[法律資料]房屋銷售掛靠協(xié)議

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1、 掛靠協(xié)議 甲方： 有限公司 乙方： 甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方掛靠在甲方從事房地產(chǎn)銷售等有關事宜訂立本合同。 一、甲、乙雙方同意，由乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務。甲方向乙方提供乙方所需要的證件，乙方在掛靠甲方經(jīng)營過程中僅按約定享有使用權。 二、乙方掛靠甲方從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務的期限為 年，即從 年 月 日至 年 月 日。 三、甲、乙雙方同意，營業(yè)期內(nèi)每年乙方向甲方支付其營業(yè)總額的 1%作為管理費，最低不得低于

2、 元。在每年的 月 日之前交納。逾期繳納視為乙方違約，按拖欠欠款和拖欠時間每日計罰 %滯納金。 四、乙方同意承擔其在掛靠甲方經(jīng)營期間因從事房屋銷售業(yè)務而發(fā)生的各項稅費。若因乙方原因致使無法及時繳納有關稅費的，乙方承擔由此引起的全部責任，負責賠償由此給甲方帶來的全部損失及主張權利的費用。 五、甲方的權利義務 1、甲方有權向乙方收取管理費用，對乙方的銷售活動進行監(jiān)督管理。 2、甲方有權對乙方有財務監(jiān)督權。 3、甲方有權監(jiān)督乙方的經(jīng)營方向。 4、甲方有權在乙方營業(yè)總額達到 元時預扣稅費。 5、乙方利用甲方名義所開發(fā)票，則乙方需向甲方繳納面值金額的百分之____

3、_。 　　6、甲方在本協(xié)議生效之后，向乙方提供相關的經(jīng)營業(yè)務手續(xù)證件。 六、乙方的權利義務 1、乙方獲得掛靠經(jīng)營的權利，從事房地產(chǎn)銷售業(yè)務。 2、乙方應按約定接受甲方的管理、檢查、監(jiān)督。 3、乙方不得擅自轉讓、變相轉讓、出租、出借相關證件。 4、乙方應當嚴格按照法律、政策，獨立承擔違法引起的相關責任。 5、維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒、欺詐、侵權、損譽的事情，若發(fā)生此類事件，則甲方有權追究乙方的法律責任，并要求進行相關經(jīng)濟賠償和處罰。 6、按時足額向甲方交納管理費。 7、按時足額向工商局繳納稅費。 8、乙方經(jīng)營項目不得超過甲方經(jīng)營許可證所規(guī)定的范圍，如超出甲方經(jīng)營許可

4、證范圍的項目，乙方需自己提供相關手續(xù)證件。 9、乙方實習獨立核算，應自負盈虧。 10、乙方在房屋銷售活動中所產(chǎn)生的一切糾紛由乙方獨自承擔，甲方不承擔任何責任。 七、本協(xié)議生效前，乙方必須向甲方繳納 元保證金，如經(jīng)營期內(nèi)乙方發(fā)生違法、違規(guī)或違反本協(xié)議的行為，或者發(fā)現(xiàn)乙方有其他有損甲方信譽的行為給甲方造成企業(yè)名譽損失或經(jīng)濟損失時，乙方除承擔一切經(jīng)濟和法律責任外，甲方有權罰沒上訴風險擔保金，乙方不得有異議。如經(jīng)營期內(nèi)乙方無違約行為，將風險保證金退還乙方。風險保證金不計利息。 八、履行本合同發(fā)生任何問題，或本合同如有其他未盡事宜可協(xié)商解決，協(xié)商不成時，則由甲方所在地法院管轄。 九

5、、 乙方有下列情形之一的，甲方可單方面終止本協(xié)議書，并有權直接收回提供給乙方的有關手續(xù)證件。 1、乙方逾期繳納經(jīng)營管理費用或甲方代繳稅費的； 2、乙方違反法律法規(guī)被有關部門處理的； 3、乙方行為對甲方的信譽和形象造成損害的； 4、乙方違反本協(xié)議約定的其他情形的。 甲方解除協(xié)議或終止履行協(xié)議的通知到達乙方時即對乙方產(chǎn)生約束力，甲方有權直接收回其提供的經(jīng)營證件。 因乙方的違約行為給甲方造成損失時，乙方需承擔一切經(jīng)濟損失及相關費用，包括但不限于訴訟或仲裁費，律師費，差旅費，執(zhí)行費，財產(chǎn)保全費，拍賣費，執(zhí)行費，評估費、拍賣費。 十、本協(xié)議自雙方簽字蓋章后生效。協(xié)議書一式 份，雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力。 甲方（蓋章）： 乙方： 法定代表人： 年 月 日