與裝修公司簽訂合同應(yīng)注意事項.doc

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與裝修公司簽訂合同應(yīng)注意事項 發(fā)布時間： 2009-06-30 裝修可是件很費(fèi)腦筋的事情，誰家裝房子都難免會遇到這樣那樣的麻煩，惹得心情郁悶。趁熱打鐵，把家裝遇到的問題總結(jié)一下，以后在裝修可以從中借鑒點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。 1.簽裝修合同之前之前要裝修公司可能會讓你繳納“定金”，要注意，這個定金是無論你最后是不是用這家裝修公司錢都不會退的。如果是“訂金”才有退的可能。 2.裝修包含項目盡量細(xì)化，把你能想到細(xì)節(jié)全寫進(jìn)去。比如室內(nèi)裝門，裝修公司如果只寫個“主臥門，200元”，那么在實(shí)際施工中可能對于門上涉及的荷葉、把手、門鎖等都要單獨(dú)追加預(yù)算。所以在做預(yù)算的時候一定要細(xì)化項目，把能想到的都寫出來，以免開始的時候預(yù)算總價錢你覺得滿意，結(jié)果工程進(jìn)行當(dāng)中追加很多的預(yù)算，工程造價提高了，還可能惹一肚子氣。 3.如果包工包料一定要把材料的品牌型號寫清楚。比如墻面要刷乳膠漆，可能裝修公司給你寫用多樂士，可多樂士好漆和破漆差價在幾倍以上，品質(zhì)也很不一樣，所以在做預(yù)算的時候一定要寫清楚究竟是哪種型號。另外有時間的話進(jìn)材料的時候最好是本人跟著，拿著預(yù)算按項核對，以免上當(dāng)。另外各種材質(zhì)在網(wǎng)上一般都可以查到報價，每平米的原料出多少成品在網(wǎng)上也能找到相應(yīng)參考，所以裝修一定別怕麻煩，多搜集點(diǎn)信息就少些上當(dāng)?shù)目赡堋? 4.開工之前最好讓裝修公司出份效果圖，真正完工的時候效果可能和圖有些出入，但起碼施工過程中哪些工程應(yīng)該發(fā)生自己心里有譜。因?yàn)楝F(xiàn)在往往由些裝修公司是只負(fù)責(zé)出設(shè)計方案，而具體施工是找另外的建筑隊，所以在施工過程中如果和建筑工人意見出現(xiàn)分歧可以拿效果圖和工人探討。 5.施工中難免在某些方面做改動，無論是哪一方提出的的，都一定要讓他們出具一個“工程改動說明”之類的東西，把改動涉及的材料，費(fèi)用，工程量都明示，起碼一式兩份，雙方各留一份，以免最后算總賬的時候黑你一筆。 6.水電改造往往價錢都是固定的，但工藝就大不相同了，比如用什么品牌什么材質(zhì)的什么材料，這都會造成工程質(zhì)量的差別。各種強(qiáng)弱電的線路埋在墻中一定要強(qiáng)弱分開，且要套塑料管，直接埋的話以后線路出問題就必須刨墻了。所以做電路改造的時候別怕麻煩，一定自己親自跟著，能走直線的時候別走彎的。這些相關(guān)的問題在很多網(wǎng)站上也能查到，多參考下其他網(wǎng)友的意見，裝修本來就不是省心的事，別怕麻煩。另外電插座，電話插座，網(wǎng)線插座都要留充足，提前規(guī)劃一下家里每部分以后都要放什么，可能涉及要用什么插座，提前就讓施工方預(yù)埋了。 7.廚衛(wèi)做防水，國家是有標(biāo)準(zhǔn)的，地面做多厚，墻面做多高，所以這個工程進(jìn)行的時候也要小心，施工方可能為了省事就把這項免去了，但后患可是無窮。所以這步也要親自檢驗(yàn)，最后提前打好招呼，做防水的時候親臨現(xiàn)場，可別把裝修公司想的太善良。 8.裝修款的問題也是非常重要的，這個也是在合同上要仔細(xì)研讀的。比如，這個往往就很模糊，究竟出完哪些活才算完成工程的百分之幾是個很難界定的事，所以在開工前就拿著效果圖和裝修公司明確好工程進(jìn)度的計算。另外還可能設(shè)計到拖延工期違約金的事宜，要知道，錢一旦付出去再想往回要那就難上加難了，所以在約束“工程進(jìn)行到什么程度要付總款項的百分之多少”的時候一定要注明是在計劃工期內(nèi)，如果拖延工期了還要求你全額付款那就很你不公平了。 