家居裝飾裝修施工合同范本.doc

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合同編號(hào)：_________ 家居裝飾裝修施工合同范本 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 簽訂日期：______年_____月_____日 第 1 頁(yè) 共 15 頁(yè) 家居裝飾裝修施工合同范本 工程發(fā)包人：_____________________________ 工程承包人：_____________________________ 工程地址：______________________________ 青島市工商行政管理局 青島市消費(fèi)者協(xié)會(huì)監(jiān)制 青島市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì) 合同使用說(shuō)明 一、簽訂合同前發(fā)包人要查看承包人的《企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照》和《裝飾企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書》。 二、與不具有法人資格的分公司（分部）簽訂合同的，除查看其《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》及《企業(yè)資質(zhì)證書》外，合同應(yīng)加蓋該分公司（分部）上級(jí)公司（具有法人資格單位）的合同專用章。 三、發(fā)包、承包雙方經(jīng)濟(jì)往來(lái)均需開具收據(jù)。竣工驗(yàn)收付清尾款時(shí)，乙方應(yīng)開具稅務(wù)統(tǒng)一發(fā)票。 四、本合同由青島市工商行政管理局、青島市消費(fèi)者協(xié)會(huì)、青島市室內(nèi)裝飾行業(yè)協(xié)會(huì)共同制定，由青島市工商行政管理機(jī)關(guān)依據(jù)其職能指定印刷企業(yè)印刷和銷售，任何單位和個(gè)人不得擅自翻印和出售，違者由縣級(jí)以上工商行政管理局依法查處。 五、本合同自xx年_________月_________日起使用。 發(fā)包方：（簡(jiǎn)稱甲方）__________________________ 承包方：（簡(jiǎn)稱乙方）__________________________ 依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)消費(fèi)者權(quán)益保護(hù)法》及有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，結(jié)合本工程具體情況，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同，雙方共同信守。 第1條 工程概況和造價(jià) 1.1工程地點(diǎn)：__________________區(qū)（市）_________路_________號(hào)__________________小區(qū)（花園）_________樓_________室。 住房結(jié)構(gòu)_________房型_________房_________廳_________廚_________衛(wèi)_________陽(yáng)臺(tái)（陰臺(tái)），套內(nèi)施工面積_________平方米。 1.2承包施工內(nèi)容：_____________________________________________. 1.3工程預(yù)算總造價(jià)：人民幣（大寫）__________________元。 其中：材料費(fèi)________________元，人工費(fèi)_________元，拆除費(fèi)_________元，清潔、搬運(yùn)、運(yùn)輸費(fèi)_________元，其他費(fèi)用_________元，管理費(fèi)_________元。 1.4工程決算與結(jié)算：在沒有項(xiàng)目變更的情況下，預(yù)算工程造價(jià)與竣工決算工程造價(jià)基本相符，上下增減幅度不應(yīng)超過(guò)預(yù)算造價(jià)的5%.施工內(nèi)容變更的按實(shí)進(jìn)入決算?？⒐を?yàn)收合格后_________日內(nèi)，乙方制作決算書交甲方審核并簽字（有監(jiān)理的監(jiān)理公司應(yīng)當(dāng)簽字），雙方無(wú)異議的進(jìn)入財(cái)務(wù)結(jié)算。 