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1、商場(chǎng)商戶自主經(jīng)營(yíng)合同
甲方：寧縣金龍商城
負(fù)責(zé)人：胡志平、張廷君
乙方：
為了金龍商城的經(jīng)營(yíng)和管理，現(xiàn)就部分精品房買(mǎi)受業(yè)主（乙方）自主經(jīng)營(yíng)的有關(guān)情況與甲方達(dá)成如下協(xié)議：
1、由于乙方不意愿將商部租賃給甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)，在甲方統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理期間，乙方應(yīng)當(dāng)聽(tīng)從甲方的安排，只允許乙方自己經(jīng)營(yíng)，絕不允許將精品屋交給第三方經(jīng)營(yíng)；
2、對(duì)于自行要經(jīng)營(yíng)的商鋪，由商城統(tǒng)一裝修，裝修費(fèi)用按照乙方占用面積（含公攤面積）分?jǐn)傆梢曳匠袚?dān)，對(duì)于安裝的電梯、廣告牌、門(mén)牌等共用設(shè)施和商業(yè)宣傳設(shè)施的費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)按照裝修費(fèi)的分擔(dān)原則予以承擔(dān)；
3、乙方經(jīng)營(yíng)期間的物業(yè)管理費(fèi)按照每日
2、 元/㎡繳納，商鋪照明、裝飾的用電電費(fèi)，水費(fèi)由乙方承擔(dān)；
4、乙方所要經(jīng)營(yíng)的商品類別、品牌、檔次要報(bào)甲方審查，只有符合商場(chǎng)統(tǒng)一規(guī)劃經(jīng)營(yíng)的標(biāo)準(zhǔn)要求，準(zhǔn)許經(jīng)營(yíng)的方可上貨經(jīng)營(yíng)。乙方經(jīng)營(yíng)期間的不可隨意變更經(jīng)營(yíng)商品的類別和品牌，如需要更換品牌，在乙方向甲方書(shū)面申請(qǐng)批準(zhǔn)后才可經(jīng)營(yíng)；
5、乙方要遵守甲方制定的經(jīng)營(yíng)管理制度，如有違反，將參照商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)管理規(guī)定視其情節(jié)給予100---2000元的處罰；情節(jié)嚴(yán)重的或者不接受甲方管理，甲方有權(quán)停止供電讓其停止其營(yíng)業(yè)；
6、為了保證商城的經(jīng)營(yíng)信譽(yù)，乙方要規(guī)范其經(jīng)營(yíng)行為，對(duì)于經(jīng)營(yíng)期間的貨物質(zhì)量必須保證。如發(fā)生涉及顧客投訴等事件，要及時(shí)處理，不能處理的或者顧
3、客投訴到商城的投訴事件，由甲方（商城管理組織或物業(yè)）進(jìn)行處理，處理方案乙方必須遵照?qǐng)?zhí)行；
7、經(jīng)營(yíng)期間，涉及到商場(chǎng)的公用設(shè)施的安裝、改造、消防設(shè)施的維修、改造和商場(chǎng)整體屋面、屋頂和門(mén)前廣場(chǎng)的維修所產(chǎn)生的費(fèi)用，乙方應(yīng)當(dāng)按照所購(gòu)買(mǎi)的面積予以承擔(dān)；乙方向甲方在進(jìn)入商城營(yíng)業(yè)以前預(yù)交商城統(tǒng)一租賃費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)20%預(yù)留提存；
8、該項(xiàng)費(fèi)用雙方可指定專人專戶進(jìn)行統(tǒng)一管理，待上述費(fèi)用產(chǎn)生后予以支取，乙方隨時(shí)可以對(duì)該項(xiàng)費(fèi)用的使用情況進(jìn)行監(jiān)督查詢；
9、租賃期間土地占用稅，按照每年向稅務(wù)部門(mén)所繳納的實(shí)際稅金，根據(jù)面積進(jìn)行分?jǐn)?，乙方?yīng)當(dāng)承擔(dān)其所租賃面積應(yīng)承擔(dān)的相應(yīng)數(shù)額；
10、本合同中未涉及的事宜和租賃合同實(shí)際履行期間出現(xiàn)的新的問(wèn)題，雙方可以協(xié)商解決另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力；
11、本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。如有一方違約，應(yīng)當(dāng)按照合同中標(biāo)的金額的5%承擔(dān)違約責(zé)任。如發(fā)生糾紛雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成時(shí)，任何一方可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟；
12、本合同一式三份，雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份，鑒證人保留一份。
甲方：
乙方：
鑒證方：
二〇一四年四月十六日
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商場(chǎng)商戶自主經(jīng)營(yíng)合同
