上海本地房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本

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. 編號(hào): ___________________ 可編輯可打印，也可以直接使用，歡迎您的下載 上海本地房屋租賃合同標(biāo)準(zhǔn)范本 甲 方：____________________ 乙 方：____________________ 簽訂日期：____年____月____日 　　出租方：_____________________，以下簡(jiǎn)稱甲方 　　承租方：_____________________，以下簡(jiǎn)稱乙方 　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)》及有關(guān)規(guī)定，為明確甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。 　　第一條 甲方將自有的坐落在______市______街______巷______號(hào)的房屋______棟______間，建筑面積______平方米、使用面積______平方米，類型______，結(jié)構(gòu)等級(jí)______，完損等級(jí)______，主要裝修設(shè)備______，出租給乙方作______使用。 　　第二條 租賃期限 　　租賃期共______個(gè)月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用，至______年______月______日收回。 　　乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同，收回房屋：_______________ 　　1.擅自將房屋轉(zhuǎn)租、分租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、聯(lián)營(yíng)、入股或與他人調(diào)劑交換的； 　　2.利用承租房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，損害公共利益的； 　　3.拖欠租金個(gè)月或空關(guān)個(gè)月的。 　　合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的，乙方擁有優(yōu)先承租權(quán)。 　　租賃合同因期滿而終止時(shí)，如乙方確實(shí)無(wú)法找到房屋，可與甲方協(xié)商酌情延長(zhǎng)租賃期限。 　　第三條 租金和租金交納期限、稅費(fèi)和稅費(fèi)交納方式 　　甲乙雙方議定月租金______元，由乙方在______月______日交納給甲方。先付后用。甲方收取租金時(shí)必須出具由稅務(wù)機(jī)關(guān)或縣以上財(cái)政部門監(jiān)制的收租憑證。無(wú)合法收租憑證的乙方可以拒付。 　　甲乙雙方按規(guī)定的稅率和標(biāo)準(zhǔn)交納房產(chǎn)租賃稅費(fèi)，交納方式按下列第____款執(zhí)行：_______________ 　　1.有關(guān)稅法和鎮(zhèn)政發(fā)（90）第34號(hào)文件規(guī)定比例由甲、乙方各自負(fù)擔(dān)； 　　2.甲、乙雙方議定。 　　第四條 租賃期間的房屋修繕和裝飾 　　修繕?lè)课菔羌追降牧x務(wù)。甲方對(duì)出租房屋及其設(shè)備應(yīng)定期檢查，及時(shí)修繕，做到不漏、不淹、三通（戶內(nèi)上水、下水、照明電）和門窗好，以保障乙方安全正常使用。 　　修繕?lè)秶蜆?biāo)準(zhǔn)按城建部（87）城住公字第2019號(hào)通知執(zhí)行。 　　甲方修繕?lè)课輹r(shí)，乙方應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工。 　　出租房屋的修繕，經(jīng)甲乙雙方商定，采取下述第______款辦法處理：_______________ 　　1.按規(guī)定的維修范圍，由甲方出資并組織施工； 　　2.由乙方在甲方允諾的維修范圍和工程項(xiàng)目?jī)?nèi)，先行墊支維修費(fèi)并組織施工，竣工后，其維修費(fèi)用憑正式發(fā)票在乙方應(yīng)交納的房租中分______次扣除； 　　3.由乙方負(fù)責(zé)維修； 　　4.甲乙雙方議定。 　　乙方因使用需要，在不影響房屋結(jié)構(gòu)的前提下，可以對(duì)承租房屋進(jìn)行裝飾，但其規(guī)模、范圍、工藝、用料等均應(yīng)事先得到甲方同意后方可施工。對(duì)裝飾物的工料費(fèi)和租賃期滿后的權(quán)屬處理，雙方議定：_______________ 　　工料費(fèi)由______方承擔(dān)（ ）； 　　所有權(quán)屬______方（ ） 　　第五條 租賃雙方的變更 　　1.如甲方按法定手續(xù)程序?qū)⒎慨a(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí)，在無(wú)約定的情況下，本合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效； 　　2.