國家地理信息科技產(chǎn)業(yè)園工程監(jiān)理規(guī)劃.doc

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國家地理信息科技產(chǎn)業(yè)園工程監(jiān)理規(guī)劃 1 工程項目概況 1.1 項目名稱：國家地理信息科技產(chǎn)業(yè)園工程 1.2 工程地址:順義區(qū)、北京國門商務(wù)區(qū) 1.3 項目組成、規(guī)模:（見下表） 序號 區(qū)域編號 設(shè)計代號 名 稱 面積 層數(shù) 基礎(chǔ)及結(jié)構(gòu)類型 備注 1 1A 1A-1 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 1A-2 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 1A-3 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 1A-4 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 1A-5 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 1A-6 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 1A-7 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 1A-8 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 1A-9 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 1A-10 2 獨立基礎(chǔ)、框剪 1A-11 2 獨立基礎(chǔ)、框架 2 2A 2A-1 9 獨立基礎(chǔ)、框架 2A-2 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 2A-3 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 2A-4 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 2A-5 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 3 3A 3A-1 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 3A-2 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 3A-3 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 3A-4 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 3A-5 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 3A-6 2 獨立基礎(chǔ)、框架 3A-7 2 獨立基礎(chǔ)、框架 4 4A 4A-1 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 4A-2 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 4A-3 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 4A-4 2 獨立基礎(chǔ)、框架 5 2B 2B-1 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 2B-2 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 2B-3 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 2B-4 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 2B-5 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 6 3B 3B-1 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 3B-2 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 3B-3 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 7 4B 4B-1 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 4B-2 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 4B-3 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 4B-4 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 4B-5 9 獨立基礎(chǔ)、框剪 4B-6 2 獨立基礎(chǔ)、框架 4B-7 2 獨立基礎(chǔ)、框架 1.4 項目總體概況： 1.4.1 建筑與結(jié)構(gòu)： 1.4.2 給、排水與采暖： 1.4.3 建筑電氣工程： 1.4.4 智能建筑： 1.4.5 通風(fēng)與空調(diào)： 1.4.6 電梯 1.4.7 總圖（道路、管網(wǎng)、綠化等） 1.5 本項目特點： 此項目子項目多，建筑結(jié)構(gòu)并不復(fù)雜，但是使用功能齊全，工藝復(fù)雜。因此施工對設(shè)備安裝必須給預(yù)充分的注意。 2 監(jiān)理工作范圍 監(jiān)理階段和范圍：根據(jù)建設(shè)單位的委托和授權(quán)，主要是施工階段的質(zhì)量、進度、投資控制，安全、合同、信息管理，施工內(nèi)部協(xié)調(diào)的監(jiān)理。 