固定價(jià)格合同是固定總價(jià)還是固定單價(jià)

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. 固定價(jià)格合同是總價(jià)包干合同嗎？ 作者：周吉高 鞠恒 點(diǎn)擊次數(shù)：3325 新版《建設(shè)工程施工合同（示范文本）》（下稱示范文本）已被廣泛使用于各類建筑施工和設(shè)備安裝工程。這對(duì)貫徹《建筑法》、《合同法》等法律，規(guī)范承發(fā)包合同雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系發(fā)揮了很大作用。但是，由于示范文本本身還存在一些問題，加上有些對(duì)其不熟悉，因此，承發(fā)包雙方在使用新版示范文本過程中，亦產(chǎn)生了許多糾紛，其中，關(guān)于固定價(jià)格合同是總價(jià)包干合同還是單價(jià)包干合同就是一個(gè)引發(fā)糾紛的突出問題。 案例： 某承包商中標(biāo)承建一廠房的土建、安裝、裝飾工程。承發(fā)包雙方選用了新版示范文本為合同文本。在協(xié)議書第五條約定：合同價(jià)款金額2320萬元。在專用條款第23.2款約定：本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同方式確定。（合同價(jià)款包括的風(fēng)險(xiǎn)范圍：合同價(jià)格即為招投標(biāo)中的中標(biāo)價(jià)格?？⒐すこ塘堪磳?shí)結(jié)算，以發(fā)包人委托有審價(jià)資質(zhì)的單位提交審計(jì)報(bào)告審計(jì)為準(zhǔn)）。工程竣工后，承包方根據(jù)“竣工工程量按實(shí)結(jié)算”之約定，編制并向?qū)弮r(jià)單位提交了竣工結(jié)算報(bào)告。但是在審價(jià)過程中，承發(fā)包雙方就該合同是總價(jià)包干合同還是單價(jià)包干合同產(chǎn)生爭(zhēng)議。發(fā)包方認(rèn)為，本合同價(jià)款采用固定價(jià)格合同方式確定，故本合同應(yīng)認(rèn)定為總價(jià)包干合同。承包方認(rèn)為，雙方約定的是竣工工程量按實(shí)結(jié)算，故本合同應(yīng)認(rèn)定為單價(jià)包干合同。 由于按總價(jià)包干合同方式確定的合同結(jié)算價(jià)款與按單價(jià)包干合同方式確定的合同結(jié)算價(jià)款大不一樣，后者比前者的結(jié)算款要高10%。因此，對(duì)于承包商而言，如果按單價(jià)包干合同方式結(jié)算，則其尚有盈利，否則，必然會(huì)虧損；對(duì)于發(fā)包方而言，如果按總價(jià)包干合同方式結(jié)算，則其可以節(jié)約10%的成本。因此，雙方對(duì)該合同約定的內(nèi)容究竟為單價(jià)包干合同還是總價(jià)包干合同爭(zhēng)執(zhí)不下。于是，雙方并審價(jià)單位共同至本律師事務(wù)所咨詢。經(jīng)筆者為他們?cè)敿?xì)分析，發(fā)包方、審價(jià)單位最終同意該合同應(yīng)認(rèn)定為單價(jià)包干合同。承包商因此而獲得承包該工程應(yīng)得的利潤(rùn)。 為什么該合同應(yīng)認(rèn)定為單價(jià)包干合同而不應(yīng)認(rèn)定為總價(jià)包干合同呢？ 實(shí)際上，新版示范文本通用條款第23.2款約定的三種合同價(jià)款確定方式系《建設(shè)工程施工發(fā)包和承包價(jià)格管理暫行規(guī)定》（下稱《暫行規(guī)定》）第七條中規(guī)定的三種工程價(jià)格類型。即：固定價(jià)格。工程價(jià)格在實(shí)施期間不因價(jià)格變化而調(diào)整；可調(diào)價(jià)格。工程價(jià)格在實(shí)施期間可隨價(jià)格變化而調(diào)整；工程成本加酬金確定的價(jià)格。工程成本按現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)以合同約定的辦法計(jì)算。該規(guī)定中的工程價(jià)格、固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格均系新概念，根據(jù)《暫行規(guī)定》第五條工程價(jià)格構(gòu)成第1款“工程價(jià)格由成本（直接成本、間接成本）、利潤(rùn)（酬金）和稅金構(gòu)成”之規(guī)定，工程價(jià)格實(shí)際上就是指通常所稱的工程造價(jià)（工程造價(jià)由直接費(fèi)、綜合間接費(fèi)、利潤(rùn)、開辦費(fèi)、其他費(fèi)用、稅金組成），即工程價(jià)格中之“價(jià)格”指“造價(jià)”，是量和價(jià)的結(jié)合概念。