另外要知道，沒有誰能保證自己做的活100%由質(zhì)量保證，萬一房屋使用以后出現(xiàn)問題裝修公司又不給你及時解決怎么辦？所以合同簽訂的時候最好追加一條質(zhì)保多久，質(zhì)保押金多少。打個比方，比如裝修公司說給你質(zhì)保三年，那么你可以要求扣質(zhì)保押金5%的工程款，三年內(nèi)沒問題或者出現(xiàn)問題及時解決并且滿意，那么三年后押金退還給裝修公司。 9.工程材料自己不能親自購買而委托裝修公司購買的，材料入戶時一定要仔細(xì)核對，看和合同上的是否一致。品牌的東西每塊板子上都會由防偽或者貨號。我家裝地板的時候訂購的是某品牌的1.2cm的地板，結(jié)果家裝公司的人在拉貨的時候就掉包成0.8cm的了，在要求裝修公司按合同執(zhí)行的時候還引起了不愉快。所以千萬別把裝修公司看成君子，能設(shè)防就設(shè)防。 10.及質(zhì)保材料（比如地板等）的發(fā)票要署名的時候?qū)懽约旱拿趾吐?lián)系方式，方便以后出現(xiàn)問題直接聯(lián)系商家。 11.家具及墻面等涉及油漆工藝的時候也要寫清楚哪個方面用哪種油漆及什么工藝。比如柜門，書架格擋等。柜門等外漏的地方可能他會給你用些好漆及好的工藝，內(nèi)部可就不一定了，所以簽合同的時候千萬要把條款簽仔細(xì)。 12.材料的價格出入也會很大。為了防止上當(dāng)受騙，最好到當(dāng)?shù)剌^大的建材市場初步了解一下價格。你自己買肯定沒有裝修公司買的優(yōu)惠，但起碼不會被裝修公司騙去太多。大部分人掙錢還是不容易，不能輕易就被人騙了，尤其別被人賣了還幫人數(shù)錢。 總之，裝修前要仔細(xì)研讀合同在簽字，裝修過程中別怕麻煩，多親臨現(xiàn)場檢驗(yàn)著點(diǎn)。 找裝修公司前期的準(zhǔn)備 發(fā)布時間： 2009-06-30 一、前期準(zhǔn)備：首先應(yīng)對自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解，丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局（包括對原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改）以及裝修總費(fèi)用（包括材料的價格和人工費(fèi)用）可對自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。 二、資金準(zhǔn)備：一般來說，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價格的10%到20%。 三、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。 四、工期準(zhǔn)備：以兩室一廳為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計方案等，也至多40天。 五、專業(yè)知識準(zhǔn)備：在家庭裝修前,要做好專業(yè)知識的一定積蓄。 六、市場調(diào)查研究： l.基本價格的調(diào)查 家庭裝修是一項經(jīng)濟(jì)活動,價格就是重要的因素,在設(shè)計、施工價格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運(yùn)作時才能做到應(yīng)付自如。 2.市場狀況的調(diào)查 對家庭裝修市場的狀況進(jìn)行全面的了解。,應(yīng)該到專業(yè)的機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會、裝飾服務(wù)中心等。 3.家庭裝修運(yùn)作方式的選擇 (1)直接找裝飾隊伍:這種方法具有一定的風(fēng)險,主要是對施工單位不了解。 (2)到家庭裝修市場找裝飾隊伍:是一種比較節(jié)省精力的方式。 (3)通過中介確定施工隊伍:中介有兩種情況,一種是通過親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制。另一種是通過專業(yè)的服務(wù)組織進(jìn)行介紹,由其介紹的隊伍應(yīng)該是安全可靠的。 (4)通過網(wǎng)絡(luò)確定施工隊伍：這是一種全新的方式，相對節(jié)省金錢和時間。 七、省錢途徑： 1．精心的策劃和完美的設(shè)計是省錢的第一途徑。 2．采用"畫龍點(diǎn)睛"的方法。重點(diǎn)裝修的地方，可選用高檔材料、精細(xì)的做工；其他部位的裝修采取簡潔、明快的辦法，材料普通化，做工簡單化。 3．依托裝修公司是省錢的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點(diǎn)，材料優(yōu)價；在施工上有經(jīng)驗(yàn)，做工精細(xì)；服務(wù)上有配套，質(zhì)量保證。因此，最好不要自己直接請工人施工，表面省錢，實(shí)際可能因?yàn)槟腻e誤選擇而造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。 4．遵循規(guī)矩，把好預(yù)算決算關(guān)。在施工過程中難免變動修改，應(yīng)參照原始項目單做好過程紀(jì)錄，以便決算中清理增減項目。 八、家裝五步驟： 1、制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔； 2、規(guī)劃設(shè)計，合理布置：提供需擺放的物品清單； 3、了解行情，掌握價格：大致了解材料價格； 4 、簽訂合同，相互約束：避免投訴； 5、對照合同，驗(yàn)收工程：發(fā)現(xiàn)問題，及時解決。 主材只選對的不選貴的 發(fā)布時間： 2009-06-30 目前大多準(zhǔn)業(yè)主裝修房屋時，都會選擇裝飾公司承包工程，準(zhǔn)業(yè)主“自購主材”的方式。這種裝修方式的好處在于：業(yè)主們掌握了主動權(quán)，購買什么檔次、價格、質(zhì)量的主材都由自己決定。因此要想節(jié)省裝修費(fèi)用，如何購買主材最為關(guān)鍵。 櫥柜選國產(chǎn)品牌 櫥柜的差價因其使用材料的不同可達(dá)到幾千元。一般說來，櫥柜和臺面門板的用料如果是進(jìn)口材料，會影響到它的最終定價，進(jìn)口臺面的售價達(dá)到每延長米上千元，而事實(shí)上工薪家庭使用700~800元/延長米的國產(chǎn)臺面就能夠達(dá)到基本的使用要求了，質(zhì)量也同樣有所保證。 另外，很多人都認(rèn)為自購材料做櫥柜便宜。事實(shí)上，在采用同等材料、同樣用量的前提下，自購材料制作櫥柜比訂購專業(yè)廠家的櫥柜要貴。因?yàn)橛幸?guī)模的專業(yè)公司大批量購買原料和自己零購材料之間有批零差價。 油漆涂料選品牌普通貨 “買的涂料一定要切合實(shí)際。如果實(shí)在不放心，選擇品牌普通貨就可以?！蹦秤推崞放曝?fù)責(zé)人陳經(jīng)理告訴記者，品牌涂料每年都有幾款新品上市，耐擦洗、防霉、抗菌、覆蓋細(xì)小裂紋等性能層出不窮，但這些多功能涂料未必全部適合消費(fèi)者的房子。消費(fèi)者要切實(shí)依據(jù)自己的需要來購買涂料，才能做到經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。 另外，消費(fèi)者還應(yīng)知道如何正確計算材料使用量，可避免在裝修到一半時因材料不足而增加購料次數(shù)，也可預(yù)防裝飾公司玩計量游戲，有意增加施工面積。在做涂料類裝飾前，應(yīng)要求裝飾公司先按要求做出小樣，以免完工后因色彩差異增加返工費(fèi)用。 復(fù)合地板最實(shí)用 以省錢實(shí)用為前提的簡約裝修，用上奢華的實(shí)木地板顯然不現(xiàn)實(shí)。此時設(shè)計師會向業(yè)主推薦較為耐磨的復(fù)合地板。