2022年房管局包村聯(lián)建工作計劃

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1、2022年房管局包村聯(lián)建工作計劃 一、指導(dǎo)思想 二、工作目標 通過深入開展城鄉(xiāng)基層黨組織“四包四聯(lián)四共建”活動，建立健全城鄉(xiāng)基層黨組織互幫互助機制，實現(xiàn)“黨建工作基礎(chǔ)更扎實、黨組織戰(zhàn)斗堡壘地們更牢固、黨員干部的先鋒模范作用更突出、城鄉(xiāng)黨建資源整合更優(yōu)化、黨的基層組織建設(shè)成效更明顯”的目標，扎實推進全縣城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會一體化進程。 三、活動安排及措施 1、深入調(diào)查了解階段。 根據(jù)縣委組織部包村幫扶工作安排，與鄉(xiāng)村委會建立城鄉(xiāng)基層黨組織互幫互促機制。調(diào)查了解該村在加強村級班子建設(shè)、加快農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)發(fā)展、維護農(nóng)村和諧穩(wěn)定、保持村莊文明整潔、推進活動場所建設(shè)等方面的工作進展情況及工作打算，幫助該村

2、找準影響科學(xué)發(fā)展和新農(nóng)村建設(shè)等方面的突出問題，制定切合實際的包村幫扶工作計劃。 2、組織實施階段。 局黨組織包村幫扶工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員定期深入幫扶村，建立起與幫扶村黨組織定期交流、聯(lián)合開展活動的工作交流機制，在人力、財力、智力上加大包村幫扶力度，在帶班子、保穩(wěn)定、優(yōu)環(huán)境、促發(fā)展等方面，為幫扶村多辦好事、實事。在今年____月和10聯(lián)合開展____次黨組織活動。在局班子的____位黨員干部中開展“1+1”結(jié)對幫扶該村困難群眾，同時將不定時組織黨員到幫扶村開展創(chuàng)衛(wèi)等義工活動____小時以上。 進一步完善村黨組織建設(shè)，指導(dǎo)村黨支部和黨小組，采取“村組共建、村協(xié)共建、村企共建、村居共建”方式，以村

3、級黨組織建設(shè)為龍頭，影響并帶動農(nóng)村其他領(lǐng)域黨組織的建設(shè)，實現(xiàn)農(nóng)村各領(lǐng)域黨組織建設(shè)的共同發(fā)展，切實鞏固黨在農(nóng)村的執(zhí)政，構(gòu)建起“縣房管局—村—組”的基層黨建工作鏈。 3、歸納總結(jié)階段。 包村幫扶工作小組對城鄉(xiāng)黨組織四共建”的活動開展情況進行歸納總結(jié)，總結(jié)成效，查找不足，進一步完善工作機制。 四、工作要求 1、加強領(lǐng)導(dǎo)，落實責(zé)任。為使黨組織開展的“四包四聯(lián)四共建”的活動扎實有效開展，我局成立了黨組織包村幫扶工作領(lǐng)導(dǎo)小組，組長：____，副組長：局長。小組下設(shè)基建股，具體工作由于占軍同志負責(zé)。工作小組定期到幫扶村開展幫扶工作，聯(lián)合村黨支部開展黨組織活動，組織黨員干部參加義工活動。 2、強化舉

4、措，確保取得實效。為確保城鄉(xiāng)基層黨組織“四包四聯(lián)四共建”的活動取得實效，我局建立起包村幫扶工作組制度、經(jīng)費保障制度、黨員干部全員參與制度、包村幫扶全程紀實制度和幫扶工作公開承諾制度及公示制度等一系列工作機制。將組織活力轉(zhuǎn)變?yōu)榘l(fā)展活力，推進城鄉(xiāng)一體化進程。 2022年房管局包村聯(lián)建工作計劃（二） ____年，____縣房產(chǎn)管理局在縣委、縣政府的正確領(lǐng)導(dǎo)下和市房產(chǎn)管理局的關(guān)心支持下，以____為指導(dǎo)，深入貫徹落實____，緊緊圍繞縣委、縣政府中心工作，堅持以改革創(chuàng)新為動力，以民生保障為主線，全力克服各種困難，團結(jié)創(chuàng)新、務(wù)實爭先，較好地完成了市縣下達的各項目標和任務(wù)。 一、工作回顧 1、全力

