租賃合同范本 (2)

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1、 工程 租賃合同 （合同編號：_________________） 承租方： 出租方： 簽約地點： 簽約時間： 承租方：

2、 住 所： 出租方： 住 所： 根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)，為明確出租方與承租方的權利義務，經雙方協(xié)商一致，就_________________工程______

3、___________設備/物資租賃事宜，簽訂本合同，雙方共同遵守。 1.工程概況 1.1工程名稱： 1.2工程地點： 2.現場代表 2.1 承租方現場代表為________，其職務為________,其權限為：_____________________________________________________________________________________________________________________________。 2.2 出租方現場代表為________，其職務為________,其權限為：______________________

4、_______________________________________________________________________________________________________。 3.租賃設備/物資的名稱、規(guī)格型號及數量（可視情況，選擇適用項填寫） 序號 物資名稱 規(guī)格型號 機械 編號 出廠 日期 技術 參數 數量 備注 4.出租方資質要求和租賃設備/物資資料 4.1出租方應具有相應的國家和地方政府授予的租賃資質、安裝資質（若合同內容包含安裝

5、）。 4.2租賃設備/物資應符合國家和當地政府市場準入要求，出租方應向承租方出具相應的性能檢測報告、使用合格證及其它證明文件。 5.租賃期限 5.1計劃租賃期為______年______月______日至______年______月 ______日，共計______月。辦理結算時以實際租賃期為準，實際租賃期從租賃設備/物資運達施工現場、安裝調試完畢且正式投入使用之日起開始計算，至承租方書面通知出租方設備/物資退場之日為止。具體日期以承租方簽發(fā)的《啟用/停用通知書》上所載日期為準。除本合同另有約定，租賃期間承租方不得以任何理由要求提前結束租賃期。 5.2承租方因工程需要延長租期，

6、應在計劃租賃期滿前______日內，書面通知出租方續(xù)租，如無特殊情況，出租方應按本合同條件予以續(xù)租。 5.3承租方如在計劃租賃期內需提前終止使用租賃機械設備，應提前______日通知出租方退租或部分退租，通知內所列的租賃物自退租之日起不再計算租金。 6.合同價款及計價方式 6.1本合同價款由租賃設備/物資進出場費、租金、預埋地腳費用/特殊地腳費用等相關費用構成。 6.1.1進出場費（主要適用大型機械設備；如為其他租賃設備/物資，建議刪除相關內容，并約定該項費用由出租方承擔。） 6.1.1.1租賃設備/物資進出場費由進場運輸、安裝調試、拆除運輸出場等相關費用組成。

7、序號 物資名稱 規(guī)格 進出場費（元/臺） 臺數 價格 …… 小 計 6.1.1.2如為塔吊設備租賃，且塔吊在安裝和拆除過程中所使用吊裝設備超過______噸位，另行增加的機械使用費的承擔方式為：_________________________________ 6.1.2租金 序號 物資名稱 規(guī)格 租金（元/臺*月） 臺數 月份 價格 ……

8、 小計 承租方根據工程需要提出不定期續(xù)租時，租金按實際使用天數計算，計算公式為月租金/30天*實際使用天數。 6.1.3預埋地腳費用/特殊地腳費用（主要適用于塔吊等大型機械設備） ___________________________________________________________ 6.2本合同總金額暫定為______元人民幣（大寫金額：____________）。 6.3 租金單價及合同總金額已包括：租賃設備/物資的使用費、折舊費、動（電）力燃料消耗費、租賃物保險費、不可抗力損失費、合理損耗費用；出租方應獲利潤、應納稅金、管理費；因租期服務

9、、市場租價漲幅、延長租期等引起的各類風險費；根據本合同約定應由出租方負責維護（修）的費用、配件費用、頂升費用、錨固(含附著桿)費用；若租賃物需隨機人工操作的，還包括了操作工人工資、保險等費用；以及出租方為履行本合同項下義務所需發(fā)生的其它一切費用。 7.價款支付方式 （請視情況選擇適用條款，并刪除不適用條款） 7.1進出場費支付。租賃設備/物資進入現場安裝調試完畢，經承租方檢驗確認合格并投入使用后，出租方提交付款申請并出具相應發(fā)票后____ 天內,承租方向出租方支付進出場費的50%；剩余50%的進出場費在物資拆除并運出現場后與同期租金結算額同時支付。 7.2租金支付。租金按

