東莞市中騰貿(mào)易有限公司辦公樓監(jiān)理規(guī)劃.doc

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東莞市中騰貿(mào)易有限公司 辦公樓 監(jiān) 理 規(guī) 劃 編制： 審核： 審批： 江西省建設(shè)監(jiān)理總公司東莞監(jiān)理部 年 月 日 目 錄 一、工程概況 二、監(jiān)理工作范圍及工作目標(biāo) 1、投資目標(biāo) 2、工期目標(biāo) 3、質(zhì)量目標(biāo) 4、安全目標(biāo) 三、監(jiān)理工作依據(jù) 四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成及職責(zé) 五、監(jiān)理人員崗位職責(zé) ㈠總監(jiān)理理工程師崗位職責(zé) ㈡總監(jiān)代表崗位職責(zé) ㈢駐地監(jiān)理工程師崗位職責(zé) ㈣監(jiān)理員崗位職責(zé) 六、監(jiān)理工作制度 ㈠會(huì)議制度 ㈡報(bào)告制度 ㈢監(jiān)理日記制度 ㈣考核制度 七、監(jiān)理工作方法和措施 八、監(jiān)理工作主要內(nèi)容 1、施工準(zhǔn)備階段 2、施工技術(shù)質(zhì)量管理 3、施工階段的安全控制 4、施工進(jìn)度管理 5、施工階段投資管理 九、監(jiān)理工作程序 1、 一、工程概況 工程地點(diǎn) 東莞市清溪鎮(zhèn) 項(xiàng)目名稱 辦公樓 建設(shè)單位 東莞市中騰貿(mào)易有限公司 設(shè)計(jì)單位 廣東建筑藝術(shù)設(shè)計(jì)院有限公司 施工單位 東莞市鴻成實(shí)業(yè)有限公司 監(jiān)理單位 江西省建設(shè)監(jiān)理總公司東莞監(jiān)理部 建筑面積 7770.25平方米 建設(shè)周期 年竣工 工程布局簡(jiǎn)介 區(qū)段 建筑標(biāo)號(hào) 層數(shù)及總高度 建筑面積（m2） 辦公樓 三層（14.3米） 7770.25 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)簡(jiǎn)況 基 礎(chǔ) 1、本工程采用天然地基獨(dú)立基礎(chǔ)。根據(jù)工程地質(zhì)勘察資料，基礎(chǔ)埋置在粘土層，承載力特征值fak＝ 130 kPa。 主體結(jié)構(gòu) 鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu), ,所采用混凝土強(qiáng)度等級(jí)均為C25 建筑設(shè)計(jì)簡(jiǎn) 況 樓地面 其它樓面采用陶瓷地磚；地面采用馬賽克、陶瓷地磚 外 墻 貼外墻磚；花崗石、大理石 內(nèi) 墻 采用釉面瓷磚、面磚 門 窗 窗采用鋁合金窗（平開窗采用38系列，推拉窗采用90系列）、入戶門采用乙級(jí)防火防盜門，功能用房采用乙級(jí)防火門，其它采用高級(jí)硬質(zhì)木門 屋面 （1） 鋼筋砼結(jié)構(gòu)找坡防水屋面：鋼筋砼板面清洗干凈，刷素水泥漿一道，1：3水泥砂漿找平，壓光，20厚。4厚APP防水卷材，防水等級(jí)為二級(jí)。 2、 二、監(jiān)理工作范圍及工作目標(biāo) 根據(jù)建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的《委托建設(shè)監(jiān)理合同》的約定，本項(xiàng)目監(jiān)理工作的范圍是施工階段的土建、質(zhì)量、進(jìn)度及安全控制。 工作目標(biāo)是： 1、投資目標(biāo)：力爭(zhēng)不突破本工程合同價(jià)。 2、工期目標(biāo)：根據(jù)業(yè)主與施工單位簽訂的承包合同工期為目標(biāo)，總工期至　　年竣工。 3、質(zhì)量目標(biāo)：根據(jù)業(yè)主與施工單位簽訂的承包合同所確定的質(zhì)量要求為目標(biāo)，具體達(dá)到如下要求： 序號(hào) 分部工程 名稱 目標(biāo)要求 1 樁基與基礎(chǔ) 所有檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程達(dá)到《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50202-2002）的要求。 