5、推進保障性住房建設(shè)，促進社會和諧。今年以來，我局圍繞縣委、縣政府“民生改善年”年度奮斗目標，主動作為，奮發(fā)有為。在承擔全縣經(jīng)濟適用房和廉租住房建設(shè)當中，在政府未給一分錢的情況下，克服各種困難，自籌資金，自加壓力，快速推進，確保完成省市下達的住房保障任務(wù)。 ____年，市下達我縣住房保障目標為。全年建設(shè)經(jīng)濟適用住房____套、廉租住房____套、安置房____萬平方米，作為市對縣考核目標之一的____體系“城市低收入家庭住房困難戶占總戶數(shù)比重”要確保達到____％。圍繞全年任務(wù)，我局采取多種措施，迎難而上，強力推進。今年以來，通過自建和開發(fā)企業(yè)代建等方式在城區(qū)斬龍澗、十里營街道、城市桃園、香-

6、-____花園、華府名苑、世紀名城等地塊開工建設(shè)經(jīng)濟適用房____套；在南苑小區(qū)東側(cè)地塊開工建設(shè)____套廉租住房；在鵬勝家園地塊開工建設(shè)拆遷安置政策性商品房____平方米;解決低收入住房困難家庭____戶，超額完成____戶，占城市低收入家庭住房困難總戶數(shù)的____%，完成年度目標____%。其中老城區(qū)斬龍澗三個地塊經(jīng)濟適用住房已啟動建設(shè)，其中1#地塊____平方米____套經(jīng)濟適用住房主體工程全部完工并完成內(nèi)外粉刷。南苑小區(qū)____套____平方米廉租住房2#樓六層封頂開始起坡屋面，4#樓主體已砌至六層，計劃____月底主體全部完工，年底前交付使用。 2、廉租住房租賃補貼對象應(yīng)保盡保。一

7、是按照省、市要求，結(jié)合我縣實際，對今年廉租住房保障面積標準進行提高，將低保、特困職工、低收入住房困難家庭保障面積標準全部提高到____平方米。二是對照新標準做好新增補貼戶的保障工作。今年____月份，我縣住房保障標準出臺后，我們立即召開盱城鎮(zhèn)和相關(guān)部門負責(zé)人會議，就下半年廉租住房租賃補貼工作進行宣傳動員，并會同縣____、民政等部門對各家初審上報的補貼戶____進行逐戶核查。目前共有____戶新增保障家庭符合條件，其中低保家庭____戶、特困職工家庭____戶、低收入家庭____戶。三是確保符合條件的保障家庭能及時享受政府補貼。上半年，我們對在保的____戶住房困難家庭，按時發(fā)放廉租住房租賃補

8、貼____萬元；對新增的____戶保障家庭已完成公示程序，計劃____月底前對符合條件的____戶住房困難家庭發(fā)放租賃補貼。 3、著力推動房地產(chǎn)市場健康、快速發(fā)展，拉動經(jīng)濟發(fā)展 當前，房地產(chǎn)業(yè)作為國民經(jīng)濟的重要支柱產(chǎn)業(yè)，對推進城市建設(shè)，拉動地方經(jīng)濟發(fā)展的作用日益突出，作為全縣房地產(chǎn)行業(yè)主管部門，主動作為，積極應(yīng)變，不斷研究新情況，充分了解企業(yè)需求，落實完善扶持政策，舉辦房產(chǎn)商品交易會，促進全縣房地產(chǎn)業(yè)健康、快速發(fā)展。 (1)積極舉辦房展會。今年以來，為進一步促進房地產(chǎn)市場健康、快速發(fā)展，按照縣委主要領(lǐng)導(dǎo)指示精神，我局于____月____日和____月____日先后承辦了____首屆春季房

9、產(chǎn)商品交易會和____秋季房產(chǎn)商品交易會。為辦好房交會，我局抽調(diào)精干人員成立組委會辦公室，進行先期策劃、宣傳及____統(tǒng)籌工作，使各項工作有計劃、按步驟實施。房交會期間全局齊上，全員參與，全力保障，保證了房交會圓滿成功。其中____月____日至____日春季房交會集中展銷____天時間共展銷商品房____套、面積____萬平方米；____月分當月共銷售商品房____套，總面積____萬平方米。____月份銷售的商品房比前____個月份銷售的總和還多____套，____月份房交會是我縣房地產(chǎn)市場由回暖到升溫的重要轉(zhuǎn)折。為進一步推動春季房交會影響，擴大暖市效應(yīng)，我局又順勢而為舉辦秋季房交會。在_

10、___月____日到____月____日集中展銷的三天時間，共銷售商品房____套，面積____萬平方米，____月____日至____月____日秋季房交會共銷售商品房____套，比春季房交會多銷售____套，銷售面積達____萬平方米，銷售金額____億元。兩次房交會的成功舉辦，極大地促進了我縣房地產(chǎn)市場及相關(guān)產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 (2)加強房地產(chǎn)市場分析。今年以來，為全面、客觀、真實地反映全縣房地產(chǎn)開發(fā)現(xiàn)狀、銷售情況、價格走勢及市場同比情況，不斷加強房地產(chǎn)市場分析工作，確保每月出一期房地產(chǎn)市場情況簡析，為領(lǐng)導(dǎo)及企業(yè)決策提供更好、更及時的服務(wù)。今年我們拓展了房地產(chǎn)市場分析的內(nèi)容和深度，根據(jù)不同時

