水利水電工程建設(shè) 征地移民補償概估算編制規(guī)定

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1、水利水電工程建設(shè)_征地移民補償投資概(估)算編制規(guī)定 　更新時間：2010-11-29 前 言 《水利水電工程建設(shè)征地移民投資概(估)算編制規(guī)定》是根據(jù)水利部發(fā)布的《水利水電工程建設(shè)征地移民設(shè)計規(guī)范》(SL290-2003)的有關(guān)規(guī)定編制 的。本標(biāo)準(zhǔn)是《水利水電工程建設(shè)征地移民設(shè)計規(guī)范》(SL290-2003)的延伸 和配套使用的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)，適用于樞紐工程水庫區(qū)、樞紐工程及其它水利工程 建設(shè)區(qū)的征地移民補償投資概（估）算。本規(guī)定不再區(qū)分樞紐工程水庫區(qū)、 樞紐工程及其它水利工程建設(shè)區(qū)，而是按照概（估）算編寫順序編制，有區(qū) 別的地方進行說明。 本標(biāo)準(zhǔn)共分 8 章，主要技術(shù)內(nèi)容包括：

2、 ——總則，系本標(biāo)準(zhǔn)的總綱，并規(guī)定了適用范圍； ——編制依據(jù)、原則及基本資料，要求依據(jù)充分、實事求是，基本資料 要求可靠、全面； ——征地移民補償投資概算文件的組成內(nèi)容； ——征地移民補償投資概算項目劃分，要求統(tǒng)一、規(guī)范； ——征地移民補償投資概算費用構(gòu)成，要求合理、科學(xué)； ——征地移民補償投資概算單價分析，要求操作性強； ——征地移民補償投資概算編制方法，要求簡明、操作性強； ——征地移民補償投資估算編制方法。 本標(biāo)準(zhǔn)為全文推薦。 本標(biāo)準(zhǔn)批準(zhǔn)部門：中華人民共和國水利部 本標(biāo)準(zhǔn)解釋機構(gòu)：水利部水利水電規(guī)劃設(shè)計管理局 本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：水利部水利水電規(guī)劃設(shè)計總院

3、水利部黃委會勘測設(shè)計研究院 本標(biāo)準(zhǔn)出版、發(fā)行單位： 本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人： 本標(biāo)準(zhǔn)審查會議技術(shù)負(fù)責(zé)人： 本標(biāo)準(zhǔn)體例格式審 目 次 1 總 則 ..................................................... 1 2 編制依據(jù)、原則及基本資料..................................... 2 3 征地移民補償投資概算文件...................................... 4 3.1 編制 說明.............

4、................................................................................................ 4 3.2 概算表及概算附表、附件 ...................................................................................... ........................................ 4 4 征地移民補償投資概算項目劃分............. .......................

5、....................................... 6 4.1 項目的組成 ................................................................................................................................. 6 4.2 農(nóng)村部分 .......................................................................................................

6、...... 6 4.3 集鎮(zhèn)部分和城鎮(zhèn)部分 ................................................................................................... ............................ 7 4.4 工業(yè)企業(yè) ............................................................................................................. 8 4.5 專業(yè)項目 ..........

7、.................................................................................................. 8 4.6 國有農(nóng)（林、牧、漁）場 .................................................................................................. .............................. 9 4.7 防護工程 ......................................

8、........................................................................................... 9 4.8 庫底清理 .................................................................................................................................. 9 4.9 其他費用 ...................................................

9、.............................................................................. 9 4.10 預(yù)備費................................................................................................................................... 9 4.11 有關(guān)稅費 ...............................................................

10、................................................................. 10 5 費用構(gòu)成 ..................................................... 1 5.1 征地移民補償設(shè)計概算費用構(gòu)成 ...................................................................................................... 1 5.2 補償補助費 .............................

11、.............................................................................................................. 1 5.3 工程建設(shè)費 .......................................................................................................................................... 1 5.4 其他費用 .......................

12、....................................................................................................................... 2 5.5 預(yù)備費.................................................................................................................................................. 2 5.6 有關(guān)稅費 .........

13、..................................................................................................................................... 2 6 征地移民補償投資概算單價分析.................................. 1 6.1 補償補助單價 .................................................................................................

14、..................................... 1 6.2 工程建設(shè)單價 ...................................................................................................................................... 6 7 征地移民補償投資概算編制...................................... 7 7.1 農(nóng)村部分補償費的計算 ......................................

15、.............................................................................. 7 7.2 城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)遷建補償費的計算......................................................................................................... 10 7.3 工業(yè)企業(yè)遷建補償費的計算.......................................................................

16、...................................... 13 7.4 專業(yè)項目恢復(fù)改建補償費的計算..................................................................................................... 14 7.5 國有農(nóng)（林、牧、漁）場 ................................................................................................................ 1

17、4 3 7.6 防護工程費的計算 ............................................................................................................................ 15 7.7 庫底清理費的計算 ............................................................................................................................ 15 7.8

18、其他費用的計算................................................................................................................................ 15 7.9 預(yù)備費 ............................................................................................................................................. 16 7.10

19、有關(guān)稅費的計算................................................................................................................................ 16 7.11 分年度投資 ....................................................................................................................................... 17 8 征地移民補償

20、投資估算編制方法................................. 18 總 則 1.0.1 為適應(yīng)水利水電工程建設(shè)征地移民補償投資概(估)算編制工作的 需要，提高征地移民補償投資概(估)算編制質(zhì)量，使征地移民補償投資概(估)算編制工作標(biāo)準(zhǔn)化、科學(xué)化，根據(jù)《大中型水利水電工程建設(shè)征地補 償和移民安置條例》（國務(wù)院令第 471 號）(以下簡稱《征地移民條例》) 和《水利水電工程建設(shè)征地移民設(shè)計規(guī)范》（SL290－2003）及國家其他有關(guān) 規(guī)定，制定本標(biāo)準(zhǔn)。它是編制和審批水利工程征地移民設(shè)計概（估）算的 依據(jù)，也是編

21、制工程標(biāo)底的指定性標(biāo)準(zhǔn)。 1.0.2 本標(biāo)準(zhǔn)主要適用于大中型水利水電工程項目建議書、可行性研究報告階段、初步設(shè)計階段和技施設(shè)計階段的征地移民補償投資概(估)算編制 工作。 1.0.3 小型水利水電工程的征地移民補償投資概(估)算，可參照本標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。 1.0.4 征地移民補償投資概(估)算是水利水電工程設(shè)計概（估）算的重要組成部分，應(yīng)根據(jù)實物調(diào)查成果和移民安置規(guī)劃，兼顧國家、集體和個人利益，進行合理編制。 1.0.5 征地移民補償投資概(估)算采用的價格水平應(yīng)與樞紐工程相同。 1.0.6 各設(shè)計階段征地移民補償投資概(估)算的編制工作，應(yīng)由編制征地移民安置規(guī)劃的設(shè)計單位負(fù)責(zé)。凡委托

