門窗制作安裝合同(--)

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合同編號：LK-S-2012-1008-** 斷橋鋁門窗施工合同 發(fā) 包 方:河南雷凱置業(yè)有限公司 承 包 方:****************公司 工程名稱: 安陽市水天苑小區(qū)***#和***#樓 簽訂日期: 2012年 10 月 8 日 斷橋鋁門窗施工合同 發(fā)包方（甲方）：河南雷凱置業(yè)有限公司 承包方（乙方）：************公司 聯(lián)合單位：*************公司 根據(jù)《中華人民共和國合同法》及建筑相關法律法規(guī)的規(guī)定，結合本工程具體情況，本著平等自愿、公平誠信的原則，經(jīng)雙方有好協(xié)商，簽訂本合同共同遵守： 一、工程概況： 工程名稱：安陽市水天苑小區(qū)***#和***#樓 工程地點：安陽市文昌大道與東風路交叉口西北角 工程內(nèi)容：斷橋鋁門窗的制作安裝 二、合同方式及合同價款： 1、承包方式：固定綜合單價包干(含五性檢測費)，包工包料； 2、承包范圍：鋁合金門、窗工程，包括各種材料采購(型材甲供)、制作、包裝、運輸、現(xiàn)場安裝、檢驗檢測、后期保修等全部工作； 3、固定綜合單位及合同總價： （1）隔熱斷橋鋁門窗面積： 暫定****** ㎡，固定綜合單價為　480 元/㎡； （2）合同總價款為(大寫)： 暫定************** 元（￥：　******　元）其中：總包管理費 ****** 元。 注：①本工程綜合單價為門窗制作、安裝工程全部費用，包含市場人工費、材料費、材料價格風險和安全風險、機械使用費、運輸、五金配件和安裝所需要的材料費（含輔材，如：聚氨酯發(fā)泡劑，密封膠等）、五性指標檢測費（包括但不限于水密性、抗風壓性、氣密性、傳熱系數(shù)和中空玻璃露點檢測）、施工噪音、環(huán)境保護、安全文明生產(chǎn)、成品保護費、場地及交工前門窗清潔費和風險費、管理費、利潤、稅金等一切費用在內(nèi)的包干價，除固定綜合單價外，乙方不得要求甲方增加支付或者另為支付。 ②總包管理費（2%），發(fā)包人代扣按總包單位的配合情況給予支付。 ③甲供材（鋁型材）按乙方的實際領用量和單價在工程款支付時從合同價中扣除； 三、 技術性能指標： 1、甲方提供給乙方的門窗圖紙及其他補充文件均為有效文件。 2、窗戶的性能指標最低應滿足如下標準和要求： (1)抗風壓性能分級為5級； (2)氣密性能分級為6級； (3)水密性能分級為3級； (4)保溫性能分級為7級； (5)隔聲性能分級為4級。 四、型材、五金及其他配件要求： 1、本項目的斷橋鋁合金門、窗型材選用 “LEAR”力爾60V系列隔熱斷橋內(nèi)平開型材，型材壁厚執(zhí)行國家標準；表面均采用靜電粉沫噴涂（阿克蘇粉），顏色室內(nèi)X-9003（白光面）、室外為棕砂紋8028，隔熱條要求使用“泰諾風”條，材質尼龍PA66GF25，隔熱條≤14.8mm； 2、轉角部位必須采用一體式轉角料；膠品牌需經(jīng)招標方認可； 3、開啟扇加裝固定外掛紗扇。紗扇型材由中標型材廠家生產(chǎn)，窗紗采用大廠生產(chǎn)的優(yōu)質名牌聚酯涂層化纖紗網(wǎng)，平織1816目紗（防阻燃、防腐蝕、防紫外線）； 4、斷橋鋁五金配件指定的廠家有：廣東堅朗五金制品股份有限公司、廣東合和建筑五金制品有限公司、青島楊氏立興，五金配件顏色樣式與招標單位封存的樣品一致。 5、斷橋鋁膠條指定的廠家：有江陰海達橡塑股份有限公司、廣東合和建筑五金制品有限公司、寧波新安東橡塑制品有限公司，膠條材質為三元乙丙。 6、墻體與鋁合金框之間的縫隙使用聚氨酯泡沫填縫膠填充；墻體與鋁合金框內(nèi)、外側采用中性硅酮密封。