11、期房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展情況，適度增加形勢分析和數(shù)據(jù)內(nèi)容。如兩屆房交會期間，我局針對房交會開展情況及取得的成果，及時編寫分析房地產(chǎn)市場分析，并對各樓盤在房管局工作總結(jié)及工作計劃第2頁 房交會期間銷售情況、當月稅收及同比情況進行統(tǒng)計分析，準確提供房地產(chǎn)市場運行情況，保證市場分析的針對性和有效性。 截止____年____月，全縣商品房施工總面積達____萬平方米，其中住宅施工面積____萬平方米；商品房新開工面積____萬平方米，其中住宅面積____萬平方米；商品房竣工面積____萬平方米，其中住宅竣工面積____萬平方米；全縣商品房可售面積____萬平方米，其中住宅可售面積____萬平方米；目前全縣房

12、地產(chǎn)開發(fā)在建項目____家，房地產(chǎn)開發(fā)投資____億元；發(fā)放預(yù)售許可證____份，批準預(yù)售面積____平方米，其中批準住宅預(yù)售面積____平方米；新申報房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)____家，經(jīng)驗收合格對____家房地產(chǎn)開發(fā)項目發(fā)放《交付使用備案證書》，交付面積達____平方米。 4、規(guī)范服務(wù)流程，提高房產(chǎn)管理水平 為進一步提高工作效率，方便群眾辦事，我們對原有工作流程進行了創(chuàng)新改造，在不違____律、法規(guī)的基礎(chǔ)上，簡化辦事程序，縮短群眾等待時間，進一步提高工作效率，最大程度方便群眾。同時，我們按規(guī)定要求制作規(guī)范了工作流程、收費標準、文明辦公制度等告知牌和辦事指南宣傳資料，進一步加大宣傳告知力度。二是窗

13、口品牌再打造。我們以產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍業(yè)務(wù)進縣審批中心為契機，狠抓人員素質(zhì)管理，狠抓業(yè)務(wù)規(guī)范管理，不斷提升管理水平，全面樹立良好的房管窗口形象。三是業(yè)務(wù)工作再拓展。為規(guī)范我縣二手房交易市場，規(guī)避群眾交易風(fēng)險，我們在借鑒外地成功經(jīng)驗做法的基礎(chǔ)上，我們安排專人負責(zé)二手房交易中心工作，出臺交易規(guī)則，提供房源信息、幫助辦理貸款手續(xù)、陪同看房等服務(wù)項目，通過宣傳售房信息、幫助賣方洽談售價等方式，切實解決群眾在二手房交易中的風(fēng)險。四是優(yōu)惠措施再體現(xiàn)。為最大程度方便縣經(jīng)濟開發(fā)區(qū)企業(yè)，我們設(shè)立了企業(yè)房產(chǎn)服務(wù)專門辦事窗口，并出臺相關(guān)的收費優(yōu)惠措施，一律免收開發(fā)區(qū)企業(yè)非住宅房屋產(chǎn)權(quán)登記費；對開發(fā)區(qū)企業(yè)非住宅房屋交易的，免收

14、買方交易手續(xù)費，對賣方交易手續(xù)費按收費標準的____％收取。五是房屋測繪再準確。隨著商品房結(jié)構(gòu)的不斷合理，土地資源的稀缺，高層建筑、大型樓盤、豪華商業(yè)區(qū)越來越多、越來越復(fù)雜，給測繪工作帶來前所未有的機遇和挑戰(zhàn)，為此，我們____人員認真學(xué)習(xí)業(yè)務(wù)知識，對照文件標準，精確測量，反復(fù)計算，避免差錯；六是嚴把房屋安全鑒定關(guān)。對群眾申請辦理危房鑒定的，嚴格按照危房鑒定標準和程序辦理，實事求是做好每一份鑒定報告，為危險房屋修繕和重建把好關(guān)，及時保障人民群眾生命財產(chǎn)安全。對同時加強房屋產(chǎn)權(quán)檔案管理省級達標工作，引進iso質(zhì)量管理系統(tǒng)，對進入檔案室的每一件卷宗都進行復(fù)查把關(guān)，發(fā)現(xiàn)瑕疵的及時糾正完善，發(fā)現(xiàn)不按規(guī)