22、有關(guān)專業(yè)設(shè)計單位承擔(dān)的規(guī)劃設(shè)計和編制的補償投資(包括資產(chǎn)評估成果)，均應(yīng)由編制移民安置規(guī)劃的設(shè)計單位進行審核后，再納入征地移民補償總投資。 1.0.7 征地移民補償投資概(估)算除符合本標(biāo)準(zhǔn)外，還應(yīng)符合國家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。 2 編制依據(jù)、原則及基本資料? 2.0.1 編制依據(jù)應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 國家有關(guān)法律、法規(guī)。主要包括《中華人民共和國水法》、《中華 人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國森林法》、《中華人民共和 國草原法》、《中華人民共和國文物保護法》和《征地移民條例》等。 2 各省、自治區(qū)、直轄市的中華人民共和國土地管理法實施辦法等有關(guān)規(guī)定。 3 《水利水電工程建設(shè)征

23、地移民設(shè)計規(guī)范》（SL290－2003）、《水 利工程設(shè)計概(估)算編制規(guī)定》（水總[2002]116 號文 ）。 4 行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及有關(guān)部委的其他有關(guān)規(guī)定。 5 有關(guān)征地移民實物調(diào)查和移民安置規(guī)劃等設(shè)計成果。 6 有關(guān)協(xié)議和承諾文件。? 2.0.2 編制原則應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 征地移民補償補助標(biāo)準(zhǔn)必須執(zhí)行國家及省、自治區(qū)、直轄市的有關(guān) 法律法規(guī)。國家有明確規(guī)定的執(zhí)行國家規(guī)定，國家無規(guī)定的可執(zhí)行省（自 治區(qū)、直轄市）有關(guān)規(guī)定。 2 征地移民涉及的不同專業(yè)工程項目單價，應(yīng)采用相關(guān)專業(yè)的概（估） 算編制辦法、計算標(biāo)準(zhǔn)和定額計算或采用類比綜合單位指標(biāo)。 3 征地移民補償投資概算，必須以

24、建設(shè)征地移民實物調(diào)查及移民安置 規(guī)劃為基礎(chǔ)。 4 征地移民涉及的農(nóng)村、集鎮(zhèn)和城鎮(zhèn)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、工業(yè)企業(yè)遷建和 專業(yè)項目恢復(fù)改建以及防護工程建設(shè)，應(yīng)按照原規(guī)模、原標(biāo)準(zhǔn)或者恢復(fù)原 功能的原則計列補償投資。凡結(jié)合遷建或防護需要提高標(biāo)準(zhǔn)、擴大規(guī)模增加的投資，不列入征地移民補償投資。對不需要或難以恢復(fù)或改建的工業(yè)企業(yè)和專業(yè)項目，可給予合理的補償。 5 有關(guān)部門利用水庫水域發(fā)展興利事業(yè)所需投資，應(yīng)按“誰投資、誰 受益”的原則，由有關(guān)部門自行承擔(dān)，不列入征地移民補償投資。 2.0.3 基本資料包括以下內(nèi)容： 1 涉及縣（市）近三年的統(tǒng)計資料、鄉(xiāng)級統(tǒng)計報表、農(nóng)調(diào)隊調(diào)查成果，各類耕地的耕作制度、農(nóng)作物種

25、植結(jié)構(gòu)及單位面積的主、副產(chǎn)品產(chǎn)量。 2 涉及縣（市）及其以上政府價格主管部門發(fā)布的農(nóng)、林、牧、副、 漁主產(chǎn)品及副產(chǎn)品收購價格，建設(shè)主管部門公布的各類人工工資、交通運 輸、能源、主要建筑材料等基礎(chǔ)價格資料。 3 國家有關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)定、概預(yù)算編制辦法、定額和造價管理資料。 4 地方政府頒布的有關(guān)征地拆遷補償?shù)姆ㄒ?guī)和概預(yù)算編制辦法、定額 和造價管理資料。 5 涉及省(自治區(qū)、直轄市)已建、在建水利水電工程征地移民的補償 標(biāo)準(zhǔn)、單價等方面資料。 6 有關(guān)征地移民實物調(diào)查和移民安置規(guī)劃等設(shè)計成果。 7 工程施工總進度計劃，移民實施進度總計劃與年度計劃。 8 有關(guān)協(xié)議和承諾文件。征地移民補

26、償投資概算文件. 3.1編制說明 3.1.1 編制原則和依據(jù)應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1 概算編制原則和依據(jù)。 2 主要農(nóng)產(chǎn)品價格的采用依據(jù)。 3 人工、主要材料和機械臺班等基礎(chǔ)單價的計算依據(jù)。 4 采用的標(biāo)準(zhǔn)、定額、費率和計算方法。 5 有關(guān)稅費的計算依據(jù)和標(biāo)準(zhǔn)。 3.1.2 土地和房屋等主要項目的單價分析方法和結(jié)果。 3.1.3 征地移民補償投資計算說明。應(yīng)說明概算項目補償投資計算采用的工 程量、工作量、實物數(shù)量的確定原則及主要結(jié)果。 3.1.4 投資主要指標(biāo)：農(nóng)村、集鎮(zhèn)、城鎮(zhèn)、工業(yè)企業(yè)、專業(yè)項目、國有農(nóng)（林、 牧、漁）場、防護工程、庫底清理、其他費用、預(yù)備費、有關(guān)稅

27、費等各部 分投資及占總投資的比例，征地移民補償總投資，農(nóng)村移民人均投資等。 3.1.5 其他需要說明的問題。 3.2概算表及概算附表、附件 3.2.1 概算表應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1 征地移民補償投資概算總表。 2 征地移民補償投資分部分概算表。 3 征地移民分年度投資計劃表。 3.2.2 概算附表及附件應(yīng)包括以下內(nèi)容： 1 主要項目補償單價匯總表。 2 主要農(nóng)產(chǎn)品價格和建筑材料預(yù)算價格匯總表。 3 耕地畝產(chǎn)值及補償補助單價計算表。 4 房屋等建筑工程補償單價計算表。 5 征地移民補償投資分部分概算表。 6 農(nóng)村居民點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費計算書

