2022年二手房買賣合同三篇【多篇匯編】

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1、2022年二手房買賣合同三篇 二手房買賣合同 篇1 　　出售方（以下簡稱甲方）： 　　買受方（以下簡稱乙方）： 　　居間方（以下簡稱丙方）：天津×××房地產(chǎn)經(jīng)紀公司 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關(guān)于天津市×××房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充： 　　1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣××元整（￥××.00元）。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎(chǔ)收取，由乙方交納。乙方承擔此套房屋所有代理費、過戶費及過戶時產(chǎn)生

2、的所有稅費。 　　2、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，該房屋購房定金為人民幣×萬元整（￥×0000.00元），乙方最遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整（包含定金人民幣×萬元整在內(nèi)）自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款。 　　4、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金。如甲方反悔，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金。 　　5、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款，自行物業(yè)交割，丙方經(jīng)紀人陪同。尾款部分見契稅票后（也可為

3、見房本，契稅票對賣家有利，房本為買家有利）由銀行直接放款給甲方。 　?。ㄉ蠗l為沒有資金托管的首付，做資金托管的'應該另行規(guī)定） 　　6、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在甲方證件齊全、積極配合的情況下，乙方最遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù)，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×××元整（￥××0.00元），如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金，違約金按日計算為房款總額的萬分之×。 　　（上條對賣房有利，違約金較高?？稍偌s定，如為應付房款與已付房款之差的萬分之××） 　　7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，在乙方貸款獲得批準，甲方應在個工作日內(nèi)配合乙方完成過戶手續(xù)。 　　8、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致

4、，在甲方收到房屋全款人民幣××整（￥××00.00元）后的××個工作日內(nèi)將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內(nèi)的物品則視為甲方放棄，乙方可任意處置。如甲方逾期交房，違約金按日計算為房款總額的萬分之×（此條對買房有利）。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù)。 　　9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方將房屋內(nèi)現(xiàn)有的固定設(shè)施留給乙方，其中包括空調(diào)×部，抽油煙機×個，燃氣熱水器×個，燃氣灶×個，……，已固定在墻體上的柜子不予拆除。 　　10、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方在雙方過戶后×個月內(nèi)把戶口從××房內(nèi)遷出。 　　11、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，……（關(guān)于物業(yè)交割，各承擔各的費用） 12、經(jīng)甲

5、乙雙方協(xié)商一致，甲方應在×個工作日內(nèi)完成央產(chǎn)房上市手續(xù)，上市相關(guān)費用應由甲方支出。（如為第一次上市的央產(chǎn)房，需要這條。有些超標的需要補不少錢。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的，沒多少） 　　13、如在交易過程中國家政策有變動，以政策變動后為準。 　　此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力，如有沖突以此補充協(xié)議為準。 　　此協(xié)議一式三份，甲、乙、丙方各執(zhí)一份： 　　甲方： 　　乙方： 　　丙方： 　　年月日 二手房買賣合同 篇2 　　賣方：___________(以下簡稱甲方) 買方：____________(

6、以下簡稱乙方) 　　居間方：_________________________________________ 　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議： 　　第一條 甲方所售房屋權(quán)證號及坐落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施： 　　1、甲方所售房屋位于________區(qū)_____________新村(弄)_______幢_____室，為_______結(jié)構(gòu);建筑面積__________平方米;房屋所有權(quán)證號為“_______________”，房屋土地證號為“_______________

7、”。 　　甲方所售房屋設(shè)施為(含自行車庫) 　　_______________________________________________________________ 　　_______________________________________________________________ 　　第二條 房屋價格及其他費用： 　　1、甲、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為(人民幣)____________大寫______________________元整(含附屬設(shè)施 費用);乙方并于______年____月____日向甲方支付定金人民幣______________萬