15、定要求辦理房屋權(quán)屬登記的，嚴格追究經(jīng)辦人責(zé)任并徹底進行糾正，絕不留事故隱患。努力使每一宗產(chǎn)權(quán)登記都讓領(lǐng)導(dǎo)放心、群眾滿意。截止目前，我局共完成房屋初始登記____戶、面積____萬平方米；變更登記____戶、面積____萬平方米；轉(zhuǎn)移登記____戶、面積____萬平方米；遺失登記____戶、面積____萬平方米；注銷登記____戶、面積____萬平方米；二手房交易登記____戶、面積____萬平方米；他項權(quán)登記____戶、面積____萬平方米；房屋安全鑒定____戶、鑒定面積____萬平方米；白蟻防治面積____萬平方米；完成房地產(chǎn)測繪成果報告____起、測繪面積____萬平方米。 5、堅持“

16、先稅后證”，嚴把房屋交易關(guān)。我局緊緊圍繞縣委、縣政府中心工作，堅持上下“一盤棋”思想，在二手房買賣和商品房登記中，堅持原則不放松、不退步，杜絕任何人說情和打招呼，嚴把稅收關(guān)，未交稅收堅決不予辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，并把此要求當作一項紀律和制度嚴格執(zhí)行。在二手房買賣當中，當時人申請辦理產(chǎn)權(quán)登記，必須先出示縣契稅所和地稅局開具的完稅____原件方可受理；新建商品房辦理房產(chǎn)登記，必須提供契稅____和公共維修基金____才給予辦理登記手續(xù)，無一例外。截止____月底，各開發(fā)樓盤累計入庫稅收____萬元。 6、加大白蟻防治力度。今年針對單位和個人對白蟻防治的危害認識不足，我們積極采取措施，不斷加大宣傳力度，

17、利用春秋兩季房展會機會，向企業(yè)和市民發(fā)放宣傳單____余份，接受咨詢____余人次，不斷增強市民和企業(yè)的防治意識；服務(wù)堅持遵循“服務(wù)群眾奉獻社會”的宗旨，克服各種困難，只有客戶申請立即在最短的時間內(nèi)防治到位，為保證防治質(zhì)量，我們主動與防治單位聯(lián)系，加大回訪的力度，征求他們的意見和建議，確保他們滿意；同時加強隊伍建設(shè)，提高白蟻防治整體水平，按照國家、省、市有關(guān)防治技術(shù)規(guī)范和操作安全措施，加強對白蟻施工的管理，提高施工質(zhì)量；嚴格藥劑的使用與管理，力爭使用高效、低毒、環(huán)保藥劑，確保安全、質(zhì)量和效益“三落實”。全年共簽定白蟻防治合同____份，防治面積____萬平方米，新建房白蟻防治率達____％以上

18、，取得了較好成績。 7、加強物業(yè)管理工作，物管工作新機制已基本建立 住宅區(qū)物業(yè)管理工作涉及到千家萬戶，涉及到社會和諧、平安穩(wěn)定、文明創(chuàng)建等。做好住宅區(qū)物業(yè)管理工作是一項長期、艱巨、復(fù)雜的工作。我局作為職能部門在物業(yè)管理工作方面做了大量具體、細致的工作。目前在我縣注冊的物管企業(yè)有____家，外地來盱的物管企業(yè)____家。在交付使用的____個物管小區(qū)中，管理總戶數(shù)____戶，管理人口____萬人，管理面積____萬平方米。在實施物管的小區(qū)中，管理工作也取得了較好的效果，近幾年獲得市級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)的有南苑小區(qū)、惠源居花苑小區(qū)；獲得市級平安小區(qū)(大廈)稱號的有南苑小區(qū)、供電大廈、陽光人家

19、、惠源居花苑；____年惠源居花苑更是榮獲了我縣有史以來第一個省級物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)稱號，各項榮譽的獲得說明我縣物業(yè)管理工作取得了階段性的成績，為全面推行物業(yè)管理奠定了良好的基礎(chǔ)。 (1)、推行物業(yè)管理新體制，擴大物業(yè)管理覆蓋面 對新建住宅區(qū)強制推行物業(yè)管理，開發(fā)商在辦理商品房預(yù)售證前，必須對項目先期進行前期物業(yè)管理招投標，完成招投標后，再予以發(fā)證。對原無人管理的小區(qū)創(chuàng)造條件實施物業(yè)管理，都梁小區(qū)、鳳凰花園、鴻慶家園在征得大部分業(yè)主和業(yè)主委員會同意后，由物業(yè)服務(wù)企業(yè)實施社會化管理服務(wù)。 (2)、強化公共維修資金管理，建立社會化維修機制 為保障住宅售后的公共部位、設(shè)備、設(shè)施的維修管理，