2 主體結(jié)構(gòu) 所有檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程達(dá)到《砼結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50204-2002）《砌體工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50203-2002）的要求。 3 建筑裝飾裝修工程 抹灰、門窗、吊頂、飾面板、幕墻、涂飾等工程的所有檢驗(yàn)批，分項(xiàng)工程均達(dá)到《建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50210-2001）的要求，地面工程的所有檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程達(dá)到《建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50211-2001）的要求。 4 建筑屋面 工程 卷材、涂膜、剛性防水屋面及隔熱工程所有的檢驗(yàn)批和分項(xiàng)工程均達(dá)到《建筑屋面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB50-2000）的要求。 4、安全目標(biāo)：杜絕重大安全事故發(fā)生 3、 三、監(jiān)理工作依據(jù) 1、建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的《建設(shè)監(jiān)理合同》； 2、建設(shè)單位與施工單位簽訂的《工程施工合同》； 3、設(shè)計(jì)文件及施工圖紙； 4、國(guó)家頒發(fā)的《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》及政府主管部門有關(guān)監(jiān)理工作的規(guī)定； 5、國(guó)家及有關(guān)主管部門頒發(fā)的施工技術(shù)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定。 4、 四、項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)人員組成及職責(zé) 本項(xiàng)目由下列同志組成項(xiàng)目監(jiān)理組，具體分工如下： 序號(hào) 姓 名 性別 年齡 技術(shù) 職稱 監(jiān)理 職務(wù) 職 責(zé) 1 2 5、 五、監(jiān)理人員崗位職責(zé) （一）、總監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 1、負(fù)責(zé)主持編寫項(xiàng)目監(jiān)理規(guī)劃，審核工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2、審查施工單位提交的工程施工組織設(shè)計(jì)或施工方案； 3、審查和確認(rèn)施工單位提出的分包單位； 4、審查并簽署工程開工、復(fù)工報(bào)告及工程暫停令； 6、 5、督促、檢查施工單位嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和工程技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，督促檢查施工單位執(zhí)行安全文明生產(chǎn)要求的情況； 6、調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的重大爭(zhēng)議的糾紛； 7、主持召開工地例會(huì)，審查并簽署監(jiān)理月報(bào)； 8、審查分部工程質(zhì)量，簽署工程付款憑證； 9、組織處理質(zhì)量及安全事故； 10、組織處理索賠事宜； 