與裝修公司簽訂合同應(yīng)注意事項(xiàng).doc

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與裝修公司簽訂合同應(yīng)注意事項(xiàng) 發(fā)布時(shí)間： 2009-06-30 裝修可是件很費(fèi)腦筋的事情，誰(shuí)家裝房子都難免會(huì)遇到這樣那樣的麻煩，惹得心情郁悶。趁熱打鐵，把家裝遇到的問(wèn)題總結(jié)一下，以后在裝修可以從中借鑒點(diǎn)經(jīng)驗(yàn)教訓(xùn)。 1.簽裝修合同之前之前要裝修公司可能會(huì)讓你繳納“定金”，要注意，這個(gè)定金是無(wú)論你最后是不是用這家裝修公司錢(qián)都不會(huì)退的。如果是“訂金”才有退的可能。 2.裝修包含項(xiàng)目盡量細(xì)化，把你能想到細(xì)節(jié)全寫(xiě)進(jìn)去。比如室內(nèi)裝門(mén)，裝修公司如果只寫(xiě)個(gè)“主臥門(mén)，200元”，那么在實(shí)際施工中可能對(duì)于門(mén)上涉及的荷葉、把手、門(mén)鎖等都要單獨(dú)追加預(yù)算。所以在做預(yù)算的時(shí)候一定要細(xì)化項(xiàng)目，把能想到的都寫(xiě)出來(lái)，以免開(kāi)始的時(shí)候預(yù)算總價(jià)錢(qián)你覺(jué)得滿意，結(jié)果工程進(jìn)行當(dāng)中追加很多的預(yù)算，工程造價(jià)提高了，還可能惹一肚子氣。 3.如果包工包料一定要把材料的品牌型號(hào)寫(xiě)清楚。比如墻面要刷乳膠漆，可能裝修公司給你寫(xiě)用多樂(lè)士，可多樂(lè)士好漆和破漆差價(jià)在幾倍以上，品質(zhì)也很不一樣，所以在做預(yù)算的時(shí)候一定要寫(xiě)清楚究竟是哪種型號(hào)。另外有時(shí)間的話進(jìn)材料的時(shí)候最好是本人跟著，拿著預(yù)算按項(xiàng)核對(duì)，以免上當(dāng)。另外各種材質(zhì)在網(wǎng)上一般都可以查到報(bào)價(jià)，每平米的原料出多少成品在網(wǎng)上也能找到相應(yīng)參考，所以裝修一定別怕麻煩，多搜集點(diǎn)信息就少些上當(dāng)?shù)目赡堋? 4.開(kāi)工之前最好讓裝修公司出份效果圖，真正完工的時(shí)候效果可能和圖有些出入，但起碼施工過(guò)程中哪些工程應(yīng)該發(fā)生自己心里有譜。因?yàn)楝F(xiàn)在往往由些裝修公司是只負(fù)責(zé)出設(shè)計(jì)方案，而具體施工是找另外的建筑隊(duì)，所以在施工過(guò)程中如果和建筑工人意見(jiàn)出現(xiàn)分歧可以拿效果圖和工人探討。 5.施工中難免在某些方面做改動(dòng)，無(wú)論是哪一方提出的的，都一定要讓他們出具一個(gè)“工程改動(dòng)說(shuō)明”之類(lèi)的東西，把改動(dòng)涉及的材料，費(fèi)用，工程量都明示，起碼一式兩份，雙方各留一份，以免最后算總賬的時(shí)候黑你一筆。 6.水電改造往往價(jià)錢(qián)都是固定的，但工藝就大不相同了，比如用什么品牌什么材質(zhì)的什么材料，這都會(huì)造成工程質(zhì)量的差別。各種強(qiáng)弱電的線路埋在墻中一定要強(qiáng)弱分開(kāi)，且要套塑料管，直接埋的話以后線路出問(wèn)題就必須刨墻了。