20、房管局按規(guī)定建立了繳納、使用房屋公共維修資金制度，開發(fā)單位在與房屋購買人簽訂購房合同時要注明必須繳納房屋公共維修資金的條款。對住宅產(chǎn)權(quán)人不繳納的，不予辦理房屋所有權(quán)證、開發(fā)單位不予交付房屋的規(guī)定。任何人不得少交、不交維修資金。____年公共維修資金入庫____萬元。 (3)、建立“誠信物管”檔案制度，督促物業(yè)企業(yè)做好管理工作 針對部分物管企業(yè)服務(wù)不到位、服務(wù)效果差、糾紛多、投訴多的狀況，房管局加大了物業(yè)服務(wù)企業(yè)的監(jiān)管力度，出臺了《物業(yè)服務(wù)質(zhì)量考核標準》，具體量化了考核內(nèi)容和考核辦法，明確了環(huán)境衛(wèi)生、門衛(wèi)值班制度、公共秩序維護、公共設(shè)施養(yǎng)護、綠化管護等考評標準和獎懲措施。對有投訴或____，

21、企業(yè)不整改或整改不到位的，將予以扣分，年度扣分達到一定分值，將最終吊銷該物管企業(yè)的資質(zhì)證書。 (4)、提高業(yè)主自治能力、積極幫助小區(qū)成立業(yè)主委員會 小區(qū)管理是業(yè)主通過業(yè)主大會和業(yè)主委員會對物業(yè)實施自治管理，包括選聘物管企業(yè)來管和業(yè)主委員會自管兩種形式。幫助已具備條件的小區(qū)成立業(yè)主大會，選舉業(yè)主委員會，提高業(yè)主自治能力成為房管局的一項重要工作，積極協(xié)調(diào)、指導(dǎo)業(yè)主委員會開展小區(qū)管理工作。目前已成立的小區(qū)業(yè)主委員會有南苑小區(qū)、鳳凰花園、鴻慶家園、新世紀廣場、都梁小區(qū)、商貿(mào)中心等。 (5)、加大物管從業(yè)人員培訓(xùn)，提高物管企業(yè)管理水平 物管小區(qū)管理是否到位，關(guān)鍵看物管企業(yè)，物管企業(yè)能力大小，關(guān)鍵

22、看其從業(yè)人員管理水平的高低。我局每年對物管行業(yè)出現(xiàn)的新問題、新現(xiàn)象，有針對性加強對物管從業(yè)人員的培訓(xùn)，一方面請物管專家來盱授課，另一方面走出去學(xué)習(xí)外地先進的物業(yè)管理模式，為他們釋疑解惑，解決實際工作中遇到的難題。在理論培訓(xùn)的基礎(chǔ)上，走出去到外地管理優(yōu)秀的小區(qū)實地參觀、學(xué)習(xí)。通過一系列的學(xué)習(xí)、參觀和培訓(xùn)，提高了我縣物管人員管理水平和實踐技能，今年以來共____人次完成學(xué)習(xí)培訓(xùn)工作。 8、狠抓軟環(huán)境建設(shè)，不斷提升服務(wù)水平 今年以來，我局緊緊圍繞“環(huán)境優(yōu)化年”要求，狠抓單位作風(fēng)效能建設(shè)，建章立制抓養(yǎng)成，全力打造優(yōu)質(zhì)高效的服務(wù)環(huán)境。 (1)、積極開展學(xué)習(xí)活動，提高人員素養(yǎng) 一是開展了每月一次以

23、“內(nèi)強素質(zhì)、外樹形象”為主題的專題學(xué)習(xí)教育活動，聘請縣委黨校老師來我局進行法律法規(guī)、縣情縣策等綜合知識輔導(dǎo)，全面提高職工綜合素質(zhì)。二是____人員參加省市____的培訓(xùn)班，學(xué)習(xí)產(chǎn)權(quán)登記管理、物業(yè)管理、二手房市場和房地產(chǎn)市場等方面的經(jīng)驗知識，借鑒外地先進經(jīng)驗，進一步規(guī)范我縣房產(chǎn)管理、房產(chǎn)服務(wù)行為。三是局黨組中心組堅持每月一次的中心組學(xué)習(xí)制度，不斷提高班子成員的理論水平、業(yè)務(wù)水平和領(lǐng)導(dǎo)水平，增強局領(lǐng)導(dǎo)班子的整體素質(zhì)。四是開通設(shè)置房管系統(tǒng)____提示音，提高軟環(huán)境服務(wù)檔次。 (2)、結(jié)合房管工作，開展軟環(huán)境特色活動 為進一步優(yōu)化經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境，我們開展了“____房產(chǎn)服務(wù)進社區(qū)”活動，該活動每月