1.5工程期限：_________（日歷）天 開工日期_________年_________月_________日（首期工程款到位后的第三日為開工日期）； 竣工日期_________年_________月_________日（按約定驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收合格的日期為竣工日期）。 第2條 工程監(jiān)理 2.1若本工程委托監(jiān)理，甲方應(yīng)與工程監(jiān)理單位另行簽訂《工程監(jiān)理合同》，并將工程監(jiān)理單位及監(jiān)理工程師的姓名、聯(lián)系方式及監(jiān)理的職責(zé)范圍通知乙方。 2.2乙方駐工地代表（姓名）_________，全權(quán)代表乙方負(fù)責(zé)本工程施工合同履行（工地代表身份證復(fù)印件見合同附件）。如乙方更換工地代表，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。 第3條 乙方工程承包方式 甲、乙雙方協(xié)商確定，采取下列第_________款承包方式： 3.1乙方包工包料，全部裝飾材料由乙方采購(gòu)供給并包施工（見《工程主材料報(bào)價(jià)單》）。乙方提供的材料、設(shè)備應(yīng)提前_________天通知甲方驗(yàn)收。未經(jīng)甲方驗(yàn)收以及不符合工程主材料報(bào)價(jià)單要求的，不得使用。如已使用，對(duì)工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。甲方不按時(shí)驗(yàn)收，超過(guò)_________天的，視為驗(yàn)收。但不免除乙方不按工程主材料報(bào)價(jià)單選購(gòu)以及使用材料所引起的責(zé)任。乙方提供的材料、設(shè)備屬于偽劣商品的，應(yīng)當(dāng)雙倍賠償甲方。 3.2乙方包工、包部分材料，甲方供部分材料。甲乙雙方各自應(yīng)當(dāng)填寫《工程主材料報(bào)價(jià)單》，并各自承擔(dān)因供應(yīng)材料所引起的產(chǎn)品質(zhì)量、空氣質(zhì)量等方面的責(zé)任。 3.3乙方只包人工費(fèi)，甲方采購(gòu)供給全部材料。（見《工程主材料報(bào)價(jià)單》，甲方提供的材料、設(shè)備應(yīng)提前天通知乙方驗(yàn)收。乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的材料中有質(zhì)量問(wèn)題或規(guī)格差異，應(yīng)向甲方及時(shí)提出。甲方仍表示使用的，由此造成的工程質(zhì)量問(wèn)題，其責(zé)任由甲方承擔(dān)。）未經(jīng)甲方同意，乙方不得將甲方提供的材料、設(shè)備挪做它用。甲方違反本規(guī)定的，應(yīng)當(dāng)雙倍賠償甲方。 3.4甲方或者乙方提供的材料應(yīng)當(dāng)符合《室內(nèi)裝飾材料有害物質(zhì)限量10項(xiàng)強(qiáng)制性國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)》。 第4條 施工設(shè)計(jì)圖紙 甲、乙雙方協(xié)商確定，施工設(shè)計(jì)圖紙采取下列第_________種方式解決。 4.1甲方為乙方提供施工設(shè)計(jì)圖紙，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份，乙方照?qǐng)D施工。 4.2甲方委托乙方設(shè)計(jì)并提供施工圖紙，甲方同意后簽字，圖紙一式兩份，雙方各執(zhí)一份，乙方照?qǐng)D施工；甲、乙雙方協(xié)商確定設(shè)計(jì)費(fèi)（大寫）為_________元，由甲方支付。 第5條 甲方義務(wù) 5.1開工前三天，解決施工必備的水源、電源，無(wú)償提供給乙方施工使用，并按有關(guān)規(guī)定向施工所在地的物業(yè)管理公司申報(bào)登記； 5.2施工現(xiàn)場(chǎng)無(wú)任何影響施工的物品存放，如有滯留家具、物品等，應(yīng)當(dāng)采取保護(hù)措施； 5.3負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)現(xiàn)場(chǎng)施工隊(duì)因臨時(shí)占用公用部位操作而影響的鄰里關(guān)系； 5.4需要拆改原建筑結(jié)構(gòu)，變動(dòng)燃?xì)狻⒐┡裙芫€時(shí)，開工前負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦妥各相應(yīng)的審批手續(xù)，并承擔(dān)費(fèi)用； 5.5按照本合同規(guī)定的付款時(shí)間、金額向乙方支付工程款； 