但是，固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金確定的價(jià)格及其定義條款中出現(xiàn)的“價(jià)格”是否指“造價(jià)”呢？ 我們認(rèn)為，因工程價(jià)格與固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、成本加酬金確定的價(jià)格是同一層次的概念，故這些概念中的“價(jià)格”應(yīng)理解為“造價(jià)”。但是，這個(gè)合同定義條款中出現(xiàn)的“價(jià)格”并非指“造價(jià)”，只能理解為人工、材料、機(jī)械等價(jià)格。否則，該定義條款就犯了“造價(jià)”系“造價(jià)”之循環(huán)定義的錯(cuò)誤。同時(shí)，我們不妨將上述“價(jià)格”分別替換成“造價(jià)”及“人工、材料、機(jī)械等價(jià)格”，則《暫行規(guī)定》第七條規(guī)定變更為：“工程造價(jià)的分類。（一）固定造價(jià)。工程造價(jià)在實(shí)施期間不因人工、材料、機(jī)械等價(jià)格變化而調(diào)整。……（二）可調(diào)造價(jià)。工程造價(jià)在實(shí)施期間可隨人工、材料、機(jī)械等價(jià)格變化而調(diào)整?！ㄈ┕こ坛杀炯映杲鸫_定的造價(jià)。工程成本按現(xiàn)行計(jì)價(jià)依據(jù)以合同約定的辦法計(jì)算，……”。 顯然，《暫行規(guī)定》將工程價(jià)格分為固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格、工程成本加酬金確定的價(jià)格三種類型，系采用了不同的分類標(biāo)準(zhǔn)。固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格僅考慮了價(jià)的因素，工程成本加酬金確定的價(jià)格卻不但考慮了價(jià)的因素，而且考慮了量的因素。因固定價(jià)格合同僅考慮了價(jià)的因素，故承發(fā)包雙方對(duì)工程量的不同約定決定了合同的不同類型，如果雙方約定在圖紙不變的情況下，工程量不作調(diào)整，則合同應(yīng)為總價(jià)包干合同，否則應(yīng)為單價(jià)包干合同。 本案中，承發(fā)包雙方既在專用條款中約定了合同價(jià)款確定方式采用固定價(jià)格方式，又約定了竣工工程量按實(shí)結(jié)算，故本案所涉合同應(yīng)認(rèn)定為單價(jià)包干合同。 通過該案例分析，我們不難發(fā)現(xiàn)，新版示范文本中確定合同價(jià)款的三種方式劃分標(biāo)準(zhǔn)不一。固定價(jià)格、可調(diào)價(jià)格合同僅考慮了價(jià)的因素而沒有考慮量的因素，如果承發(fā)包雙方不對(duì)量進(jìn)行約定，則雙方因?qū)α繘]有約定而產(chǎn)生糾紛；如果承發(fā)包雙方對(duì)量進(jìn)行了約定，雙方又會(huì)因?qū)潭▋r(jià)格的理解不一而產(chǎn)生糾紛。因此，這系新版示范文本的缺陷之一。 為了糾正這一缺陷，我們建議承發(fā)包雙方在采用新版示范文本時(shí)可在專用條款中約定刪除該通用條款，并對(duì)合同價(jià)款確定方式進(jìn)行重新約定，比如首先約定單價(jià)是否可以調(diào)整、及調(diào)整方法，然后再約定圖紙不變工程量是否可以調(diào)整、及調(diào)整方法。 版權(quán)聲明：本作品版權(quán)為本律師團(tuán)隊(duì)周吉高律師和上海市建緯律師事務(wù)所鞠恒律師共同所有，相關(guān)網(wǎng)站或平面媒體轉(zhuǎn)載、摘編、使用本作品的，請(qǐng)注明作者和來源。 關(guān)鍵字：合同結(jié)算固定價(jià)格合同固定總價(jià)合同總價(jià)包干合同 歡迎您下載我們的文檔，后面內(nèi)容直接刪除就行 資料可以編輯修改使用 資料可以編輯修改使用 致力于合同簡(jiǎn)歷、論文寫作、PPT設(shè)計(jì)、計(jì)劃書、策劃案、學(xué)習(xí)課件、各類模板等方方面面， 打造全網(wǎng)一站式需求 Ppt課件制作設(shè)計(jì)，word文檔制作、圖文設(shè)計(jì)制作、發(fā)布廣告等， 秉著以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)對(duì)待每一位客戶，做到讓客戶滿意！ 感謝您下載我們文檔 精選資料