所以做電路改造的時(shí)候別怕麻煩，一定自己親自跟著，能走直線的時(shí)候別走彎的。這些相關(guān)的問(wèn)題在很多網(wǎng)站上也能查到，多參考下其他網(wǎng)友的意見(jiàn)，裝修本來(lái)就不是省心的事，別怕麻煩。另外電插座，電話插座，網(wǎng)線插座都要留充足，提前規(guī)劃一下家里每部分以后都要放什么，可能涉及要用什么插座，提前就讓施工方預(yù)埋了。 7.廚衛(wèi)做防水，國(guó)家是有標(biāo)準(zhǔn)的，地面做多厚，墻面做多高，所以這個(gè)工程進(jìn)行的時(shí)候也要小心，施工方可能為了省事就把這項(xiàng)免去了，但后患可是無(wú)窮。所以這步也要親自檢驗(yàn)，最后提前打好招呼，做防水的時(shí)候親臨現(xiàn)場(chǎng)，可別把裝修公司想的太善良。 8.裝修款的問(wèn)題也是非常重要的，這個(gè)也是在合同上要仔細(xì)研讀的。比如，這個(gè)往往就很模糊，究竟出完哪些活才算完成工程的百分之幾是個(gè)很難界定的事，所以在開(kāi)工前就拿著效果圖和裝修公司明確好工程進(jìn)度的計(jì)算。另外還可能設(shè)計(jì)到拖延工期違約金的事宜，要知道，錢(qián)一旦付出去再想往回要那就難上加難了，所以在約束“工程進(jìn)行到什么程度要付總款項(xiàng)的百分之多少”的時(shí)候一定要注明是在計(jì)劃工期內(nèi)，如果拖延工期了還要求你全額付款那就很你不公平了。 另外要知道，沒(méi)有誰(shuí)能保證自己做的活100%由質(zhì)量保證，萬(wàn)一房屋使用以后出現(xiàn)問(wèn)題裝修公司又不給你及時(shí)解決怎么辦？所以合同簽訂的時(shí)候最好追加一條質(zhì)保多久，質(zhì)保押金多少。打個(gè)比方，比如裝修公司說(shuō)給你質(zhì)保三年，那么你可以要求扣質(zhì)保押金5%的工程款，三年內(nèi)沒(méi)問(wèn)題或者出現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)解決并且滿意，那么三年后押金退還給裝修公司。 9.工程材料自己不能親自購(gòu)買(mǎi)而委托裝修公司購(gòu)買(mǎi)的，材料入戶(hù)時(shí)一定要仔細(xì)核對(duì)，看和合同上的是否一致。品牌的東西每塊板子上都會(huì)由防偽或者貨號(hào)。我家裝地板的時(shí)候訂購(gòu)的是某品牌的1.2cm的地板，結(jié)果家裝公司的人在拉貨的時(shí)候就掉包成0.8cm的了，在要求裝修公司按合同執(zhí)行的時(shí)候還引起了不愉快。所以千萬(wàn)別把裝修公司看成君子，能設(shè)防就設(shè)防。 10.及質(zhì)保材料（比如地板等）的發(fā)票要署名的時(shí)候?qū)懽约旱拿趾吐?lián)系方式，方便以后出現(xiàn)問(wèn)題直接聯(lián)系商家。 11.家具及墻面等涉及油漆工藝的時(shí)候也要寫(xiě)清楚哪個(gè)方面用哪種油漆及什么工藝。比如柜門(mén)，書(shū)架格擋等。柜門(mén)等外漏的地方可能他會(huì)給你用些好漆及好的工藝，內(nèi)部可就不一定了，所以簽合同的時(shí)候千萬(wàn)要把條款簽仔細(xì)。 12.材料的價(jià)格出入也會(huì)很大。為了防止上當(dāng)受騙，最好到當(dāng)?shù)剌^大的建材市場(chǎng)初步了解一下價(jià)格。