24、兩次走進社區(qū)或小區(qū)，廣泛傾聽民聲，了解民意；積極參加“政風(fēng)熱線”活動，通過與服務(wù)對象零距離交流的形式，廣泛宣傳房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)和相關(guān)政策，并認真接受群眾咨詢和投訴，幫助群眾解決好產(chǎn)權(quán)登記、交易、住房保障、物業(yè)管理等方面的實際問題。這項活動開展以來，共接待群眾近____萬人次、散發(fā)宣傳材料____萬余份、為群眾解難釋疑近萬人次，收到了良好的社會效果。 (3)、建立健全規(guī)章制度，堅持長效管理 為使軟環(huán)境建設(shè)取得長效管理，我們進一步加強內(nèi)部管理制度建設(shè)，并聘請軟環(huán)境建設(shè)監(jiān)督員進行內(nèi)外部督查，設(shè)立軟環(huán)境建設(shè)監(jiān)測點，經(jīng)常性地開展面對面活動，主動接受社會監(jiān)督，發(fā)現(xiàn)問題，迅速整改，確保我局軟環(huán)境建設(shè)

25、更上新臺階。 9、積極開展招商引資工作。我局始終把招商引資作為推進全局工作的主抓手，堅持把主要精力、物力、人力、財力放在招商引資上，并出臺《房管局招商引資獎懲辦法》，多措并舉，激勵全局上下全力聚焦、全神貫注招商引資，充分發(fā)揚“四皮五干”精神，緊盯項目不放松、不泄氣，尤其在今年的招商引資“百日競賽”活動中，通過局主要領(lǐng)導(dǎo)外出帶動招商、招商小分隊駐點招商以及以商引商等辦法，強力推進招商引資工作，取得了顯著成績。全年共盤活____個項目，合引____個項目，獨立引進三個項目，其中兩個為外資項目，到帳外資____萬美元，提前超額完成了全年____萬美元的外資任務(wù)，并獲得縣直機關(guān)三等獎第八名的好成績。

26、 10、扎實開展____學(xué)習(xí)實踐活動。在全縣上下深入開展學(xué)習(xí)實踐____活動中，縣房管局黨支部嚴格按照縣委學(xué)習(xí)實踐____活動____統(tǒng)一安排和要求，高度重視、精心____、周密部署、扎實推進，緊密聯(lián)系工作實際，立足“促進____、建設(shè)山水____題，圍繞“黨員干部受教育，科學(xué)發(fā)展上水平，人民群眾得實惠”的總要求，按照規(guī)定內(nèi)容抓質(zhì)量，創(chuàng)新載體有特色，實踐工作出亮點的總體思路，區(qū)分階段，細化環(huán)節(jié)，把握重點，序時推進。先后完成____本書的系統(tǒng)學(xué)習(xí)，開展了____次大討論，實施了“三進三促”走訪調(diào)研活動，形成了____篇調(diào)研文章，發(fā)放了征求意見表，問卷調(diào)查累計____份。召開了座談會、懇談會等各

27、種會議____次，征求意見建議____條，解決影響和制約房管事業(yè)科學(xué)發(fā)展的問題____個，興辦實事____件。特別是領(lǐng)導(dǎo)班子成員帶頭開展學(xué)習(xí)調(diào)研，以“四個有沒有”為標準進行了深度分析研究，按照____的要求，不斷解放思想，更新觀念，大膽創(chuàng)新，使思想觀念、思維方式、工作方法做到與時俱進。切實以過硬的整體素質(zhì)，優(yōu)良的整體形象，應(yīng)對各種挑戰(zhàn)，搶抓發(fā)展機遇，凝心聚力，團結(jié)創(chuàng)新，務(wù)實爭先，帶領(lǐng)全體干部職工不斷開創(chuàng)房管事業(yè)科學(xué)發(fā)展的新局面。 11、經(jīng)濟指標完成情況 (1)縣里下達目標 重點項目。任務(wù)竣工投產(chǎn)____個，開工在建____個，正式簽約____個。目前已實現(xiàn)竣工投產(chǎn)____個，開工在建__

28、__個； 固定資產(chǎn)投入：任務(wù)____億元，已完成____億元，占全年任務(wù)的____％，確保____月底前完成； 注冊外資：任務(wù)____萬美元，實際到位____萬美元，占全年目標的____％； 開票銷售：任務(wù)____萬元，實現(xiàn)開票銷售____萬元，占任務(wù)的____％； 企業(yè)入庫稅收：任務(wù)____萬元，已完成____萬元，占全年任務(wù)的____％，力爭年底前完成； 勞務(wù)用工：已向經(jīng)濟開發(fā)區(qū)輸送用工人員____人，完成全年任務(wù)____％； (2)市對縣目標 ____年，市下達我縣住房保障目標為。全年建設(shè)經(jīng)濟適用住房____套、廉租住房____套、安置房____萬平方米，作為市對縣考核目標