28、 7 集鎮(zhèn)遷建基礎(chǔ)設(shè)施費建設(shè)計算書 8 城鎮(zhèn)遷建基礎(chǔ)設(shè)施費建設(shè)計算書 9 工業(yè)企業(yè)遷建補償費計算書。 10 專業(yè)項目恢復(fù)改建補償費計算書。 11 防護工程費計算書。 12 有關(guān)協(xié)議和承諾文件。 4 征地移民補償投資概算項目劃分 4.1 項目的組成 4.1.1 征地移民補償投資概算應(yīng)包括：農(nóng)村部分；集鎮(zhèn)部分；城鎮(zhèn)部分； 工業(yè)企業(yè)；專業(yè)項目；國有農(nóng)（林、牧、漁）場；防護工程；庫底清理； 其他費用；以及預(yù)備費、有關(guān)稅費。 4.1.2 農(nóng)村部分、集鎮(zhèn)部分、城鎮(zhèn)部分、工業(yè)企業(yè)、專業(yè)項目、國有農(nóng)（林、 牧、漁）場、防護工程、庫底清理、其他費用等九部分應(yīng)根據(jù)具體工程情 況分別

29、設(shè)置一、二、三、四、五級項目。 4.2 農(nóng)村部分 4.2.1 農(nóng)村部分應(yīng)包括征地補償補助；房屋及附屬建筑物補償；居民點基 礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；農(nóng)副業(yè)設(shè)施補償；小型水利水電設(shè)施補償；工商企業(yè)補償； 文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位遷建補償；搬遷補助；其他補償；過渡期生活補助。見表 4-1。 4.2.2 征地補償補助應(yīng)包括征收土地補償和安置補助、征用土地補償、林 地園地林木補償、征用土地復(fù)墾、耕地青苗補償?shù)取? 4.2.3 房屋及附屬建筑物補償應(yīng)包括房屋補償、房屋裝修補助、附屬建筑 物補償。 4.2.4 居民點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)包括新址征地補償和基礎(chǔ)設(shè)施工程。 1新址征地補償應(yīng)包括征收土地補償和安置補助

30、、青苗補償?shù)取? 2基礎(chǔ)設(shè)施工程包括場地平整和新址防護、居民點內(nèi)道路、供水、排 水、供電、電信、廣播電視等。 4.2.5 農(nóng)副業(yè)設(shè)施補償應(yīng)包括行政村、村民小組或農(nóng)民家庭興辦的榨油 坊、磚瓦窯、采石場、米面加工廠、農(nóng)機具維修廠、酒坊、豆腐坊等項目。 4.2.6 小型水利水電設(shè)施補償應(yīng)包括水庫、山塘、引水壩、機井、渠道、水輪泵站和抽水機站，以及配套的輸電線路等項目。 4.2.7 工商企業(yè)補償應(yīng)包括房屋及附屬建筑物、搬遷補助、生產(chǎn)設(shè)施、生 產(chǎn)設(shè)備、停產(chǎn)損失、零星林（果）木等項目。 4.2.8 文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位遷建補償應(yīng)包括房屋及附屬建筑物、 搬遷補助、設(shè)備、設(shè)施、學(xué)校和醫(yī)療衛(wèi)生單位

31、增容補助、零星林（果）木 等項目。 4.2.9 搬遷補助應(yīng)包括移民及其個人或集體的物資，在搬遷時的車船運 輸、途中食宿、物資搬遷運輸、搬遷保險費、物資損失補助、誤工補助和 臨時住房補貼等。 4.2.10 其他補償應(yīng)包括移民個人所有的零星林（果）木補償；魚塘設(shè)施 補償；墳?zāi)寡a償；貧困移民建房補助等。 4.2.11 過渡期生活補助。 4.3 集鎮(zhèn)部分和城鎮(zhèn)部分 4.3.1 集鎮(zhèn)部分和城鎮(zhèn)部分均應(yīng)包括房屋及附屬建筑物、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、搬遷補助、工商企業(yè)、機關(guān)事業(yè)單位、其他補償?shù)?。見?4-2。 4.3.2 房屋及附屬建筑物包括移民個人的房屋、房屋裝修、附屬建筑物等 項目。 4.3.3

32、 基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)應(yīng)包括新址征地補償和基礎(chǔ)設(shè)施工程。 1 新址征地補償：應(yīng)包括土地補償補助、房屋及附屬建筑物補償、農(nóng) 副業(yè)設(shè)施、小型水利水電設(shè)施、機關(guān)事業(yè)單位、搬遷補助、過渡期生活補 助、其他補償?shù)软椖俊? 2 基礎(chǔ)設(shè)施工程：應(yīng)包括新址場地平整及防護工程、道路廣場、給水、 排水、供電、電信、廣播電視、燃?xì)?、供熱、環(huán)衛(wèi)、園林綠化、其他項目等。 4.3.4 搬遷補助：應(yīng)包括搬遷時的車船運輸、途中食宿、物資搬運、搬遷保險費、物資損失補助、誤工補助和臨時住房補貼等。 4.3.5 工商企業(yè)補償應(yīng)包括房屋及附屬設(shè)施、搬遷補助、設(shè)施、設(shè)備、停 產(chǎn)損失、零星林（果）木等。 4.3.6 機關(guān)事業(yè)單位

33、遷建包括房屋及附屬建筑物、搬遷補助、設(shè)施、設(shè)備、 零星林（果）木等。 4.3.7 其他補償應(yīng)包括移民個人所有的零星林（果）木補償，貧困移民建 房補助等。 4.4 工業(yè)企業(yè) 4.4.1 工業(yè)企業(yè)遷建補償應(yīng)包括用地補償和場地平整、房屋及附屬建筑物、 基礎(chǔ)設(shè)施工程和生產(chǎn)設(shè)施、設(shè)備、搬遷補助、停產(chǎn)損失、零星林（果）木 等。（見表 4-3） 4.4.2 用地補償和場地平整應(yīng)包括用地征收補償補助、場地平整等。 4.4.3 房屋及附屬建筑物應(yīng)包括辦公及生活用房、附屬建筑物、生產(chǎn)用房 等。 4.4.4 基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)施：基礎(chǔ)設(shè)施包括供水、排水、供電、電信、照 明、廣播電視、各種道路以及綠化

34、設(shè)施等項目；生產(chǎn)設(shè)施包括各種井巷工 程及池、窖、爐座、機座、窯、煙囪等項目。 4.4.5 設(shè)備包括不可搬遷設(shè)備和可搬遷設(shè)備。 4.4.6 搬遷補助應(yīng)包括人員搬遷和流動資產(chǎn)搬遷等。 4.4.7 停產(chǎn)損失應(yīng)包括職工工資、福利費、管理費、利潤等。 4.4.8 零星林（果）木補償。 4.5 專業(yè)項目 4.5.1 專業(yè)項目包括鐵路工程、公路工程、庫周交通工程、電信工程、電力 工程、廣播電視工程、水運工程、水利水電工程、文物古跡保護和其它項目等。見表 4-4。 4.5.2 公路工程包括等級公路、橋梁、汽渡和機耕路等。 4.5.3 庫周交通工程包括機耕路、人行道、人行渡口、農(nóng)村碼頭等。

