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1、垂直電梯維護保養(yǎng)合同（范本）訂立合約雙方甲 方：乙 方：代 表 人：代 表 人：電 話：電 話：地 址：郵編：地 址：郵編：開戶銀行：開戶銀行：帳 號：帳 號：稅 號：稅 號：大廈聯(lián)系方式：聯(lián)系人: _ 電話: _ 傳真: _ 郵編: _ 第一章 總則1.1 服務設備服務設備（以下簡稱設備）指的是保養(yǎng)設備及金額明細表中所列舉的設備，即電梯 臺總計 臺。甲、乙雙方商定，由乙方為清單中的設備提供維護保養(yǎng)和故障處理服務，清單以外的甲方設備不屬于本合同規(guī)定的乙方的工作范圍。1.2 服務期限本合同有效期為 年，服務期限自 年 月 日起至 年 月 日結束。1.3 合同金額本合同總金額為 （人民幣），大寫
2、。1.4 付款條款1.4.1 付款方式為預付款： 銀行轉(zhuǎn)賬 支票 其他 1.4.2 付款周期：甲方應付維保費的付款周期為三個月，甲方應在每個付款周期起始日后10日內(nèi)向乙方預付當期的維保費，即 元。首個付款周期的維保費，甲方應在本合同簽訂后10日內(nèi)支付。1.4.3 調(diào)價：合同價格將根據(jù)材料及工時成本的變化于本合同規(guī)定的服務期限內(nèi)每年進行調(diào)整，調(diào)整的幅度確定為在上年維保費的基礎上上浮 %。調(diào)整后的價格自調(diào)整發(fā)生年度后一年的 月 日開始執(zhí)行調(diào)整后價格。第二章 權利和義務2.1 乙方服務范圍和責任乙方按國家、行業(yè)、生產(chǎn)廠家標準進行全面維護保養(yǎng)，確保電/扶梯正常運行。 2.1.1 預防性例行保養(yǎng)2.1.
3、1.1 乙方提供專業(yè)維護保養(yǎng)人員對電/扶梯進行常規(guī)檢查和預防性例行保養(yǎng)，定期對服務設備的各類部件進行系統(tǒng)地檢查、清潔、調(diào)整和潤滑。2.1.1.2 乙方免費提供例行保養(yǎng)所需之輔料。2.1.1.3 乙方在實施維保過程中，若產(chǎn)生危險廢棄物、如廢油，含油抹布，含油零配件等，會將廢棄物自己處理。在此過程中乙方現(xiàn)場保養(yǎng)人員會按照ISO14000:2004國際環(huán)境管理體系和OHSES18001:2007職業(yè)安全與健康管理體系的要求的方法與流程進行處理。2.1.2 糾正性保養(yǎng)2.1.2.1 在本合同規(guī)定的服務期限內(nèi)，乙方對本合同范圍內(nèi)的電/扶梯正常使用情況下?lián)p耗的零部件進行免費更換，但本合同第2.1.2.2和
4、2.1.2.3條所規(guī)定的除外。2.1.3 糾正性保養(yǎng)(續(xù))2.1.3.1 本合同不包括下列服務和部件：o 電梯： 。2.1.3.2 其他不在本合同之內(nèi)的條款：o 任何由于人為的或不可抗力等因素引起的工作所產(chǎn)生的材料及人工費用。o 額外增加或更改設備功能所產(chǎn)生的材料及人工費用。2.1.4 熱線服務2.1.4.1 本合同提供每天24小時，每周7天的故障處理服務并保留熱線服務記錄。2.1.4.2 在接到客戶緊急報修后，乙方按照合同約定及時派遣專業(yè)維保人員趕赴現(xiàn)場進行故障處理。2.1.4.3 本合同列明的唯一有效的熱線電話為 （座機用戶）或 （手機用戶）。2.1.5 年檢乙方按照國家、行業(yè)規(guī)范規(guī)定進行