3 監(jiān)理工作內(nèi)容 3.1 根據(jù)專業(yè)工程特點制定監(jiān)理工作程序 制定監(jiān)理工作程序應(yīng)體現(xiàn)事前控制和主動控制的要求；制定監(jiān)理工作程序應(yīng)結(jié)合工程項目的特點，注重監(jiān)理工作的效果。監(jiān)理工作程序中應(yīng)明確工作內(nèi)容、行為主體、考核標(biāo)準(zhǔn)、工作時限；當(dāng)涉及到建設(shè)單位和承包單位的工作時，監(jiān)理工作程序應(yīng)符合委托監(jiān)理合同和施工合同的規(guī)定。在監(jiān)理工作實施過程中，應(yīng)根據(jù)實際情況的變化對監(jiān)理工作程序進行調(diào)整和完善。 3.2. 施工準(zhǔn)備階段的監(jiān)理工作 3.2.1在設(shè)計交底前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員熟悉設(shè)計文件，并對圖紙中存在的問題通過建設(shè)單位向設(shè)計單位提出書面意見和建議。 3.2.2項目監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的設(shè)計技術(shù)交底會，總監(jiān)理工程師應(yīng)對設(shè)計技術(shù)交底會議紀(jì)要進行簽認。 3.2.3工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人審查承包單位報送的施工組織設(shè)計(方案)報審表，提出審查意見，并經(jīng)總監(jiān)理工程師審核、簽認后報建設(shè)單位。 施工組織設(shè)計(方案)報審表應(yīng)符合 A2表的格式。 3.2.4工程項目開工前，總監(jiān)理工程師應(yīng)審查承包單位現(xiàn)場項目管理機構(gòu)的質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系，確能保證工程項目施工質(zhì)量時予以確認。對質(zhì)量管理體系、技術(shù)管理體系和質(zhì)量保證體系應(yīng)審核以下內(nèi)容： ①質(zhì)量管理、技術(shù)管理和質(zhì)量保證的組織機構(gòu)； ②質(zhì)量管理、技術(shù)管理制度； ③專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 3.2.5分包工程開工前，現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)審查承包單位報送的分包單位資格報審表和分包單位有關(guān)資質(zhì)資料，符合有關(guān)規(guī)定后，由總監(jiān)理工程師予以簽認。 分包單位資格報審表應(yīng)符合 A3表的格式。 3.2.6對分包單位資格應(yīng)審核以下內(nèi)容： ①分包單位的營業(yè)執(zhí)照、企業(yè)資質(zhì)等級證書、特殊行業(yè)施工許可證、國外（境外）企業(yè)在國內(nèi)承包工程許可證； ②分包單位的業(yè)績； ③擬分包工程的內(nèi)容和范圍； ④專職管理人員和特種作業(yè)人員的資格證、上崗證。 3.2.7 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)按以下要求對承包單位報送的測量放線控制成果及保護措施進行檢查，符合要求時，現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人對承包單位報送的施工測量成果報驗申請表予以簽認： ①檢查承包單位專職測量人員的崗位證書及測量設(shè)備檢定證書； ②復(fù)核控制樁的校核成果、控制樁的保護措施以及平面控制網(wǎng)、高程控制網(wǎng)和臨時水準(zhǔn)點的測量成果。 施工測量成果報驗申請表應(yīng)符合A4表的格式。 3.2.8 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)審查承包單位報送的工程開工報審表及相關(guān)資料，具備以下開工條件時，由總監(jiān)理工程師簽發(fā)，并報建設(shè)單位： ①施工許可證已獲政府主管部門批準(zhǔn)； ②征地拆遷工作能滿足工程進度的需要； ③施工組織設(shè)計已獲總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)； ④承包單位現(xiàn)場管理人員已到位，機具、施工人員已進場，主要工程材料已落實； ⑤進場道路及水、電、通訊等已滿足開工要求； 3.2.9 工程項目開工前，監(jiān)理人員應(yīng)參加由建設(shè)單位主持召開的第一次工地會議。 3.2.10第一次工地會議應(yīng)包括以下主要內(nèi)容: ①建設(shè)單位、承包單位和監(jiān)理單位分別介紹各自駐現(xiàn)場的組織機構(gòu)、人員及其分工； ②建設(shè)單位根據(jù)委托監(jiān)理合同宣布對總監(jiān)理工程師的授權(quán)； ③建設(shè)單位介紹工程開工準(zhǔn)備情況； ④承包單位介紹施工準(zhǔn)備情況； ⑤建設(shè)單位和總監(jiān)理工程師對施工準(zhǔn)備情況提出意見和要求； ⑥總監(jiān)理工程師介紹監(jiān)理規(guī)劃的主要內(nèi)容； ⑦研究確定各方在施工過程中參加工地例會的主要人員，召開工地例會周期、地點及主要議題。 3.2.11 第一次工地會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 3.3 工地例會 3.3.1 在施工過程中,總監(jiān)理工程師應(yīng)定期主持召開工地例會。會議紀(jì)要應(yīng)由項目監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)起草，并經(jīng)與會各方代表會簽。 3.3.2 工地例會應(yīng)包括以下主要內(nèi)容： ①檢查上次例會議定事項的落實情況，分析未完事項原因； ②檢查分析工程項目進度計劃完成情況，提出下一階段進度目標(biāo)及其落實措施； ③檢查分析工程項目質(zhì)量狀況，針對存在的質(zhì)量問題提出改進措施； ④檢查工程量核定及工程款支付情況； ⑤解決需要協(xié)調(diào)的有關(guān)事項； ⑥其他有關(guān)事宜。 