XX家居裝飾裝修施工合同示范文本

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上海市家庭居室裝飾裝修施工合同（2006 版）發(fā)包人（簡稱甲方）：　　　　　　　　　　　　　　承包人（簡稱乙方）：　　　　　　　　　　　　　　上海市家庭居室裝飾裝修施工合同合同編號： 發(fā)包人（簡稱甲方）： 承包人（簡稱乙方）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國消費者權益保護法》以及其他有關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程的具體情況，甲、乙雙方在遵循自愿、平等、公平、誠信的原則基礎上，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條 工程概況和造價1．甲方裝飾裝修（以下簡稱裝飾）的住房系合法擁有。甲方承諾有權對該住房進行裝飾，由此而產生的一切后果由甲方承擔責任。乙方為經工商行政管理部門核準登記的企業(yè)。2．裝飾施工地址 區(qū)（縣） 路 弄（村） 號 樓 室。3．住房結構 房型 房 廳 廚 衛(wèi) 陽臺，套內施工面積 平方米。5．裝飾施工內容：見附件一《裝飾施工內容表》。6．承包方式 （包工包料、清包、部分承包）。7．總價款￥ 元，人民幣（大寫） 元。其中：材料費 元，人工費 元，拆除費 元，清潔、搬運、運輸費 元，其他費用 元，管理費 元，稅金（3.41%） 元?！肮芾碣M”為上述費用的總和（稅金除外）的 %。“總價款”是甲、乙雙方對設計方案、工程報價確認后的金額，在一般情況下,竣工結算的上下增減幅度在沒有項目變更的情況下不超過預算價的 5%。合同簽訂生效后，如變更施工內容、材料，這部份的工程款應當按實計算。8．工期：自 年 月 日開工，至 年 月 日竣工，工期 天?！　〉诙l 材料供應1．甲方提供的材料、設備：見附件二《甲方提供材料、設備表》。甲方負責采購供應的材料、設備，應是符合設計要求的合格產品。甲方提供的材料、設備按時送達現場后，甲、乙雙方應辦理驗收交接手續(xù)，由乙方負責保管，保管費由雙方約定。由于保管不當造成損失的，由乙方負責賠償。2．甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規(guī)定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規(guī)定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。3．乙方提供的材料、設備：見附件三《工程主材料報價單》。乙方提供的材料、設備，應提前 2 天通知甲方驗收。未經甲方驗收及不符合工程主材料報價單要求的，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。甲方不按時驗收，應視作驗收，但不免除乙方不按工程主材料報價單選購及使用材料所引起的責任。4．施工中如乙方發(fā)現甲方提供的材料、設備有質量問題或規(guī)格差異，應及時向甲方提出。甲方仍表示使用的，由此造成工程質量問題，責任由甲方承擔。5．甲方或者乙方提供的材料應當符合《室內裝飾裝修材料有害物質限量 10 項強制性國家標準》。第三條 工程質量及驗收1． 本工程執(zhí)行國家現行的《住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范》和本市現行的《住宅裝飾裝修驗收標準》。2． 本工程由 乙 方設計，提供施工圖紙一式 2 份。 3．甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。4．由于乙方原因造成質量事故，其返工費用由乙方承擔，工期不變。5．在施工過程中，甲方提出變更修改設計、增減工程項目或者變更材料設備，須提前與乙方聯系，在簽訂《工程項目變更單》（見附件四《工程項目變更單》）后，方能進行施工，因此影響竣工日期的，由甲、乙雙方商定。凡甲方私自與施工人員或其他管理人員商定更改施工內容、增加施工項目所引起的一切后果，由甲方自負；給乙方造成損失的，甲方應予賠償。6．