5.6乙方告知由甲方簽證的，甲方如無(wú)異議，應(yīng)在三日內(nèi)簽證； 5.7參與工程質(zhì)量和施工進(jìn)度的監(jiān)理、材料進(jìn)場(chǎng)的驗(yàn)收、隱蔽工程的驗(yàn)收、竣工工程質(zhì)量的驗(yàn)收； 第6條 乙方義務(wù) 6.1根據(jù)工程設(shè)計(jì)圖紙、工程特點(diǎn)，做好圖紙會(huì)審，制定施工進(jìn)度計(jì)劃表，交給甲方、監(jiān)理方各一份； 6.2主動(dòng)向甲方宣傳室內(nèi)環(huán)保知識(shí)，提高甲方的環(huán)保裝修意識(shí)；乙方在裝飾設(shè)計(jì)中，應(yīng)計(jì)算居室單位面積使用裝飾材料的承載量，以保證室內(nèi)空氣質(zhì)量達(dá)標(biāo)； 6.3做好工程所需各工種人員及機(jī)具的調(diào)度，施工中電工、焊工等主要工種必須做到持證上崗；指定專人負(fù)責(zé)安全工作，并嚴(yán)格遵守有關(guān)安全施工操作規(guī)范及防火規(guī)定； 6.4嚴(yán)格按照有關(guān)施工操作規(guī)范及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，確保工程質(zhì)量符合雙方指定的裝飾工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)； 6.5進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的施工人員，不得擾民及污染環(huán)境，不得在居民正常休息時(shí)間從事敲、鑿、刨、鉆等產(chǎn)生噪音的裝修活動(dòng)； 6.6保證居室內(nèi)上、下水管道暢通和衛(wèi)生間清潔；保證施工現(xiàn)場(chǎng)的整潔，每日完工后，清理施工現(xiàn)場(chǎng)； 6.7未收到有關(guān)部門的批準(zhǔn)證件，不得拆改建筑物結(jié)構(gòu)及各種設(shè)備管線，不得超建筑設(shè)計(jì)承重標(biāo)準(zhǔn)增加荷載； 6.8隱蔽工程竣工的驗(yàn)收，提前兩天通知甲方、監(jiān)理方，現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收簽字后，再進(jìn)行下道工序施工； 6.9工程竣工后，兩天內(nèi)通知甲方、監(jiān)理方，確定工程驗(yàn)收時(shí)間，屆時(shí)進(jìn)行工程驗(yàn)收簽證；驗(yàn)收合格后，向甲方和監(jiān)理方提供水、電管路改造圖紙各一套，留存?zhèn)洳椤? 第7條 工程預(yù)、決算 7.1工程預(yù)、決算書由乙方負(fù)責(zé)編制。 7.2編制工程預(yù)、決算書，采取甲、乙雙方“協(xié)商定價(jià)”方式時(shí)，應(yīng)參照當(dāng)?shù)噩F(xiàn)行價(jià)格，雙方認(rèn)可；若甲方委托監(jiān)理，要有監(jiān)理方簽字。 7.3采取“套用定額”方式預(yù)、決算時(shí)，乙方做到套用定額準(zhǔn)確，按實(shí)際工程量計(jì)算。 7.4施工過(guò)程中如發(fā)生施工項(xiàng)目增減或變更，甲、乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂《施工項(xiàng)目變更單》，同時(shí)調(diào)整相關(guān)工程費(fèi)用及工期。 7.5各項(xiàng)工程項(xiàng)目結(jié)算，依甲、乙雙方現(xiàn)場(chǎng)實(shí)測(cè)實(shí)量工程量為準(zhǔn)，并經(jīng)雙方簽證后，按實(shí)結(jié)算。 第8條 工程款支付方式 8.1雙方合同簽字生效后，甲方按下表規(guī)定工程形象進(jìn)度，向乙方按時(shí)付款： 工程款付款時(shí)間表 工程進(jìn)度付款時(shí)間付款比例金額 對(duì)預(yù)算設(shè)計(jì)方案認(rèn)可合同簽訂當(dāng)日_________%元 施工過(guò)程中水、電管線隱蔽工程通過(guò)驗(yàn)收_____%元 工期過(guò)半油漆工進(jìn)場(chǎng)前____%元 竣工驗(yàn)收驗(yàn)收合格當(dāng)天____%元 增加工程項(xiàng)目簽訂工程項(xiàng)目變更單時(shí)____%元 8.2甲乙雙方商定的其他付款方式：__________________________________________________. 