3.3.3 總監(jiān)理工程師或現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)根據(jù)需要及時組織專題會議，解決施工過程中的各種專項問題。 3.4 工程質(zhì)量控制工作 3.4.1 在施工過程中,當(dāng)承包單位對已批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計進行調(diào)整、補充或變動時，應(yīng)經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人審查，并應(yīng)由總監(jiān)理工程師簽認。 3.4.2現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)要求承包單位報送重點部位、關(guān)鍵工序的施工工藝和確保工程質(zhì)量的措施,審核同意后予以簽認。 3.4.3當(dāng)承包單位采用新材料、新工藝、新技術(shù)、新設(shè)備時，現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)要求承包單位報送相應(yīng)的施工工藝措施和證明材料，組織專題論證，經(jīng)審定后予以簽認。 3.4.4項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對承包單位在施工過程中報送的施工測量放線成果進行復(fù)驗和確認。 3.4.5 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)從以下方面對承包單位的試件養(yǎng)護室進行考核： ①試驗室的資質(zhì)等級及其試驗范圍； ②法定計量部門對試驗設(shè)備出具的計量檢定證明； ③試驗室的管理制度； ④試驗人員的資格證書； ⑤本工程的試驗項目及其要求。 3.4.6 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)對承包單位報送的擬進場工程材料、構(gòu)配件和設(shè)備的工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表及其質(zhì)量證明資料進行審核，并對進場的實物按照委托監(jiān)理合同約定或有關(guān)工程質(zhì)量管理文件規(guī)定的比例采用平行檢驗或見證取樣方式進行抽檢。 　　對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單，書面通知承包單位限期將不合格的工程材料、構(gòu)配件、設(shè)備撤出現(xiàn)場。 　　工程材料/構(gòu)配件/設(shè)備報審表應(yīng)符合 A9表的格式；監(jiān)理工程師通知單應(yīng)符合B1表的格式。 3.4.7 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)定期檢查承包單位的直接影響工程質(zhì)量的計量設(shè)備的技術(shù)狀況。 3.4.8總監(jiān)理工程師應(yīng)安排監(jiān)理人員對施工過程進行巡視和檢查。對隱蔽工程的隱蔽過程、下道工序施工完成后難以檢查的重點部位，現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)安排監(jiān)理員進行旁站。 3.4.9 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)根據(jù)承包單位報送的隱蔽工程報驗申請表和自檢結(jié)果進行現(xiàn)場檢查，符合要求予以簽認。 　　對未經(jīng)監(jiān)理人員驗收或驗收不合格的工序，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕簽認，并要求承包單位嚴禁進行下一道工序的施工。 　　隱蔽工程報驗申請表應(yīng)符合 A4表的格式。 3.4.10現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)對承包單位報送的分項工程質(zhì)量驗評資料進行審核，符合要求后予以簽認；總監(jiān)理工程師應(yīng)組織監(jiān)理人員對承包單位報送的分部工程和單位工程質(zhì)量驗評資料進行審核和現(xiàn)場檢查，符合要求后予以簽認。 3.4.11 對施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)及時下達監(jiān)理工程師通知，要求承包單位整改，并檢查整改結(jié)果。 3.4.12 監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)施工存在重大質(zhì)量隱患，可能造成質(zhì)量事故或已經(jīng)造成質(zhì)量事故，應(yīng)通過總監(jiān)理工程師及時下達工程暫停令，要求承包單位停工整改。整改完畢并經(jīng)監(jiān)理人員復(fù)查，符合規(guī)定要求后，總監(jiān)理工程師應(yīng)及時簽署工程復(fù)工報審表。總監(jiān)理工程師下達工程暫停令和簽署工程復(fù)工報審表,宜事先向建設(shè)單位報告。 3.4.13 對需要返工處理或加固補強的質(zhì)量事故，總監(jiān)理工程師應(yīng)責(zé)令承包單位報送質(zhì)量事故調(diào)查報告和經(jīng)設(shè)計單位等相關(guān)單位認可的處理方案，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對質(zhì)量事故的處理過程和處理結(jié)果進行跟蹤檢查和驗收。 　　總監(jiān)理工程師應(yīng)及時向建設(shè)單位及本監(jiān)理單位提交有關(guān)質(zhì)量事故的書面報告，并應(yīng)將完整的質(zhì)量事故處理記錄整理歸檔。 3.5工程造價控制工作 3.5.1項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程計量和工程款支付工作: ①承包單位統(tǒng)計經(jīng)現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人質(zhì)量驗收合格的工程量,按施工合同的約定填報工程量清單和工程款支付申請表； 　　工程款支付申請表應(yīng)符合A5表的格式。 ②現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人進行現(xiàn)場計量，按施工合同的約定審核工程量清單和工程款支付申請表，并報總監(jiān)理工程師審定； ③總監(jiān)理工程師簽署工程款支付證書,并報建設(shè)單位。 3.5.2項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行竣工結(jié)算： ①承包單位按施工合同規(guī)定填報竣工結(jié)算報表； ②現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人審核承包單位報送的竣工結(jié)算報表； ③總監(jiān)理工程師審定竣工結(jié)算報表, 與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商一致后，簽發(fā)竣工結(jié)算文件和最終的工程款支付證書報建設(shè)單位。 3.5.3 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖，對工程項目造價目標(biāo)進行風(fēng)險分析，并應(yīng)制定防范性對策。 3.5.4總監(jiān)理工程師應(yīng)從造價、項目的功能要求、質(zhì)量和工期等方面審查工程變更的方案，并宜在工程變更實施前與建設(shè)單位、承包單位協(xié)商確定工程變更的價款。 3.5.5項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按施工合同約定的工程量計算規(guī)則和支付條款進行工程量計量和工程款支付。 3.5.6現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)及時建立月完成工程量和工作量統(tǒng)計表，對實際完成量與計劃完成量進行比較、分析，制定調(diào)整措施，并應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告。 3.5.7現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)及時收集、整理有關(guān)的施工和監(jiān)理資料，為處理費用索賠提供證據(jù)。 3.5.8 未經(jīng)監(jiān)理人員質(zhì)量驗收合格的工程量，或不符合施工合同規(guī)定的工程量，監(jiān)理人員應(yīng)拒絕計量和該部分的工程款支付申請。 3.6工程進度控制工作 3.6.1項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)按下列程序進行工程進度控制: ①總監(jiān)理工程師審批承包單位報送的施工總進度計劃； ②總監(jiān)理工程師審批承包單位編制的年、季、月度施工進度計劃； ③現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人對進度計劃實施情況檢查、分析； ④當(dāng)實際進度符合計劃進度時，應(yīng)要求承包單位編制下一期進度計劃；當(dāng)實際進度滯后于計劃進度時，現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)書面通知承包單位采取糾偏措施并監(jiān)督實施。 3.6.2現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)依據(jù)施工合同有關(guān)條款、施工圖及經(jīng)過批準(zhǔn)的施工組織設(shè)計制定進度控制方案，對進度目標(biāo)進行風(fēng)險分析，制定防范性對策，經(jīng)總監(jiān)理工程師審定后報送建設(shè)單位。 3.6.3 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)檢查進度計劃的實施，并記錄實際進度及其相關(guān)情況，當(dāng)發(fā)現(xiàn)實際進度滯后于計劃進度時，應(yīng)簽發(fā)監(jiān)理工程師通知單指令承包單位采取調(diào)整措施。當(dāng)實際進度嚴重滯后于計劃進度時應(yīng)及時報總監(jiān)理工程師，由總監(jiān)理工程師與建設(shè)單位商定采取進一步措施。 3.6.4總監(jiān)理工程師應(yīng)在監(jiān)理月報中向建設(shè)單位報告工程進度和所采取進度控制措施的執(zhí)行情況，并提出合理預(yù)防由建設(shè)單位原因?qū)е碌墓こ萄悠诩捌湎嚓P(guān)費用索賠的建議。 3.7 竣工驗收 3.7.1總監(jiān)理工程師應(yīng)組織現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人，依據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)、工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件及施工合同，對承包單位報送的竣工資料進行審查，并對工程質(zhì)量進行竣工預(yù)驗收。對存在的問題，應(yīng)及時要求承包單位整改。整改完畢由總監(jiān)理工程師簽署工程竣工報驗單，并應(yīng)在此基礎(chǔ)上提出工程質(zhì)量評估報告。工程質(zhì)量評估報告應(yīng)經(jīng)總監(jiān)理工程師和監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人審核簽字。 3.7.2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)參加由建設(shè)單位組織的竣工驗收，并提供相關(guān)監(jiān)理資料。對驗收中提出的整改問題，項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)要求承包單位進行整改。