29、之一的____體系“城市低收入家庭住房困難戶占總戶數(shù)比重”要確保達到____％。今年通過自建和代建的方式已開工建設(shè)經(jīng)濟適用房____套，完成全年任務(wù)____％；在南苑小區(qū)東側(cè)地塊開工建設(shè)____套廉租住房，完成全年任務(wù)____％；在鵬勝家園地塊開工建設(shè)拆遷安置政策性商品房____平方米，完成全年任務(wù)____％;解決低收入住房困難家庭____戶，超額完成____戶，占城市低收入家庭住房困難總戶數(shù)的____%，完成全年任務(wù)____%。 12、信訪穩(wěn)定、平安創(chuàng)建、法治建設(shè)等工作。我局高度重視信訪穩(wěn)定、平安創(chuàng)建、法治建設(shè)工作，作為一項重要工作長抓不懈，成立了專門____，加強領(lǐng)導(dǎo)，制定了實施方案，狠

30、抓落實。一是強化安全防范措施，提高安全意識，認真做好創(chuàng)建的各項工作，全力打造平安單位、平安小區(qū)；二是貫徹落實新的信訪條例，按規(guī)定時限及時辦結(jié)信訪事項，做到事先防范，杜絕一切不穩(wěn)定因素，目前我局未發(fā)生一起集訪、越級____事件和安全事故。 13、掛包村下訪工作。根據(jù)縣____領(lǐng)導(dǎo)干部下訪工作領(lǐng)導(dǎo)小組的要求，我局____名領(lǐng)導(dǎo)干部認真做好掛包的官灘鎮(zhèn)三墩、李莊、都管、洪湖四個村下訪調(diào)研活動。通過采取召開村組干部和村民代表座談會的形式，了解掛包村情況，解決群眾反映的合理合法問題，及時化解不穩(wěn)定因素，確保社會和諧穩(wěn)定。 14、其他工作。按照縣委、縣政府要求，不折不扣完成交辦的龍蝦節(jié)活動、都梁小游園

31、綠化、雙擁、農(nóng)家書屋建設(shè)等各項工作。 二、明年工作計劃 1、產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理。以全面提高服務(wù)效能為目標，依靠現(xiàn)代信息技術(shù)，不斷加強產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理，使房屋產(chǎn)權(quán)登記工作制度化、規(guī)范化，準確率達____%；簡化工作流程，不斷完善服務(wù)體系，提高服務(wù)質(zhì)量；進一步推行房產(chǎn)管理政務(wù)公示制度和公開承諾制度，使行政執(zhí)法水平有新的提高； 2、房地產(chǎn)開發(fā)管理。加強房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)依法經(jīng)營的引導(dǎo)和監(jiān)管，增強開發(fā)從業(yè)人員遵守房地產(chǎn)法律法規(guī)的自覺性和誠信意識，不斷提升房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營水平，使我縣房地產(chǎn)業(yè)健康穩(wěn)定發(fā)展；加強對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)網(wǎng)上備案、網(wǎng)上預(yù)銷售管理，加大預(yù)售款監(jiān)管力度保證全縣商品房開發(fā)、經(jīng)營、銷售規(guī)范有序；做好每

32、月房地產(chǎn)市場分析工作，確保分析資料有高度、深度，為領(lǐng)導(dǎo)決策提供翔實數(shù)據(jù)； 3、物業(yè)管理工作。規(guī)范物業(yè)管理行為，完善科學(xué)管理模式，積極推進管理新體制，全年爭創(chuàng)市優(yōu)小區(qū)____個、市平安小區(qū)____個；擴大物管覆蓋面，新建小區(qū)全部建立物管企業(yè)，介入率____%；逐步通過市場化運作的形式或業(yè)主自治的方法對現(xiàn)有小區(qū)進行綜合治理，解決小區(qū)臟亂差、無人管理問題；加大房屋公共維修基金的收繳力度，做到按標準收取，無漏戶，全額繳納，資金使用上要嚴格____，合理使用，確保住宅售后維修管理得到保障。 4、住房保障工作。____年，市局建議我縣住房保障工作目標為：全年新增廉租住房____套，開工建設(shè)經(jīng)濟適用住房

