綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則.doc

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綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則 www.zzhz.com.cn　 2005年08月19日 　住在杭州網(wǎng) ［原編者按］　建設(shè)部科學(xué)技術(shù)司于2001年5月27日組織有關(guān)專家，對建設(shè)部住宅產(chǎn)業(yè) 化 促進(jìn)中心承擔(dān)研究和編制的《綠色生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》(征求意見稿)(以下 簡稱《導(dǎo)則》進(jìn)行了科研成果評審。經(jīng)專家組討論，一致同意該《導(dǎo)則》通過評審。現(xiàn)將《 導(dǎo)則》全文刊登，向公眾征求意見。 1　總則 　　1.0.1　為了在住宅建設(shè)中充分貫徹執(zhí)行“節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污”的“八字方針” ，加強(qiáng)住宅小區(qū)的生態(tài)環(huán)境建設(shè)，根據(jù)國家可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略和“十五”計劃綱要的指導(dǎo)精神 ，參照世界各國在住宅生態(tài)環(huán)境建設(shè)上所采用的技術(shù)及標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合我國國情，特制定《綠色 生態(tài)住宅小區(qū)建設(shè)要點與技術(shù)導(dǎo)則》(以下簡稱為《導(dǎo)則》)。本《導(dǎo)則》實施的總體目標(biāo)是 ：以科技為先導(dǎo)，以推進(jìn)住宅生態(tài)環(huán)境建設(shè)及提高住宅產(chǎn)業(yè)化水平為總體目標(biāo)，以住宅小區(qū) 為載體，全面提高住宅小區(qū)節(jié)能、節(jié)水、節(jié)地、治污總體水平，帶動相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展，實現(xiàn)社 會、經(jīng)濟(jì)、環(huán)境效益的統(tǒng)一。 　　1.0.2　綠色生態(tài)住宅小區(qū)(以下簡稱為：生態(tài)小區(qū))建設(shè)應(yīng)符合國家關(guān)于生態(tài)環(huán)境建設(shè) 的總體方針、政策，并符合地方總體規(guī)劃與建設(shè)要求。 　　1.0.3　生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)應(yīng)執(zhí)行國家和地方現(xiàn)行的強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。 　　1.0.4　生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)充分體現(xiàn)節(jié)能原則。并應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)氐淖匀粭l件，采用適宜的建 筑節(jié)能措施，使生態(tài)小區(qū)的建筑節(jié)能達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 　1.0.5　生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)充分考慮綠色能源(如：太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮?、廢熱資源等) 的使用，綠色能源的使用率應(yīng)達(dá)到一定的水平。使用常規(guī)能源時，應(yīng)進(jìn)行能源系統(tǒng)優(yōu)化。 　　1.0.6　生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)充分考慮節(jié)地原則。應(yīng)合理規(guī)劃住宅、公建、道路、公共綠地 等項目的用地，以提高土地使用效率；提倡采用先進(jìn)的建筑體系，以提高住宅的有效使用面 積和耐久年限；在國家規(guī)定的范圍內(nèi)，限期淘汰粘土實心磚等建筑材料。 　　1.0.7　生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)充分體現(xiàn)節(jié)約資源原則，尤其要注重節(jié)水技術(shù)與水資源循環(huán)利 用技術(shù)。應(yīng)盡量使用可重復(fù)利用材料、可循環(huán)利用材料和再生材料(3R材料)。充分節(jié)約各種 不可再生資源和國家短缺資源。 　　1.0.8　生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)自始至終貫徹環(huán)境保護(hù)原則。