工程質(zhì)量符合要求，由總監(jiān)理工程師會同參加驗收的各方簽署竣工驗收報告。 3.8 工程質(zhì)量保修期的監(jiān)理工作 3.8.1 監(jiān)理單位應(yīng)依據(jù)委托監(jiān)理合同約定的工程質(zhì)量保修期監(jiān)理工作的時間、范圍和內(nèi)容開展工作。 3.8.2 承擔(dān)質(zhì)量保修期監(jiān)理工作時，監(jiān)理單位應(yīng)安排監(jiān)理人員對建設(shè)單位提出的工程質(zhì)量缺陷進行檢查和記錄，對承包單位進行修復(fù)的工程質(zhì)量進行驗收，合格后予以簽認。 3.8.3 監(jiān)理人員應(yīng)對工程質(zhì)量缺陷原因進行調(diào)查分析并確定責(zé)任歸屬，對非承包單位原因造成的工程質(zhì)量缺陷，監(jiān)理人員應(yīng)核實修復(fù)工程的費用和簽署工程款支付證書，并報建設(shè)單位。 5 監(jiān)理工作依據(jù) 5.1 國家批準(zhǔn)的工程項目建設(shè)文件 項目發(fā)改委批文 項目土地局批文 其他有關(guān)政府批文 5.2 法律、法規(guī)和行政規(guī)章，主要有： 《中華人民共和國建筑法》 《中華人民共和國合同法》 《建筑工程質(zhì)量管理條例》 《工程建設(shè)監(jiān)理機構(gòu)規(guī)定》 北京有關(guān)工程建設(shè)管理規(guī)定等。 5.3　國家和北京市工程建設(shè)強制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) NEW《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB50319-2000） 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》(GB50300—2001) 《建筑工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑采暖衛(wèi)生和煤氣工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑電氣安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑電器安裝工程質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 《砌體工程現(xiàn)場檢測技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)》(GB/T50315-2000) 2000-07-06發(fā)布/2000-10-01施行 《施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系》 《土方與爆破工程施工及驗收規(guī)范》 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》 《地基基礎(chǔ)設(shè)計規(guī)范》 《砌體工程施工及驗收規(guī)范》 《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計規(guī)范》 《建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》（GB/T50312-2000）2000-02-28發(fā)布/2000-08-01施行 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》 《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 《建筑防腐蝕工程施工及驗收規(guī)范》 《給排水管道工程施工及驗收規(guī)范》 《建筑排水室外埋地硬氯乙烯管道安裝》 《采暖與衛(wèi)生工程施工及驗收規(guī)范》 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》 《混凝土及預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量控制規(guī)程》 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》 NEW《外墻涂料工程應(yīng)用技術(shù)規(guī)程》 《民用建筑防排煙技術(shù)規(guī)程》 《設(shè)置鋼筋混凝土構(gòu)造柱磚房抗震技術(shù)規(guī)程》 《回彈法檢測混凝土抗壓強度技術(shù)規(guī)程》 《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》 《建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 《混凝土強度檢驗評定標(biāo)準(zhǔn)》 《混凝土質(zhì)量控制標(biāo)準(zhǔn)》 《預(yù)拌混凝土標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑工程飾面磚粘結(jié)強度檢驗標(biāo)準(zhǔn)》 《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 《施工現(xiàn)場安全生產(chǎn)保證體系》 《工程測量規(guī)范》（GB50026-93） 《電氣裝置安裝工程接地裝置施工及驗收規(guī)范》（GB50169-92） 《建設(shè)工程施工現(xiàn)場供用電安全規(guī)范》（GB50194-93） 《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》（GBJ202-83） 《砌體工程施工及驗收規(guī)范》（GB50203-98） 《屋面工程技術(shù)規(guī)范》（GB50209-95） 《組合鋼模板技術(shù)規(guī)范》（GBJ104-89） 《電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范》（GB50254-96） 《電氣裝置安裝工程電力變流設(shè)備施工及驗收規(guī)范》（GB50255-96） 《電氣裝置安裝工程1kW及以下配線工程施工及驗收規(guī)范》（GB50258-96） 