你自己買(mǎi)肯定沒(méi)有裝修公司買(mǎi)的優(yōu)惠，但起碼不會(huì)被裝修公司騙去太多。大部分人掙錢(qián)還是不容易，不能輕易就被人騙了，尤其別被人賣(mài)了還幫人數(shù)錢(qián)。 總之，裝修前要仔細(xì)研讀合同在簽字，裝修過(guò)程中別怕麻煩，多親臨現(xiàn)場(chǎng)檢驗(yàn)著點(diǎn)。 找裝修公司前期的準(zhǔn)備 發(fā)布時(shí)間： 2009-06-30 一、前期準(zhǔn)備：首先應(yīng)對(duì)自己的房結(jié)構(gòu)要仔細(xì)了解，丈量一下實(shí)際面積并繪制詳細(xì)的結(jié)構(gòu)圖。主要是了解一下具體布局（包括對(duì)原有結(jié)構(gòu)進(jìn)行合理更改）以及裝修總費(fèi)用（包括材料的價(jià)格和人工費(fèi)用）可對(duì)自己的房屋如何裝潢有了大致的思路。 二、資金準(zhǔn)備：一般來(lái)說(shuō)，裝潢的總費(fèi)用應(yīng)為房屋價(jià)格的10%到20%。 三、材料預(yù)算和費(fèi)用分配：目前人們以追求舒適為本，那材料費(fèi)用合理的分配比例是：衛(wèi)生間與櫥房占45%，廳占35%，臥室占20%。 四、工期準(zhǔn)備：以?xún)墒乙粡d為例，在正常情況下，工期在30天左右，如算上些其它因素，諸如更改設(shè)計(jì)方案等，也至多40天。 五、專(zhuān)業(yè)知識(shí)準(zhǔn)備：在家庭裝修前,要做好專(zhuān)業(yè)知識(shí)的一定積蓄。 六、市場(chǎng)調(diào)查研究： l.基本價(jià)格的調(diào)查 家庭裝修是一項(xiàng)經(jīng)濟(jì)活動(dòng),價(jià)格就是重要的因素,在設(shè)計(jì)、施工價(jià)格方面,也需要家庭有初步的了解,才能做到心中有數(shù),在裝修運(yùn)作時(shí)才能做到應(yīng)付自如。 2.市場(chǎng)狀況的調(diào)查 對(duì)家庭裝修市場(chǎng)的狀況進(jìn)行全面的了解。,應(yīng)該到專(zhuān)業(yè)的機(jī)構(gòu)、單位或組織去了解,如裝飾協(xié)會(huì)、裝飾服務(wù)中心等。 3.家庭裝修運(yùn)作方式的選擇 (1)直接找裝飾隊(duì)伍:這種方法具有一定的風(fēng)險(xiǎn),主要是對(duì)施工單位不了解。 (2)到家庭裝修市場(chǎng)找裝飾隊(duì)伍:是一種比較節(jié)省精力的方式。 (3)通過(guò)中介確定施工隊(duì)伍:中介有兩種情況,一種是通過(guò)親朋好友介紹,這種方法受中介方接觸行業(yè)的廣度、深度的限制。另一種是通過(guò)專(zhuān)業(yè)的服務(wù)組織進(jìn)行介紹,由其介紹的隊(duì)伍應(yīng)該是安全可靠的。 (4)通過(guò)網(wǎng)絡(luò)確定施工隊(duì)伍：這是一種全新的方式，相對(duì)節(jié)省金錢(qián)和時(shí)間。 七、省錢(qián)途徑： 1．精心的策劃和完美的設(shè)計(jì)是省錢(qián)的第一途徑。 2．采用"畫(huà)龍點(diǎn)睛"的方法。重點(diǎn)裝修的地方，可選用高檔材料、精細(xì)的做工；其他部位的裝修采取簡(jiǎn)潔、明快的辦法，材料普通化，做工簡(jiǎn)單化。 