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1、第八章投資性房地產(chǎn)
一、 單項(xiàng)選擇題
1. A； 2. B； 3. C； 4. D； 5. A； 6. B； 7. C； 8. D； 9. A； 10. A； 11. C； 12. B；
13. B： 14. C； 15. D； 16. D； 17. C； 18. C； 19. C； 20. D：
二、 多項(xiàng)選擇題
1. AE； 2. ABCDE； 3. CDE； 4. ACE； 5. ACDE； 6. AB： 7. AC； 8. ABC； 9. ABD；
10. ABC； II. BCD； 12. ABD； 13. ACD： 14. ABCD： 15. ABC； 16. BCDE
2、； 17. BD；
18. ABCD； 19. ABD； 20. ABCE；
三、 判斷題
1.對(duì)；2.錯(cuò)；3.錯(cuò)；4.錯(cuò)；5.對(duì)；6.錯(cuò)；7.對(duì)；8.錯(cuò)；9.對(duì)；10.錯(cuò)；11.對(duì)；
12.錯(cuò)；13.對(duì)；14.錯(cuò)；15.對(duì)：16.錯(cuò)；17.對(duì)；18.錯(cuò)；19.錯(cuò)；20.錯(cuò)；
四、 業(yè)務(wù)題
1.
甲公司的額賬務(wù)處理如下：
土地使用權(quán)中對(duì)應(yīng)部分應(yīng)同時(shí)轉(zhuǎn)換為投資性房地產(chǎn)的金額為：900X (1200 + 2400)二450 (萬(wàn)
元)
借：固定資產(chǎn)一一廠房 1200
投資性房地產(chǎn)一一廠房 1200
貸：在建工程一一廠房 2400
借：投資性房地產(chǎn)一一已出租土地使用權(quán)450
3、
貸：無(wú)形資產(chǎn)一一土地使用權(quán) 450
2.
甲公司的額賬務(wù)處理如下：
(1) 2019年5月31日，投資性房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程
借：投資性房地產(chǎn)一一廠房一一在建 4 000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 1 000
貸：投資性房地產(chǎn)一一廠房 5 000
(2) 2019年5月31日至2019年12月31日，發(fā)生改擴(kuò)建支出
借：投資性房地產(chǎn)一一廠房——在建 500
貸：銀行存款 500
2019年12月31日，改擴(kuò)建完工
借：投資性房地產(chǎn)一一廠房 4 500
貸：投資性房地產(chǎn)一一廠房一一在建 4 500
3.
甲公司的額賬務(wù)處理如下：
(1) 2019年5月31日，投資性
4、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)入改擴(kuò)建工程
借：投資性房地產(chǎn)一一廠房一一在建 2 00()
貸：投資性房地產(chǎn)一一廠房——成本 1 600
一一公允價(jià)值變動(dòng) 400
(2) 2019年5月31日至2019年12月31日，發(fā)生改擴(kuò)建支出
借：投資性房地產(chǎn)一一廠房一一在建 300
貸：銀行存款
2 300
2 300
2019年12月31日，改擴(kuò)建完工
借：投資性房地產(chǎn)一一廠房一一成本
貸：投資性房地產(chǎn)一一廠房一一在建
4.
(1) 2017年1月1日
借：投資性房地產(chǎn)一一土地使用權(quán) 3 000
貸：銀行存款 3 000
(2) 2017年至2019年每年確認(rèn)租賃收入
借：銀行存款(應(yīng)收
5、賬款) 500
貸：其他業(yè)務(wù)收入 500
(3) 2017年至2019年每年攤銷(xiāo)投資性房地產(chǎn)賬面價(jià)值
借：其他業(yè)務(wù)成本 150
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)攤銷(xiāo) 150
(4) 2019年12月31日提取減值準(zhǔn)備
借：資產(chǎn)減值損失 260
貸：投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備 260
5.
(1) 2019年1月】日
借：投資性房地產(chǎn)一一土地使用權(quán) 3 000
貸：銀行存款 3 000
(2) 2019年至2110年錚年確認(rèn)租賃收入
借：銀行存款(應(yīng)收賬款) 500
貸：其他業(yè)務(wù)收入 500
(3) 2019 年 12 月 1 日
借：投資性房地產(chǎn)一一公允價(jià)值變動(dòng)300
貸：公允
6、價(jià)值變動(dòng)損益 300
(4) 2110 年 12 月 31 日
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 700
貸：投資性房地產(chǎn)一一公允價(jià)值變動(dòng) 700
6.
借：固定資產(chǎn) 780
公允價(jià)值變動(dòng)損益 20
貸：投資性房地產(chǎn)一一成本 700
——公允價(jià)值變動(dòng) 100
7.
A公司2019年的有關(guān)會(huì)計(jì)處理如下： 借：投資性房地產(chǎn)一一成本 2030
貸：銀行存款 2030
借：銀行存款 150
貸：其他業(yè)務(wù)收入 150
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益 30
貸：投資性房地產(chǎn)一一公允價(jià)值變動(dòng) 30 8.
(1)借：投資性房地產(chǎn)一成本 800
貸：銀行存款 80()
(2) 借：其他業(yè)務(wù)成本 4
7、6.69
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊46.69
(3) 借：銀行存款90
貸：其他業(yè)務(wù)收入90
(4) 借：其他業(yè)務(wù)成本 50.93
貸：投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊50.93
2018年末的賬面價(jià)值=80()-46.69-50.93=70238萬(wàn)元
(5) 借：固定資產(chǎn)800
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊148.55 貸：投資性房地產(chǎn)800
累計(jì)折舊148.55
9.
借：銀行存款 8000
貸：其他業(yè)務(wù)收入 8 000
借：其他業(yè)務(wù)成本 7000
投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊 5(X)
貸：投資性房地產(chǎn)一一成本一一寫(xiě)字樓 7500
10.
2017年12月31日
借：投資性房地產(chǎn)
8、一成本1700
公允價(jià)值變動(dòng)損益600
累計(jì)折舊4(X)
貸：固定資產(chǎn)2700
(2) 2018 年 12 月 31 日
借：銀行存款200
貸：其他業(yè)務(wù)收入200
借：投資性房地產(chǎn)一公允價(jià)值變動(dòng)130
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益130
(3) 2019 年 12 月 31 日
借：銀行存款200
貸：其他業(yè)務(wù)收入200
借：投資性房地產(chǎn)一公允價(jià)值變動(dòng)50
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益50
(4) 202()年 12 月 31 日
借：銀行存款200
貸：其他業(yè)務(wù)收入200
借：公允價(jià)值變動(dòng)損益120
貸：投資性房地產(chǎn)一公允價(jià)值變動(dòng)損益120
(5) 2021年I月5日
借：銀行存款1800
貸：其他業(yè)務(wù)收入1800
借：其他業(yè)務(wù)成本1760
貸：投資性房地產(chǎn)一公允價(jià)值變動(dòng)60 投資性房地產(chǎn)一成本1700
借：其他業(yè)務(wù)收入540
貸：公允價(jià)值變動(dòng)損益540
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