第9條 違約責(zé)任 9.1甲方違約責(zé)任 9.1.1甲方如不按本合同的規(guī)定時(shí)間和付款比例及時(shí)向乙方支付工程款的，屬于違約，應(yīng)向乙方支付____元/日違約金； 9.1.2因甲方供料誤時(shí)，造成停工待料，使工期延誤的，工期自帶順延，由此造成的損失由甲方自負(fù)； 9.1.3因甲方所供材料，不符合相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，造成工程質(zhì)量或空氣質(zhì)量問(wèn)題，進(jìn)而導(dǎo)致甲方經(jīng)濟(jì)損失的，其責(zé)任由甲方自負(fù)； 9.1.4工程未辦理驗(yàn)收、結(jié)算手續(xù)，甲方提前擅自入住，由此造成無(wú)法驗(yàn)收和損失的，由甲方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。 9.1.5甲方未辦理有關(guān)手續(xù)，強(qiáng)行要求乙方拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施的，乙方應(yīng)當(dāng)拒絕。乙方未拒絕，接受甲方要求施工的，由此造成的損失和事故責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)，乙方承擔(dān)連帶責(zé)任（包括罰款）。 9.2乙方違約責(zé)任 9.2.1因乙方施工質(zhì)量或施工工藝不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，致使工程返工、整改等造成經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)向甲方賠償實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失； 9.2.2因乙方原因致使工期延誤的，工期不予順延，乙方應(yīng)向甲方支付工程總價(jià)款每日____‰的違約金； 9.2.3因乙方責(zé)任導(dǎo)致室內(nèi)空氣質(zhì)量不合格的，乙方必須返工或進(jìn)行綜合治理。因此造成工期延長(zhǎng)的，視同工期延誤，乙方向甲方支付工程總價(jià)款每日____‰的違約金；經(jīng)過(guò)返工或綜合治理，室內(nèi)空氣質(zhì)量仍然不達(dá)標(biāo)的，乙方應(yīng)退還甲方本合同項(xiàng)下由乙方購(gòu)買的可能釋放有害物質(zhì)的裝飾裝修材料的全部?jī)r(jià)款。 9.2.4乙方擅自拆改原有房屋承重結(jié)構(gòu)或共用管線和設(shè)施，造成事故或遭遇罰款的，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。 9.3甲方認(rèn)可的并以文字協(xié)議為依據(jù)的工程量增加、設(shè)計(jì)變更或不可抗力等造成的工期順延，不計(jì)違約金。 第10條 工程質(zhì)量驗(yàn)收 工程竣工后，乙方通知甲方驗(yàn)收，甲方自接到竣工驗(yàn)收通知后五日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，填寫工程質(zhì)量驗(yàn)收單，雙方辦理移交手續(xù)；雙方未辦理驗(yàn)收手續(xù)前，甲方不得入住，否則視同承認(rèn)驗(yàn)收合格。 10.1在竣工驗(yàn)收時(shí)，如甲方對(duì)工程質(zhì)量有異議，應(yīng)申請(qǐng)由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的專業(yè)檢測(cè)機(jī)構(gòu)，對(duì)其進(jìn)行檢測(cè)，檢測(cè)相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。本工程質(zhì)量按下列____款標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行： 10.1.1《家庭裝飾工程質(zhì)量規(guī)范》（GB/T6016-97）； 10.1.2《家居裝飾裝修工程施工要求》（DB3702/T042-xx）。 10.2在工程完工后（不含甲方提供的可能釋放有害物質(zhì)的裝飾裝修材料和家具），如甲方對(duì)室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議，乙方應(yīng)提供給甲方由質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督部門認(rèn)證的檢測(cè)機(jī)構(gòu)的室內(nèi)空氣檢測(cè)報(bào)告。 10.2.1本工程室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量，應(yīng)當(dāng)在裝修完工的7日后進(jìn)行檢測(cè)。