11、組織竣工初驗(yàn)，審查竣工技術(shù)資料； 12、考核駐工地監(jiān)理人員工作，向建設(shè)單位及監(jiān)理公司報(bào)告工作； 13、組織編寫監(jiān)理工作總結(jié) （二）、總監(jiān)理工程師代表職責(zé) 7、 1、負(fù)責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 8、 2、負(fù)責(zé)管理項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的日常工作； 9、 3、審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 10、 4、主持監(jiān)理工作會(huì)議，簽發(fā)項(xiàng)目監(jiān)理機(jī)構(gòu)的文件和指令； 11、 5、審定承包單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、技術(shù)方案、進(jìn)度計(jì)劃； 12、 6、審查和處理工程變更； 13、 7、主持或參與工程質(zhì)量及安全事故的調(diào)查； 14、 8、組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報(bào)、專題報(bào)告； 15、 9、審核簽認(rèn)分部工程和單位工程的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)資料，審核施工單位的 竣工資料； 16、 10、主持整理工程項(xiàng)目的監(jiān)理資料。 （三）、駐地工地監(jiān)理工程師崗位職責(zé) 1、 負(fù)責(zé)編制工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則； 2、 參加圖紙會(huì)審、技術(shù)交底； 3、 負(fù)責(zé)本工程監(jiān)理工作的具體實(shí)施，并向總監(jiān)報(bào)告工作； 4、 審查并簽署施工單位提交的計(jì)劃、方案、申請(qǐng)、變更； 5、 負(fù)責(zé)分項(xiàng)工程和隱蔽工程的驗(yàn)收，有必要時(shí)進(jìn)行平行檢查； 6、 核查進(jìn)場(chǎng)材料、構(gòu)配件的原始憑證、檢測(cè)試驗(yàn)報(bào)告及其質(zhì)量情況； 7、 對(duì)關(guān)鍵工序、重要部位進(jìn)行施工旁站監(jiān)理，發(fā)現(xiàn)問題，及時(shí)指出； 8、 發(fā)現(xiàn)質(zhì)量安全事故，認(rèn)真進(jìn)行處理，及時(shí)報(bào)告總監(jiān)； 9、 負(fù)責(zé)日常工地安全監(jiān)理督促施工單位搞好安全、文明生產(chǎn)； 10、復(fù)核或從現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量的有關(guān)數(shù)據(jù)，簽署工程量憑證； 11、運(yùn)用簽發(fā)監(jiān)理用表，正確處理工地上發(fā)現(xiàn)的問題； 12、組織工地例會(huì)，并通知有關(guān)人員參加； 13、認(rèn)真做好監(jiān)理日記，及時(shí)收集和整理監(jiān)理資料，編寫監(jiān)理月報(bào)； 14、督促施工單位整理施工技術(shù)資料，參與竣工驗(yàn)收，審核竣工資料。 （四）、監(jiān)理員崗位職責(zé) 17、 1、在專業(yè)監(jiān)理工程師的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理工作； 18、 2、檢查承包單位投入工程項(xiàng)目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運(yùn)行狀況，并做好檢查記錄； 19、 3、復(fù)核或從施工現(xiàn)場(chǎng)直接獲取工程計(jì)量有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 20、 