應(yīng)充分考慮小區(qū)建設(shè)及其運行過 程中的環(huán)保問題，并應(yīng)對“生態(tài)小區(qū)”進(jìn)行全壽命周期環(huán)境保護(hù)管理，以促進(jìn)我國的城市生 態(tài)環(huán)境建設(shè)。 　　1.0.9　在生態(tài)小區(qū)的建設(shè)中，應(yīng)注重推廣使用適度超前、優(yōu)化集成的技術(shù)體系和部品 體系，尤其是采用有關(guān)節(jié)能、節(jié)水的綠色環(huán)保技術(shù)和產(chǎn)品。 　　1.0.10　生態(tài)小區(qū)建設(shè)必須實行嚴(yán)格的質(zhì)量控制，并達(dá)到國家的工程驗收標(biāo)準(zhǔn)，提高工程的優(yōu)良品率，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程。 　　1.0.11　生態(tài)小區(qū)建設(shè)應(yīng)達(dá)到“商品住宅性能評定方法和指標(biāo)體系”(試行)中3A級商品 住宅環(huán)境性能指標(biāo)及有關(guān)的性能指標(biāo)要求。 　　1.0.12　本《導(dǎo)則》重點說明與綠色生態(tài)小區(qū)建設(shè)直接相關(guān)的要求，通用性的要求按國 家現(xiàn)行強(qiáng)制性規(guī)范、規(guī)程和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 　　1.0.13　本《導(dǎo)則》中所涉及的各技術(shù)系統(tǒng)的建設(shè)應(yīng)與小區(qū)的規(guī)劃、計劃、建設(shè)同步進(jìn) 行。 　　2　能源系統(tǒng) 　　2.1　一般要求 　　2.1.1　在生態(tài)小區(qū)中，建筑節(jié)能應(yīng)嚴(yán)格按照建設(shè)部發(fā)布的《民用建筑節(jié)能管理規(guī)定》( 建設(shè)部第76號令)執(zhí)行。 　　2.1.2　對常規(guī)能源系統(tǒng)應(yīng)進(jìn)行優(yōu)化。 　　2.1.3　綠色能源的使用率宜達(dá)到小區(qū)總能耗的10％(折合成電能計算)。 　　2.2　技術(shù)要點 　　2.2.1　在生態(tài)小區(qū)的規(guī)劃設(shè)計中，要加大綠色能源的使用率并應(yīng)對能源系統(tǒng)進(jìn)行分析 ，因地制宜的選擇能源組合。 　　2.2.2　生態(tài)小區(qū)使用常規(guī)能源時，應(yīng)對能源系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化，避免因同時使用多種能源而造成資源的浪費。 　　2.3　工程建設(shè)要點 　　2.3.1　利用太陽能、風(fēng)能等綠色能源的小區(qū)，宜配備輔助能源系統(tǒng)，并應(yīng)符合下列要求： 　　1.盡量使用太陽能中央熱水系統(tǒng)。太陽能集熱系統(tǒng)裝置應(yīng)與建筑物的立面設(shè)計相協(xié)調(diào)； 　　2.太陽能集熱系統(tǒng)的安裝位置應(yīng)無遮擋，宜選在背風(fēng)處，并有防雨、防潮措施；傾角、 朝向應(yīng)符合相關(guān)設(shè)計規(guī)范的要求； 　　3.太陽能集熱系統(tǒng)的管道布置應(yīng)與住宅的給水設(shè)施配套，系統(tǒng)中的管道、閥門等配件應(yīng) 選用壽命長、抗老化、耐銹蝕的產(chǎn)品； 　　4.太陽能集熱系統(tǒng)的安裝應(yīng)牢靠，同時便于維護(hù)管理； 　　5.利用太陽能光伏發(fā)電技術(shù)時，發(fā)電系統(tǒng)宜與小區(qū)的電網(wǎng)并網(wǎng)； 　　6.利用風(fēng)能時，應(yīng)結(jié)合小區(qū)的空間景觀合理布置。風(fēng)力發(fā)電系統(tǒng)宜與小區(qū)的電網(wǎng)并網(wǎng)； 　　7.地勢能宜用于戶式中央空調(diào)系統(tǒng)的冷熱源。 　　2.3.2　其它新能源的利用應(yīng)結(jié)合生態(tài)小區(qū)的實際情況合理采用。 　　3　水環(huán)境系統(tǒng) 　　3.1　一般要求 　　3.1.1　節(jié)水器具的使用率應(yīng)達(dá)到100％。 　　3.1.2　污水處理率應(yīng)達(dá)到100％，達(dá)標(biāo)排放率必須達(dá)到100％。 　　3.1.3　應(yīng)建立中水系統(tǒng)和雨水收集與利用系統(tǒng)，其使用量宜達(dá)到小區(qū)用水量的30％。 　　3.1.4　小區(qū)綠化、景觀、洗車、道路噴灑、公共衛(wèi)生等用水宜使用中水或雨水。 　　3.2　給水子系統(tǒng) 　　3.2.1　本《導(dǎo)則》所指的給水子系統(tǒng)，由小區(qū)內(nèi)的市政給水及其他生活給水設(shè)施組成 ，包括小區(qū)內(nèi)的給水管網(wǎng)與相關(guān)的動力設(shè)備系統(tǒng)。 　　3.2.2　給水子系統(tǒng)應(yīng)采用智能化管理，宜具有遠(yuǎn)程監(jiān)控，故障報警等功能。 　　