5、年檢（費用含在合同總價中），如需要甲方應予以配合。2.1.6 專業(yè)咨詢2.1.6.1 乙方定期與甲方溝通保養(yǎng)設備的運行情況。2.1.6.2 乙方指導甲方正確操作及安全使用設備，并提供技術咨詢服務。2.1.7 工作時間本合同提供的所有常規(guī)維護保養(yǎng)工作，均按國家法定工作時間進行。若甲方有特殊需要，乙方可在甲乙雙方協(xié)商確定的任何時間內(nèi)提供服務，但由此產(chǎn)生的費用已含在合同總價中。2.1.8 工具及設備乙方自行配備工作所需的工具及設備，保養(yǎng)時設置現(xiàn)場安全警示標志。2.1.9 保險乙方投保乙方工作人員的人身意外保險，以及乙方公眾和產(chǎn)品責任保險。 2.1.10 合同主體在本合同規(guī)定的服務期限內(nèi)，乙方若要將其
6、在本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給乙方的關聯(lián)方或有資質(zhì)的第三方需事先書面通知甲方并征得甲方的同意方可。2.2 甲方責任2.2.1 本合同所涉及的電/扶梯及其附件均為甲方財產(chǎn)，應由甲方負責保管并對設備的使用安全負責。乙方僅負責執(zhí)行本合同所涉及的電/扶梯的維護保養(yǎng)服務。2.2.2 甲方應按電/扶梯產(chǎn)品說明書所列操作規(guī)范，合理、安全、正確地使用設備，避免出現(xiàn)任何人為的損壞。2.2.3 甲方應同意、并確保在顯著位置，包括但不限于電梯轎廂內(nèi)外、以及自動扶梯和人行道的入口處的附近，張貼和保存所有有關乘客使用設備的指引或警示標志。2.2.4 出于安全的需要，甲方在沒有收到乙方書面許可證明之前，不得允許非乙方人員或
7、非乙方授權人員進行任何與設備保養(yǎng)、維修、故障處理服務、更改功能等有關的工作。否則，對由此產(chǎn)生的任何損失，包括但不限于給第三人造成的人身或財產(chǎn)損失，乙方將不負任何責任并保留法律追索的權利。2.3 甲方責任（續(xù)）2.2.5 甲方有義務為乙方人員或乙方授權人員提供安全的工作環(huán)境，并依據(jù)有關法律法規(guī)清除任何危險物品。乙方保留不進入非安全區(qū)域的權利。乙方向甲方指出的任何故障或問題，如不屬于乙方的服務范圍，甲方應及時安排整改或采取保護措施。如該等故障或問題導致電扶梯運行或乙方工作存在安全隱患，乙方保留暫停服務的權利。2.2.6 甲方應為乙方人員或乙方授權人員提供出入及進行有關保養(yǎng)維護的各種方便，同時阻止非
8、乙方人員或非乙方授權人員進入設備維護保養(yǎng)的專用區(qū)域。2.2.7 甲方應按照政府有關部門規(guī)定，建立相應文件檔案，并配備專職的電/扶梯安全管理人員。2.2.8 甲方有義務對乙方為電/扶梯提供的維護保養(yǎng)服務進行確認。2.2.9 甲方在設備使用過程中如發(fā)現(xiàn)故障或異常情況應立即停止使用，并采取相應措施防止設備被使用。同時，甲方應及時撥打乙方服務熱線，如未及時直接通知乙方服務熱線而導致現(xiàn)場故障排除措施的延誤及損失擴大的，對于擴大損失的部分，乙方不承擔責任。2.2.10 甲方應按照國家特種設備安全監(jiān)察條例，制定事故應急預案并定期進行事故應急演練。2.2.11 甲方有義務遵守并執(zhí)行所有政府部門發(fā)布的相關法律法
9、規(guī)。2.2.12 在本合同規(guī)定的服務期限內(nèi)，甲方可在事先書面通知乙方的情況下，將其在本合同項下的權利義務轉(zhuǎn)讓給第三方，甲方有義務協(xié)助并確保該第三方與乙方簽署新的電/扶梯維護保養(yǎng)合同。第三章 其它約定3.1 知識產(chǎn)權3.1.1 本合同范圍內(nèi)的任何服務設備及附件、圖紙和所有文件（包括計算機軟件和電子數(shù)據(jù)），其版權、專利和設計均歸乙方或者乙方所屬的乙方集團持有。未經(jīng)乙方事先書面同意，甲方不得復制或向第三方披露。3.1.2 如果服務設備擁有可以與乙方附加服務裝置相連接的接口，經(jīng)甲方同意，乙方可以安裝附加的服務裝置或軟件用以增強控制軟件（已經(jīng)安裝在服務設備上）的功能。附加安裝的服務裝置或軟件在任何時候都