4、按設(shè)計(jì)圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)承包單位的工藝過程或施工工序進(jìn)行檢查和記錄，對(duì)加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進(jìn)行記錄； 21、 5、擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)指出并向?qū)I(yè)監(jiān)理工程師報(bào)告； 22、 6、做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 23、 六、監(jiān)理工作制度 （一）、會(huì)議制度 24、 1、每月召開1-2次（視情由工地監(jiān)理工程師決定）工地例會(huì)，建設(shè)、施工、監(jiān)理單位參加，監(jiān)理單位主持，檢查總結(jié)質(zhì)量、安全、進(jìn)度情況，協(xié)調(diào)各方工作。 25、 2、事故分析會(huì)議：發(fā)現(xiàn)重大的質(zhì)量、安全事故苗頭，或已發(fā)生事故，由總監(jiān)主持召開，及時(shí)作出處理意見。 （二）、報(bào)告制度 a) 1、駐地監(jiān)理工程師每周向公司進(jìn)行監(jiān)理周報(bào)。 b) 2、駐地監(jiān)理工程師編寫監(jiān)理月報(bào)，交總監(jiān)審簽后，報(bào)建設(shè)單位和公司各一份。 （三）、監(jiān)理日記制度 c) 每位監(jiān)理工程師必須堅(jiān)持天天按公司統(tǒng)一規(guī)定的內(nèi)容和格式填寫監(jiān)理日記，監(jiān)理日記的內(nèi)容必須真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。 （四）、考核制度 d) 公司堅(jiān)持按制定的月考核辦法對(duì)監(jiān)理人員進(jìn)行全面考核和工作評(píng)價(jià)，做到獎(jiǎng)罰兌現(xiàn)。 26、 七、監(jiān)理工作方法和措施 a) 1、抓監(jiān)理人員的思想素質(zhì)、技術(shù)素質(zhì)的培養(yǎng)和考查，配備必要的技術(shù)專業(yè)書籍和資料。 b) 2、抓建筑結(jié)構(gòu)質(zhì)量，以基礎(chǔ)、主體工程為主；抓建筑使用功能，以防滲漏為主；抓建筑物外觀，以外裝飾工程為主。 c) 3、堅(jiān)持事前控制和主動(dòng)控制的工作程序，堅(jiān)持“事審核后實(shí)施，先驗(yàn)收后施工（下道工序）” 的基礎(chǔ)原則。 d) 4、實(shí)行旁站監(jiān)理與巡視監(jiān)理相結(jié)合的監(jiān)理方法，對(duì)關(guān)鍵工序、重要部位實(shí)行重點(diǎn)控制，如對(duì)基礎(chǔ)工程、鋼筋工程、混凝土工程、屋面防水工程的施工過程實(shí)行跟班旁站管理。對(duì)裝飾工程的施工，先做好樣板間，得到確認(rèn)后，再全面推行，在施工過程中，加強(qiáng)巡視檢查。 e) 5、認(rèn)真做好地基基礎(chǔ)、主體、樓地面、裝飾、門窗、屋面六大分部工程的質(zhì)量驗(yàn)評(píng)和隱蔽工程驗(yàn)收工作。 f) 6、狠抓原材料、構(gòu)件的進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收關(guān)，堅(jiān)決杜絕不合格材料使用到工程上。 g) 7、配備必要的檢測(cè)工具，作好平行檢查工作。 h) 8、合理、及時(shí)使用監(jiān)理用表，做好溝通工作，預(yù)防各類事故的發(fā)生。 27、 八、施工階段監(jiān)理工作主要內(nèi)容 a) 1、施工準(zhǔn)備階段： b) 要求施工方在接到中標(biāo)通知書后，將承擔(dān)本工程的項(xiàng)目經(jīng)理、技術(shù)負(fù)責(zé)人、質(zhì)量檢查員、安全員、材料員、班組長(zhǎng)、特殊工種（如電焊工等）的名單及相應(yīng)的資質(zhì)證書、上崗證書報(bào)業(yè)主和監(jiān)理方。 