3.3　管道直飲水子系統(tǒng) 　　3.3.1　本《導(dǎo)則》所指的管道直飲水子系統(tǒng)，是指自來水經(jīng)過深度處理后，達(dá)到《飲用凈水水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)》(CJ94－1999)規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，通過獨立封閉的循環(huán)管網(wǎng)，供給居民直接 飲用的給水系統(tǒng)。管道直飲水由凈水設(shè)備、加壓、管網(wǎng)、計量、控制、檢測及安全報警等組 成。 　　3.3.2　管道直飲水管網(wǎng)系統(tǒng)應(yīng)設(shè)排氣閥和放空管。 　　3.3.3　管道直飲水子系統(tǒng)的設(shè)備、管材及配件必須無毒、無味、耐腐蝕、易清潔。 　　3.3.4　管道直飲水管網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列要求： 　　1.管道直飲水的管網(wǎng)系統(tǒng)應(yīng)采用可循環(huán)的形狀管網(wǎng)； 　　2.嚴(yán)禁管道直飲水子系統(tǒng)與其他水系統(tǒng)管道串接； 　　3.系統(tǒng)應(yīng)安裝計量裝置，計量儀表的精確度等級不低于1.5級。 　　3.3.5　管道直飲水凈化系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列要求： 　　1.管道直飲水凈化工藝應(yīng)根據(jù)原水水質(zhì)特點進(jìn)行選擇，不僅要確保直飲水的水質(zhì)、水量 ，同時應(yīng)保證系統(tǒng)的安全性和經(jīng)濟(jì)性； 　　2.直飲水凈化工藝應(yīng)采用技術(shù)集成度高、運行穩(wěn)定可靠的工藝。 　　3.3.6　管道直飲水控制系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列要求： 　　1.直飲水設(shè)備控制宜采用全自動控制，并應(yīng)設(shè)故障報警系統(tǒng)； 　　2.直飲水輸送應(yīng)采用變頻控制方式； 　　3.直飲水生產(chǎn)管理宜采用中央監(jiān)控系統(tǒng)，由計算機(jī)控制生產(chǎn)過程和供水過程。 　　3.4　排水子系統(tǒng) 　　3.4.1　本《導(dǎo)則》所指的排水子系統(tǒng)，由小區(qū)內(nèi)污水收集，處理和排放等設(shè)施組成。 　　3.4.2　生態(tài)小區(qū)周邊如有市政污水管網(wǎng)，生活污水可排入市政污水管網(wǎng)系統(tǒng)；當(dāng)無市 政污水管網(wǎng)時，應(yīng)設(shè)置污水處理站，其處理后的水質(zhì)應(yīng)符合國家有關(guān)污水排放標(biāo)準(zhǔn)。 　　3.4.3　生態(tài)小區(qū)的排水應(yīng)采用雨水、污水分流系統(tǒng)。 　　3.5　污水處理子系統(tǒng) 　　3.5.1　本《導(dǎo)則》所指的污水處理子系統(tǒng)，是指小區(qū)內(nèi)的生活污水經(jīng)收集、凈化后， 達(dá)到規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的水處理系統(tǒng)。 　　3.5.2　污水處理工藝應(yīng)根據(jù)水質(zhì)、水量的要求確定，宜采用經(jīng)濟(jì)、實用、集成度高的 成熟技術(shù)，鼓勵使用新技術(shù)、新工藝。 　　3.5.3　污水處理站的設(shè)計應(yīng)符合節(jié)能、節(jié)地原則。 　　3.5.4　污水處理站的運行宜采用自動化控制，并應(yīng)設(shè)故障報警系統(tǒng)。 　　3.5.5　污水處理站產(chǎn)生的污泥，應(yīng)采取相應(yīng)的處理和綜合利用措施。 　　3.6　中水子系統(tǒng) 　　3.6.1　本《導(dǎo)則》所指的中水子系統(tǒng)，是指將住宅內(nèi)的生活污廢水經(jīng)收集、處理后， 達(dá)到規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，在一定范圍內(nèi)重復(fù)使用的非飲用水系統(tǒng)。中水子系統(tǒng)由中水處理、加 壓、集水和中水管網(wǎng)以及計量、檢測等設(shè)施組成。 　　3.6.2　中水水源宜采用優(yōu)質(zhì)雜排水，并宜按下列順序取舍：淋浴排水、盥洗排水、洗 衣排水、廚房排水、廁所排水。 　　3.6.3　中水使用必須確保安全，嚴(yán)禁中水進(jìn)入生活飲用水和管道飲水系統(tǒng)。 　　3.6.4　中水管網(wǎng)系統(tǒng)建設(shè)應(yīng)符合下列要求： 　　1.集水管道應(yīng)獨立設(shè)置； 　　2.集水管材及附件宜采用經(jīng)防腐處理的鋼管或新型塑料管材； 　　3.中水供水管道及附件宜采用新型塑料管材； 　　4.中水供水系統(tǒng)宜根據(jù)使用要求安裝計量裝置。 　　3.6.5　中水處理工藝 　　1.中水處理工藝應(yīng)根據(jù)原水的水質(zhì)、水量和使用要求等因素，經(jīng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較后確定； 　　2.