10、月支付，不足一月的，按照月租金/30天*實際使用天數計算。出租方應于每月______日前向承租方提交上月租金的付款申請，承租方審核確認并收到出租方出具的發(fā)票后______日內，向承租方支付上月租金的______%。租賃設備/物資使用完畢并拆除退場后支付至租金總額的______%。剩余______%作為保留金，在租賃期滿且結算完成______月后的______日內支付。 7.3預埋地腳費用/特殊地腳費用等其他費用，據實結算，隨同當期租金一起支付。 7.4承租方如果根據工程進度要求或其他原因停用租賃設備/物資達______天以上，在此期間的租金按______計算。 在設備報停待拆或春節(jié)等節(jié)假

11、日導致設備停用的情況下，出租方免收停用期間租金。 7.5 因不可抗力事件造成租賃設備/物資停用的，費用損失由出租方自行承擔。 7.6 支付上述費用前，出租方均應向承租方提供合法的完稅發(fā)票。 8.租賃設備/物資交付的時間、地點及驗收方法 8.1物資交付時間：________________。 上款規(guī)定之交付時間為擬定交付時間，出租方同意承租方在施工期間根據施工實際進展及現場情況提出“進場計劃”確定準確交付時間。本款約定交付時間為設備安裝完畢并滿足使用要求的時間，必要情況下，出租方應在征得承租方同意的情況下提前進場安裝，以確保物資按期滿足使用要求。 8.2物資交付地點：________

12、________。 8.3驗收方式：出租方將租賃設備/物資運至承租方指定地點，安裝完畢或碼放整齊后，雙方現場代表共同組織驗收，并在進場驗收單上簽字確認。如當地行業(yè)主管部門對租賃標的物有特殊驗收標準的，應當按照當地行業(yè)主管部門的驗收標準進行驗收。必要時，承租方可組織相關單位進行聯(lián)合驗收。 9.出租方義務 9.1出租方在現場的一切管理活動需遵守現場的各項規(guī)章制度，聽從承租方的指揮安排，人員進入現場應統(tǒng)一著裝。承租方認為出租方派駐現場工作人員不合格的，有權通知出租方更換不合格人員，出租方應在承租方通知后______內派合格人員到場工作。 9.2出租方應按照承租方要求如期完成租賃設備/物資的進

13、場、安裝、調試、拆除出場等相關工作。如租賃設備/物資為機械設備，出租方還應按照國家及地方規(guī)定及時辦理機械設備在當地的檢驗、檢測、備案等相關手續(xù)。 因出租方因上述工作造成安全生產責任事故的，責任由出租方承擔。 如出租方無機械設備拆裝資質，經承租方確認同意后，租賃機械設備的拆裝由其負責另找有相應拆裝資質的公司負責拆裝，由此發(fā)生的安全生產事故由出租方承擔責任。 出租方在進出場時應采取相應的環(huán)保措施，符合國家環(huán)保要求，因環(huán)保造成的一切罰款由出租方自行承擔。 9.3出租方保證設備按設計參數正常運轉，保證承租方的施工進度。非因設備自身故障原因，出租方不得擅自停機。因特殊原因需停機時，出租方現場管理

14、人員應及時與承租方代表溝通，并在獲得明確答復后方可停機，如因安全原因必須停機的情況除外。 9.4出租方根據承租方要求提供合格的維修、操作人員，保證持證上崗，證件應符合工程所在地相關部門的要求。出租方承擔操作人員的薪酬、獎金及相關保險費用。 9.5出租方負責工作期間租賃設備和操作司機的安全，嚴禁違章操作，如違章操作造成機械和人員的損傷，出租方承擔一切責任損失。 9.6出租方在租賃期間負責租賃設備/物資的檢查、維護，承擔相關費用，并將檢查、維護結果及時以書面形式反饋給承租方。 9.7出租方承擔在租賃期內發(fā)生的非甲方責任造成的租賃設備/物資的毀損（含正常損耗在內）和滅失的風險。 在租賃物發(fā)