c) 當(dāng)工程需分包時(shí)，要求施工方向監(jiān)理方填報(bào)《分包申請(qǐng)》（規(guī)范表A3）進(jìn)行審批。 d) 各方消化圖紙后，由甲方組織監(jiān)理、設(shè)計(jì)、施工、質(zhì)監(jiān)等單位參加設(shè)計(jì)交底和圖紙會(huì)審，由施工方寫出《設(shè)計(jì)圖紙交底會(huì)議紀(jì)要》交與會(huì)人員會(huì)簽。 e) 各專業(yè)監(jiān)理工程師按施工階段負(fù)責(zé)編制《監(jiān)理細(xì)則》分發(fā)業(yè)主、施工方。 f) 要求施工方認(rèn)真編制施工技術(shù)方案和施工組織設(shè)計(jì)（包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、投資控制的目標(biāo)及措施，安全文明生產(chǎn)控制措施，進(jìn)度計(jì)劃及資金使用計(jì)劃等），并向監(jiān)理方填報(bào)施工組織設(shè)計(jì)方案報(bào)審表（規(guī)范表A2）。監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行審核，并簽署意見。 g) 施工機(jī)具、設(shè)備（包括攪拌機(jī)、塔吊、升降機(jī)、量具、衡具等）進(jìn)場(chǎng)使用前，要求施工方須向監(jiān)理方提交進(jìn)場(chǎng)設(shè)備報(bào)驗(yàn)單（見規(guī)范表A-9），監(jiān)理人員應(yīng)認(rèn)真進(jìn)行核核驗(yàn)，發(fā)現(xiàn)存在缺陷與安全隱患的機(jī)具設(shè)備等，要求離場(chǎng)退出或進(jìn)行整修。 h) 督促施工單位按東莞市建設(shè)局要求，編制安全組織設(shè)計(jì)及八個(gè)專項(xiàng)安全施工方案，建立安全檢查制度，懸掛五牌一圖，做到施工封閉化、圍檔標(biāo)化，現(xiàn)場(chǎng)硬地化、廚房廁所衛(wèi)生化、宿舍和辦公室標(biāo)準(zhǔn)化，認(rèn)真做好施工準(zhǔn)備階段的安全評(píng)價(jià)。 i) 開工前，要求施工方向監(jiān)理方提交建筑工程開工報(bào)告（見表A-1），經(jīng)總監(jiān)審查準(zhǔn)備工作就緒后，下達(dá)開工令。 j) 2、施工技術(shù)質(zhì)量管理 k) 嚴(yán)格把好放樣測(cè)量關(guān)：施工方施工放樣后，應(yīng)認(rèn)真整理測(cè)量及放樣資料，并向監(jiān)理方提交《施工放樣報(bào)驗(yàn)單》，監(jiān)理方接到報(bào)驗(yàn)單后，應(yīng)認(rèn)真審核復(fù)驗(yàn)，以及時(shí)發(fā)現(xiàn)偏差。 l) 嚴(yán)格把好材料進(jìn)場(chǎng)實(shí)驗(yàn)關(guān)：原材料、半成品、成品（含甲供材料）在進(jìn)入工地前，要求施工方進(jìn)行自檢，并將合格證、自檢資料、試驗(yàn)資料及《建筑材料報(bào)審表》（表A-9）提交給監(jiān)理方，檢驗(yàn)合格后，方可進(jìn)場(chǎng)使用。砼搗制前，必須進(jìn)行砼配合比試驗(yàn)。 m) 嚴(yán)格把好工程驗(yàn)收關(guān)：要求施工方必須認(rèn)真對(duì)檢驗(yàn)批、分項(xiàng)工程進(jìn)行自檢，填寫相應(yīng)的檢驗(yàn)批及分項(xiàng)工程質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定表，每一分部工程完工后，必須按規(guī)定組織對(duì)分部工程進(jìn)行質(zhì)量驗(yàn)評(píng)，填寫相應(yīng)的“分部工程質(zhì)量評(píng)定表”，并按要求進(jìn)行會(huì)簽。 n) 凡隱蔽工程、重要的分項(xiàng)分部工程，施工方自檢后，必須向監(jiān)理方提交《工程報(bào)驗(yàn)單》（見表A-4）報(bào)監(jiān)理方進(jìn)行確認(rèn)。