3．依托裝修公司是省錢(qián)的捷徑。裝修公司在選材上有固定網(wǎng)點(diǎn)，材料優(yōu)價(jià)；在施工上有經(jīng)驗(yàn)，做工精細(xì)；服務(wù)上有配套，質(zhì)量保證。因此，最好不要自己直接請(qǐng)工人施工，表面省錢(qián)，實(shí)際可能因?yàn)槟腻e(cuò)誤選擇而造成更大的經(jīng)濟(jì)損失。 4．遵循規(guī)矩，把好預(yù)算決算關(guān)。在施工過(guò)程中難免變動(dòng)修改，應(yīng)參照原始項(xiàng)目單做好過(guò)程紀(jì)錄，以便決算中清理增減項(xiàng)目。 八、家裝五步驟： 1、制訂方案，選擇檔次：高檔、中檔、低檔； 2、規(guī)劃設(shè)計(jì)，合理布置：提供需擺放的物品清單； 3、了解行情，掌握價(jià)格：大致了解材料價(jià)格； 4 、簽訂合同，相互約束：避免投訴； 5、對(duì)照合同，驗(yàn)收工程：發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決。 主材只選對(duì)的不選貴的 發(fā)布時(shí)間： 2009-06-30 目前大多準(zhǔn)業(yè)主裝修房屋時(shí)，都會(huì)選擇裝飾公司承包工程，準(zhǔn)業(yè)主“自購(gòu)主材”的方式。這種裝修方式的好處在于：業(yè)主們掌握了主動(dòng)權(quán)，購(gòu)買(mǎi)什么檔次、價(jià)格、質(zhì)量的主材都由自己決定。因此要想節(jié)省裝修費(fèi)用，如何購(gòu)買(mǎi)主材最為關(guān)鍵。 櫥柜選國(guó)產(chǎn)品牌 櫥柜的差價(jià)因其使用材料的不同可達(dá)到幾千元。一般說(shuō)來(lái)，櫥柜和臺(tái)面門(mén)板的用料如果是進(jìn)口材料，會(huì)影響到它的最終定價(jià)，進(jìn)口臺(tái)面的售價(jià)達(dá)到每延長(zhǎng)米上千元，而事實(shí)上工薪家庭使用700~800元/延長(zhǎng)米的國(guó)產(chǎn)臺(tái)面就能夠達(dá)到基本的使用要求了，質(zhì)量也同樣有所保證。 另外，很多人都認(rèn)為自購(gòu)材料做櫥柜便宜。事實(shí)上，在采用同等材料、同樣用量的前提下，自購(gòu)材料制作櫥柜比訂購(gòu)專(zhuān)業(yè)廠家的櫥柜要貴。因?yàn)橛幸?guī)模的專(zhuān)業(yè)公司大批量購(gòu)買(mǎi)原料和自己零購(gòu)材料之間有批零差價(jià)。 油漆涂料選品牌普通貨 “買(mǎi)的涂料一定要切合實(shí)際。如果實(shí)在不放心，選擇品牌普通貨就可以。”某油漆品牌負(fù)責(zé)人陳經(jīng)理告訴記者，品牌涂料每年都有幾款新品上市，耐擦洗、防霉、抗菌、覆蓋細(xì)小裂紋等性能層出不窮，但這些多功能涂料未必全部適合消費(fèi)者的房子。消費(fèi)者要切實(shí)依據(jù)自己的需要來(lái)購(gòu)買(mǎi)涂料，才能做到經(jīng)濟(jì)實(shí)惠。 另外，消費(fèi)者還應(yīng)知道如何正確計(jì)算材料使用量，可避免在裝修到一半時(shí)因材料不足而增加購(gòu)料次數(shù)，也可預(yù)防裝飾公司玩計(jì)量游戲，有意增加施工面積。在做涂料類(lèi)裝飾前，應(yīng)要求裝飾公司先按要求做出小樣，以免完工后因色彩差異增加返工費(fèi)用。 