發(fā)泡膠和密封膠選定的廠家有：廣州市白云化工實業(yè)有限公司白云牌、杭州之江有機硅化工有限公司金鼠牌、廣州安泰安泰化學有限公司安泰牌，密封膠顏色與相鄰型材顏色接近，質量要符合相關規(guī)范標準； 7、中空玻璃6+12A+6厚白玻中空玻璃窗，采用河南安彩高科股份有限公司加工的成品中空玻璃，玻璃為安彩浮法生產(chǎn)的原片玻璃。門窗玻璃的選用應遵照《建筑玻璃應用技術規(guī)程》JG113和《建筑安全玻璃管理規(guī)定》發(fā)改運行［2003］2116號及地方主管部門的有關規(guī)定。 五、五金及其他配件采購要求： 1、乙方必須從上述指定品牌采購各類配件，若發(fā)現(xiàn)乙方未按甲方指定品牌采購的，則甲方有權全額扣除乙方履約保證金，并拒絕支付乙方工程款。 2、甲方聲明并確認：甲方指定五金配件供貨商，是為了保證門窗材料質量、品質和優(yōu)惠價格。乙方與上述指定廠家簽署合同，所簽署合同的權利、義務、責任均由乙方承擔，與甲方無關。乙方對合同工程最終質量負責。 六、雙方權利及義務： （一）甲方權利及義務： 1、向乙方提供經(jīng)確認的施工圖紙、作法說明，并向乙方進行現(xiàn)場交底，消除影響施工的障礙物；協(xié)調乙方與監(jiān)理方、施工總承包方的各種關系，負責向總承包單位進行成品保護交底； 2、甲方指派 申玉林 為甲方代表（手機： ），負責合同執(zhí)行，對工程質量進度監(jiān)督檢查，辦理驗收、變更、登記手續(xù)和其他事宜； 3、由甲方負責協(xié)調各總包單位提供電源、水源接口，但水電費由乙方自付； 4、總包管理費（2%），甲方代扣按總包單位的配合情況給予支付； 5、總包單位提供配合內(nèi)容：提供垂直運輸、提供水電到樓層，水電費由分包單位自理； 6、甲方保留隨機對乙方送到現(xiàn)場的成品門窗進行破壞性檢查。如果合格，甲方承擔費用；如果不合格，乙方除承擔相應費用外，則該批次門窗判定不合格，并接受甲方的所有索賠； 7、負責施工前的交接驗收組織工作，確保交接驗收合格后才能正式進入施工； 8、負責組織斷橋鋁門窗加工樣品的組織落實工作。 （二）乙方權利及義務： 1、接受甲方組織的施工圖紙或做法說明、現(xiàn)場技術交底，按甲方和監(jiān)理要求報送施工方案、進度計劃； 2、指派 師志剛 為乙方代表（手機： ），負責合同執(zhí)行，行使合同權利、履行合同義務，乙方代表與履行本合同相關行為視為乙方行為。 3、接受甲方委托的監(jiān)理單位的監(jiān)督、檢查，嚴格執(zhí)行施工驗收規(guī)范、標準、安全操作規(guī)程，做好各項質量、安全檢查記錄； 4、遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定，做好施工現(xiàn)場安全保衛(wèi)、垃圾清理等工作； 5、大面積施工前，必須對門窗洞口尺寸進行復核，達不到標準的要求，負責向總承包單位提出整改意見，嚴禁在不合格洞口上安裝門窗； 6、施工中未經(jīng)甲方同意或有關部門批準，不得隨意拆改原建筑物結構及各種管線設備； 7、乙方在施工過程中需消除安全事故隱患，避免安全事故的發(fā)生；乙方發(fā)生的任何安全事故，甲方均不承擔任何責任； 8、乙方負責工程竣工驗收前的成品保護工作、負責工程所需材料保管工作并負擔相關費用； 9、積極與總承包單位配合，整理好相關資料； 10、組織好本項工程的驗收工作，積極參與工程竣工驗收及結算工作； 11、乙方不得將所承包工程轉包或再次分包。