8、元整。 　　2、甲、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由_____方負擔或有甲、乙雙方各自承擔國家相關(guān)規(guī)定稅費。 　　3、甲方自愿將其兩證即房屋所有權(quán)證和土地證放于中介處。 　　第三條 1.甲、乙雙方約定于______年____月____日之前簽訂正式的合同，如甲、乙任何一方未按時簽訂正式買賣合同，則視為違約。 　　2.甲、乙雙方共同委托_____________辦理房產(chǎn)交易過戶手續(xù)。 　　第四條 房款支付方式： 　　_______________________________________________________________ 　　_________________

9、______________________________________________ 　　第五條 房屋成交，中介服務費按以下第____種方式收取，并于簽訂正式買賣合同時支付。 　　1.由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。 　　2.由甲方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。由乙方支付成交價的__%即人民幣_______元，大寫_____________元整。 　　第六條 房屋交付： 　　甲方承諾在____________將該房戶口遷出。甲乙雙方在約定_____________甲方將房屋

10、交付乙方，并將該房屋之前產(chǎn)生的費用(水、電、煤氣、物業(yè)費等)結(jié)清。同時甲方承諾交房時房屋內(nèi)的設(shè)施即裝修完好無損壞，如有損壞則由甲方修護或更換，費用由甲方承擔。因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，則房屋交付時間可據(jù)實予以延長。 　　第七條 違約責任： 　　1.雙方約定之日簽訂正式房屋買賣合同，如有一方未按時簽約視作違約處理。 　　2.甲方違約，甲方除退還乙方已付定金，并再賠償同額定金給乙方。中介方收取賠償定金金額的50%作為中介費服務費。 　　3.乙方違約，乙方放棄收回定金，即甲方不予返還乙方所付定金，同時中介收取定金金額的50%作為中介服務費。 　　第八條 甲方保證在交易時該房屋沒有

11、產(chǎn)權(quán)糾紛或財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛或財務糾紛，由甲方承擔全部責任。 　　第九條 本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。 　　第十條 本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的，甲乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 　　第十一條 生效說明 本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。 　　第十二條 其它約定事項 　　_______________________________________________________________

12、　　_______________________________________________________________ 　　甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 居間方(蓋章)： 　　身份證號： 身份證號： 代理人： 　　日期： 日期： 聯(lián)系電話： 二手房買賣合同 篇3 　　委托人： (以下簡稱甲方，即買方) 　　受托人：(以下簡稱乙方) 　　第三人： (以下簡稱丙方，即賣方) 　　買賣雙方已經(jīng)簽訂位于重慶市 (以下 簡稱“該房屋” )的買賣(居間)合同，三方在協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，本著平等、自愿的原 則，簽訂本合同。 　　第一條 甲方申請貸款事項 　　貸款銀行： ;貸款

13、期限： 年; 貸款金額：人民幣 元。 以上事項以貸款銀行審定為準。 　　第二條 委托事項 　　1、甲方委托乙方向銀行代為提出貸款申請，貸款銀行作出同意或者不同意的決定均 視為乙方完成本事項。 2、乙方根據(jù)貸款銀行的需要為甲方向銀行貸款提供階段性擔保。擔保期限為：自貸 款銀行發(fā)放貸款起至該房屋抵押完成、 《房地產(chǎn)權(quán)證》交回貸款銀行為止。如果貸款銀行 不需要乙方提供階段性擔保，甲方仍應按本合同第三條約定向乙方全額支付服務費。 　　第三條 貸款服務費金額及支付方式 　　1、貸款服務費金額：人民幣 元，由甲方在簽訂本合同時一次性 支付給乙方。 2、因代辦貸款產(chǎn)生的郵寄費用(包括乙方向甲方發(fā)出的

14、郵寄函件) 、復印費用等，由 甲方承擔。 　　第四條 甲方責任 　　1、甲方應當符合相應的貸款條件，應當按照規(guī)定提交相關(guān)證件資料，并保證其真實、 準確、合法、有效、及時。否則，甲方應自行承擔其責任，除乙方已經(jīng)收取的貸款服務費 不予退還外，還應賠償乙方損失。 　　2、按規(guī)定應當由甲方本人到場辦理手續(xù)的，甲方應在乙方電話或書面通知后 2 個工 作日內(nèi)達到指定地點辦理手續(xù)。如果甲方未到場辦理手續(xù)的，甲方應按每日 40 元的標準 向乙方另行增加支付貸款服務費。 　　3、甲方應無條件配合乙方辦理該房屋的抵押登記手續(xù)，同意乙方將抵押登記后的《房 地產(chǎn)權(quán)證》轉(zhuǎn)交給貸款銀行收執(zhí)保管。甲方遲延交驗證件資