甲、乙雙方應及時辦理隱蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續(xù)，甲方不能按預約日期參加驗收，由乙方組織人員進行驗收，甲方應予承認。事后，若甲方要求復驗，乙方應按要求辦理復驗。若復驗通過，其復驗及返工費用由甲方承擔，工期也予順延；復驗不通過，其返工費用由乙方承擔，工期不變?！　?．工程竣工后，乙方應通知甲方在七日內組織驗收。驗收通過的，辦理驗收移交手續(xù)（見附件五《工程質量驗收單》），并由甲方按照約定付清全部價款。如果甲方在規(guī)定時間內不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。如竣工驗收通過，甲方應承認原竣工日期，并承擔乙方的看管費用和其他相關費用。裝飾工程未經驗收或驗收不通過的，甲方有權拒收，乙方承擔返工及延期交付的責任。8．工程竣工驗收通過，甲方付清工程尾款后，乙方向甲方提供《工程保修單》（見附件七《工程保修單》）。保修期按示范文本《使用說明》第十條的內容協(xié)商約定為 2 年，乙方同時提供管線竣工圖等資料。憑保修單實行保修，保修期從竣工驗收通過簽字或蓋章之日算起。9．室內空氣質量檢測費用的支付由甲乙雙方在本合同第十條中約定。第四條 安全生產和防火1．甲方提供的施工圖紙或施工說明及施工場地應符合防火、防事故的要求，主要保證電氣線路、燃氣管道、給排水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業(yè)人員及相鄰居民的安全，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停水停電、物品毀壞等事故發(fā)生。如遇上述情況發(fā)生，屬甲方責任的，甲方負責修復或賠償；屬于乙方責任的，乙方負責修復或賠償。2．甲、乙雙方共同遵守裝飾裝修和物業(yè)管理的有關規(guī)定，施工中不得擅自改變房屋承重結構，拆、改共用管線和設施。第五條 工程價款及結算1．雙方約定按下列第 1 種方式支付工程款：（1）工程款付款按下表支付：工程款付款時間表工程進度 付款時間 付款比例 金額對預算、設計方案認可 合同簽訂當日 30 % 元施工過程中 水、電、管線隱蔽工程通過驗收 35 % 元工期過半 油漆工進場前 30 % 元竣工驗收 驗收合格當天 5 % 元增加工程項目 簽訂工程項目變更單時 100 % 元（2）工程款付款雙方協(xié)商約定： 2．甲方付款乙方應開具收據，甲方應予以保存，竣工結算后乙方收回收據并應開具稅務統(tǒng)一發(fā)票交甲方。3．工程結算：見附件六《工程結算單》。第六條 施工配合1．甲方工作：（1）在裝飾施工前，向施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)申報登記。（2）甲方應在開工前三日全部或者部份騰空房屋，清除影響施工的障礙物。對只能部分騰空的房屋中所滯留的家具、陳設等應當采取保護措施。向乙方提供施工所需的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。（3）施工中因臨時占用公用部位操作而影響鄰里關系等協(xié)調工作。（4）工程開工前，甲方應將房屋分戶鑰匙交乙方保管。工程交付時，甲方提供新鎖，由乙方當場負責安裝后交付使用。（5）施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)如有收取押金的項目，甲方應予以先行支付。如在整個施工過程中，由于乙方原因造成甲方所支付的押金被物業(yè)沒收，乙方應對被沒收部分進行全額賠償。（6）甲方應告知施工所在地的物業(yè)管理企業(yè)有關物業(yè)管理的規(guī)定，以便乙方遵守執(zhí)行。2．乙方工作：（1）在開工前檢查水、電、燃氣、管道、樓（地）面、墻面，發(fā)現問題應及時通知甲方，由甲方負責解決和協(xié)調。（2）早上 7 時前及晚上 7 時后不得進行有噪聲的施工作業(yè)。（3）組織有甲方參加的施工圖紙或施工說明的現場交底。（4）乙方負責清運施工中產生的垃圾，并按照物業(yè)管理企業(yè)指定的地點堆放。（5）指派 為乙方駐工地代表，全權負責合同履行，按要求組織施工，保質、保量、按期完成施工任務。如更換人員，乙方應及時通知甲方。3．