15、生毀損和滅失時，承租方應及時通知出租方，承租方有權選擇下列方式之一，由出租方負責處理并承擔其一切費用。 （1）將租賃設備/物資復原或修理至完全能正常使用的狀態(tài)。 （2）更換與租賃設備/物資同等型號、性能的部件或配件使其能正常使用。 （3）當租賃設備/物資毀損至無法修理的程度時，出租方應更換同等型號性能的物資及時進場繼續(xù)施工。 （4）當出租方不能更換同等型號性能的物資及時進場繼續(xù)施工時，則視為該租賃設備/物資自動退場，該租賃設備/物資毀損的日期即為退場日期。 9.8出租方應承擔因設備不能正常工作給承租方帶來的誤工費、增加投入設備使用費等一切損失。 9.9出租方與承租方共同負責現場安全

16、管理和租賃機械設備操作人員的安全教育及任務交底。 9.10出租方向承租方提供相關的租賃資質證明文件、安裝資質證明文件和特種作業(yè)操作人員的操作證。 9.11出租方負責租賃機械設備在現場的財產保管并辦理財產保險。因不可抗力事件導致租賃機械設備損毀、滅失的，由此產生的損失和費用由出租方承擔。 9.12出租方在承租方施工現場的企業(yè)形象宣傳，必須遵守承租方的有關規(guī)定。 9.13除本合同約定外，出租方作為有經驗的專業(yè)公司還應承擔合同履行中的其他注意和勤勉義務，以保證合同目的的實現，并承擔相應費用。 10.承租方義務 10.1按合同約定向出租方支付本合同約定價款。 10.2負責租賃設備/物資進

17、出場的道路通暢。 10.3與出租方共同負責現場安全管理和租賃機械設備操作人員的安全教育和任務交底。 10.4提供租賃機械設備維修人員和操作人員的食宿條件，但伙食費用由出租方自理。 10.5按合同約定返還租賃設備/物資。 11.租賃機械設備進場、安裝、調試、拆除和檢驗（僅適用于機械設備租賃） 11.1租賃機械設備進入承租方現場前，出租方應向承租方提供租賃機械設備的履歷卡復印件和以往維修與保養(yǎng)記錄。 11.2租賃機械設備安裝前，應向承租方提供經出租方及出租方授權代表確認同意的安裝任務書和設備安裝方案后，方可實施。 11.3出租方應根據承租方出具的書面通知實施租賃機械設備的拆除出場工作

18、。 租賃機械設備拆除出場前，應向承租方提供經出租方及出租方授權代表確認同意的拆除施工方案。 11.4上述11.1-11.3條所要求出租方提供的資料作為質量記錄，出租方應保證其真實性，在每項工作進行完畢后1日內，提交承租方存檔備查。 11.5租賃機械設備的安裝、調試、拆除等項工作，出租方需根據國家有關部門規(guī)定和承租方的要求出具檢驗報告。有關記錄需交與承租方存檔備查。 11.6出租方負責組織租賃機械設備的驗收。 12. 設備保養(yǎng)（僅適用于機械設備租賃） 12.1出租方負責租賃期間租賃機械設備的保養(yǎng)，并承擔全部費用。 12.2出租方應編制在設備租賃期間的維修保養(yǎng)計劃，按計劃和租

19、賃機械設備保養(yǎng)規(guī)程進行租賃機械設備的保養(yǎng)，并作好保養(yǎng)過程的質量記錄。 12.3出租方應及時進行租賃機械設備的保養(yǎng)，出租方如需保養(yǎng)設備必須提前通知承租方，且盡量安排在休息日或施工空閑時間。 12.4承租方同意出租方按照租賃機械設備的保養(yǎng)規(guī)程安排租賃機械設備保養(yǎng)的時間，并經承租方確認。 13. 設備維修（僅適用于機械設備租賃） 13.1出租方應保證有足夠的設備配件庫存,以便及時修復或更換不合格的機械設備配件,保證租賃機械設備能夠正常運轉。機械設備配件包括： （1）____________________________________

20、 （2）____________________________________ （3）…… 13.2在承租方同意的時間內，出租方每月定期進行租賃機械設備的維修，維修內容包括： （1）____________________________________ （2）____________________________________ （3）…… 13.3施工過程中，租賃機械設備發(fā)生重大故障時，停用時間不得超過合同規(guī)定______小時，且每月不得超過一次；發(fā)生一般故障時，停用時間不得超過__