15、料或拒絕配合辦理抵押登記手 續(xù)(包括甲方因其他糾紛致使該房屋被司法凍結(jié)、查封等情形) ，導致乙方不能及時開展 工作的，均屬甲方違約。甲方應按其實際延誤的時間，以每日 30 元的標準向乙方另行增 加支付貸款服務費; 延誤時間超過 5 日的， 另行增加貸款服務費標準違按每日 60 元計算。 　　4、甲方應當按本合同約定支付給乙方服務費及有關(guān)費用。 　　5、如甲方違反本條第 1、2、3 款約定的義務，乙方有權(quán)隨時解除本合同。合同解除 時貸款銀行已發(fā)放貸款的，甲方應將所借全部款項立即給付給乙方(銀行發(fā)放的貸款額及 相應利息) ，由乙方轉(zhuǎn)交給銀行。 　　6、在乙方為甲方提供階段性擔保期間，如該房屋

16、過戶到甲方名下的，甲方即以該房 屋為乙方提供反擔保抵押。 　　第五條 乙方責任 　　1、乙方應在收妥相關(guān)證件資料后，及時在貸款銀行、登記機關(guān)等規(guī)定時限內(nèi)或約定 時限內(nèi)辦理委托事項。如因貸款銀行或登記機關(guān)的原因造成不能準時辦理相關(guān)事宜的，乙方免責。 　　2、乙方為甲方向貸款銀行提供階段性擔保。 　　3、乙方應履行本合同規(guī)定的通知義務。 　　4、乙方應對所代收的各項稅、費?？顚Ｓ?，及時給付，不得挪用。 　　第六條 丙方責任 　　1、同意甲方采用貸款方式支付購房款。 　　2、丙方應履行該房屋轉(zhuǎn)移登記中應盡的責任，包括稅、費的承擔、資料的及時提供 及人員的及時到場等事項。 　　3、因

17、丙方原因?qū)е卤竞贤荒苈男?，丙方除應向甲方和乙方分別支付違約金 10000 元人民幣外，還應賠償甲方和乙方的全部損失。如貸款銀行已經(jīng)發(fā)放貸款的，則丙方應立 即將該貸款及相應利息給付給乙方，再由乙方歸還給銀行。 　　第七條 送達地址確認 　　甲方、丙方確認因履行本合同而產(chǎn)生的相關(guān)文書郵寄送達地址為： 　　甲方收件人： ， ; 　　丙方收件人： ， 。 　　如未填寫，則甲方、丙方確認其身份證或營業(yè)執(zhí)照上記載地址為相關(guān)文書的郵寄送達 地址。乙方按上述地址寄出相關(guān)文書 3 日，則認為已經(jīng)送達和履行了通知義務。 　　第八條 特別約定 　　1、按照該房屋買賣(居間)合同約定的有關(guān)該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記稅、費和抵押登記 費用的承擔方，應在簽訂本合同時將該費用先行支付給乙方，由乙方代收代支。 　　2、因費用承擔方未能及時支付上述費用給乙方，乙方將不向貸款銀行出具放款通知 單，因此而產(chǎn)生的不能準時發(fā)放貸款所造成的后果均由責任方承擔。 　　第九條 糾紛的處理 　　如因履行本合同產(chǎn)生的糾紛，三方可協(xié)商解決;協(xié)商不成的，任何一方可向乙方所在地人民法院起訴。 　　第十條 本合同一式三份，經(jīng)三方簽字或蓋章后生效。 　　甲方： 　　年 月 日： 　　乙方： 　　年 月 日 　　丙方： 　　年 月 日