由于甲方原因造成在施工中大量增加施工項目、變更施工內容、裝飾材料及設備的，甲方應及時和乙方協(xié)商相應順延工期。第七條 違約責任1．因乙方原因致使工程質量不符合約定的，甲方有權要求乙方在合理期限內無償修理或者返工。經過修理或者返工后，造成逾期交付的，乙方應當承擔違約責任。2．因乙方原因造成工程逾期交付的，每逾期一天，乙方應賠償給甲方 30 元?！　?．乙方擅自拆改房屋承重結構或共用管線和設施，由此發(fā)生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。4．乙方提供的材料、設備是假冒偽劣產品的，應按材料、設備價款的雙倍賠償甲方。5．甲方未辦理有關手續(xù)，強行要求乙方拆改原有房屋承重結構或共用管線和設施，乙方應拒絕施工。乙方未拒絕施工而發(fā)生損失或事故（包括罰款）的，乙方應承擔連帶責任。6．由于甲方原因造成延期開工或中途停工，乙方可以順延工程竣工日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每停工、窩工一天，甲方應賠償給乙方 30 元。7．甲方如未按約定對隱蔽工程、竣工工程進行驗收，乙方可以順延工程竣工和交付日期，并有權要求賠償停工、窩工等損失。每逾期一天，甲方應賠償給乙方 30 元。8．甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，甲方應賠償給乙方 30 元，工期順延。9．工程未辦理驗收、結算手續(xù)，甲方提前使用或擅自入住，由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。第八條 糾紛處理方式1．本合同在履行中或者在保修期內發(fā)生爭議，由當事人雙方協(xié)商解決；也可以向上海市消費者權益保護委員會或上海市裝飾裝修行業(yè)協(xié)會申請調解。2．當事人不愿通過協(xié)商、調解解決，或協(xié)商、調解不成的，按下列第 1-2 種方式解決：（1）向上海仲裁委員會申請仲裁。（2）向人民法院提起訴訟。第九條 合同的變更和解除1．合同經雙方簽字生效后，雙方必須嚴格遵守。任何一方需變更合同內容，應經協(xié)商一致后，重新簽訂補充協(xié)議。合同簽訂后施工前，一方如要終止合同，應以書面形式提出，并按合同總價款 15 %支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。2．施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續(xù)，訂立終止合同協(xié)議，并由責任方按合同總價款 15 %賠償，解除本合同。第十條 其它約定1． 2． 　　3． 4． 5． 第十一條 附則1．本合同由甲乙雙方簽字、蓋章后生效。2．本合同簽訂后，工程不得轉包。3．本合同一式 2 份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，合同附件為本合同的組成部分，具有同等的法律效力。第十二條 合同附件附件一：裝飾施工內容表（地面部位、墻面部位、天棚部位、門窗部位、家具、衛(wèi)生間、廚房、強電弱電、水管、其它要求）；附件二：甲方提供材料、設備表（材料或設備名稱品牌、規(guī)格型號、質量等級、單位、數量、送達時間、送達地點、備注）；附件三：工程主材料報價單（裝飾內容及裝飾材料規(guī)格、型號、品牌、等級、數量、單位、單價、合價）；附件四：工程項目變更單（變更內容、原價格、新價格、增減金額）；附件五：工程質量驗收單（日期、檢驗項目名稱、檢驗結果、甲方簽名、乙方簽名）；附件六：工程結算單（工程合同造價、變更增加項目、變更減少項目、工程結算總額、甲方已付金額、甲方應付乙方金額、乙方應付甲方金額）；附件七：工程保修單（公司名稱、聯系電話、用戶姓名、聯系電話、合同編號、裝飾工程地址、施工單位負責人、工地負責人、開竣工日期、竣工驗收日期、工程交付日期、保修期限）。合同附件上均應有甲乙雙方的簽名及具體簽署日期。如企業(yè)另有合同附件的，其內容應當包括上列示范合同附件內容。甲 方（簽章）： 乙 方（簽章）：法定代表人：委托代理人： 委托代理人：住 址： 地 址：　　電 話： 電 話：郵 編： 郵 編：簽訂日期： 年 月 日簽訂地點：