10、屬于乙方或者乙方所屬的乙方集團，乙方可以根據(jù)技術發(fā)展和實際使用情況對此類裝置或軟件進行升級或調(diào)整，并在本合同終止時拆除。甲方給予乙方完全的權利讀取、使用和更新控制軟件中的數(shù)據(jù)。3.1.3 為保護乙方的知識產(chǎn)權，在維護保養(yǎng)過程中被更換的零部件涉及乙方技術專利獲專有技術的，由乙方收回或處置。3.2 保密條款3.2.1 本合同及其所有附件以及合同一方在履行合同過程中獲得或知道對方的專有信息、資料等均屬商業(yè)機密，任何一方不得向第三方透露。3.3 合同終止3.3.1 本合同規(guī)定的服務期限將在每一個到期日按本合同有效期自動順延相同年限。除非合同一方于每一個服務期限界滿的三個月前以書面形式告知另一方不同意順
11、延。3.4 合同終止（續(xù)）3.4.1 如設備拆除，甲方應提前三個月書面通知乙方。3.4.2 如非本合同所約定的終止情形,未經(jīng)雙方書面協(xié)議一致同意,任何一方不得擅自提前終止本合同。否則，提前終止的違約方應依本合同第1.3條的標準向另一方支付相當于6個月保養(yǎng)費的違約金；若終止合同時剩余服務期限不足6個月（不含6個月），則提前終止的違約方應向另一方支付的違約金相當于自終止前最后一次付款至合同正常終止期限的維保費。3.5 違約責任3.5.1 如甲方未能按合同規(guī)定的付款方式按時向乙方支付應付款項，須支付逾期付款滯納金，滯納金按到期日起逾期款項金額的每日千分之五計算。3.5.2 如乙方人員在維護保養(yǎng)設備工
12、作過程中因疏忽或失職，或者提供的服務發(fā)生其他不符合本合同規(guī)定要求的情況，造成甲方設備、其他財產(chǎn)或任何人身的損害，乙方負責賠償甲方的實際財產(chǎn)損失。 3.5.3 在任何情況下，雙方相互承擔的各種違約損害賠償責任總和最高不超過本合同的總金額。3.6 爭議及仲裁3.6.1 如雙方發(fā)生爭議且經(jīng)協(xié)商無法解決，任何一方均可將爭議向華南國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會申請仲裁，仲裁地點在深圳。3.7 合同效力3.7.1 甲乙雙方應以書面形式向?qū)Ψ剿瓦_往來函件。雙方確認，合同約定的地址及傳真號碼為各方有效的函件或傳真送達地址，合同一方按該地址及傳真號碼向?qū)Ψ桨l(fā)出函件或者傳真后5個工作日，即視為已送達。如合同一方地址或傳真
13、號碼發(fā)生變更，應及時書面通知對方。未及時通知造成無法送達的，上述期限屆滿時即視為已送達。3.7.2 本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽字、蓋章方可生效。3.7.3 本合同生效后，以前所簽訂的關于本合同范圍內(nèi)的服務設備的一切保養(yǎng)合約及同意之事項，一概被本合同取代（但與以前所簽訂的保養(yǎng)合約及同意事項有關的違約責任除外）。3.7.4 本合同附件是本合同的有效組成部分，具有與本合同同等的效力。此合同遵循中國法律，并受中國法律的制約。3.7.5 本合同正本一式四份，由雙方各執(zhí)兩份。第四章 合同附件附件1維護保養(yǎng)設備及金額明細表雙方代表簽署合同甲 方 ：乙 方 ：代 表 人：代 表 人：蓋 章 ：蓋 章 ：日 期 ：日 期 ：附件1 維護保養(yǎng)設備及金額明細表電梯客戶梯號設備號型號層/站/門臺數(shù)月保養(yǎng)金額（元/月）年保養(yǎng)金額（元/年）合計電梯維護保養(yǎng)合同總金額7
垂直電梯維護保養(yǎng)合同（范本）