檢測(cè)時(shí)甲乙雙方應(yīng)現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)。 10.2.2本工程室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測(cè)應(yīng)執(zhí)行國(guó)家現(xiàn)行的《室內(nèi)空氣質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》（GB/T18883-xx）。室內(nèi)環(huán)境應(yīng)檢測(cè)以下項(xiàng)目：甲醛、苯、甲苯、二甲苯、總揮發(fā)性有機(jī)化合物TVOC. 第11條 衛(wèi)生保潔 工程竣工后，乙方將施工的居室內(nèi)、經(jīng)過(guò)走廊和樓道的沾污部位等打掃干凈，搞好清潔衛(wèi)生；建筑垃圾的清運(yùn)，如甲方無(wú)能力處理，可以委托乙方承運(yùn)，甲方應(yīng)支付垃圾清運(yùn)費(fèi)（大寫）____________元。乙方負(fù)責(zé)將垃圾運(yùn)到指定地點(diǎn)。 第12條 工程保修 工程竣工驗(yàn)收合格后，雙方辦理移交手續(xù)，結(jié)清尾款；乙方應(yīng)提交水電線路圖，簽署保修單，保修期為兩年。有防水要求的廚房、衛(wèi)生間防滲漏工程保修期限為五年。保修期內(nèi)，凡因乙方原因出現(xiàn)各項(xiàng)質(zhì)量問(wèn)題，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)返修，并在接到甲方通知三日內(nèi)，派人做好維修服務(wù)；因甲方住用、管理不當(dāng)?shù)仍虺霈F(xiàn)的問(wèn)題，乙方不承擔(dān)免費(fèi)保修責(zé)任。 第13條 合同爭(zhēng)議的解決方式 本合同在履行過(guò)程中或在保修期內(nèi)發(fā)生爭(zhēng)議，由甲、乙雙方協(xié)商解決；也可以向青島市消費(fèi)者協(xié)會(huì)室內(nèi)裝飾投訴站申請(qǐng)調(diào)解，不愿通過(guò)協(xié)商、調(diào)解解決或協(xié)商、調(diào)解不成時(shí)，選擇下列____種方式解決： 13.1提交青島仲裁委員會(huì)仲裁。 13.2人民法院訴訟解決。 第14條 附則 14.1本合同經(jīng)雙方簽章后正式生效，至工程竣工、甲方向乙方付清工程款，保修期滿后，自行失效。 14.2合同經(jīng)雙方簽字生效后，任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)協(xié)商一致后，重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議。開工前，一方如要終止合同，應(yīng)以書面形式提出，并按合同總造價(jià)款的_________%支付違約金，辦理終止合同手續(xù)。 14.3本合同壹式_________份，甲、乙、監(jiān)理方各執(zhí)壹份。合同附件為本合同的組成部分，具有同等法律效應(yīng)。 14.4本合同經(jīng)雙方簽訂后，工程不得轉(zhuǎn)包。甲方發(fā)現(xiàn)乙方將工程轉(zhuǎn)包的，可以終止合同的履行，并追究乙方的違約責(zé)任：合同總價(jià)款的_________%.此外，轉(zhuǎn)包給甲方造成損失的，按實(shí)際損失數(shù)額進(jìn)行賠償。 14.5本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂合同“補(bǔ)充條款”，與本合同具有同等法律效力。 工程發(fā)包方：________（簽章） 地址：__________________ 代表人：________________ 聯(lián)系電話：_______________ _______年______月______日 工程承包方：________（簽章） 地址：__________________ 代表人：________________ 聯(lián)系電話：_______________ _______年______月______日 工程監(jiān)理方：________（簽章） 地址：__________________ 代表人：________________ 聯(lián)系電話：_______________ _______年______月______日 第 14 頁(yè) 共 15 頁(yè) 合同編號(hào)：_________ 本文至此結(jié)束，感謝您的瀏覽! （模板僅供參考） 下載修改即可使用 第 15 頁(yè) 共 15 頁(yè)