復(fù)合地板最實(shí)用 以省錢(qián)實(shí)用為前提的簡(jiǎn)約裝修，用上奢華的實(shí)木地板顯然不現(xiàn)實(shí)。此時(shí)設(shè)計(jì)師會(huì)向業(yè)主推薦較為耐磨的復(fù)合地板。同時(shí)由于復(fù)合地板具有易清潔的特點(diǎn)，不需要主人花上大量時(shí)間打理，尤其適合生活節(jié)奏快的上班族。 為了避免買(mǎi)到偷工減料的地板，消費(fèi)者可買(mǎi)一些短板搭配長(zhǎng)板，材質(zhì)、顏色、寬度、厚度要和購(gòu)買(mǎi)的標(biāo)準(zhǔn)板一致，這樣既不會(huì)浪費(fèi)，又省錢(qián)，而且絕對(duì)不影響安裝和美觀。 選擇燈具量力而行 燈飾支出會(huì)占到整個(gè)裝修支出的10％左右。購(gòu)買(mǎi)哪種檔次的燈飾要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)定。現(xiàn)在燈具花樣繁多，價(jià)格從幾十元到幾萬(wàn)元不等。 設(shè)計(jì)師建議，買(mǎi)燈之前，消費(fèi)者最好先了解一下燈飾的發(fā)展趨勢(shì)，以免燈飾新買(mǎi)回去便遭淘汰的厄運(yùn)。從省電的角度出發(fā)，可以多安裝節(jié)能光源。燈具的尺寸、類(lèi)型和數(shù)量要與居室空間大小、室內(nèi)高度等條件相協(xié)調(diào)。 裝修前知識(shí)了解 發(fā)布時(shí)間： 2009-06-30 雨季裝修也有它的好處，比如淡季時(shí)裝修工不必趕工期，可以“慢工出細(xì)活”等。只要科學(xué)合理地選擇裝修材料、安排工程進(jìn)度，梅雨季節(jié)照樣可以裝修得好。 木材制品含水率要低在選購(gòu)細(xì)木工板以及膠合板等木材制品時(shí)，首先要選擇質(zhì)量好的，此外，最好選擇生產(chǎn)日期距今最近的“新鮮”產(chǎn)品，因?yàn)榇蠖鄶?shù)木材制品在車(chē)間里基本上都經(jīng)過(guò)了干燥處理。而生產(chǎn)日期較早的板材，則在雨季放置過(guò)程中會(huì)吸收一定數(shù)量的水分，從而使材料變得潮濕，影響裝修。與此相反，在選擇木龍骨時(shí)，則最好選擇生產(chǎn)日期相對(duì)較早的，而且沒(méi)有在露天存放過(guò)的。這樣的龍骨比剛剛加工完的含水率會(huì)低一些。同時(shí)，買(mǎi)實(shí)木地板應(yīng)選擇品牌產(chǎn)品。小規(guī)模加工廠是按傳統(tǒng)工藝加溫烘焙木地板，其吸水反彈率較大，而品牌產(chǎn)品是按現(xiàn)代分子振蕩技術(shù)烘焙而成的，因此其吸水變形的幾率就很小。 特別提醒：在運(yùn)輸過(guò)程中，要防止裝修材料被雨淋或受潮。考慮到雨季空氣水分多，木制品、石膏線在留縫時(shí)應(yīng)適當(dāng)多留一些。 油漆應(yīng)避開(kāi)下雨天 對(duì)于木制品，無(wú)論是刷清漆還是做混油時(shí)刷硝基漆，都不要在下雨天時(shí)進(jìn)行。因?yàn)槟局破繁砻嬖谟晏鞎r(shí)會(huì)凝聚一層水汽，這時(shí)如果刷漆，水汽便會(huì)包裹在漆膜里，使木制品表面渾濁不清。比如雨天刷硝基漆，會(huì)導(dǎo)致色澤不均勻，而刷油漆，則會(huì)出現(xiàn)返白的現(xiàn)象。