立體車庫租賃協(xié)議.docx

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1、立體車庫租賃協(xié)議 立體車位租賃協(xié)議 　　甲方：**物業(yè)管理服務(wù)有限公司 　　乙方： 　　經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商，就乙方租賃**機(jī)械平移式立體車庫車位或地面車位事宜，簽訂本協(xié)議。 　　第一條、租賃車位位置及租賃期限 　　甲方同意出租以下車位提供給乙方的車輛停放，乙方同意承租**（機(jī)械平移式立體車庫、地面車位） 號車位（以下簡稱車位），租賃期限自 年 月日起至 年 月 日止（具體位置詳見本協(xié)議附件所附單線圖）共計(jì)個(gè) 月（含贈(zèng)送 個(gè)月） 　　第二條、車位租金標(biāo)準(zhǔn)、租金支付方式 　　1、甲、乙雙方同意上述車位租價(jià)為人民幣 佰 拾元/月（RMB：_元/月），租期個(gè) 月，共計(jì)人民幣 仟 佰拾

2、元整（RMB：___元）（租金中包含車位使用費(fèi)和日常運(yùn)行維護(hù)費(fèi)） 　　2、乙方在簽署本協(xié)議的同時(shí)，向甲方一次性支付協(xié)議期內(nèi)車位租金及停車管理卡押金 元，甲方為乙方辦理停車證，并將乙方車號、有效期輸入停車管理系統(tǒng)，發(fā)放停車管理卡。 　　第三條、甲、乙雙方的權(quán)利和責(zé)任 　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù) 　　1、甲方在與乙方簽定本協(xié)議辦理完相關(guān)手續(xù)后，將乙方所租車位交付乙方使用，并由甲方告知乙方車位使用規(guī)章。 　　2、甲方負(fù)責(zé)乙方所租車位的日常運(yùn)行、維護(hù)，乙方停放車輛時(shí)甲方車管員協(xié)助指揮入位。 　　3、甲方保證在本協(xié)議約定的租期之內(nèi)不再向乙方收取其他費(fèi)用（國家及相關(guān)部門另行規(guī)定的除外） 　　

3、4、如有業(yè)主購買乙方現(xiàn)租用車位時(shí)，甲方有權(quán)在乙方租期滿時(shí)，將該車位優(yōu)先賣給購買方或優(yōu)先出租給租期更長的業(yè)戶，在車位量允許的條件下，為乙方提供其它車位。 　　5、甲方有權(quán)根據(jù)國家相關(guān)政策和市場情況，在乙方租用期滿時(shí)，對所租車位和租金進(jìn)行調(diào)整，在車位量允許的條件下，為乙方提供其它車位。 　　6、甲方保證在本協(xié)議期限屆滿后，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權(quán)。 　　7、甲方有權(quán)對違反規(guī)定的行為進(jìn)行制止。 　?。ǘ┮曳降臋?quán)利和責(zé)任 　　1、乙方應(yīng)按本協(xié)議的約定，按時(shí)、足額地繳付租金。 　　2、乙方應(yīng)自覺遵守地下停車場管理規(guī)定，不得將車位做為非停車使用；不得在車位內(nèi)堆放物品；不得自行操作機(jī)械平

4、移式立體車庫，因乙方擅自操作而造成的任何損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償。 　　3、乙方停放的車輛應(yīng)有車輛保險(xiǎn)（復(fù)印保險(xiǎn)單存檔），發(fā)生意外情況時(shí)，甲方協(xié)助乙方處理，并開具有關(guān)證明。 　　4、乙方應(yīng)在甲方交付車位時(shí)對現(xiàn)場進(jìn)行接收，了解車位使用常識，以減少由于使用不當(dāng)造成的損失。 　　5、乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日，將乙方所停放車輛的車牌號、保險(xiǎn)單號、緊急情況聯(lián)絡(luò)人等告知甲方，做好詳細(xì)登記。 　　6、甲方對乙方車輛實(shí)施停車卡出入管理，乙方車輛在進(jìn)出場時(shí)，應(yīng)主動(dòng)出示停車管理卡，甲方保安人員刷卡后方可通行，乙方負(fù)責(zé)甲方發(fā)放停車卡的保管，如因停車卡轉(zhuǎn)借、丟失所引起的車輛被盜，乙方負(fù)責(zé)。 　　7、乙方在租期內(nèi)長

5、期更換車輛，須提前7日到甲方處辦理車輛變換手續(xù)，以便于甲方安排車輛停放，在乙方所駕駛車輛號碼與乙方所持停車卡車號不符的情況下，甲方保安員有權(quán)阻止車輛進(jìn)出地庫，乙方應(yīng)配合甲方工作。 　　8、乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)車庫的公共設(shè)施、設(shè)備及其它車輛。 　　第四條、車位的續(xù)租及退租 　　1、本協(xié)議約定的租賃期限屆滿時(shí)，乙方須提前辦理同甲方簽訂續(xù)租協(xié)議和交費(fèi)手續(xù)，租金及租賃期限由甲、乙雙方另行協(xié)商確定。 　　2、若乙方續(xù)租，應(yīng)于本協(xié)議約定的租賃期限屆滿前15日通知甲方，如未通知甲方，甲方有權(quán)在車位到期后另行出租。 　　3、在甲方同意乙方退租或本協(xié)議約定的租賃期限屆滿，乙方在本協(xié)議終止之日起3日內(nèi)，

6、將該車位所有租賃手續(xù)及證件交還甲方。 　　第五條、違約責(zé)任 　　1、乙方須是本項(xiàng)目的業(yè)主或合法使用人，如發(fā)現(xiàn)乙方身份不符甲方有權(quán)解除本協(xié)議。 　　2、若乙方未能如期支付本協(xié)議所述租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并有權(quán)要求乙方賠償由此引致的損失。 　　3、本協(xié)議約定的租賃期限內(nèi)，若乙方未經(jīng)甲方同意提前退租，乙方已交納的租金不予返還。 　　4、在本協(xié)議約定的租賃期間，若由于乙方原因造成公共設(shè)施、車位設(shè)備和其他車輛的損壞，乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失和賠償責(zé)任。 　　5、因不可抗力造成的甲、乙雙方的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 　　第六條爭議的解決 　　因本協(xié)議而產(chǎn)生的一切爭議，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商未果的，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院起訴。 　　第七條、其它事宜 　　1、本協(xié)議如有未盡事宜，由雙方協(xié)商一致后另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。 　　2、本協(xié)議附件是本協(xié)議不可分割的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力； 　　3、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章后生效。 　　4、本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等效力。 　　甲方：**物業(yè)管理服務(wù)有限公司 代表人： 　　乙方： 代表人： 　　年 月 日