然后由監(jiān)理方組織業(yè)主、設(shè)計(jì)等部門進(jìn)行核驗(yàn)，各方驗(yàn)收合格后，在隱蔽工程記錄上簽字。如驗(yàn)收不合格，監(jiān)理方向施工方簽發(fā)《不合格工程通知》，并限期整改。 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)異常情況，在認(rèn)為必要時(shí)，向施工方簽發(fā)《工程暫停令》（表-B2）要求施工單位進(jìn)行認(rèn)真整改，消除異常。施工單位按要求整改并自檢合格后，向監(jiān)理方提交《復(fù)工報(bào)審表》（表A1），監(jiān)理方收到（復(fù)工申請(qǐng)）后，應(yīng)認(rèn)真核查，必要時(shí)進(jìn)行試驗(yàn)或會(huì)同有關(guān)部門集體復(fù)驗(yàn)，經(jīng)核實(shí)合格后，應(yīng)及時(shí)向施工單位簽發(fā)（復(fù)工指令）。發(fā)生質(zhì)量安全事故后，施工單位簽發(fā)不得擅自處理，必須及時(shí)向監(jiān)理方填報(bào)《事故報(bào)告單》監(jiān)理方接到報(bào)告后，應(yīng)及時(shí)根據(jù)情況向有關(guān)部門報(bào)告，并組織或參與進(jìn)行調(diào)查、分析、處理。 o) 嚴(yán)格把好竣工驗(yàn)收關(guān)：工程完工后，督促施工單位及時(shí)組織有關(guān)人員進(jìn)行預(yù)驗(yàn)，并收集整理其竣工驗(yàn)收所需用的質(zhì)量保證資料、工程觀感資料、工程質(zhì)量綜合評(píng)定及其他技術(shù)資料。預(yù)驗(yàn)合格后，施工單位向監(jiān)理方提交《竣工報(bào)驗(yàn)單》（表A10），由監(jiān)理方認(rèn)真核驗(yàn)合格后簽署意見，并報(bào)請(qǐng)業(yè)主組織有關(guān)單位（施工、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、勘察等）進(jìn)行竣工驗(yàn)收。 p) 3、施工階段的安全控制 安全監(jiān)理是我們監(jiān)理工作的重點(diǎn)之一。監(jiān)理人員應(yīng)經(jīng)常督促施工單位按國(guó)家頒發(fā)的安全生產(chǎn)法和安全施工操作規(guī)程以及省、市建設(shè)行政主管部門對(duì)安全文明施工的要求辦事。本工程以高空作業(yè)、塔吊及提升機(jī)制安操作、排柵搭設(shè)等為安全監(jiān)理的重點(diǎn)。具體做好以下工作： １、監(jiān)理人員應(yīng)督促施工單位做好現(xiàn)場(chǎng)布置工作，做到施工封閉化，圍檔標(biāo)準(zhǔn)化，現(xiàn)場(chǎng)硬地化，廚房廁所衛(wèi)生化、宿舍和辦公室規(guī)范化，在醒目位置懸掛“五牌一圖”，并在適時(shí)位置懸掛各種宣傳牌、安全警示牌。 ２、督促施工單位落實(shí)安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全檢查制、安全教育制、審核施工單位提交的安全施工組織設(shè)計(jì)，檢查施工單位安全交底情況。 ３、審查腳手架搭設(shè)的施工方案，在施工過程中，隨時(shí)檢查腳手板與防護(hù)欄桿，小橫桿設(shè)置及桿件搭接情況。 ４、檢查安全帽、安全網(wǎng)、安全帶的使用情況，對(duì)樓梯口、電梯井口、預(yù)留洞口、坑井、通道口以及陽(yáng)臺(tái)、樓板、屋面等臨邊防護(hù)情況。 ５、檢查施工用電情況，對(duì)外電防護(hù)、接地與接零保護(hù)系統(tǒng)、配電箱、開關(guān)箱及配電線路進(jìn)行重點(diǎn)檢查，要求做到三級(jí)配電、兩級(jí)保護(hù)，實(shí)行“一機(jī)一閘一漏一箱”。 ６、檢查物料提升機(jī)架體制作，限位器裝置，纜風(fēng)繩，架體連接卷?yè)P(yáng)機(jī)地錨、鋼絲繩保護(hù)、吊蘭等情況。 ７、檢查現(xiàn)場(chǎng)材料的堆放情況，做到整潔，道路暢通，工完場(chǎng)清。 ８、檢查臨時(shí)宿舍的用電，防火設(shè)施配備情況。 ９、督促施工單位搞好安全評(píng)價(jià)工作，按東莞市的規(guī)定時(shí)間及時(shí)向安監(jiān)站申報(bào)“施工準(zhǔn)備評(píng)價(jià)、達(dá)標(biāo)評(píng)價(jià)、結(jié)構(gòu)施工評(píng)價(jià)、裝飾施工評(píng)價(jià)和竣工評(píng)價(jià)?？偙O(jiān)應(yīng)在評(píng)價(jià)書上簽署意見。 q) 4、施工進(jìn)度控制 r) 按施工進(jìn)度計(jì)劃核查工程進(jìn)度，審查施工單位提出的材料、設(shè)備及所列的規(guī)格與數(shù)量、質(zhì)量是否滿足工程進(jìn)度的要求，審核施工單位的施工工藝方案與人員配備方案的協(xié)調(diào)性與合理性，保證計(jì)劃進(jìn)度完成。 s) 當(dāng)實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度發(fā)生差異時(shí)，應(yīng)分析產(chǎn)生的原因，并提出進(jìn)度調(diào)整的措施和方案。協(xié)助施工單位修改進(jìn)度計(jì)劃，調(diào)整資源配置，實(shí)現(xiàn)進(jìn)度計(jì)劃總目標(biāo)。 t) 施工方需用延長(zhǎng)工期，須及時(shí)向監(jiān)理方提交《延長(zhǎng)工期申報(bào)表》（見表A7），監(jiān)理方應(yīng)根據(jù)具體情況和有關(guān)授權(quán)規(guī)定，將意見書面通知施工與業(yè)主，確定總工期調(diào)整額。如嚴(yán)重影響工期時(shí)，應(yīng)經(jīng)業(yè)主事先批準(zhǔn)。 u) 5、施工階段投資管理 施工進(jìn)度款的支付：施工方根據(jù)合同規(guī)定的時(shí)間，施工方應(yīng)收集監(jiān)理方簽證確認(rèn)的合同內(nèi)工程、額外工程、計(jì)日工程的工程計(jì)量資料，向監(jiān)理方提交《工程款支付申請(qǐng)表》（見A4），監(jiān)理方應(yīng)認(rèn)真審核各項(xiàng)費(fèi)用的合理性和準(zhǔn)確性并扣除施工方應(yīng)償還的預(yù)付額，應(yīng)履行而未履行的義務(wù)款項(xiàng)及保留金等，確定本期應(yīng)付給施工方的款額，由總監(jiān)簽發(fā)《工程款等支付證書》（表B3），報(bào)業(yè)主審批。 工程變更：如遇工程變更、業(yè)主意見及其他特殊情況，提出方應(yīng)按規(guī)定填寫《工程變更單》（表C2），由總監(jiān)與業(yè)主及施工單位協(xié)商變更價(jià)款。 工程決算：工程竣工后，施工方應(yīng)向監(jiān)理方及時(shí)提交工程決算資料（包括有關(guān)憑證等），監(jiān)理方收到結(jié)算資料后，應(yīng)按合同規(guī)定，對(duì)工程量、工程質(zhì)量、工程進(jìn)度等進(jìn)行詳細(xì)核查，對(duì)施工方的決算數(shù)據(jù)進(jìn)行核對(duì)審查，并匯總所有的工程量簽證、追加費(fèi)用憑證等資料，然后確定竣工結(jié)算總金額，報(bào)業(yè)主審定，最后按審定的總金額，扣除已付的進(jìn)度款和保留金，簽發(fā)最后的付款憑證。 工程索賠：施工方或業(yè)主由于對(duì)方違約或其它情況，要求對(duì)方索賠，須按規(guī)定的時(shí)間及程序要求向監(jiān)理方提交《費(fèi)用索賠申請(qǐng)表》（表A8），監(jiān)理方須在規(guī)定時(shí)間內(nèi)根據(jù)具體情況及有關(guān)約定雙方進(jìn)行充分協(xié)商，公正進(jìn)行處理，并提出書面意見通知雙方。 