35、4.5.4 電力工程包括輸電線路和變電設(shè)施。 4.5.5 電信工程包括線路、基站及附屬設(shè)施。 4.5.6 其它項目包括水文站、氣象站、軍事設(shè)施、測量設(shè)施及標(biāo)志等。 4.6 國有農(nóng)（林、牧、漁）場 4.6.1 國有農(nóng)（林、牧、漁）場包括征地補償補助；房屋及附屬建筑物補償； 居民點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)；農(nóng)副業(yè)設(shè)施；小型水利水電設(shè)施；工商企業(yè)；文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位；搬遷補助；其他補償；專業(yè)項目。見表 4-5。? 4.7 防護工程 4.7.1 防護工程包括征地補償補助、建筑工程、設(shè)備及安裝工程、施工臨時 工程、獨立費用和基本預(yù)備費等。見表 4-6。? 4.8 庫底清理 4.8.

36、1 庫底清理包括建筑物清理、衛(wèi)生清理、林地與跡地清理、其他項目清理等。見表 4-7。 4.9 其他費用 4.9.1 其他費用應(yīng)包括前期工作費、勘測設(shè)計科研費、實施管理費、實施機構(gòu)開辦費、技術(shù)培訓(xùn)費、監(jiān)督評估費、咨詢服務(wù)費等。見表 4-8。 4.10 預(yù)備費 4.10.1預(yù)備費包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費。? 4.11 有關(guān)稅費 4.11.1有關(guān)稅費包括與征收土地有關(guān)的國家規(guī)定的稅費。如耕地占用稅、耕地開墾費、森林植被恢復(fù)費和新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。見表 4-9。 5 費用構(gòu)成 5.1 征地移民補償設(shè)計概算費用構(gòu)成 5.1.1 建設(shè)征地移民安置補償費用

37、由補償補助費、工程建設(shè)費、其他費用、 預(yù)備費、有關(guān)稅費等構(gòu)成。 5.1.2 工程建設(shè)費應(yīng)包括建筑工程費、設(shè)備及安裝費。 5.2 補償補助費 5.2.1 補償補助費用應(yīng)包括征收土地補償費和安置補助費。 5.2.2 補償費用包括征用土地、房屋及附屬建筑物、房屋裝修、青苗、林 園地林木、零星林（果）木、魚塘設(shè)施、農(nóng)副業(yè)設(shè)施、小型水利水電設(shè)施、 工商企業(yè)設(shè)施設(shè)備、文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位設(shè)施設(shè)備；機關(guān)單位等 的設(shè)備設(shè)施、工業(yè)企業(yè)設(shè)施設(shè)備、停產(chǎn)損失、搬遷補助、墳?zāi)寡a償?shù)取? 5.2.3 補助費包括貧困移民建房補助、文教衛(wèi)生增容補助和過渡期生活補 助等費用。 5.3 工程建設(shè)費 5.3

38、.1 工程建設(shè)費包括基礎(chǔ)設(shè)施工程、專業(yè)項目、防護工程和庫底清理等 項目的建筑工程費、設(shè)備及安裝費，按項目類型和規(guī)模，根據(jù)相應(yīng)行業(yè)和 地區(qū)的有關(guān)規(guī)定計列費用。 5.4 其他費用 5.4.1 其他費用包括前期工作費、勘測設(shè)計科研費、實施管理費、實施機構(gòu)開辦費、技術(shù)培訓(xùn)費、監(jiān)督評估費和咨詢服務(wù)費等費用。 5.4.2 前期工作費：在水利水電工程項目建議書階段和可行性研究報告階段開展建設(shè)征地移民安置前期工作所發(fā)生的各種費用。 5.4.2 勘測設(shè)計科研費：包括初步設(shè)計和技施設(shè)計階段的勘測設(shè)計科研 費。 5.4.3 實施管理費：包括地方移民機構(gòu)和業(yè)主的經(jīng)常性管理費用。 5.4.4 實施機構(gòu)開辦

39、費：包括征地移民實施機構(gòu)，為開展工作所必須購置 的辦公及生活設(shè)施、交通工具等，以及其他用于開辦工作的費用。 5.4.5 技術(shù)培訓(xùn)費：用于提高農(nóng)村移民生產(chǎn)技能、移民干部管理水平的培 訓(xùn)所發(fā)生的費用。 5.4.6 監(jiān)督評估費：包括實施監(jiān)督評估所需費用。 5.4.7 咨詢服務(wù)費：指項目法人委托中介機構(gòu)等進行咨詢服務(wù)所發(fā)生的費用。 5.5 預(yù)備費 5.5.1 預(yù)備費應(yīng)包括基本預(yù)備費和價差預(yù)備費兩項費用。 5.5.2 基本預(yù)備費主要是指在建設(shè)征地移民安置設(shè)計及補償費用概（估） 算內(nèi)難以預(yù)料的項目費用。費用內(nèi)容包括：經(jīng)批準(zhǔn)的設(shè)計變更增加的費用， 一般自然災(zāi)害造成的損失、預(yù)防自然災(zāi)害所采取的措

40、施費用和其他難以預(yù) 料的項目費用。 5.5.3 價差預(yù)備費主要為解決工程施工過程中，人工工資、材料和設(shè)備價 格上漲以及費用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整而增加的投資。 5.6 有關(guān)稅費 5.6.1 水利水電工程建設(shè)用地的有關(guān)稅費，包括耕地占用稅、耕地開墾費、 森林植被恢復(fù)費、新菜地開發(fā)建設(shè)基金等。 5.6.2 耕地占用稅：指非農(nóng)業(yè)建設(shè)征收的用于種植農(nóng)作物的土地，應(yīng)交納 耕地占用稅。 5.6.3 耕地開墾費是指根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》的有關(guān)規(guī)定“按 照占多少、墾多少的原則，由占用耕地的單位負(fù)責(zé)開墾與所占用耕地的數(shù) 量和質(zhì)量相當(dāng)?shù)母?，對沒條件復(fù)墾或復(fù)墾不符合要求的，應(yīng)當(dāng)按省、自 治區(qū)、直轄市