《電氣裝置安裝工程照明裝置施工及驗收規(guī)范》（GB50259-96） 《給水排水管道工程施工及驗收規(guī)范》（GB50268-97） 《建筑水泥》（GB/T3183-97） 《燒結(jié)普通磚》（GB/T5101-98） 《電焊條》（GB/T5117-95） 《門、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材》（GB/T8814-98） 《給水用硬聚氯乙烯(PVC)管材》（GB/T10002.1-96） 《混凝土泵送施工技術(shù)規(guī)程》（JGJ/10-95） 《鋼筋焊接及驗收規(guī)程》（JGJ18-96） 《建筑機械使用安全操作規(guī)程》（JGJ33-86） 《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)程》（JGJ46-88） 《普通混凝用砂質(zhì)量標(biāo)淮及試驗方法》（JGJ52-92） 《普通混凝土用碎石或卵石質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及試驗方法》（JGJ53-92） 《建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范》（JGJ73-91） 《塑料門窗安裝及驗收規(guī)程》（JGJ103-96） 《建筑工程冬期施工技術(shù)規(guī)程》（JGJ104-97） 《合成高分子防水卷材屋面工程應(yīng)用技技術(shù)規(guī)程》（DBJ08-17-90） 《屋面雨水排水硬聚氯乙烯管道工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ08-42-95） 《建筑幕墻工程技術(shù)規(guī)程(玻璃幕墻分冊)》（DBJ08-56-96） 《外墻涂料工程施工及驗收規(guī)范》（DBJ08-205-92） 《預(yù)拌混凝土生產(chǎn)技術(shù)規(guī)程》（DBJ08-227-97） 《建筑排水硬聚氯乙烯管道室外埋地工程技術(shù)規(guī)程》（DBJ08-305-96） 5.3 合同文件 建設(shè)單位與監(jiān)理單位簽訂的建筑工程監(jiān)理合同； 建設(shè)單位與施工單位簽訂的建筑工程施工合同和其他工程建設(shè)合同。 5.4 設(shè)計文件 規(guī)劃紅線圖； 地質(zhì)勘察資料； 施工圖紙和設(shè)計說明書/變更設(shè)計文件； 設(shè)計單位指定的國家標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計圖集； 設(shè)計交底、圖紙會審紀(jì)要。 5.5 建設(shè)單位提出的變更要求 6 項目監(jiān)理機構(gòu)的組織形式 項目總監(jiān) 分區(qū)總監(jiān) 分區(qū)總監(jiān) 分區(qū)總監(jiān) 土 安 合 計 安 建 裝 同 全 監(jiān) 監(jiān) 信 價 監(jiān) 理 理 息 理 室 室 室 室 室 7 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員配備計劃 根據(jù)項目特點，有下表所列人員組成項目監(jiān)理機構(gòu) 序號 職務(wù)職稱 人數(shù) 職 責(zé) 備 注 1 技術(shù)顧問 技術(shù)指導(dǎo) 國家一級結(jié)構(gòu)工程師 2 總監(jiān) 國家注冊監(jiān)理工程師 3 土建監(jiān)理工程師 國家注冊土建監(jiān)理工程師 4 電氣監(jiān)理工程師 國家注冊電氣監(jiān)理工程師 5 管道監(jiān)理工程師 國家注冊管道監(jiān)理工程師 6 造價監(jiān)理工程師 國家注冊造價工程師 7 安全監(jiān)理工程師 國家注冊安全工程師 8 園林監(jiān)理工程師 國家注冊監(jiān)理工程師 9 設(shè)備監(jiān)理工程師 國家注冊工程師 10 市政監(jiān)理工程師 國家注冊市政監(jiān)理工程師 11 監(jiān)理員 12 資料員 13 辦公文秘人員 8 項目監(jiān)理機構(gòu)的人員崗位職責(zé) 8.1總監(jiān)理工程師應(yīng)履行以下職責(zé)： 　　1 確定項目監(jiān)理機構(gòu)人員的分工和崗位職責(zé)； 　　2 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則，并負責(zé)管理項目監(jiān)理機構(gòu)的日常工作； 　　3 審查分包單位的資質(zhì)，并提出審查意見； 　　4 檢查和監(jiān)督監(jiān)理人員的工作，根據(jù)工程項目的進展情況可進行監(jiān)理人員調(diào)配，對不稱職的監(jiān)理人員應(yīng)調(diào)換其工作； 　　5 主持監(jiān)理工作會議，簽發(fā)項目監(jiān)理機構(gòu)的文件和指令； 　　6 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設(shè)計、技術(shù)方案、進度計劃； 　　7 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結(jié)算； 　　8 審查和處理工程變更； 　　9 主持或參與工程質(zhì)量事故的調(diào)查； 　　10 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 　　11 組織編寫并簽發(fā)監(jiān)理月報、監(jiān)理工作階段報告、專題報告和項目監(jiān)理工作總結(jié)； 　　12 審核簽認分部工程和單位工程的質(zhì)量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監(jiān)理人員對待驗收的工程項目進行質(zhì)量檢查，參與工程項目的竣工驗收； 　　13 主持整理工程項目的監(jiān)理資料。 8.2 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)： 　　1 負責(zé)總監(jiān)理工程師指定或交辦的監(jiān)理工作； 　　2 按總監(jiān)理工程師的授權(quán)，行使總監(jiān)理工程師的部份職責(zé)和權(quán)力。 