中水處理宜采用技術(shù)集成度高、運行穩(wěn)定可靠、具有良好性能價格比的先進(jìn)工藝。 　　3.7　雨水子系統(tǒng) 　　3.7.1　本《導(dǎo)則》所指的雨水子系統(tǒng)，是指將小區(qū)內(nèi)建筑物屋面和地面的雨水，經(jīng)過 收集、處理后，達(dá)到規(guī)定的水質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)，在一定范圍內(nèi)重復(fù)使用的設(shè)施。雨水設(shè)施是指構(gòu)成雨 水系統(tǒng)的集水、處理、儲存、回用等建筑物。 　　3.7.2　小區(qū)的屋面雨水應(yīng)收集，地面雨水宜結(jié)合實際情況進(jìn)行收集。收集后的雨水可 進(jìn)入中水系統(tǒng)。 　　3.7.3　雨水收集系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合小區(qū)地形、地貌，確定收集方式，宜用暗渠收集雨水。 　　3.7.4　回用的雨水應(yīng)進(jìn)行處理。雨水處理宜采用滲水槽系統(tǒng)，滲水槽內(nèi)宜裝填礫石或 其它濾料。 　　3.8　景觀用水子系統(tǒng) 　　3.8.1　本《導(dǎo)則》所指的景觀用水子系統(tǒng)。由水景工程的池水、流水、跌水、噴水、 涌水等用水組成。 　　3.8.2　景觀用水應(yīng)采用循環(huán)系統(tǒng)，并應(yīng)設(shè)置水凈化設(shè)施。 　　3.8.3　生態(tài)小區(qū)的水景應(yīng)充分利用地形、地物和自然景色，營造優(yōu)美的小區(qū)水景環(huán)境 。 　　3.8.4　景觀用水子系統(tǒng)應(yīng)結(jié)合中水系統(tǒng)進(jìn)行優(yōu)化設(shè)計，景觀用水水源宜使用雨水或中 水。 　　3.8.5　景觀用水子系統(tǒng)建筑材料應(yīng)確保系統(tǒng)安全、穩(wěn)定運行，防止系統(tǒng)因自身腐蝕而 污染景觀用水性質(zhì)。 　　4　氣環(huán)境系統(tǒng) 　　4.1　室外氣環(huán)境系統(tǒng) 　　4.1.1　生態(tài)小區(qū)內(nèi)的大氣環(huán)境質(zhì)量宜達(dá)到國家二級標(biāo)準(zhǔn)。 　　4.1.2　生態(tài)小區(qū)內(nèi)禁止使用對臭氧層產(chǎn)生破壞作用的CFC11類產(chǎn)品。 　　4.2　室內(nèi)空氣環(huán)境系統(tǒng) 　　4.2.1　所有房間應(yīng)設(shè)置可開窗，便于室內(nèi)通風(fēng)換氣。 　　4.2.2　住宅中80％以上的房間應(yīng)能自然通風(fēng)，并符合下列要求： 　　1.臥室、客廳應(yīng)能自然通風(fēng)； 　　2.衛(wèi)生間應(yīng)設(shè)置有通風(fēng)換氣設(shè)施； 　　3.廚房應(yīng)有煙氣集中排放系統(tǒng)。廚房煙氣集中排放系統(tǒng)宜采用豎向系統(tǒng)或水平系統(tǒng)，采 用豎向系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置脫排油煙機(jī)、變壓止逆閥、排氣煙道等設(shè)施；采用水平系統(tǒng)應(yīng)設(shè)置脫排油 煙機(jī)、水平排氣風(fēng)道、外墻風(fēng)帽等設(shè)施。 　　4.2.3　室內(nèi)裝修應(yīng)采用環(huán)保型裝修材料，裝修材料中揮發(fā)性有毒、有害氣體必須符合 現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，防止室內(nèi)環(huán)境的污染、危害人體健康。 　　5　聲環(huán)境系統(tǒng) 　　5.1　小區(qū)聲環(huán)境系統(tǒng) 　　5.1.1　生態(tài)小區(qū)聲環(huán)境應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)： 　　白天≤45dB　　夜間≤40dB 　　5.1.2　生態(tài)小區(qū)項目開發(fā)前期在選址及場地設(shè)計中應(yīng)使居住區(qū)遠(yuǎn)離噪聲源。 　　5.1.3　生態(tài)小區(qū)在規(guī)劃設(shè)計時，應(yīng)對周邊噪聲源進(jìn)行測試分析，使小區(qū)聲環(huán)境系統(tǒng)符 合本《導(dǎo)則》規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。 　　5.1.4　當(dāng)規(guī)劃設(shè)計不能滿足本《導(dǎo)則》對小區(qū)聲環(huán)境的要求時，應(yīng)采用人工降噪措施( 如建隔聲屏或種植樹木等)減少外部噪聲對生態(tài)小區(qū)聲環(huán)境的影響。 　　5.1.5　生態(tài)小區(qū)規(guī)劃設(shè)計時應(yīng)考慮建筑空間位置安排，避免小區(qū)內(nèi)噪聲產(chǎn)生區(qū)緊鄰居 民生活區(qū)。 　　5.1.6　生態(tài)小區(qū)中采用公用設(shè)備應(yīng)采取減震和隔音措施。 　　