41、的規(guī)定繳納耕地開墾費”的規(guī)定繳納的費用。 5.6.4 森林植被恢復(fù)費是指按照國家政策法規(guī)，對建設(shè)征地占用的林地所繳 納的森林植被恢復(fù)費。 5.6.5 新菜地開發(fā)建設(shè)基金：根據(jù)各?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）的有關(guān)規(guī)定對 征收城市郊區(qū)的商品菜地應(yīng)交納的費用 6 征地移民補償投資概算單價分析 ? 6.1 補償補助單價 6.1.1 征收土地補償費和安置補助費的單價計算應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 征收耕地的補償補助單價應(yīng)按該耕地被征收前三年平均年畝產(chǎn)值和 相應(yīng)的補償補助倍數(shù)計算。對省（自治區(qū)、直轄市）人民政府公布的有征 收該耕地補償補助標(biāo)準(zhǔn)的，可參照采用。 2 征收耕地的補償倍數(shù)和安置

42、補助倍數(shù)，一般應(yīng)執(zhí)行《征地移民條例》 規(guī)定的 16 倍。土地補償費和安置補助費不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生 活水平、需要提高標(biāo)準(zhǔn)的，由項目法人或者項目主管部門報項目審批部門 批準(zhǔn)。 3 耕地年畝產(chǎn)值：應(yīng)按基準(zhǔn)年耕地畝產(chǎn)值，考慮當(dāng)?shù)亟旮禺€產(chǎn)值 的實際增長幅度和設(shè)計水平年計算確定。 1) 基準(zhǔn)年耕地畝產(chǎn)值：為耕地年主產(chǎn)品畝產(chǎn)值和年副產(chǎn)品畝產(chǎn)值之和。耕地年主產(chǎn)品畝產(chǎn)值根據(jù)年主產(chǎn)品畝產(chǎn)量和相應(yīng)現(xiàn)行價格計算。 2) 基準(zhǔn)年畝產(chǎn)量：主產(chǎn)品畝產(chǎn)量指被征收耕地調(diào)查時前三年農(nóng)作物的 年均畝產(chǎn)量。應(yīng)根據(jù)調(diào)查時被征地單位所在縣(市) 前三年的統(tǒng)計年鑒、鄉(xiāng) (鎮(zhèn))統(tǒng)計報表、當(dāng)?shù)剞r(nóng)調(diào)隊的調(diào)查資料，結(jié)合

43、典型村和典型戶的調(diào)查資料， 各類耕地的耕作制度和種植結(jié)構(gòu)，分析計算出各類耕地各種作物的年均畝 產(chǎn)量，以此作為基準(zhǔn)年畝產(chǎn)量。 3) 農(nóng)產(chǎn)品綜合價格：指當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行的農(nóng)產(chǎn)品綜合收購價。應(yīng)按調(diào)查收集 的各種收購價的加權(quán)平均值計算。每種農(nóng)產(chǎn)品的各種收購價應(yīng)取中等產(chǎn)品 的價格。 4) 農(nóng)作物副產(chǎn)品年產(chǎn)值：指農(nóng)作物的秸桿等副產(chǎn)品產(chǎn)值，可取主產(chǎn)品 年產(chǎn)值的比例計算，其比例宜按有關(guān)統(tǒng)計資料或通過抽樣調(diào)查計算確定。 也可按副產(chǎn)品產(chǎn)量和價格計算。 4 征收其他土地的補償補助單價應(yīng)依據(jù)所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人 民政府的規(guī)定計算，對需要計算其他土地畝產(chǎn)值的可參照耕地的畝產(chǎn)值計 算方法。 6.1.2 征用土

44、地補償單價為規(guī)劃水平年該地畝產(chǎn)值乘以用地年限。 6.1.3 林地、園地的林木補償單價，可按照征地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市） 人民政府的規(guī)定確定。對沒有具體規(guī)定的，林木補償單價可參照本省類似 水利水電工程林木補償單價分析確定，本省沒有的，可參照鄰省類似水利 水電工程林木補償單價分析確定。 6.1.4 征用土地復(fù)墾單價：采用相關(guān)?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定。沒有規(guī)定的，應(yīng)進行復(fù)墾設(shè)計（包括場地清理、犁底層回填、耕作層回填、 土壤改良等），根據(jù)設(shè)計成果確定復(fù)墾費用單價。 6.1.5 青苗補償單價一般按照規(guī)劃水平年一季畝產(chǎn)值的均值確定，各省（自 治區(qū)、直轄市）人民政府有規(guī)定的，按其規(guī)定執(zhí)行

45、。 6.1.6 房屋補償單價的計算應(yīng)符合下列規(guī)定： 對不同結(jié)構(gòu)的房屋，應(yīng)選擇主要結(jié)構(gòu)進行典型設(shè)計；按地方建筑工程概算定額和編制辦法及當(dāng)?shù)厝斯?、材料、機械等基礎(chǔ)價格，按重置價計算 其造價，并以此為依據(jù)確定相應(yīng)結(jié)構(gòu)房屋的補償單價。對其他次要結(jié)構(gòu)的 房屋，可參照主要結(jié)構(gòu)房屋補償單價分析確定。 6.1.7 房屋裝修補償單價：參照房屋補償單價分析方法確定。 6.1.8 附屬建筑物補償單價：應(yīng)采用?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定 的補償單價；對沒有規(guī)定的，按重置單價或參照類似工程相應(yīng)補償單價確 定。 6.1.9 農(nóng)副業(yè)設(shè)施補償單價：根據(jù)省（自治區(qū)、直轄市）人民政府規(guī)定的 補償標(biāo)準(zhǔn)計算。對地

46、方?jīng)]有規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，可參照其他項目分析計算。 6.1.10 小型水利水電設(shè)施補償單價：對需要恢復(fù)的，參照工程建設(shè)同類型項目的單價分析方法確定；對不需要恢復(fù)的按照適當(dāng)補償?shù)脑瓌t確定。 6.1.11 搬遷補助單價：包括車船運輸、途中食宿、物資搬遷運輸、搬遷保 險費、物資損失補助、誤工補助和臨時住房補貼等。各項人均費用的計算 應(yīng)符合下列規(guī)定： 1 車船運輸單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃的平均搬遷距離、運輸方案和相 應(yīng)的費用，分后靠和遠遷確定。 2 途中食宿單價，根據(jù)移民安置規(guī)劃的平均搬遷距離、途中時間和相 應(yīng)的費用，分后靠和遠遷確定。 3 物資搬遷運輸單價，按典型推算的方式以人均或單位房屋面積（