33、____套，城市低收入住房困難家庭再減少____戶，確保占總戶數(shù)比重下降到____％。 (1)擴大保障范圍，使符合條件的低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保。明年，按照省市確定的保障標準對廉租住房保障面積和補貼標準進行再提高，使符合條件的城市低收入家庭全部納入廉租住房租金補貼范圍，確保低收入住房困難家庭應(yīng)保盡保。 (2)實行實物配租，讓住房困難家庭享受保障政策。明年上半年對南苑小區(qū)廉租住房2#、4#樓進行裝修，力爭在三季度全部配租到位。 (3)對照目標，加大保障性住房建設(shè)力度。一是抓好在建項目進度，確保斬龍澗2#、3#兩地塊經(jīng)濟適用住房項目明年底竣工；十里營地塊經(jīng)濟適用住房項目明年底主體竣工，部分

34、交付使用；南苑小區(qū)廉租住房1#、3#樓明年初開工建設(shè)，年底竣工。二是加大開發(fā)企業(yè)代建經(jīng)濟適用住房的督促力度。通過督查、預(yù)售把關(guān)等手段，要求所代建項目同時開工、同期建設(shè)，為加快城市改造提供充足的房源。 (4)積極建設(shè)公共租賃住房。為保障我縣城區(qū)新就業(yè)人員的基本住房需求，特別是解決招引的村官、大學(xué)生或特殊人才的住房困難問題，明年準備在南苑小區(qū)廉租住房中配建____套公共租賃住房。建設(shè)資金來源建議在原有渠道的基礎(chǔ)上，將代建經(jīng)濟適用住房項目的開發(fā)企業(yè)所繳納的項目商品房平均銷售價與該地塊經(jīng)濟適用住房最高回購限價的差價款，用于廉租住房保障資金。 (6)積極探索限價房建設(shè)。對買不起商品房又不符合享受經(jīng)濟

35、適用房、廉租住房的“夾心層”，將用限價商品房進行保障。如可以，我們將會同國土、建設(shè)、規(guī)劃、發(fā)改、民政等部門進行測算調(diào)研，出臺相關(guān)政策予以實施。 5、招商引資工作。明年將進一步加大招商引資工作力度力爭全年引進工業(yè)項目____個，其中億元項目____個，實現(xiàn)開工建設(shè)工業(yè)項目____個；引進城建三產(chǎn)服務(wù)業(yè)項目____個，在建城建項目____個，竣工城建項目____個。 6、軟環(huán)境建設(shè)工作。按照全縣軟環(huán)境建設(shè)要求，多措并舉，認真扎實開展經(jīng)濟發(fā)展軟環(huán)境建設(shè)，不斷加強隊伍建設(shè)，切實解決工作作風(fēng)及服務(wù)方面存在的問題，樹立房管部門良好的社會形象，達到基層滿意、群眾滿意、客商滿意目標，力爭我局軟環(huán)境建設(shè)工作

36、進位爭先。 7、法治建設(shè)、質(zhì)量興縣和平安創(chuàng)建工作。一是加強____領(lǐng)導(dǎo)。創(chuàng)建領(lǐng)導(dǎo)小組根據(jù)創(chuàng)建工作規(guī)劃、實施方案，落實領(lǐng)導(dǎo)責(zé)任制，具體指導(dǎo)協(xié)調(diào)各部門、各科室創(chuàng)建工作。各單位、各科室按照局里的統(tǒng)一部署和實際情況，開展工作，形成上下貫通、相互協(xié)調(diào)、____嚴密、運作高效的____領(lǐng)導(dǎo)機構(gòu)。二是強化學(xué)習(xí)。局屬各部門、各科室要認真____學(xué)習(xí)相關(guān)的法律法規(guī)及有關(guān)創(chuàng)建要求，利用各種宣傳途徑，廣泛開展宣傳教育活動，營造創(chuàng)建濃厚氛圍，提____部職工參與創(chuàng)建的積極性與自覺性。三是完善制度。進一步完善安全保衛(wèi)工作、日常安全管理、安全事故責(zé)任追究；制定和完善各種防險預(yù)案和____處置工作預(yù)警預(yù)案，建立暢通的信息傳輸渠道和嚴格的信息上報制度；加強各物管小區(qū)夜間管理，嚴格執(zhí)行安全管理各項規(guī)章制度，使創(chuàng)建的各項工作有章可循，有據(jù)可依，目標明確，工作到位。四是落實措施。局屬各單位、機關(guān)各科室要高度重視法治建設(shè)、綜治及平安創(chuàng)建工作，堅持“安全第一、預(yù)防為主”的方針，以加強基層、強化基礎(chǔ)、落實責(zé)任為重點，綜合運用各種手段，進一步促進我局各項創(chuàng)建工作有特色、上水平。 8、信訪____工作。 第17頁共17頁