如果一定要趕工期的話，可以在漆中加入一定量的化白粉?；追劭梢晕湛諝庵械某睔?，并加快干燥速度，但也會(huì)對(duì)工程質(zhì)量帶來(lái)一定的負(fù)面影響。所以一般情況下，哪怕讓施工隊(duì)先干點(diǎn)別的活或暫時(shí)停工兩天，也盡可能不要在下雨天時(shí)做油漆活。 特別提醒：雖然雨天對(duì)于墻面刷乳膠漆的影響不太大，但也要注意適當(dāng)延長(zhǎng)第一遍刷完后進(jìn)行墻體干燥的時(shí)間。一般來(lái)講，正常間隔為2小時(shí)左右，雨天可根據(jù)天氣狀況再延長(zhǎng)。刮墻膩?zhàn)涌沙迷缬行┕ば蛐枰懈稍锏倪^(guò)程，比如墻壁天花板上面的刮墻膩?zhàn)?，每一遍要?jīng)過(guò)一段干燥期，每遍干透才能再刮一遍，碰到雨季就更難干燥。一道膩?zhàn)庸瓮暌院螅粋€(gè)星期都沒(méi)有干透的現(xiàn)象也屢見(jiàn)不鮮。所以施工時(shí)，這道工序不要放在工程接近尾聲的時(shí)候再進(jìn)行，最好早點(diǎn)安排，讓間隔時(shí)間能夠長(zhǎng)一些，以便吹干。如果運(yùn)氣不好，遇上連續(xù)的下雨天氣，空氣太潮濕，墻面不容易干，則可以用太陽(yáng)燈照射墻面，以便促成它盡早烘干，避免日后出現(xiàn)發(fā)黃、鼓泡等問(wèn)題。 特別提醒：刮膩?zhàn)右话阈枰?－3遍，其間正常的干透時(shí)間為1－2天。陰雨天刮膩?zhàn)訒r(shí)，應(yīng)用干布將墻面水汽擦拭干凈，以盡可能保持墻面干燥。 竅門(mén)一：墻內(nèi)不省墻外省 為了以后長(zhǎng)期居住的安全考慮，墻 內(nèi)隱蔽的水管電線要盡量買(mǎi)優(yōu)質(zhì)品牌的，因?yàn)檫@些水管電線封閉之后萬(wàn)一出了問(wèn)題非常難以維修，而且還會(huì)連帶損傷到相應(yīng)的墻面或地面甚至更多。 設(shè)計(jì)師建議：白蝶PPR-6分管10元/米；中財(cái)電線管4分：0.9元/米，6分：1.3元/米；熊貓燈頭線1.5平方毫米：80元/100米，插座線2.5平方毫米：115元/100米。 相對(duì)的，墻上的裝飾品如掛畫(huà)、鐘、壁燈等不需要過(guò)多考慮安全問(wèn)題，而且日后說(shuō)不定會(huì)更換，因此就可以買(mǎi)得便宜些。 竅門(mén)二：地面不省墻面省 一般來(lái)說(shuō)，在房屋的整個(gè)裝修中廚房、衛(wèi)生間花費(fèi)比例最大，所以也是需要多花心思精打細(xì)算的地方。廚房、衛(wèi)生間的地面是業(yè)主日常經(jīng)常接觸的，所以地面磚必須符合耐磨防滑等性質(zhì)，高質(zhì)量的地磚安全性更有保證。 設(shè)計(jì)師建議：中檔的品牌比如“現(xiàn)代”、“亞細(xì)亞”等等，58元/平方米就能滿足要求。 而墻面并不是日常生活中所直接接觸的地方，且四面墻的花費(fèi)不菲，因此業(yè)主可以根據(jù)自己喜好選擇花色好看質(zhì)量過(guò)關(guān)的產(chǎn)品即可，不需要追求品牌。 設(shè)計(jì)師建議：一般可以用普通的廣東佛山磚，35元/平方米。以一個(gè)面積在4平方米左右衛(wèi)生間為例，墻面用“現(xiàn)代”瓷磚和普通佛山磚差價(jià)可達(dá)到440元左右。 