如有轉包，甲方將按照違約對乙方進行索賠； 12、乙方對所采購材料負最終責任； 13、乙方在保修期內(nèi)對出現(xiàn)的故障負責免費維修，維修效果不好應調換，由此產(chǎn)生的一切費用（采購、運輸、安裝、調試等）由乙方承擔； 14、甲方、監(jiān)理方驗收接收前，乙方負責產(chǎn)品的保護、管理； 15、安裝完成的產(chǎn)品必須滿足適用功能要求，否則乙方無條件負責補救措施的一切費用；由此造成甲方損失的，甲方有權要求承包人賠償； 16、項目工程的檢測、驗收費用按國家規(guī)定支付，若檢測、驗收不合格，則由乙方承擔此項費用，并承擔由此造成的相關責任、費用； 17、甲方按合同約定支付工程款，乙方工人無論何種情況到甲方施工現(xiàn)場、辦公場所、銷售場所、政府機關等吵鬧、滋事，因此對甲方造成的一切經(jīng)濟損失及負面影響，由乙方全部承擔。 七、工期要求： 1、制作、安裝時間：自 2012 年 月 日至2012年 月 日，總工期不得超過60個日歷天，具體開工日期以甲方項目部書面通知為準，無論具體開工日期提前或是滯后，均按照工期計算竣工時間，但甲方不承擔具體開工日期與計劃開工日期差異給乙方造成的任何損失或者費用補償、賠償。 2、上述工期包括門窗材料采購、加工制作、運輸、安裝并經(jīng)驗收合格全過程時間。 3、因乙方責任，不能按期開工或中途無故停工，工期不予順延。 4、因甲方原因未完成約定工作而影響工期，工期給予適當順延。 八、質量標準： 1、工程質量：合格； 2、鋁合金門窗的力學性能、物理性能（抗壓性能、氣密性能、水密性能），保溫性能、空氣聲隔聲性能、采光性能均需滿足GB/T8479-2003 《鋁合金窗》、GB/T8478-2003 《鋁合金門》和建筑設計相關要求。 3、門窗料及玻璃的性能指標符合國標GB8484-87； 4、安裝方式采用凈口尺寸安裝，以現(xiàn)場實際測量為準； 5、門窗框外側凈洞口縫隙偏差控制在5mm內(nèi)，其中填充聚氨酯泡沫填縫劑。窗框內(nèi)外側與墻體交界處均注密封膠，外側采用中性硅酮密封； 6、工程質量驗收符合GB50210-2001規(guī)定的合格標準； 7、鉸鏈、執(zhí)手的安裝不能影響到隱形紗窗的順利開關； 8、安裝前甲方、工程監(jiān)理、乙方三方共同對粉刷后的門窗凈洞口尺寸進行交接驗收測量。最終結果需三方共同簽字認可，作為工程結算依據(jù)。 九、工程付款： 1、在合同約定的每次付款前，乙方應向甲方提供書面付款申請及同等金額的符合國家稅務規(guī)定的有效發(fā)票（包括甲供材的稅），否則，由此造成的逾期付款，甲方不承擔任何違約責任。 2、窗框全部安裝完成并經(jīng)監(jiān)理和甲方驗收后15日內(nèi)支付至合同總價款的40%（甲供材材料費扣除40%）； 3、門窗扇全部安裝完畢（含玻璃及五金配件），經(jīng)監(jiān)理、甲方驗收合格后15日內(nèi)，累計支付合同總價款的30%（甲供材材料費累計扣除70%）； 4、工程相關檢測合格，且經(jīng)相關部門竣工驗收合格后15日內(nèi)，支付至合同總價款的85%（甲供材材料費累計扣除100%）； 5、辦理完結算手續(xù)后30天內(nèi)，支付結算總價款的95%（扣除總包管理費） 6、余結算總價款的5%作為質保金，質保期為兩年。質保期滿一年后，乙方向甲方提出書面申請，根據(jù)乙方售后服務，實際維修情況，經(jīng)雙方最終確認，甲方將于30日內(nèi)支付質保金總額的60%（無息）。質保期滿兩年后，乙方向甲方提出書面申請，根據(jù)乙方售后服務，實際維修情況，經(jīng)雙方最終確認，甲方將于30日內(nèi)支付剩余質保金（無息）。 十、工程量計算及結算辦理方式： 1、本工程包含圖紙內(nèi)鋁合金門、窗的全部工程量。 2、門窗面積：原則上按設計洞口尺寸減30mm計算（個別洞口尺寸和圖紙設計不符的現(xiàn)場簽證）。 3、結算價＝實際安裝門窗面積合同約定的綜合單價+經(jīng)甲方認可的變更簽證費用 十一、質保期： 1、本工程質保期為兩年，自竣工驗收合格之日起計算。