5.2　室內(nèi)聲環(huán)境系統(tǒng) 　　5.2.1　生態(tài)小區(qū)內(nèi)住宅室內(nèi)聲環(huán)境應(yīng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)： 　　白天≤35dB　　夜間≤30dB 　　5.2.2　住宅室內(nèi)聲環(huán)境達(dá)不到上述標(biāo)準(zhǔn)時應(yīng)在建筑結(jié)構(gòu)或構(gòu)造中采取隔聲降噪措施。 　　5.2.3　住宅分戶墻和樓板的空氣隔聲量應(yīng)≥50dB，在噪音敏感區(qū)域應(yīng)有相應(yīng)的隔聲措 施。 　　5.2.4　住宅樓板的撞擊聲隔聲量應(yīng)≤65dB。 　　5.2.5　住宅應(yīng)采取室內(nèi)一次性裝修，以避免戶間噪聲干擾。 　　5.2.6　室內(nèi)管網(wǎng)系統(tǒng)宜采取安裝襯墊等消聲措施。 　　6　光環(huán)境系統(tǒng) 　　6.1　生態(tài)小區(qū)室外光環(huán)境應(yīng)滿足下列要求： 　　1.道路照明：15－20LX； 　　2.住宅日照：按《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計規(guī)范》50180－93執(zhí)行。 　　6.1.2　室外公共照明宜采用綠色照明。 　　6.1.3　小區(qū)內(nèi)宜用反光指標(biāo)牌，反光道釘，反光門牌等，建立區(qū)內(nèi)道路識別系統(tǒng)。 　　6.1.4　通過高、中、低、遠(yuǎn)、近、虛、實等不同照明形式，在不同地區(qū)按不同的要求 ，合理配置路燈、庭院燈、草坪燈、地?zé)舻?，形成豐富多彩，溫馨宜人的室外立體照明系統(tǒng) 。 　　6.1.5　住區(qū)內(nèi)不宜采用霓虹燈或強(qiáng)烈燈光做廣告，小區(qū)內(nèi)居住建筑不得采用玻璃幕墻 。 　　6.2　生態(tài)小區(qū)室內(nèi)光環(huán)境系統(tǒng) 　　6.2.1　生態(tài)小區(qū)內(nèi)光環(huán)境應(yīng)滿足下列要求： 　　1.室內(nèi)采光應(yīng)為自然采光； 　　2.住宅所有房間無光污染； 　　3.全部使用節(jié)能燈具。 　　6.2.2　房間的自然采光應(yīng)按其功能要求合理設(shè)置。書房、起居室、臥室的窗地比應(yīng)大 于1：7。 　　6.2.3　住宅樓梯間的公共照明應(yīng)使用聲控開關(guān)或延時開關(guān)。 　　6.2.4　小區(qū)道路、停車場上的車燈應(yīng)避免車燈直射室內(nèi)，不可避免時，應(yīng)采取擋光措 施。 　　7　熱環(huán)境系統(tǒng) 　　7.1　一般要求 　　7.1.1　住宅的采暖、空調(diào)及熱水供給應(yīng)盡量利用太陽能、地?zé)崮艿染G色能源。 　　7.1.2　推廣采用采暖、空調(diào)、生活熱水三聯(lián)供的熱環(huán)境技術(shù)。 　　7.1.3　室內(nèi)熱環(huán)境的舒適性設(shè)計： 　　1.冬季供暖的室內(nèi)溫度宜保持在18℃－22℃之間，夏季空調(diào)的室內(nèi)溫度宜保持在22℃－ 27℃之間； 　　2.室內(nèi)垂直溫差宜小于4℃； 　　3.供暖、空調(diào)設(shè)備的室內(nèi)噪聲等級不得大于30dB。 　　7.2　技術(shù)要點 　　7.2.1　集中采暖系統(tǒng) 　　1.集中采暖系統(tǒng)的熱源應(yīng)使用清潔能源，有條件地區(qū)宜采用太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮芑驈U 熱資源等綠色能源； 　　2.集中采暖系統(tǒng)應(yīng)能實現(xiàn)分室溫度調(diào)節(jié)、實施分戶熱計量，并宜設(shè)置智能計量收費系統(tǒng) 。 　　7.2.2　分戶獨立式采暖系統(tǒng) 　　1.分戶獨立式采暖系統(tǒng)(以下簡稱為分戶系統(tǒng))的熱源應(yīng)采用清潔能源，有條件地區(qū)宜利 用太陽能作為熱源； 　　2.分戶系統(tǒng)采用燃?xì)庾鳛闊嵩磿r，應(yīng)采取一定措施防止局部空氣環(huán)境污染； 　　3.利用熱泵機(jī)組采暖時，應(yīng)考慮輔助熱源，以保證系統(tǒng)運行穩(wěn)定； 　　4.采用電采暖系統(tǒng)時，宜利用太陽能作為輔助能源； 　　5.如有廢熱資源可供使用，宜采用低溫?zé)崴匕遢椛洳膳? 　　7.2.3　集中空調(diào)系統(tǒng) 　　1.生態(tài)小區(qū)采用集中空調(diào)時，宜采用采暖、空調(diào)、熱水三聯(lián)供集成技術(shù)，必須實行分戶 計量，并宜采用智能計量收費系統(tǒng)； 　　2.集中空調(diào)的余熱應(yīng)考慮回收利用； 　　3.新風(fēng)進(jìn)口應(yīng)遠(yuǎn)離污染源。 　　7.2.4　戶式中央空調(diào) 　　1.室外機(jī)宜隱蔽安裝，固定應(yīng)牢靠，并應(yīng)采取有遮陽、防雨措施，但不應(yīng)影響冷凝器排 風(fēng)； 　　2.新風(fēng)進(jìn)口應(yīng)遠(yuǎn)離污染源。 　　7.3　工程建設(shè)要點 　　7.3.1　住宅建筑宜對分戶隔墻及樓板作保溫隔熱處理。 　　