21、____小時；否則，租金按以下方式扣除：____________ 13.4如果租賃機械設備發(fā)生故障，停機時間超過______小時，給承租方造成經濟損失或工期延誤，承租方可就此提出索賠，并可從月租金或其它途徑從出租方處獲得補償。出租方應采取措施避免損失擴大。 13.5出租方應如實填報租賃機械設備維修記錄交與承租方存檔備查。 14.轉租 在租賃期間，承租方征得出租方書面同意后，可將租賃設備/物資轉租給第三人使用。 15.合同轉讓條款 合同雙方、法定代表人及其委托代理人均應恪守本合同的承諾和約定。如需轉讓本合同項下的任何權利、義務，必須事先征得對方的書面同意。 16. 權利瑕疵擔保

22、16.1出租方應確保租賃物所有權明晰，不存在任何權利瑕疵。如第三人向承租人主張權利，影響合同的履行，出租方應承擔由此引起的一切法律責任和費用。 16.2 出租方應確保其提供給承租方的設備不存在任何的知識產權糾紛和爭議（包括但不限于專利權、商標權）。如發(fā)生以上情況，出租方應承擔由此引起的一切法律責任和費用。 17.違約責任 17.1出租方違約責任 17.1.1出租方未按時間提供租賃設備/物資，應向承租方償付違約期租金 ______％的違約金,并按承租方許可的期限內提供。 17.1.2出租方未按合同約定的品牌、規(guī)格、型號等特征提供租賃設備/物資，應向承租方償付違約期租金______％的違

23、約金，并按承租方要求盡快提供合格的設備。 17.1.3出租方未按數量提供租賃機械設備，致使承租方不能如期正常使用的，除按規(guī)定如數補齊外，還應償付違約期租金______％的違約金。 17.1.4 出租方未按照承租方要求或國家及施工所在地相關規(guī)定按時完成設備檢測備案相關手續(xù)，致使承租方不能按期使用，應向承租方償付違約期租金______％的違約金。 17.1.5出租方的其他違約行為：________________________ 17.2如發(fā)生17.1款約定的違約行為，且出租方未在承租方通知期限內采取有效措施糾正其違約行為，承租方有權采取以下任一方式解決： （1）按其認為適當的條件和

24、方式承租類似機械設備，出租方應承擔相應的費用，并繼續(xù)履行合同義務。 （2）書面通知出租方終止合同，由此造成的損失由出租方承擔。 17.2承租方違約責任 17.2.1承租方不按時支付租金,將按照拖延支付租金期間的銀行同期貸款利率向出租方承擔違約責任（以中國人民銀行公布的貸款利率為準）。 18.不可抗力 18.1不可抗力事件指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括因戰(zhàn)爭、動亂或其他非承租方、出租方責任造成的爆炸、火災以及地震、特大風雪等自然災害、SARS等傳染病。 18.2 由于受不可抗力事件的影響導致任何一方不能履行合同時，履行合同的期限應予延長，延長期限應相當于事件所影響

25、的時間。 18.3一方因不可抗力事件，應在事件發(fā)生后3日內用電報、傳真等書面形式通知對方，并于事件發(fā)生后7日內將有關公證或政府機關出具的證明文件傳給對方審閱確認。 18.4若不可抗力事件影響持續(xù)30日以上，雙方應通過友好協(xié)商在60日內達成進一步履行合同的協(xié)議。雙方在上述期限內未達成進一步履行合同的協(xié)議，雙方均可書面通知對方終止合同。 19.爭議解決 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商或調解不成的，按下列第______種方式解決： 　?。?）提交____________仲裁委員會仲裁； （2）依法向合同簽訂地（即______）有管轄權的人民法院起

26、訴。 20.適用法律 本合同受中華人民共和國法律、法規(guī)和規(guī)章管轄及解釋。 21.其他約定事項 21.1 特別約定事項：___________________________________________ _____________________________________________________________ 21.2 本合同經雙方簽字蓋章后，即行生效。 21.3 雙方往來均以書面形式（指合同書、函件、傳真）為準。 21.4 本合同一式______份，合同雙方各執(zhí)______份。 21.5 附件：本合同附件______份，都是本合同的組成部分，與本合同具有同等效力。 承租方（蓋章）： 出租方（蓋章）： 法定代表人： 法定代表人： 委托代理人： 委托代理人： 簽署日期： 年 月 日