質保期內(nèi)，乙方負責免費維修、重做或者更換。如乙方在收到甲方或甲方委托的物業(yè)服務單位發(fā)出的保修通知后3個日歷天內(nèi)未完成質量缺陷的修復工作，甲方有權委托第三方進行維修，維修費用將從乙方的質保金中據(jù)實扣除，質保金扣除后，乙方有義務將質保金補足至結算總價的5%。質保金被扣除后，甲方或其委托的物業(yè)服務單位向乙方發(fā)送補足質保金通知，乙方應于接到通知后3個工作日內(nèi)補足質保金。 2、保修期滿后30天內(nèi)，根據(jù)乙方在質保期內(nèi)的售后服務、實際維修情況，雙方一次性結算支付質保金（無息）。 十二、履約保證金： 1、本工程履約保證金貳拾萬圓（人民幣200000元）。 2、履約保證金返還： 窗框安裝完退還40%，工程全部安裝完成，通過甲方、監(jiān)理，相關質量監(jiān)督部門驗收合格后30天內(nèi)，全部無息退還。 十三、安全事項： 1、乙方必須嚴格執(zhí)行國家、地方和項目制定的各項安全管理規(guī)定和措施； 2、乙方必須建立健全的班組安全組織機構，設立專職安全負責人及班組兼職安全員，保證安全文明施工。進入工地時，應進行安全教育并佩戴相關安全防護用品，遵守工地的安全規(guī)章制度，做到安全文明施工，垃圾及時清運； 3、乙方在施工過程中造成的自身或他方人員傷亡及財產(chǎn)損失的安全事故，一切責任及費用均與甲方無關。乙方不得以此為由，影響工程進度，否則，甲方有權解除合同，并保留向乙方索賠的權利。 4、乙方應定期對操作人員做好安全教育，甲方有權不定期對乙方操作人員進行本工種有關的安全知識進行抽查，對不合格的操作人員，甲方有權要求乙方及時更換。且乙方應在接到甲方通知后24小時內(nèi)對不合格人員予以更換，逾期不換的，應向甲方支付違約金1000元/天人次。 5、若乙方未經(jīng)甲方同意擅自拆除安全防護，乙方應向甲方支付違約金5000元/人次。 6、因工程質量問題造成人身及財產(chǎn)損害，責任由乙方承擔。如造成甲方損失，乙方應全額賠償。 7、乙方負責施工承包區(qū)域的防盜和竣工驗收合格前的產(chǎn)品保護等安保工作。 十四、竣工驗收： 1、乙方應隨土建工程外墻施工進度同步完成所有鋁合金門窗的安裝工作。總承包方報請質監(jiān)部門竣工驗收合格7日內(nèi)雙方辦理移交手續(xù)； 2、乙方負責完善甲、乙雙方自本鋁合金門窗工程開工至竣工的一切手續(xù)，保證一次性通過竣工驗收，并承擔相應的費用。若因乙方原因造成的返工或檢測、驗收，乙方除承擔相應費用外，并承擔甲方由此造成的損失。 十五、違約責任： （一）甲方違約責任： 1、甲方單方面解除或終止本合同的，應賠償乙方全額損失，并支付全額損失30%的違約金（由于施工單位原因造成工程進度滯后的除外）。 注：乙方全額損失包括：（1）已開始加工或已制作完成門窗產(chǎn)品處分所得價款與乙方實際成本的差額部分；（2）乙方全部預期利潤。 2、甲方逾期付款的，逾期付款部分按照中國人民銀行發(fā)布的同期同類商業(yè)銀行貸款基準利率向乙方支付利息。 （二）乙方違約責任： 1、乙方單方面解除或者終止本合同的，應賠償甲方全額損失，并支付全額損失30%的違約金。 注：甲方全額損失包括：（1）門窗工程附屬項目逾期竣工交付期間，甲方全部投入的利息，每日萬分之三；（2）甲方管理成本；（3）工程重新發(fā)包增加的總價款；（4）逾期交房向購房客戶承擔的違約金或賠償；（5）因乙方違約造成甲方對第三人違約所應負的違約金或賠償。 2、合同工程竣工交付逾期的，每逾期1個日歷天，乙方應向甲方承擔5000元違約金；逾期10個日歷天以上的，乙方同意甲方有權采取下列一種或幾種措施：（1）解除或終止合同，并不支付任何補償、賠償；（2）要求乙方承擔總價款20%的違約金；（3）要求乙方賠償全額損失，全額損失見本款第1項；（4）指令乙方趕工。 