7.3.2　住宅外窗的保溫性能應(yīng)符合《建筑外窗保溫性能等級分級及其檢測辦法》的規(guī) 定。其保溫性能等級，嚴(yán)寒地區(qū)不應(yīng)低于Ⅱ級。寒冷地區(qū)不應(yīng)低于Ⅲ級，其它地區(qū)不宜低于 Ⅳ級。 　　7.3.3　住宅外窗的氣密性，應(yīng)符合《建筑外窗空氣滲透性能分析及檢測辦法》的規(guī)定 ，其氣性等級不應(yīng)低于Ⅱ級。 　　7.3.4　住宅外窗應(yīng)采用雙層玻璃，并宜采用中空玻璃，隔熱玻璃和反熱玻璃。 　　8　綠化系統(tǒng) 　　8.1　一般要求 　　8.1.1　生態(tài)小區(qū)的綠化系統(tǒng)應(yīng)具備以下功能： 　　1.生態(tài)環(huán)境功能：小區(qū)綠地應(yīng)具備提供光合作用的綠色再生機(jī)制； 　　2.休閑活動功能：應(yīng)提供戶外活動交往場所，要求衛(wèi)生整潔、適用安全、景色優(yōu)美、設(shè) 施齊全。 　　3.景觀文化功能：通過園林空間、植物配置、小區(qū)雕塑等提供視覺景觀享受和文化品位 欣賞。 　　8.1.2　生態(tài)小區(qū)的綠化系統(tǒng)應(yīng)符合下列要求： 　　1.綠地率≥35％，綠地本身的綠化率≥70％； 　　2.硬質(zhì)景觀中應(yīng)使用綠色環(huán)保材料； 　　3.種植保存率≥98％，優(yōu)良率≥90％； 　　4.雨水應(yīng)儲蓄并加以利用； 　　5.提倡垂直綠化； 　　6.植物配置的豐實度應(yīng)符合下列要求： 　　1)喬木量≥3株/100m2綠地； 　　2)立體或復(fù)層種植群落占綠地面積≥20％； 　　3)植物種類； 　　三北地區(qū)木本植物種類≥40種； 　　華中、華東地區(qū)木本植物種類≥50種； 　　華南、西南地區(qū)木本植物種類≥60種； 　　8.2　技術(shù)要點 　　8.2.1　小區(qū)規(guī)劃提倡“開放空間優(yōu)先”的概念，居住區(qū)綠地應(yīng)與居住區(qū)規(guī)劃同步進(jìn)行 ，保持建筑群體道路交通組織與綠地有良好的空間與視覺關(guān)系，使得綠地在通風(fēng)、陽光、防 護(hù)隔離，景觀等眾多方面起到更好的作用。 　　8.2.2　生態(tài)小區(qū)的綠地率≥35％。 　　8.2.3　為了保證生態(tài)小區(qū)居民有充足的戶外自然休憩空間，小區(qū)應(yīng)設(shè)置集中公共綠地 。集中綠地與宅旁綠地應(yīng)有機(jī)結(jié)合。 　　8.2.4　集中公共綠地中的綠化用地面積≥70％。 　　8.2.5　小區(qū)主干道兩側(cè)宜種植以大喬木為主的行道樹。 　　8.3　工程建設(shè)要點 　　8.3.1　綠地地形應(yīng)有利于植物生長和地形排水。 　　8.3.2　水面駁岸不宜簡單砌護(hù)成擋土墻，應(yīng)結(jié)合岸邊綠化自然設(shè)置，宜采用植被或天 然石塊等駁岸材料。植物養(yǎng)護(hù)澆水宜使用蓄積雨水或中水。 　　8.3.3　小區(qū)綠地中的鋪地與路徑面積以15％～30％為宜。 　　8.3.4　除活動強(qiáng)度特別大的區(qū)域外，生態(tài)小區(qū)鋪地均應(yīng)采用可滲透型鋪裝形式或材料 ，盡量保持綠地的自然性，并利于補充城區(qū)地下水。 　　8.3.5　小區(qū)內(nèi)建筑園林的體量要與周圍環(huán)境空間相協(xié)調(diào)，體現(xiàn)園林建筑“精在體宜” 的特點。 　　8.3.6　園林建筑及小品應(yīng)利用節(jié)能、環(huán)保材料，特別是3R材料。 　　8.3.7　公共綠地中應(yīng)設(shè)置照明設(shè)施。 　　8.3.8　公共綠地中應(yīng)設(shè)置健身設(shè)施，并應(yīng)設(shè)置兒童游戲設(shè)施。 　　8.3.9　綠地中主要道路均應(yīng)做無障礙設(shè)計。 　　8.3.10　綠地植物配置應(yīng)符合下列規(guī)定： 　　1.應(yīng)以喬木為綠化骨架，喬、灌、草互相結(jié)合，形成具有一定面積的立體種植，使設(shè)計 群落具有最大自然性與生態(tài)效益； 　　2.植物樹種選擇應(yīng)以鄉(xiāng)土樹種和體現(xiàn)地帶性植被景觀為原則； 　　3.宜選用病蟲害少，無種毛果實污染、無刺、無毒的植物。應(yīng)搭配一些開花結(jié)果的植物 ，引蝶招鳥，增加人工群落的生物豐富性； 　　4.在住宅建筑的西側(cè)應(yīng)栽植高大喬木減少西曬； 　　5.住宅建筑設(shè)計中可充分利用屋頂、陽臺和錯層布置空中綠化，利用墻面、自行車棚架 、圍墻等進(jìn)行垂直綠化，增大立體綠化覆蓋率； 　　6.利用植物造景手法，創(chuàng)造具有個性的喬木－草本、灌木－草本或喬木－灌木－草本植 物群落空間，同時充分展現(xiàn)植物的枝、干、葉、果、花等觀賞特性，合理搭配，形成季相變 化豐富的景觀環(huán)境； 　　7.充分利用綠地以外其他可利用的地面進(jìn)行綠化。 　　9　廢棄物管理及處置系統(tǒng) 　　9.1　一般要求 　　9.1.1　生活垃圾收集率應(yīng)達(dá)到100％，分類率應(yīng)達(dá)到70％。 　　9.1.2　生活垃圾收運密閉率應(yīng)達(dá)到100％。 　　