47、主 房）物資搬運量，根據(jù)移民安置規(guī)劃的平均搬遷距離、運輸方式及相應(yīng)費 用，分后靠和遠遷確定人均或單位房屋面積的物資搬運單價。 4 搬遷保險費單價，根據(jù)保險業(yè)相關(guān)人身意外傷害險規(guī)定確定。 5 物資損失補償單價，按搬遷過程中人均物資損失價值計列。 6 誤工補助，誤工期根據(jù)搬遷距離可取 1～2 個月，補助單價可在調(diào) 查分析勞力年平均收入后，換算成人均補助費。 7 移民臨時住房補貼單價：采用人均或戶均指標(biāo)。可按戶均租房面積30m2～40m2、租期 3 個月，根據(jù)當(dāng)?shù)胤孔鈫蝺r分析確定。 6.1.12 工業(yè)企業(yè)補償單價 1 房屋及附屬建筑物單價：采用農(nóng)村個人房屋及附屬建筑物單價分析 方法確

48、定。 2 搬遷補助單價：按辦公和住房房屋面積計算搬遷運輸費。單價參照 農(nóng)村搬遷運輸補助單價分析方法分析。 3 生產(chǎn)設(shè)補償單價：包括基礎(chǔ)設(shè)施補償單價和生產(chǎn)設(shè)施補償單價。基 礎(chǔ)設(shè)施指供水、排水、供電、電信、照明、廣播電視、各種道路以及綠化設(shè)施等，生產(chǎn)設(shè)施指各種井巷工程及池、窖、爐座、機座、窯、煙囪等?？砂从嘘P(guān)法規(guī)、規(guī)定分別計算補償單價，也可根據(jù)工程所在地區(qū)造價指標(biāo) 或有關(guān)實際資料，采用類比擴大單位指標(biāo)計算補償單價。對于不需要或難 以恢復(fù)的對象，可按適當(dāng)?shù)难a償原則計算單價。對閑置、報廢的設(shè)施可根 據(jù)實際情況予以適當(dāng)補助。 4 生產(chǎn)設(shè)備補償單價：包括不可搬遷設(shè)備補償單價和可搬遷設(shè)備補償 單價。

49、 1）不可搬遷設(shè)備：應(yīng)按設(shè)備重置全價扣減可變現(xiàn)的殘值計算，設(shè)備重 置全價包括設(shè)備洽購（或自制）到正式投入使用期間發(fā)生的全部費用，含 設(shè)備購置價費（或自制成本）、運雜費、安裝調(diào)試費及有關(guān)稅費。 2）可搬遷設(shè)備：應(yīng)按該設(shè)備在搬遷過程中的拆卸、運輸、安裝、調(diào)試 等費用計算。 5 停產(chǎn)損失：可不編制單價。 6.1.13 工商企業(yè)補償單價 1 房屋及附屬建筑物單價：采用農(nóng)村個人房屋及附屬建筑物單價分析 方法確定。 2 生產(chǎn)設(shè)施補償單價：參照工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補償單價分析方法確定。 3 生產(chǎn)設(shè)備補償單價：參照工業(yè)企業(yè)生產(chǎn)設(shè)施補償單價分析方法確 定。 4 停產(chǎn)損失補償單價：可不編制單價。 ?6

50、.1.14 文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位遷建補償單價 1 房屋及附屬建筑物、設(shè)備和設(shè)施單價按照工商企業(yè)相應(yīng)項目補償單 價分析方法確定。 2 學(xué)校和醫(yī)療衛(wèi)生單位增容補助單價：采用人均指標(biāo)。 6.1.15 其他補償單價：包括零星林（果）木、魚塘設(shè)施、墳?zāi)沟取? 1 零星林（果）木，應(yīng)根據(jù)省（自治區(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定計 算。對沒有具體規(guī)定的，可參照林木補償標(biāo)準(zhǔn)計算。 2 魚塘設(shè)施，可按照征地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確 定。對沒有具體規(guī)定的，魚塘補償單價可參照本省類似水利水電工程魚塘 補償單價分析確定，本省沒有的，可參照鄰省類似水利水電工程魚塘補償 單價確定。 3 墳?zāi)?/p>

51、：按照征地所在?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）人民政府的規(guī)定確定。 對沒有具體規(guī)定的，墳?zāi)寡a償單價可參照本省類似水利水電工程墳?zāi)寡a償 單價確定，本省沒有的，可參照鄰省類似水利水電工程墳?zāi)寡a償單價確定。 4 貧困移民建房補助：應(yīng)選定典型村，進行分析測算?？砂匆韵鹿?計算： A=∑Bi/C Bi = D×Ej×F－Gi，當(dāng) Bi≤0 時取 Bi =0。 公式中： A：貧困移民建房補助單價（元/戶）： Bi：典型村淹沒影響第 i 戶需要的補助費用（元）； C：典型村基準(zhǔn)年淹沒影響戶數(shù)（戶）； D：人均“基本用房”面積（m2），應(yīng)采用省級人民政府規(guī)定，沒有規(guī) 定的，可根據(jù)同區(qū)域類似項目

52、的情況，結(jié)合安置區(qū)的實際情況分析確定。 Ej：第 j 類結(jié)構(gòu)房屋補償單價； F: 移民戶移民人數(shù)； Gi: 移民戶房屋、附屬建筑物、零星林（果）木補償費之和。 6.1.16 過渡期生活補助：指搬遷移民過渡期補助，應(yīng)根據(jù)農(nóng)村移民安置規(guī)劃合理確定人均補助標(biāo)準(zhǔn)。 6.2 工程建設(shè)單價 6.2.1 建筑工程單價 1、建筑工程單價按照建筑安裝、市政工程和各行業(yè)概（估）算編制辦法、定額計算。當(dāng)?shù)赜幸?guī)定的，按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。 2、農(nóng)村居民點、集鎮(zhèn)的場地平整及新址防護宜采用水利工程概(估)算 編制辦法和定額，其他基礎(chǔ)設(shè)施可采用市政和相應(yīng)行業(yè)概(估)算編制辦法 和定額。 3、城鎮(zhèn)部分的基礎(chǔ)

53、設(shè)施，宜采用市政和相應(yīng)行業(yè)概(估)算編制辦法和 定額。 4、專業(yè)項目和防護工程，宜采用相應(yīng)行業(yè)的概(估)算編制辦法和定額。 5、庫底清理按清理技術(shù)要求分項計算。 6.2.2 設(shè)備及安裝單價 按照相應(yīng)行業(yè)的概(估)算編制辦法和定額計算，當(dāng)?shù)赜幸?guī)定的，按當(dāng)?shù)匾?guī)定執(zhí)行。 7 征地移民補償投資概算編制 7.1 農(nóng)村部分補償費的計算 7.1.1 征地補償補助費 1 征收土地的補償補助費，應(yīng)按征收的土地面積乘以相應(yīng)的補償補助 單價計算。 2 征用土地的補償費，應(yīng)按征用的土地面積乘以相應(yīng)的補償單價計算。 3 征用土地復(fù)墾費，主要指征用耕地的復(fù)墾費，應(yīng)按需要復(fù)墾的耕地 面積乘以相應(yīng)的