3、合同工程驗收不合格的，乙方應在甲方指定的時限內(nèi)整改完畢；乙方未在甲方要求時限內(nèi)整改完畢或者整改后二次驗收不合格的，乙方應向甲方支付合同總價款20%標準違約金，發(fā)包人有權解除或終止合同，就本合同尾工自行完成或委托他人完成，所需的所有費用由承包人承擔。 因質量問題導致交付逾期的，承包人除按照本款承擔責任外還需按照本款第2項承擔逾期交付違約責任。 4、施工中對于洞口尺寸缺陷，乙方未要求總包單位整改到位而直接施工的，除乙方負責整改外，乙方應向甲方承擔每處1000元違約金。 5、乙方未按照本合同約定履行保修義務或者未及時補足保修金的，向甲方承擔每次2000元違約金。 6、由于乙方的原因造成窗戶漏水的，乙方除負責整改外，每處罰款1000元。 7、乙方依據(jù)本合同所應承擔的所有違約金、賠償金、費用等，發(fā)包人均可從本工程應付工程款、履約保證金、質量保證金中扣除，不足部分另行追償。 8、由于乙方提供材料數(shù)量和型號錯誤給發(fā)包人造成損失的，由乙方賠償損失； 9、如果乙方施工進度節(jié)點明顯滯后（預計不能按工期完工），甲方有權將未完工部分工程交給其他施工單位施工； 十六、合同爭議： 在履行合同過程中產(chǎn)生爭議時：雙方協(xié)商，協(xié)商不成向工程所在人民法院起訴。 十七、合同生效 本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效 本合同一式 捌 份，供方執(zhí) 陸 份，需方執(zhí) 貳 份，具有同等法律效力。 十八、補充條款 1、承包人應執(zhí)行發(fā)包人制定的現(xiàn)場管理辦法； 2、承包人按發(fā)包人要求做進場準備，根據(jù)現(xiàn)場實際情況，收到發(fā)包人進場通知后一周內(nèi)必須進場； 3、在施工過程中，若因承包方的原因引起的一切安全責任事故，均由承包方全部承擔。如發(fā)生施工現(xiàn)場混亂等不文明現(xiàn)象，承包方應接受處罰，同時按要求及時整改到位； 4、承包方在施工期間及時足額向職工、農(nóng)民工支付工資，若出現(xiàn)拖欠職工或農(nóng)民工工資情況的，發(fā)包人有權從承包方的工程款或履約保證金中扣除直接支付； 5、合同生效后，承包人應將有關的技術資料，如設計圖紙、維修指南、產(chǎn)品合格證等主要零部件說明書無償提供給發(fā)包方； 6、承包人要按照發(fā)包人的要求和項目需要，配合服務直至通過驗收； 7、未盡事宜按競爭性談判文件及投標承諾書執(zhí)行。 附件1：發(fā)包人指定品牌和價格材料一覽表 序號 材料品種 指定廠家 備注 1 五金配件 廣東堅朗五金制品股份有限公司 立興楊氏門窗配件有限公司 廣東合和建筑五金制品有限公司 2 膠條 廣東合和建筑五金制品有限公司 寧波新安東橡塑制品有限公司 3 膠 杭州之江有機硅化工有限公司 廣東泰安化學有限公司 廣州市白云化工實業(yè)有限公司 4 玻璃 河南安彩高科股份有限公司 5 型材 力爾鋁業(yè)股份有限公司 甲供材 發(fā)包人：(公章)河南雷凱置業(yè)有限公司 承包人：(公章) *****************公司 住 所： 安陽高新區(qū)黃河大道西段 住 所： ********************* 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 電 話： 電 話：********** 傳 真： 傳 真：********** 開戶銀行：中國銀行股份有限公司安陽分行 開戶銀行：**************** 帳 號：4339 帳 號：*******************