[法律資料]房屋銷售掛靠協(xié)議

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1、 掛靠協(xié)議 甲方： 有限公司 乙方： 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方掛靠在甲方從事房地產(chǎn)銷售等有關(guān)事宜訂立本合同。 一、甲、乙雙方同意，由乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。甲方向乙方提供乙方所需要的證件，乙方在掛靠甲方經(jīng)營(yíng)過程中僅按約定享有使用權(quán)。 二、乙方掛靠甲方從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)的期限為 年，即從 年 月 日至 年 月 日。 三、甲、乙雙方同意，營(yíng)業(yè)期內(nèi)每年乙方向甲方支付其營(yíng)業(yè)總額的 1%作為管理費(fèi)，最低不得低于

2、 元。在每年的 月 日之前交納。逾期繳納視為乙方違約，按拖欠欠款和拖欠時(shí)間每日計(jì)罰 %滯納金。 四、乙方同意承擔(dān)其在掛靠甲方經(jīng)營(yíng)期間因從事房屋銷售業(yè)務(wù)而發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)。若因乙方原因致使無法及時(shí)繳納有關(guān)稅費(fèi)的，乙方承擔(dān)由此引起的全部責(zé)任，負(fù)責(zé)賠償由此給甲方帶來的全部損失及主張權(quán)利的費(fèi)用。 五、甲方的權(quán)利義務(wù) 1、甲方有權(quán)向乙方收取管理費(fèi)用，對(duì)乙方的銷售活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督管理。 2、甲方有權(quán)對(duì)乙方有財(cái)務(wù)監(jiān)督權(quán)。 3、甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營(yíng)方向。 4、甲方有權(quán)在乙方營(yíng)業(yè)總額達(dá)到 元時(shí)預(yù)扣稅費(fèi)。 5、乙方利用甲方名義所開發(fā)票，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之____

3、_。 　　6、甲方在本協(xié)議生效之后，向乙方提供相關(guān)的經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)手續(xù)證件。 六、乙方的權(quán)利義務(wù) 1、乙方獲得掛靠經(jīng)營(yíng)的權(quán)利，從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務(wù)。 2、乙方應(yīng)按約定接受甲方的管理、檢查、監(jiān)督。 3、乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓、變相轉(zhuǎn)讓、出租、出借相關(guān)證件。 4、乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照法律、政策，獨(dú)立承擔(dān)違法引起的相關(guān)責(zé)任。 5、維護(hù)甲方的信譽(yù)和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權(quán)、損譽(yù)的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進(jìn)行相關(guān)經(jīng)濟(jì)賠償和處罰。 6、按時(shí)足額向甲方交納管理費(fèi)。 7、按時(shí)足額向工商局繳納稅費(fèi)。 8、乙方經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目不得超過甲方經(jīng)營(yíng)許可證所規(guī)定的范圍，如超出甲方經(jīng)營(yíng)許可

4、證范圍的項(xiàng)目，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。 9、乙方實(shí)習(xí)獨(dú)立核算，應(yīng)自負(fù)盈虧。 10、乙方在房屋銷售活動(dòng)中所產(chǎn)生的一切糾紛由乙方獨(dú)自承擔(dān)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。 七、本協(xié)議生效前，乙方必須向甲方繳納 元保證金，如經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方發(fā)生違法、違規(guī)或違反本協(xié)議的行為，或者發(fā)現(xiàn)乙方有其他有損甲方信譽(yù)的行為給甲方造成企業(yè)名譽(yù)損失或經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，乙方除承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任外，甲方有權(quán)罰沒上訴風(fēng)險(xiǎn)擔(dān)保金，乙方不得有異議。如經(jīng)營(yíng)期內(nèi)乙方無違約行為，將風(fēng)險(xiǎn)保證金退還乙方。風(fēng)險(xiǎn)保證金不計(jì)利息。 八、履行本合同發(fā)生任何問題，或本合同如有其他未盡事宜可協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，則由甲方所在地法院管轄。 九

5、、 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面終止本協(xié)議書，并有權(quán)直接收回提供給乙方的有關(guān)手續(xù)證件。 1、乙方逾期繳納經(jīng)營(yíng)管理費(fèi)用或甲方代繳稅費(fèi)的； 2、乙方違反法律法規(guī)被有關(guān)部門處理的； 3、乙方行為對(duì)甲方的信譽(yù)和形象造成損害的； 4、乙方違反本協(xié)議約定的其他情形的。 甲方解除協(xié)議或終止履行協(xié)議的通知到達(dá)乙方時(shí)即對(duì)乙方產(chǎn)生約束力，甲方有權(quán)直接收回其提供的經(jīng)營(yíng)證件。 因乙方的違約行為給甲方造成損失時(shí)，乙方需承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于訴訟或仲裁費(fèi)，律師費(fèi)，差旅費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)，拍賣費(fèi)，執(zhí)行費(fèi)，評(píng)估費(fèi)、拍賣費(fèi)。 十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 甲方（蓋章）： 乙方： 法定代表人： 年 月 日