9.1.3　生活垃圾處理與處置率應(yīng)達(dá)到100％。 　　9.1.4　生活垃圾回收利用率應(yīng)達(dá)到50％。 　　9.1.5　生活垃圾收集系統(tǒng)的規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)應(yīng)同小區(qū)的總體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)同步 進(jìn)行。體現(xiàn)“誰污染誰治理，誰排放誰負(fù)擔(dān)”的公平原則，管理與處置應(yīng)以無害化、減量化 和資源化為基本原則。 　　9.1.6　應(yīng)設(shè)置袋裝垃圾的收集設(shè)施。多層建筑按單元收集，高層建筑分層收集。 　　9.1.7　小區(qū)內(nèi)居民的冰箱、電視、家具等應(yīng)進(jìn)行有計劃收集和處理。 　　9.2　技術(shù)要點 　　9.2.1　生態(tài)小區(qū)的生活垃圾應(yīng)全部實行袋裝、密閉容器存放、集中處理或外運。 　　9.2.2　生活垃圾必須分類收集。應(yīng)最大限度地實現(xiàn)生活垃圾的無害化、減量化和資源 化。用于特種垃圾收集的器具，必須設(shè)有明顯標(biāo)志。 　　9.2.3　采用焚燒技術(shù)處理生活垃圾的生態(tài)小區(qū)，其垃圾焚燒產(chǎn)生的熱能宜用于小區(qū)。 　　9.2.4　采用微生物技術(shù)處理生活垃圾的生態(tài)小區(qū)，應(yīng)有殘留微生物處理措施，以確保 處理過程的安全。 　　9.3　工程建設(shè)要點 　　9.3.1　垃圾收集間(垃圾房)的設(shè)置應(yīng)符合下列要求： 　　1.垃圾房應(yīng)隱蔽設(shè)置，全密閉，垃圾不外漏； 　　2.應(yīng)有沖洗、排水設(shè)施、沖洗水應(yīng)排入污水處理站； 　　3.應(yīng)有除臭措施； 　　4.滿足垃圾存放容量和垃圾分類的要求。 　　9.3.2　垃圾轉(zhuǎn)運車應(yīng)符合下列要求： 　　1.轉(zhuǎn)運車應(yīng)與垃圾收集方式相配套，專車專用； 　　2.轉(zhuǎn)運車必須封閉； 　　3.轉(zhuǎn)運車的噪聲應(yīng)符合噪聲污染控制標(biāo)準(zhǔn)，時速限制為20km/h。 　　9.3.3　垃圾儲運站的設(shè)置應(yīng)符合下列要求： 　　1.儲運站宜每0.7～1km2設(shè)置一座，與周圍建筑物間隔不小于5m； 　　2.應(yīng)有除臭和消毒設(shè)施； 　　3.應(yīng)有沖洗、排水設(shè)計，沖洗水應(yīng)排入污水處理站。儲運站內(nèi)應(yīng)有垃圾滲液排放和防止 外溢的設(shè)施。滲液應(yīng)排入污水處理站； 　　4.儲運站外觀應(yīng)簡潔，操作封閉，其飄塵、噪聲、臭氣、排水等指標(biāo)應(yīng)符合環(huán)境監(jiān)測標(biāo) 準(zhǔn)； 　　5.儲運站應(yīng)有足夠容量，以滿足生活垃圾分類收集的需要； 　　6.儲運站宜設(shè)置在小區(qū)的下風(fēng)向，位置隱蔽，便于垃圾轉(zhuǎn)運； 　　7.宜設(shè)置生活垃圾壓縮裝置。 　　9.3.4　生態(tài)小區(qū)內(nèi)宜設(shè)置公共廁所，應(yīng)符合二類公廁標(biāo)準(zhǔn)要求。 　　10　綠色建筑材料系統(tǒng) 　　10.1　一般要求 　　10.1.1　小區(qū)建設(shè)采用的建筑材料中，3R材料的使用量宜占所用材料的30％。 　　10.1.2　建筑物拆除時，材料的總回收率達(dá)40％。 　　10.1.3　小區(qū)建設(shè)中不得使用對人體健康有害的建筑材料或產(chǎn)品。 　　10.2　綠色建筑材料選擇要點 　　10.2.1　應(yīng)選用生產(chǎn)能耗低、技術(shù)含量高、可集約化生產(chǎn)的建筑材料或產(chǎn)品。 　　10.2.2　應(yīng)選用可循環(huán)使用的建筑材料和產(chǎn)品。 　　10.2.3　應(yīng)根據(jù)實際情況盡量選用可再生的建筑材料和產(chǎn)品。 　　10.2.4　應(yīng)選用可重復(fù)使用的建筑材料和產(chǎn)品。 　　10.2.5　應(yīng)選用無毒、無害、無放射性、無揮發(fā)性有機(jī)物、對環(huán)境污染小、有益于人體 健康的建筑材料和產(chǎn)品。 　　10.2.6　應(yīng)采用已取得國家環(huán)境標(biāo)志認(rèn)可委員會批準(zhǔn)，并被授予環(huán)境標(biāo)志的建筑材料和 產(chǎn)品。 　　10.3　部分綠色建筑材料參考指標(biāo) 　　10.3.1　天然石材產(chǎn)品放射性指標(biāo)應(yīng)符合下列要求： 　　室外　鐳當(dāng)量濃度≤1000Bq/kg 　　室內(nèi)　鐳當(dāng)量濃度≤200Bq/kg 　　10.3.2　水性涂料應(yīng)符合下列要求： 　　1.產(chǎn)品中揮發(fā)有機(jī)物(VOC)含量應(yīng)小于250g/L； 　　2.產(chǎn)品生產(chǎn)過程中不得人為添加含有重金屬的化合物，總含量應(yīng)小于500mg/kg(以鉛計) ； 　　3.產(chǎn)品生產(chǎn)過程中不得人為添加甲醛及其甲醛的桑合物，含量應(yīng)小于500mg/kg。 　　