28、 九、監(jiān)理工程程序 29、 質(zhì)量檢查工作程序（見附圖一） 30、 工程變更工作程序（見附圖二） 31、 工程延期工程程序（見附圖三） 32、 費(fèi)用索賠工作程序（見附圖四） 33、 爭(zhēng)端與仲裁監(jiān)理工作程序（見附圖五） 34、 承包人違約監(jiān)理工作程序（見附圖六） 質(zhì)量檢查程序 審查開工申請(qǐng)報(bào)告 監(jiān)理工程師進(jìn)行質(zhì)量檢查、簽認(rèn)質(zhì)量檢驗(yàn)單 填報(bào)工序質(zhì)量檢驗(yàn)單 承包人自檢 每道工序完工后 返工 進(jìn)行下道工序施工 不合格 合格 填報(bào)質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)表及各分項(xiàng)工程完工證書 承包人自檢 分項(xiàng)工程完工 不合格 合格 報(bào)送監(jiān)理工程師 監(jiān)理工程師檢查、匯總質(zhì)量驗(yàn)收單 簽認(rèn)分項(xiàng)工程完工證書 合格 （圖一） 16 工程延期監(jiān)理工作程序 延期事件發(fā)生 承包人一個(gè)月內(nèi)向監(jiān)理提交延期意向 監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出變更意向通知 延期事件終止后一個(gè)月內(nèi)，承包人向監(jiān)理工程師提交正式申請(qǐng) 審查承包人延期申請(qǐng) 建議承包人收回申請(qǐng) 組織人員進(jìn)行延期評(píng)估 填寫審查報(bào)告 監(jiān)理工程師收到審查報(bào)告，并確認(rèn)結(jié)論，簽發(fā)延期審批，確定延期 報(bào)業(yè)主審批 通知監(jiān)理工程師，同意延期 發(fā)布延期通知書 （圖三） 費(fèi)用索賠監(jiān)理工作程序 索賠事件發(fā)生 承包人一個(gè)月內(nèi)向監(jiān)理提交索賠意向，并抄報(bào)業(yè)主 監(jiān)理工程師受理并負(fù)責(zé)收集有關(guān)資料，做好記錄 事件后一個(gè)月內(nèi)，承包人向監(jiān)一提交索賠申請(qǐng) 建議承包人收回審請(qǐng) 審查承包人索賠申請(qǐng) 不通過 組織評(píng)估人員進(jìn)行索賠評(píng)估，修訂承包人的計(jì)算方法 與索賠數(shù)額，并與承包人進(jìn)行協(xié)商 填寫審查報(bào)告 監(jiān)理工程師收到審查報(bào)告，并確認(rèn)結(jié)論，簽發(fā)索賠審批書，確定索賠 報(bào)送業(yè)主審批 通知監(jiān)理工程師，同意索賠 通知承包人 （圖四） 爭(zhēng)端與仲裁監(jiān)理工作程序 監(jiān)理部收到爭(zhēng)議通知 合同工期內(nèi)，監(jiān)理工程師進(jìn)行全面調(diào)查、取證 監(jiān)理工程師提出解決爭(zhēng)端建議 監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出書面通知 局面通知即為最終決定 三個(gè)月內(nèi)，承包人使否要求 不要求 要求 承包人向監(jiān)理工程師提出仲裁要求 56天內(nèi)，監(jiān)理工程師進(jìn)行友好調(diào)解，同時(shí)督促承包繼續(xù)遵守合同 仲裁期間，監(jiān)理工程師提出證據(jù) 仲裁后，監(jiān)理工程師執(zhí)行裁決 （圖五） 工程變更監(jiān)理工作程序 （圖二） 監(jiān)理工程師按有關(guān)規(guī)定與承包人協(xié)商確定價(jià)格 監(jiān)理工程師進(jìn)行費(fèi)用評(píng)估 承包人執(zhí)行 監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出工程變更令 報(bào)業(yè)主審批 報(bào)業(yè)主審批 監(jiān)理工程師指定專人受理變更，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)代表參加，并收集資料，由設(shè)計(jì)單位出具變更意向，進(jìn)行變更 監(jiān)理工程師向承包人發(fā)出變更意向通知 監(jiān)理工程師審查 業(yè)主提出變更 報(bào)業(yè)主審批 設(shè)計(jì)人提出變更 監(jiān)理工程師提出變更 承包人提出變更 3