8.3 總監(jiān)理工程師不得將下列工作委托現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人： 　　1 主持編寫項目監(jiān)理規(guī)劃、審批項目監(jiān)理實施細則； 　　2 簽發(fā)工程開工/復(fù)工報審表、工程暫停令、工程款支付證書、工程竣工報驗單； 　　工程開工/復(fù)工報審表應(yīng)符合 A1表的格式；工程暫停令應(yīng)符合 B2表的格式；工程款支付證書應(yīng)符合 B3表的格式；工程竣工報驗單應(yīng)符合 A10表的格式。 　　3 審核簽認竣工結(jié)算； 　　4 調(diào)解建設(shè)單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期； 　　5 根據(jù)工程項目的進展情況進行監(jiān)理人員的調(diào)配，調(diào)換不稱職的監(jiān)理人員。 8.4 現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人應(yīng)履行以下職責(zé)： 　　1 負責(zé)編制本專業(yè)的監(jiān)理實施細則； 　　2 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理工作的具體實施； 　　3 組織、指導(dǎo)、檢查和監(jiān)督本專業(yè)監(jiān)理員的工作，當(dāng)人員需要調(diào)整時，向總監(jiān)理工程師提出建議； 　　4 審查承包單位提交的涉及本專業(yè)的計劃、方案、申請、變更，并向總監(jiān)理工程師提出報告； 　　5 負責(zé)本專業(yè)分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 　　6 定期向總監(jiān)理工程師提交本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監(jiān)理工程師匯報和請示； 　　7 根據(jù)本專業(yè)監(jiān)理工作實施情況做好監(jiān)理日記； 　　8 負責(zé)本專業(yè)監(jiān)理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監(jiān)理月報； 　　9 核查進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件的原始憑證、檢測報告等質(zhì)量證明文件及其質(zhì)量情況，根據(jù)實際情況認為有必要時對進場材料、設(shè)備、構(gòu)配件進行平行檢驗，合格時予以簽認； 　　10 負責(zé)本專業(yè)的工程計量工作，審核工程計量的數(shù)據(jù)和原始憑證。 8.5 監(jiān)理員應(yīng)履行以下職責(zé)： 　　1 在現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人的指導(dǎo)下開展現(xiàn)場監(jiān)理工作； 　　2 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料、主要設(shè)備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 　　3 復(fù)核或從施工現(xiàn)場直接獲取工程計量的有關(guān)數(shù)據(jù)并簽署原始憑證； 　　4 按設(shè)計圖及有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質(zhì)量檢查結(jié)果進行記錄； 　　5 擔(dān)任旁站工作，發(fā)現(xiàn)問題及時指出并向現(xiàn)場監(jiān)理負責(zé)人報告； 　　6 做好監(jiān)理日記和有關(guān)的監(jiān)理記錄。 9 監(jiān)理工作程序 1 根據(jù)項目特點編制工程項目監(jiān)理規(guī)劃； 2 按工程建設(shè)進度，分專業(yè)編制工程建設(shè)監(jiān)理細則； 3 根據(jù)項目監(jiān)理規(guī)劃和建設(shè)監(jiān)理細則開展工程建設(shè)監(jiān)理活動； 4 按照規(guī)定的作業(yè)程序和和形式進行監(jiān)理； 5 簽署樁基分項工程、地基與基礎(chǔ)分部工程、主體結(jié)構(gòu)分部工程質(zhì)量驗收證明書； 6 遵循施工企業(yè)自評、設(shè)計單位認可、監(jiān)理單位核定、項目法人驗收的順序，參與工程預(yù)驗收并出具書面《監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書）》； 5 完成監(jiān)理業(yè)務(wù)后，先項目法人提交項目監(jiān)理資料。 10 監(jiān)理工作方法及措施 1 工程建設(shè)監(jiān)理的基本方法是目標(biāo)規(guī)劃、動態(tài)管理、組織協(xié)調(diào)、信息管理和合同管理； 2 按照工程監(jiān)理規(guī)范的要求，采取對建筑材料的取樣旁證和送樣見證、施工操作面的重點部位旁站、全方位的巡視、全環(huán)節(jié)的平行檢驗等形式，對建設(shè)工程實施監(jiān)理； 3 為了取得目標(biāo)控制的理想成果，監(jiān)理工程師從組織方面、經(jīng)濟方面、技術(shù)方面、合同方面等多方面采取措施實施控制。例如，未經(jīng)監(jiān)理工程師簽字，建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不得在工程上使用或者安裝，施工單位不得進行下一道工序的施工。