同時由于復(fù)合地板具有易清潔的特點(diǎn)，不需要主人花上大量時間打理，尤其適合生活節(jié)奏快的上班族。 為了避免買到偷工減料的地板，消費(fèi)者可買一些短板搭配長板，材質(zhì)、顏色、寬度、厚度要和購買的標(biāo)準(zhǔn)板一致，這樣既不會浪費(fèi)，又省錢，而且絕對不影響安裝和美觀。 選擇燈具量力而行 燈飾支出會占到整個裝修支出的10％左右。購買哪種檔次的燈飾要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來定?，F(xiàn)在燈具花樣繁多，價格從幾十元到幾萬元不等。 設(shè)計師建議，買燈之前，消費(fèi)者最好先了解一下燈飾的發(fā)展趨勢，以免燈飾新買回去便遭淘汰的厄運(yùn)。從省電的角度出發(fā)，可以多安裝節(jié)能光源。燈具的尺寸、類型和數(shù)量要與居室空間大小、室內(nèi)高度等條件相協(xié)調(diào)。 裝修前知識了解 發(fā)布時間： 2009-06-30 雨季裝修也有它的好處，比如淡季時裝修工不必趕工期，可以“慢工出細(xì)活”等。只要科學(xué)合理地選擇裝修材料、安排工程進(jìn)度，梅雨季節(jié)照樣可以裝修得好。 木材制品含水率要低在選購細(xì)木工板以及膠合板等木材制品時，首先要選擇質(zhì)量好的，此外，最好選擇生產(chǎn)日期距今最近的“新鮮”產(chǎn)品，因?yàn)榇蠖鄶?shù)木材制品在車間里基本上都經(jīng)過了干燥處理。而生產(chǎn)日期較早的板材，則在雨季放置過程中會吸收一定數(shù)量的水分，從而使材料變得潮濕，影響裝修。與此相反，在選擇木龍骨時，則最好選擇生產(chǎn)日期相對較早的，而且沒有在露天存放過的。這樣的龍骨比剛剛加工完的含水率會低一些。同時，買實(shí)木地板應(yīng)選擇品牌產(chǎn)品。小規(guī)模加工廠是按傳統(tǒng)工藝加溫烘焙木地板，其吸水反彈率較大，而品牌產(chǎn)品是按現(xiàn)代分子振蕩技術(shù)烘焙而成的，因此其吸水變形的幾率就很小。 特別提醒：在運(yùn)輸過程中，要防止裝修材料被雨淋或受潮?？紤]到雨季空氣水分多，木制品、石膏線在留縫時應(yīng)適當(dāng)多留一些。 油漆應(yīng)避開下雨天 對于木制品，無論是刷清漆還是做混油時刷硝基漆，都不要在下雨天時進(jìn)行。因?yàn)槟局破繁砻嬖谟晏鞎r會凝聚一層水汽，這時如果刷漆，水汽便會包裹在漆膜里，使木制品表面渾濁不清。比如雨天刷硝基漆，會導(dǎo)致色澤不均勻，而刷油漆，則會出現(xiàn)返白的現(xiàn)象。如果一定要趕工期的話，可以在漆中加入一定量的化白粉?；追劭梢晕湛諝庵械某睔?，并加快干燥速度，但也會對工程質(zhì)量帶來一定的負(fù)面影響。所以一般情況下，哪怕讓施工隊先干點(diǎn)別的活或暫時停工兩天，也盡可能不要在下雨天時做油漆活。 特別提醒：雖然雨天對于墻面刷乳膠漆的影響不太大，但也要注意適當(dāng)延長第一遍刷完后進(jìn)行墻體干燥的時間。一般來講，正常間隔為2小時左右，雨天可根據(jù)天氣狀況再延長。刮墻膩?zhàn)涌沙迷缬行┕ば蛐枰懈稍锏倪^程，比如墻壁天花板上面的刮墻膩?zhàn)?，每一遍要?jīng)過一段干燥期，每遍干透才能再刮一遍，碰到雨季就更難干燥。一道膩?zhàn)庸瓮暌院?，一個星期都沒有干透的現(xiàn)象也屢見不鮮。所以施工時，這道工序不要放在工程接近尾聲的時候再進(jìn)行，最好早點(diǎn)安排，讓間隔時間能夠長一些，以便吹干。如果運(yùn)氣不好，遇上連續(xù)的下雨天氣，空氣太潮濕，墻面不容易干，則可以用太陽燈照射墻面，以便促成它盡早烘干，避免日后出現(xiàn)發(fā)黃、鼓泡等問題。 特別提醒：刮膩?zhàn)右话阈枰?－3遍，其間正常的干透時間為1－2天。陰雨天刮膩?zhàn)訒r，應(yīng)用干布將墻面水汽擦拭干凈，以盡可能保持墻面干燥。 