10.3.3　低鉛陶瓷制品鉛溶出量極限值應(yīng)符合下列要求： 　　扁平制品0.3mg/L 　　小空心制品2.0mg/L 　　大空心制品1.0mg/L 　　杯和大杯0.5mg/L 　　10.3.4　產(chǎn)品中不得含有石棉纖維。 　　10.3.5　粘合劑應(yīng)符合下列要求： 　　1.復(fù)膜膠的生產(chǎn)過程中不得添加苯系物、鹵代烴等有機(jī)溶劑； 　　2.采用的建筑用粘合劑，產(chǎn)品生產(chǎn)過程中不得添加甲醇、鹵代烴或苯系物；產(chǎn)品中不得 添加汞、鉛、鎘、鉻的化合物； 　　3.采用的磷石膏建材，產(chǎn)品生產(chǎn)過程中使用的石膏原料應(yīng)全部為磷石膏，產(chǎn)品浸出液各 氟離子的濃度應(yīng)≤0.5mg/L。 　　10.3.6　人造木質(zhì)板材中，甲醛釋放量應(yīng)小于0.20mg/m3；木地板中，甲醛釋放量應(yīng)小 于0.12mg/m3；木地板所用涂料應(yīng)是紫外光固化涂料。 　　附錄一：名詞解釋 　　1.能源系統(tǒng)(Residential Power Systems) 　　生態(tài)小區(qū)的能源系統(tǒng)，是指用于保障小區(qū)內(nèi)居民日常生活所需的各種能源的總稱。它由 常規(guī)能源(如電、天然氣、煤氣等)系統(tǒng)和綠色能源(如太陽能、風(fēng)能、地?zé)崮?、廢熱資源等) 系統(tǒng)組成。 　　2.水環(huán)境系統(tǒng)(Water Environmental Systems) 　　生態(tài)小區(qū)的水環(huán)境系統(tǒng)，是指滿足小區(qū)內(nèi)居民水量，水質(zhì)要求的前提下，將水資源綜合 利用技術(shù)集成一體的水環(huán)境系統(tǒng)。 　　它由小區(qū)給水、管道直飲水、中水、雨水收集、污水處理、排水等子系統(tǒng)組成。 　　3.氣環(huán)境系統(tǒng)(Air Power Systems) 　　生態(tài)小區(qū)的氣環(huán)境系統(tǒng)，是指小區(qū)內(nèi)居民所處的空氣環(huán)境。它由住宅室外大氣環(huán)境系統(tǒng) 和室內(nèi)空氣環(huán)境系統(tǒng)組成。反映生態(tài)小區(qū)空氣環(huán)境系統(tǒng)的主要指標(biāo)是小區(qū)大氣環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 和居民住宅室內(nèi)空氣污染物濃度控制標(biāo)準(zhǔn)。 　　4.聲環(huán)境系統(tǒng)(Sound Power Systems) 　　生態(tài)小區(qū)的聲環(huán)境系統(tǒng)，是指為了保證小區(qū)住宅室內(nèi)，室外聲環(huán)境符合國家和本《導(dǎo)則 》制定的聲環(huán)境標(biāo)準(zhǔn)而采取的措施或建造的設(shè)施。 　　5.光環(huán)境系統(tǒng)(Light Power Systems) 　　生態(tài)小區(qū)的光環(huán)境系統(tǒng)，是指小區(qū)內(nèi)室外和室內(nèi)的自然采光系統(tǒng)與人工照明系統(tǒng)。 　　6.熱環(huán)境系統(tǒng)(Thermal Power Systems) 　　生態(tài)小區(qū)的熱環(huán)境系統(tǒng)，是指采用符合節(jié)能、環(huán)保、衛(wèi)生、安全原則的住宅供暖，空調(diào) 技術(shù)，使室內(nèi)熱環(huán)境達(dá)到一定的溫、溫度，并能根據(jù)氣候條件和居住功能的變化進(jìn)行調(diào)節(jié)， 滿足人體健康，舒適要求的室內(nèi)熱環(huán)境系統(tǒng)。 　　7.綠化系統(tǒng)(Afforest Systems) 　　生態(tài)小區(qū)的綠化系統(tǒng)，是指由軟質(zhì)的植物、水體、地形和硬質(zhì)的道路、園林小品休憩設(shè) 施等內(nèi)容組成的集中公共綠地和宅旁分散綠地等綠色開放空間。 　　8.廢棄物管理與處置系統(tǒng)(Waste Disposition and Management Systems) 　　生態(tài)小區(qū)的廢棄物管理與處置系統(tǒng)，是指對小區(qū)內(nèi)居民日常生活所產(chǎn)生的生活垃圾進(jìn)行 收集、管理、儲存，并進(jìn)行處理、處置的措施與設(shè)施。 　　9.綠色建筑材料系統(tǒng)(Green Construction Material Systems) 　　綠色建筑材料系統(tǒng)，是指在生態(tài)小區(qū)的建設(shè)過程中所采用的符合國家綠色建筑材料的相 關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的各種材料或產(chǎn)品。應(yīng)盡量使用已經(jīng)取得國家認(rèn)證的綠色建筑材料或產(chǎn)品。本《導(dǎo)則》所指的綠色建材系統(tǒng)，包括各系統(tǒng)中使用的設(shè)備，配套產(chǎn)品和住宅部品 附錄二：綠色生態(tài)住宅小區(qū)各系統(tǒng)建議設(shè)計指標(biāo)