54、單價計算。 4 耕地青苗補償費，按照工程建設(shè)區(qū)范圍內(nèi)征收的各類耕地面積乘以 青苗補償單價計算，庫區(qū)和臨時征用的耕地不計此項費用。 7.1.2 房屋及附屬建筑物補償費 1 房屋補償費，按需要補償?shù)母黝惙课菝娣e乘以相應(yīng)的補償單價計算。 2 房屋裝修補償費，按需要補償?shù)姆课菅b修面積乘以補償單價計算。 ? 3 附屬建筑物補償費：按需要補償?shù)母黝惛街飻?shù)量乘以相應(yīng)的補償 單價計算。對列入基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃投資的項目，不再補償。 7.1.3 居民點基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)投資 1 新址征地補償費：征收土地補償補助費根據(jù)新址占地范圍內(nèi)的各類 土地面積乘以相應(yīng)的補償補助單價計算；青苗補償費按照新

55、址占用耕地面 積乘以相應(yīng)的補償單價計算。 2 基礎(chǔ)設(shè)施工程費：應(yīng)根據(jù)各安置點各類項目規(guī)劃設(shè)計工程量及單價 計算投資。 ?7.1.4 農(nóng)副業(yè)設(shè)施補償費：應(yīng)以調(diào)查的農(nóng)副業(yè)設(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。 ? 7.1.5 小型水利水電設(shè)施補償費：對需要恢復(fù)的，按規(guī)劃設(shè)計工程量及單價計算投資補償費；對于不需要或難以恢復(fù)的對象，按實物指標(biāo)乘以補償單價計算補償費。 ? 7.1.6 農(nóng)村工商企業(yè)遷建補償費中各項補償費的計算應(yīng)符合以下規(guī)定： 1 房屋及附屬建筑物：應(yīng)按調(diào)查的各類房屋面積乘以補償單價計算。 2 搬遷補助：人員搬遷補助應(yīng)按規(guī)劃的搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的人均單價 計算；物資搬

56、遷運輸應(yīng)根據(jù)調(diào)查的生活用房面積乘以補償單價計算。 3 生產(chǎn)設(shè)施：應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)施數(shù)量乘以補償單價計算。對閑置的 設(shè)施可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)施一般不予補償。 4 生產(chǎn)設(shè)備：應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)備數(shù)量乘以相應(yīng)補償單價計算。對閑 置的設(shè)備可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)備一般不予補償。 5 停產(chǎn)損失：按停產(chǎn)時間合理分析計算。 6 零星林（果）木補償：應(yīng)根據(jù)調(diào)查的各類零星林（果）木數(shù)量乘以 相應(yīng)的補償單價計算。 ? 7.1.7文化、教育、醫(yī)療衛(wèi)生等單位遷建補償費的計算應(yīng)符合以下規(guī)定： 1 房屋及附屬建筑物：應(yīng)按需要補償?shù)母黝惙课菝娣e乘以補償單價計算。 2 搬遷

57、補助：人員搬遷補助應(yīng)按規(guī)劃的搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的人均單價計算；物資搬遷運輸應(yīng)根據(jù)調(diào)查的生活用房面積乘以補償單價計算 3 生產(chǎn)設(shè)施：應(yīng)按調(diào)查各類設(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)補償單價計算。 4 生產(chǎn)設(shè)備：應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)備數(shù)量乘以相應(yīng)補償單價計算。 5 增容補助：應(yīng)按搬遷的農(nóng)業(yè)人口乘以補助單價計算。 6 零星林（果）木補償：應(yīng)根據(jù)調(diào)查的各類零星林（果）木數(shù)量乘以 相應(yīng)的補償單價計算。? 7.1.8 搬遷補助費：分別按后靠和遠遷搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的人均單價計 算。 7.1.9 其他補償費中各項補償費的計算應(yīng)符合下列規(guī)定： 1零星林（果）木：分別按需要補償?shù)膶嵨飻?shù)量乘以補償單價計算。 2 魚塘

58、設(shè)施：按調(diào)查的實物數(shù)量乘以補償單價計算。 3 墳?zāi)寡a償：按調(diào)查的實物數(shù)量乘以補償單價計算。 4 貧困移民建房補助：按基準(zhǔn)年搬遷戶數(shù)乘以對應(yīng)單價計算。 ?7.1.10 過渡期生活補助費：應(yīng)根據(jù)搬遷的農(nóng)業(yè)人口乘以人均補助標(biāo)準(zhǔn)計算。 7.2 城鎮(zhèn)、集鎮(zhèn)遷建補償費的計算 ? 7.2.1 房屋及附屬建筑物補償費 房屋補償：按需要補償?shù)囊泼駛€人各類房屋面積乘以相應(yīng)的補償單價計算。 房屋裝修補償：按需要補償?shù)囊泼駛€人房屋裝修面積乘以相應(yīng)的補償 單價計算。 附屬建筑物補償：按需要補償?shù)囊泼駛€人各類附著物數(shù)量乘以相應(yīng)的 補償單價計算。對列入基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃投資的項目，不再補償。 7.2.2 基

59、礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費 1 新址征地補償費 1）新址征收土地補償費及安置補助費：應(yīng)按城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收的土地面積乘以相應(yīng)的補償補助單價計算。 2）青苗補償費：應(yīng)按城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收的耕地面積乘以相應(yīng)的補償單價計算。 3）房屋補償費：按城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上的各類房屋面積乘以相應(yīng)的補償單價計算。 4）房屋裝修補償費：按城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上房屋裝修面積乘以相應(yīng)的補償單價計算。 5）附屬建筑物補償費：按城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上的各類附著 物數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。對列入基礎(chǔ)設(shè)施規(guī)劃投資的項目，不再 補償。 6）農(nóng)副業(yè)設(shè)施補償費：按城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上的農(nóng)副

60、業(yè)設(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。 7）小型水利水電設(shè)施補償費：對需要恢復(fù)的城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收 土地上的小型水利水電設(shè)施，按規(guī)劃設(shè)計工程量及單價計算；對于不需要 或難以恢復(fù)的對象，按實物指標(biāo)乘以補償單價計算。 8）機關(guān)事業(yè)單位補償費：對城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上的房屋及 附屬建筑物補償費、物資搬遷費、生產(chǎn)設(shè)施補償費、生產(chǎn)設(shè)備補償費等， 應(yīng)按農(nóng)村相應(yīng)項目補償費計算方法計列。 9）搬遷補助費：根據(jù)新址征地占房人口乘以相應(yīng)的補償單價計算。 10）過渡期生活補助費：按城（集）鎮(zhèn)新址建設(shè)征收土地上應(yīng)搬遷的 農(nóng)業(yè)人口乘以人均補助標(biāo)準(zhǔn)計算。 11）其他補償費：按照農(nóng)村相應(yīng)的其他補償費計算方