未經(jīng)總監(jiān)理工程師簽字，建設(shè)單位不撥付工程款，不進行竣工驗收； 4 對影響建設(shè)工程主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量和安全的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，未經(jīng)監(jiān)理人員簽字認可，不得在工程上使用或者安裝；對其他質(zhì)量不合格的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備，要求施工單位停止使用； 5 工程監(jiān)理人員發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計不符合建筑工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或者合同約定的質(zhì)量要求的，應(yīng)當(dāng)報告建設(shè)單位要求設(shè)計單位改正; 6 工程監(jiān)理人員認為建設(shè)工程施工不符合設(shè)計要求、施工技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的，或者可能產(chǎn)生工程質(zhì)量、安全隱患的，有權(quán)采取口頭通知或簽發(fā)工程質(zhì)量整改通知單的方式要求建筑施工企業(yè)改正。如整改不力，征得建設(shè)單位同意后，可簽發(fā)停工通知單。承建單位在接到整改通知或停工通知后，需24小時內(nèi)書面答復(fù)，承建單位承擔(dān)整改和停工發(fā)生的各種損失； 7 屬監(jiān)理單位驗收的隱蔽工程項目，未經(jīng)監(jiān)理人員驗收簽證，一律不準(zhǔn)覆蓋和進行下道工序，如在監(jiān)理人員驗收之前已經(jīng)覆蓋，監(jiān)理人員有權(quán)不簽認或要求承建單位對其剝露或開孔，重新覆蓋或修復(fù)的一切費用由承建單位承擔(dān)。以下情況，監(jiān)理有權(quán)不預(yù)驗收： ①承建單位沒有驗收過的項目或內(nèi)業(yè)資料不齊或沒有書面工程報驗申請表（《建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)范》（GB 50319-2000）表A3）的項目， ②沒有設(shè)計單位正式圖紙或書面簽認的項目； 8 有權(quán)要求承建單位建立必要的質(zhì)保體系，建議撤換不合格的項目負責(zé)人及有關(guān)人員，并有權(quán)向有關(guān)主管部門反映。 11 監(jiān)理工作制度和注意事項 1 建立監(jiān)理日記制度，記錄工程進展、設(shè)計、施工問題，停水停電、天氣和建設(shè)單位等各方面因素對施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見。 2 堅持監(jiān)理例會制度，組織進度和質(zhì)量的生產(chǎn)協(xié)調(diào)會，聽取工程施工單位項目經(jīng)理匯報，對施工進度、質(zhì)量和施工技術(shù)問題提出監(jiān)理意見，并編報例會紀(jì)要。 3 根據(jù)形象進度，核實施工單位項目經(jīng)理上報完成的工程量，進行簽證工作，適時編制監(jiān)理月報，主送建設(shè)單位，抄報監(jiān)理單位本部，抄送施工單位。 4 監(jiān)理人員必須正確執(zhí)行國家及地方建設(shè)法規(guī)、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，守法、公正、誠信、科學(xué)、維護建設(shè)單位利益和國家利益。 5 監(jiān)理人員個人不得接受建設(shè)單位的額外津貼、材料設(shè)備供應(yīng)單位的回扣，施工單位的盈利分配或補貼等。必須廉潔公正執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。 6 監(jiān)理人員不得在任何報刊上發(fā)表貶低同行,吹噓自己的文字和講話。 7 監(jiān)理人員不得泄露自己所監(jiān)理的工程項目需要保密的事項，在發(fā)表自己所監(jiān)理的工程項目有關(guān)資料和論文時，須取得建設(shè)單位的同意。 8 在施工過程中，因質(zhì)量技術(shù)要求簽證者，監(jiān)理組只簽證代表質(zhì)量工程量意見，重大工程量簽證事先應(yīng)征得建設(shè)單位同意，涉及經(jīng)濟費用以建設(shè)單位簽證為準(zhǔn)。 9 監(jiān)理組發(fā)現(xiàn)安全生產(chǎn)有問題時，負責(zé)向承建單位提出，安全責(zé)任仍由承建單位承擔(dān)。 10 當(dāng)質(zhì)量、安全與進度發(fā)生矛盾時，監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)作出是否調(diào)整施工進度的決定，并報告建設(shè)單位。 11 開工令、停工令、樁基分項工程、分部工程質(zhì)量驗收證明書 <滬建質(zhì)監(jiān)總（2000）第008號附表三> 必須由項目總監(jiān)理工程師簽名加蓋監(jiān)理單位部門章；監(jiān)理單位工程質(zhì)量檢查報告（合格證明書） <滬建質(zhì)監(jiān)總（2000）第008號附表七> 應(yīng)由項目總監(jiān)理工程師、監(jiān)理單位技術(shù)負責(zé)人 和 企業(yè)法人代表 簽名，加蓋監(jiān)理單位公章。 12 監(jiān)理資料必須及時整理、真實完整、分類有序，采用國際標(biāo)準(zhǔn)A4紙。單面頁邊距：上部2.5cm、下部1.9 cm、左邊2.5 cm、右邊1.9 cm ；雙面頁邊距：上部2.5cm、下部1.9 cm、裝訂邊（內(nèi)側(cè)）2.5 cm、自由邊（外側(cè)）1.9 cm。 12 監(jiān)理設(shè)施 12.1應(yīng)提供滿足監(jiān)理工作需要的辦公等設(shè)施。項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)妥善保管和使用這些設(shè)施，并應(yīng)在完成監(jiān)理工作后移交給原提供單位。 12.2 項目監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)根據(jù)工程項目類別、規(guī)模、技術(shù)復(fù)雜程度、工程項目所在地的環(huán)境條件，按委托監(jiān)理合同的約定，配備滿足監(jiān)理工作需要的常規(guī)檢測設(shè)備和工具。