竅門一：墻內(nèi)不省墻外省 為了以后長期居住的安全考慮，墻 內(nèi)隱蔽的水管電線要盡量買優(yōu)質(zhì)品牌的，因?yàn)檫@些水管電線封閉之后萬一出了問題非常難以維修，而且還會連帶損傷到相應(yīng)的墻面或地面甚至更多。 設(shè)計師建議：白蝶PPR-6分管10元/米；中財電線管4分：0.9元/米，6分：1.3元/米；熊貓燈頭線1.5平方毫米：80元/100米，插座線2.5平方毫米：115元/100米。 相對的，墻上的裝飾品如掛畫、鐘、壁燈等不需要過多考慮安全問題，而且日后說不定會更換，因此就可以買得便宜些。 竅門二：地面不省墻面省 一般來說，在房屋的整個裝修中廚房、衛(wèi)生間花費(fèi)比例最大，所以也是需要多花心思精打細(xì)算的地方。廚房、衛(wèi)生間的地面是業(yè)主日常經(jīng)常接觸的，所以地面磚必須符合耐磨防滑等性質(zhì)，高質(zhì)量的地磚安全性更有保證。 設(shè)計師建議：中檔的品牌比如“現(xiàn)代”、“亞細(xì)亞”等等，58元/平方米就能滿足要求。 而墻面并不是日常生活中所直接接觸的地方，且四面墻的花費(fèi)不菲，因此業(yè)主可以根據(jù)自己喜好選擇花色好看質(zhì)量過關(guān)的產(chǎn)品即可，不需要追求品牌。 設(shè)計師建議：一般可以用普通的廣東佛山磚，35元/平方米。以一個面積在4平方米左右衛(wèi)生間為例，墻面用“現(xiàn)代”瓷磚和普通佛山磚差價可達(dá)到440元左右。 竅門三：固定式裝飾墻、柜少做 裝飾背景墻、柜雖然能融合整個裝修風(fēng)格，剛?cè)胱〉臅r候確實(shí)美觀，但是當(dāng)你長期居住覺得厭煩想更換家中格局或色彩，則會覺得這些更換不了的墻、柜十分累贅。 設(shè)計師建議：與其花上大量金錢做裝飾墻、柜，不如盡量買些活動的裝飾構(gòu)件，輕巧易更換；或?yàn)榱巳诤险麄€裝修風(fēng)格，用簡潔的可經(jīng)常涂刷變換顏色的裝飾墻柜，既省錢又美觀實(shí)用。 竅門四：花哨吊頂盡量少做 裝修中吊頂起遮掩原有梁也起裝飾作用，但小居室花哨吊頂既浪費(fèi)錢也會顯雜亂、壓抑，而且裝飾射燈和水晶燈等不僅浪費(fèi)電也很容易壞。許多業(yè)主花了很多心思和金錢去做了好看的吊頂，但日常生活為省錢卻往往不開射燈、大燈，這等于把原先的裝潢浪費(fèi)了。 設(shè)計師建議：小面積住宅只要做上能遮掩原有梁的簡單吊頂就可以，不僅簡單大方，也比較容易搭配室內(nèi)陳設(shè)。 案例分析這里介紹虹梅南路梅隴附近的1套2室2廳，實(shí)際使用面積56.7平方米的住房。業(yè)主為一對退休夫婦，女兒即將出嫁，所以房屋裝修只要求簡潔、舒適、健康環(huán)保，另外經(jīng)濟(jì)上不考慮投入太多。設(shè)計師綜合以上幾條規(guī)則列出以下裝修方案：裝飾方面：整個白色混水型；餐廳吊頂，以修飾原有梁，此項花費(fèi)主料輔料人工總計885元；裝飾衣帽柜總計821.5元；考慮新公房，墻頂直角好處理且本身裝修簡潔，可以不用安裝石膏頂角線；大陽臺家庭儲藏柜總計1045 元。 其他配置用材：12mm實(shí)木復(fù)合地板；墻頂乳膠漆：多樂士超易洗一底兩面（含批嵌）；油漆：德國歐龍一底三面；廚房間白板框架上下柜，木工現(xiàn)場制作無須定做；地面“現(xiàn)代”300300地磚，墻面普通佛山200300面磚。 多退少補(bǔ)按實(shí)結(jié)算項目：水管白蝶PPR-6分管1120元；熊貓電線、中財線管1440元；松日豪華型開關(guān)面板300元。 整個預(yù)算中除燈具，門鎖，煤氣灶和窗簾等軟裝，其它必要項目都包含在內(nèi)，工程總造價33028元。這樣的搭配和用材用料，既考慮節(jié)約經(jīng)濟(jì)，又保證使用質(zhì)量和健康環(huán)保。雖然這個價格比起找小區(qū)中接私活的裝修隊，可能略高，但該業(yè)主夫婦認(rèn)為，有裝潢公司的設(shè)計師幫忙設(shè)計，以后的維修保修又有保障，花上3萬元裝修很值。 