61、法計算。 2 基礎(chǔ)設(shè)施工程費：應(yīng)根據(jù)各集鎮(zhèn)各類項目規(guī)劃設(shè)計工程量及單價計 算投資。 ?7.2.3 搬遷補助費 移民搬遷運輸費、搬遷損失費、誤工補助費和意外保險費按照搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的單價計算。 ?7.2.4 工商企業(yè)補償費 1 房屋補償：根據(jù)需要補償?shù)母黝惙课菝娣e乘以相應(yīng)的補償單價計 算。 2 附屬建筑物補償：根據(jù)需要補償?shù)母黝惛綄俳ㄖ锍艘韵鄳?yīng)的補償 單價計算。 ?3 搬遷補助：人員搬遷補助應(yīng)按規(guī)劃的搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的人均單價計算；物資搬遷運輸應(yīng)根據(jù)調(diào)查的生活用房面積乘以補償單價計算。 4 生產(chǎn)設(shè)施補償：應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計 算。對閑置的設(shè)施可給

62、予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)施一般不予補償。 5 生產(chǎn)設(shè)備補償：應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)備數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計 算。對閑置的設(shè)備可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)備一般不予補償。 6 停產(chǎn)損失：合理分析計算。 7 零星林（果）木補償：分別按調(diào)查的實物數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。 ?7.2.5 機關(guān)單位遷建補償費 1 房屋補償費：根據(jù)需要補償?shù)母黝惙课菝娣e乘以相應(yīng)的補償單價計 算。 2 附屬建筑物補償費：根據(jù)需要補償?shù)母黝惛綄俳ㄖ锍艘韵鄳?yīng)的補 償單價計算。 ? 3 搬遷補助費：人員搬遷補助應(yīng)按規(guī)劃的搬遷人數(shù)乘以相應(yīng)的人均單 價計算；物資搬遷運輸應(yīng)根據(jù)調(diào)查的生活用房面積

63、乘以補償單價計算。 4 生產(chǎn)設(shè)施補償費：應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。對閑置的設(shè)施可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)施一般不予補償。 5 生產(chǎn)設(shè)備補償費：應(yīng)根據(jù)調(diào)查各類設(shè)備數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。對閑置的設(shè)備可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)備一般不予補償。 ? 6 零星林（果）木補償費：分別按調(diào)查的實物數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。 7.2.6 其他補償費 移民個人所有的零星林（果）木補償：分別按需要補償?shù)膶嵨飻?shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算。 貧困移民建房補助費：按基準(zhǔn)年搬遷戶數(shù)乘以對應(yīng)單價計算。 7.3 工業(yè)企業(yè)遷建補償費的計算 7.3.1 用地補償和

64、場地平整補償費 用地補償根據(jù)需要補償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰耕地的補償補助單價計算。 場地平整費根據(jù)需要補償?shù)挠玫孛娣e乘以相鄰居民點場地平整項目平均單價計算。 7.3.2 房屋及附屬建筑物補償費 1 房屋補償費：根據(jù)需要補償?shù)母黝惙课菝娣e乘以相應(yīng)的補償單價計算。 2 附屬建筑物補償費：根據(jù)需要補償?shù)母黝惛綄俳ㄖ锍艘韵鄳?yīng)的補償單價 計算。 7.3.3 基礎(chǔ)設(shè)施和生產(chǎn)設(shè)施補償費 應(yīng)根據(jù)需要補償?shù)母黝愒O(shè)施數(shù)量乘以相應(yīng)補償單價計算。對閑置的設(shè)施可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)施一般不予補償。 7.3.4 生產(chǎn)設(shè)備補償費 應(yīng)根據(jù)需要補償?shù)母黝愒O(shè)備數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單價計算

65、。對閑置的設(shè)備可給予適當(dāng)補償，對淘汰、報廢的設(shè)備一般不予補償。 ?7.3.5 搬遷補助費 ?根據(jù)需要搬遷的各類實物形態(tài)的流動資產(chǎn)乘以相應(yīng)的補助單價計算。 7.3.6 停產(chǎn)損失費 根據(jù)企業(yè)特點合理分析計算。停產(chǎn)、倒閉破產(chǎn)的企業(yè)不計此項費用。 7.3.7 零星林（果）木補償費：分別按調(diào)查的實物數(shù)量乘以相應(yīng)的補償單 價計算。 7.4 專業(yè)項目恢復(fù)改建補償費的計算 7.4.1專業(yè)項目恢復(fù)改建補償費應(yīng)根據(jù)各行業(yè)及各省（直轄市、自治區(qū)） 有關(guān)部門頒發(fā)的概（估）算、預(yù)算編制辦法及有關(guān)規(guī)定計算。各專業(yè)項目中有關(guān)建設(shè)及施工場地征收（用）費按照本標(biāo)準(zhǔn) 7.1 節(jié)相應(yīng)規(guī)定計算。

66、 7.4.2鐵路工程復(fù)建費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，采用鐵路工程概算編制辦法 計算。 7.4.3公路工程復(fù)建費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，采用公路工程概算編制辦法 計算。 7.4.4? 庫周交通工程復(fù)建費：橋梁按? 7.4.3? 條辦法計算。對機耕路、人行 路、人行渡口和農(nóng)村碼頭等以復(fù)建指標(biāo)乘以相應(yīng)單價計算。 7.4.5 電信工程復(fù)建費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，按照電信工程預(yù)算編制辦法 計算。 7.4.6輸變電工程復(fù)建費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，按照電力工程設(shè)計概（預(yù)） 算編制辦法計算。 7.4.7廣播電視工程復(fù)建費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，按照廣播工程設(shè)計概 預(yù)）算編制有關(guān)規(guī)定計算。 7.4.8 水運工程復(fù)建費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，按水運等相關(guān)行業(yè)概算編制 規(guī)定計算。 7.4.9水利水電設(shè)施補償費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，按照水利或水電行業(yè)概 預(yù)算編制規(guī)定計算補償費。 7.4.10? 文物古跡保護費：根據(jù)規(guī)劃設(shè)計成果，按照文物專業(yè)的概預(yù)算編制 規(guī)定計算。 7.4.11 其他項目補償費：應(yīng)根據(jù)規(guī)劃成果，按相應(yīng)行業(yè)概（估