甲方出售房屋，須在三個(gè)月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)； 　　3.乙方需要與第三人互換用房時(shí)，應(yīng)事先征得甲方同意，甲方應(yīng)當(dāng)支持乙方的合理要求。 　　第六條 違約責(zé)任 　　1.甲方未按本合同第一、二條的約定向乙方交付符合要求的房屋，負(fù)責(zé)賠償元。 　　2.租賃雙方如有一方未履行第四條約定的有關(guān)條款的，違約方負(fù)責(zé)賠償對(duì)方元。 　　3.乙方逾期交付租金，除仍應(yīng)補(bǔ)交欠租外，并按租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方交付違約金。 　　4.甲方向乙方收取約定租金以外的費(fèi)用，乙方有權(quán)拒付。 　　5.乙方擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用，甲方有權(quán)責(zé)令停止轉(zhuǎn)讓行為，終止租賃合同。同時(shí)按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算由乙方向甲方支付違約金。 　　6.本合同期滿時(shí)，乙方未經(jīng)甲方同意，繼續(xù)使用承租房屋，按約定租金的______%，以天數(shù)計(jì)算向甲方支付違約金后，甲方仍有終止合同的申訴權(quán)。 　　上述違約行為的經(jīng)濟(jì)索賠事宜，甲乙雙方議定在本合同簽證機(jī)關(guān)的監(jiān)督下進(jìn)行。 　　第七條 免責(zé)條件 　　1.房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　2.因市政建設(shè)需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲乙雙方造成損失，互不承擔(dān)責(zé)任。 　　因上述原因而終止合同的，租金按實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，多退少補(bǔ)。 　　第八條 爭(zhēng)議解決的方式 　　本合同在履行中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向房屋租賃管理機(jī)關(guān)申請(qǐng)調(diào)解，調(diào)解無(wú)效時(shí)，可向市工商行政管理局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁，也可以向人民法院起訴。 　　第九條 其他約定事宜 　　1.______________________ 　　2.______________________ 　　第十條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議報(bào)送市房屋租賃管理機(jī)關(guān)認(rèn)可并報(bào)有關(guān)部門備案后，與本合同具有同等效力。 　　本合同一式4份，其中正本2份，甲乙方各執(zhí)1份；副本2份，送市房管局、工商局備案。 　　出租方：_______________（蓋章） 承租方：_______________（蓋章） 　　法定代表人：_______________（簽名） 法定代表人：_______________（簽名） 　　委托代理人：_______________（簽名） 委托代理人：_______________（簽名） 　　地址：_______________地址：_______________ 　　開戶銀行：_______________開戶銀行：_______________ 　　帳號(hào)：_______________帳號(hào)：_______________ 　　電話：_______________電話：_______________ 　　簽約地點(diǎn)：_______________簽約時(shí)間：_______________ 　　合同有效期限：___________________年____月____日至____年____月____日 歡迎考生關(guān)注司法考試官方微信（u_com）、手機(jī)網(wǎng)（http://m.u.com/）），或者進(jìn)入司法考試官方交流群隨時(shí)關(guān)注司考信息！ 名稱　　　 QQ群號(hào)　　　 司法考試交流群1【網(wǎng)校學(xué)員進(jìn)】 2019682432019　　 司法考試2【新手進(jìn)】 2019977201996　　　 2019司法考試交流群【資料共享進(jìn)】 2019454552019　　　 精彩鏈接：_______________ 　　官方國(guó)家司法考試QQ群 　　2019年司法考試優(yōu)秀學(xué)員高分榜 　　2019年司法考試成績(jī)查詢 網(wǎng)校輔導(dǎo)捷報(bào)頻傳 　　2019年司法考試網(wǎng)上輔導(dǎo)特色班/精品班/實(shí)驗(yàn)班/定制班火爆熱招 　　2019年司法考試優(yōu)秀學(xué)員經(jīng)驗(yàn)交流活動(dòng)嘉賓招募通知 　　精彩推薦：_______________司法考試移動(dòng)班 每日一練司法考試真題在線模擬考場(chǎng) 司法考試電子書 責(zé)任編輯：_______________inema 7 / 7