家庭裝修前必讀 發(fā)布時間： 2009-06-30 前些年裝修游擊隊充斥市場,如今隨著市民消費(fèi)意識的成熟,裝修公司逐漸在市場中成為主流,然而其中仍然有不少濫竽充數(shù)者,大賺黑心錢,讓消費(fèi)者蒙受損失。 專業(yè)人士提醒說,在選擇家裝公司時,一定要謹(jǐn)慎對待,細(xì)心鑒別,切不可落入“三無”裝修公司的陷阱之中。上 掛靠他人的公司不可信 專業(yè)人士告訴記者,有些裝修企業(yè)根本不具備家裝資質(zhì),掛靠在別的公司名下攬接工程。由于不具備獨(dú)立的法人資格,因此不具備承擔(dān)法律責(zé)任的能力,一旦出了問題,便人去樓空,或者與掛靠單位相互推諉,使消費(fèi)者的權(quán)益無法得到保護(hù)。 他強(qiáng)調(diào),作為一家正規(guī)的家裝企業(yè),應(yīng)有獨(dú)立的工商執(zhí)照和有關(guān)部門確認(rèn)的家庭裝修資質(zhì),能夠在發(fā)生意外情況時承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 無證設(shè)計師亂設(shè)計 專業(yè)人士向記者出示了他的設(shè)計師證,上面寫明是國家四級資格。他告訴記者,設(shè)計師在裝修工程實(shí)施中,將扮演至關(guān)重要的角色,因此設(shè)計師的好壞,將直接影響到裝修的優(yōu)劣。但是有一些公司為了節(jié)約成本,聘請一些根本沒有設(shè)計資質(zhì)的人員充當(dāng)設(shè)計師。這些所謂的“設(shè)計師”由于沒有受過專業(yè)學(xué)習(xí),缺乏建筑常識。他們往往毫無主見,一味應(yīng)承業(yè)主,亂拆亂打,造成結(jié)構(gòu)破壞也渾然不知,給業(yè)主造成極大的損失。 他強(qiáng)調(diào),設(shè)計師應(yīng)有相應(yīng)的資格證書。專業(yè)設(shè)計師能夠根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、業(yè)主的喜好,作出妥當(dāng)?shù)陌才?既避免了不必要的花費(fèi),同時又能圓滿的實(shí)現(xiàn)設(shè)計要求,能在關(guān)鍵的地方作出建議,而不是盲從業(yè)主提出的一切要求。 游擊隊混作施工隊 專業(yè)人士說道,他的一位朋友,曾經(jīng)因?yàn)槠刚垺叭裏o”公司進(jìn)行施工,隊伍剛進(jìn)場幾天,便發(fā)生了事故,因工人離開時忘記關(guān)掉水龍頭而導(dǎo)致樓下被淹,這位業(yè)主不得不向樓下的鄰居賠償4000元,大嘆是“省了小錢花大錢”。究其原因,是因?yàn)椤叭裏o”裝修公司實(shí)力薄弱,沒有能力長期聘用正規(guī)施工隊伍,一旦攬接到裝修工程,便聘用街頭游擊隊,謊稱是自己的施工隊。這樣的裝修工人,沒有上崗證,施工水平實(shí)在令人不敢恭維,反而是野蠻施工,帶來很多隱患。同時,這些“三無”公司連正規(guī)的施工隊伍都沒有,更談不上有專業(yè)的項目經(jīng)理和工程監(jiān)理人員了,對工程的進(jìn)行過程缺乏科學(xué)有效的管理,施工現(xiàn)場凌亂不堪。 他提醒,一定要看選擇的裝修公司有無長期聘用的正規(guī)施工隊伍,其中的技工是否有正規(guī)的上崗證,公司有無專業(yè)的項目經(jīng)理和工程監(jiān)理員,這是確保裝修施工能夠高質(zhì)量完成的決定性因素之一。 售后是關(guān)鍵 專業(yè)人士告訴記者,“三無”公司自知質(zhì)量粗糙,根本不愿意也不敢承擔(dān)售后服務(wù)。即使有也不過是口頭應(yīng)承,一旦出現(xiàn)狀況,決不會履行職責(zé)。所以有沒有完善的售后服務(wù)承諾,是區(qū)別裝修公司是否正規(guī)的一大特征。 他提醒說,正規(guī)的家裝公司都應(yīng)該按照國家統(tǒng)一的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)來驗(yàn)收工程,同時應(yīng)該有很完備的售后服務(wù),在裝修完成后至少兩年內(nèi)保修,隱蔽工程如暗埋的水、電線路部分應(yīng)該有更長的保修期。 家庭裝修小竅門 發(fā)布時間： 2009-06-30 竅門一：墻內(nèi)不省墻外省 為了以后長期居住的安全考慮，墻 內(nèi)隱蔽的水管電線要盡量買優(yōu)質(zhì)品牌的，因?yàn)檫@些水管電線封閉之后萬一出了問題非常難以維修，而且還會連帶損傷到相應(yīng)的墻面或地面甚至更多。 設(shè)計師建議：白蝶PPR-6分管10元/米；中財電線管4分：0.9元/米，6分：1.3元/米；熊貓燈頭線1.5平方毫米：80元/100米，插座線2.5平方毫米：115元/100米。 相對的，墻上的裝飾品如掛畫、鐘、壁燈等不需要過多考慮安全問題，而且日后說不定會更換，因此就可以買得便宜些。 竅門二：地面不省墻面省 一般來說，在房屋的整個裝修中廚房、衛(wèi)生間花費(fèi)比例最大，所以也是需要多花心思精打細(xì)算的地方。廚房、衛(wèi)生間的地面是業(yè)主日常經(jīng)常接觸的，所以地面磚必須符合耐磨防滑等性質(zhì)，高質(zhì)量的地磚安全性更有保證。 設(shè)計師建議：中檔的品牌比如“現(xiàn)代”、“亞細(xì)亞”等等，58元/平方米就能滿足要求。 而墻面并不是日常生活中所直接接觸的地方，且四面墻的花費(fèi)不菲，因此業(yè)主可以根據(jù)自己喜好選擇花色好看質(zhì)量過關(guān)的產(chǎn)品即可，不需要追求品牌。 設(shè)計師建議：一般可以用普通的廣東佛山磚，35元/平方米。以一個面積在4平方米左右衛(wèi)生間為例，墻面用“現(xiàn)代”瓷磚和普通佛山磚差價可達(dá)到440元左右。 竅門三：固定式裝飾墻、柜少做 裝飾背景墻、柜雖然能融合整個裝修風(fēng)格，剛?cè)胱〉臅r候確實(shí)美觀，但是當(dāng)你長期居住覺得厭煩想更換家中格局或色彩，則會覺得這些更換不了的墻、柜十分累贅。 設(shè)計師建議：與其花上大量金錢做裝飾墻、柜，不如盡量買些活動的裝飾構(gòu)件，輕巧易更換；或?yàn)榱巳诤险麄€裝修風(fēng)格，用簡潔的可經(jīng)常涂刷變換顏色的裝飾墻柜，既省錢又美觀實(shí)用。 竅門四：花哨吊頂盡量少做 裝修中吊頂起遮掩原有梁也起裝飾作用，但小居室花哨吊頂既浪費(fèi)錢也會顯雜亂、壓抑，而且裝飾射燈和水晶燈等不僅浪費(fèi)電也很容易壞。許多業(yè)主花了很多心思和金錢去做了好看的吊頂，但日常生活為省錢卻往往不開射燈、大燈，這等于把原先的裝潢浪費(fèi)了。 設(shè)計師建議：小面積住宅只要做上能遮掩原有梁的簡單吊頂就可以，不僅簡單大方，也比較容易搭配室內(nèi)陳設(shè)。 案例分析這里介紹虹梅南路梅隴附近的1套2室2廳，實(shí)際使用面積56.7平方米的住房。業(yè)主為一對退休夫婦，女兒即將出嫁，所以房屋裝修只要求簡潔、舒適、健康環(huán)保，另外經(jīng)濟(jì)上不考慮投入太多。設(shè)計師綜合以上幾條規(guī)則列出以下裝修方案：裝飾方面：整個白色混水型；餐廳吊頂，以修飾原有梁，此項花費(fèi)主料輔料人工總計885元；裝飾衣帽柜總計821.5元；考慮新公房，墻頂直角好處理且本身裝修簡潔，可以不用安裝石膏頂角線；大陽臺家庭儲藏柜總計1045 元。 其他配置用材：12mm實(shí)木復(fù)合地板；墻頂乳膠漆：多樂士超易洗一底兩面（含批嵌）；油漆：德國歐龍一底三面；廚房間白板框架上下柜，木工現(xiàn)場制作無須定做；地面“現(xiàn)代”300300地磚，墻面普通佛山200300面磚。 多退少補(bǔ)按實(shí)結(jié)算項目：水管白蝶PPR-6分管1120元；熊貓電線、中財線管1440元；松日豪華型開關(guān)面板300元。 整個預(yù)算中除燈具，門鎖，煤氣灶和窗簾等軟裝，其它必要項目都包含在內(nèi)，工程總造價33028元。這樣的搭配和用材用料，既考慮節(jié)約經(jīng)濟(jì)，又保證使用質(zhì)量和健康環(huán)保。雖然這個價格比起找小區(qū)中接私活的裝修隊，可能略高，但該業(yè)主夫婦認(rèn)為，有裝潢公司的設(shè)計師幫忙設(shè)計，以后的維修保修又有保障，花上3萬元裝修很值。 什么是綠色裝修 發(fā)布時間： 2009-07-01 什么是綠色裝修 ? 綠色裝修主要是指使用環(huán)保型材料進(jìn)行房屋裝飾, 裝修后室內(nèi)環(huán)境能符合國家標(biāo)準(zhǔn) , 無礙健康。其含義有三: 1、裝修材料的指標(biāo)符合國家規(guī)定, 無礙健康。 2、使用的材料有助于環(huán)境保護(hù)。比如，選用再生林選用再生林而非天然林的木材，使用可回收利用的材料等等。 3、裝修設(shè)計及施工以人為本：裝修時不危及房屋結(jié)構(gòu)，施工時不擾鄰居 ; 設(shè)計風(fēng)格簡潔曰后不必花大量時間去維護(hù)保養(yǎng)等等。 室內(nèi)裝修可能的污染源 苯：無色具有特殊芳香昧的液體是室內(nèi)揮發(fā)性有機(jī)物的一種。 害處：輕度中毒會造成嗜睡、頭痛、頭暈、惡心、嘔吐、胸部緊束感等并可有輕度季占膜剌激癥狀。 來源：裝修中使用的膠、奈、涂料和建筑材料的有機(jī)溶劑。 家裝設(shè)計的基礎(chǔ)，保留原有空間價值 發(fā)布時間： 2009-07-01 如今越來越多的家庭，開始進(jìn)行個性裝修，可是有些房子在交個一業(yè)主的時候，就已經(jīng)進(jìn)行了一定程度的裝修，特別是有的還裝上了成品門等高檔物品，這樣一來，對于業(yè)主的自由選擇，帶來了眾多不便。有的經(jīng)濟(jì)條件好點(diǎn)的，為了保設(shè)計的個性化，干脆就把初裝修的房子，回歸到毛坯房，可這樣一來，幾萬元錢，眨眼就沒了。 的確，這幾年因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場推出的商品房，大多以毛坯房的形式出現(xiàn)，給人們在裝修的時候，提供了更大的自由空間。但，還有一些經(jīng)濟(jì)條件豐厚的單位，在給職工蓋半商品半福利的房子的時候，卻經(jīng)常把地面、房門等部位予以統(tǒng)一裝飾處理。因?yàn)榻y(tǒng)一采購，即使這些材料也屬上乘，但因?yàn)榇蠹叶家粯樱瑳]有個性，所以，致使許多人想改變一下這種千篇一律的模樣。再加上，有些單位統(tǒng)一裝飾所用的材料還存在假冒偽劣的嫌疑，所以，更鼓舞了大部分人拆除局部或全部初裝修的勁頭。 至于是否應(yīng)該拆除初裝修工程，應(yīng)該看情況而定。這情況，一是要看初裝修的材料是否環(huán)保與耐用，二是要看業(yè)主的裝修目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)承受力。 合同簽訂時候要注意以下幾個方面： 1工期約定 2付款方式 3中期款交納的時間 4增減項目 5保修條款 6水電費(fèi)用 7按圖施工 8監(jiān)理和質(zhì)檢到場時間和次數(shù) 9一定要多簽補(bǔ)充條款 1）要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價格，型號等。例如： 類別品牌規(guī)格價格 大芯板鵬鴻低甲醛大芯板1.22*2.44米105元/張 2）列出每個施工項目的單價，總價，施工工藝等。例如： 工程項目單位工程量單價總價工藝做法 墻面刷漆平米37311147涂刷界面劑一遍，批刮美巢易刮平，砂紙打磨、涂刷多樂士五合一二代、采用高壓無氣噴涂設(shè)備噴涂、底漆1遍、面漆2遍 3）詳細(xì)的施工圖紙：室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門的具體樣式；家居細(xì)部的圖紙(如電視背景墻等需要現(xiàn)場制作項目的立面圖剖面圖細(xì)部結(jié)點(diǎn)圖)；整體家居風(fēng)格的效果圖等。 10盡量多簽補(bǔ)充條款，把你想到的都寫進(jìn)去 11合同要蓋公章