竅門(mén)三：固定式裝飾墻、柜少做 裝飾背景墻、柜雖然能融合整個(gè)裝修風(fēng)格，剛?cè)胱〉臅r(shí)候確實(shí)美觀，但是當(dāng)你長(zhǎng)期居住覺(jué)得厭煩想更換家中格局或色彩，則會(huì)覺(jué)得這些更換不了的墻、柜十分累贅。 設(shè)計(jì)師建議：與其花上大量金錢(qián)做裝飾墻、柜，不如盡量買(mǎi)些活動(dòng)的裝飾構(gòu)件，輕巧易更換；或?yàn)榱巳诤险麄€(gè)裝修風(fēng)格，用簡(jiǎn)潔的可經(jīng)常涂刷變換顏色的裝飾墻柜，既省錢(qián)又美觀實(shí)用。 竅門(mén)四：花哨吊頂盡量少做 裝修中吊頂起遮掩原有梁也起裝飾作用，但小居室花哨吊頂既浪費(fèi)錢(qián)也會(huì)顯雜亂、壓抑，而且裝飾射燈和水晶燈等不僅浪費(fèi)電也很容易壞。許多業(yè)主花了很多心思和金錢(qián)去做了好看的吊頂，但日常生活為省錢(qián)卻往往不開(kāi)射燈、大燈，這等于把原先的裝潢浪費(fèi)了。 設(shè)計(jì)師建議：小面積住宅只要做上能遮掩原有梁的簡(jiǎn)單吊頂就可以，不僅簡(jiǎn)單大方，也比較容易搭配室內(nèi)陳設(shè)。 案例分析這里介紹虹梅南路梅隴附近的1套2室2廳，實(shí)際使用面積56.7平方米的住房。業(yè)主為一對(duì)退休夫婦，女兒即將出嫁，所以房屋裝修只要求簡(jiǎn)潔、舒適、健康環(huán)保，另外經(jīng)濟(jì)上不考慮投入太多。設(shè)計(jì)師綜合以上幾條規(guī)則列出以下裝修方案：裝飾方面：整個(gè)白色混水型；餐廳吊頂，以修飾原有梁，此項(xiàng)花費(fèi)主料輔料人工總計(jì)885元；裝飾衣帽柜總計(jì)821.5元；考慮新公房，墻頂直角好處理且本身裝修簡(jiǎn)潔，可以不用安裝石膏頂角線；大陽(yáng)臺(tái)家庭儲(chǔ)藏柜總計(jì)1045 元。 其他配置用材：12mm實(shí)木復(fù)合地板；墻頂乳膠漆：多樂(lè)士超易洗一底兩面（含批嵌）；油漆：德國(guó)歐龍一底三面；廚房間白板框架上下柜，木工現(xiàn)場(chǎng)制作無(wú)須定做；地面“現(xiàn)代”300300地磚，墻面普通佛山200300面磚。 多退少補(bǔ)按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目：水管白蝶PPR-6分管1120元；熊貓電線、中財(cái)線管1440元；松日豪華型開(kāi)關(guān)面板300元。 整個(gè)預(yù)算中除燈具，門(mén)鎖，煤氣灶和窗簾等軟裝，其它必要項(xiàng)目都包含在內(nèi)，工程總造價(jià)33028元。這樣的搭配和用材用料，既考慮節(jié)約經(jīng)濟(jì)，又保證使用質(zhì)量和健康環(huán)保。雖然這個(gè)價(jià)格比起找小區(qū)中接私活的裝修隊(duì)，可能略高，但該業(yè)主夫婦認(rèn)為，有裝潢公司的設(shè)計(jì)師幫忙設(shè)計(jì)，以后的維修保修又有保障，花上3萬(wàn)元裝修很值。 家庭裝修前必讀 發(fā)布時(shí)間： 2009-06-30 前些年裝修游擊隊(duì)充斥市場(chǎng),如今隨著市民消費(fèi)意識(shí)的成熟,裝修公司逐漸在市場(chǎng)中成為主流,然而其中仍然有不少濫竽充數(shù)者,大賺黑心錢(qián),讓消費(fèi)者蒙受損失。 專(zhuān)業(yè)人士提醒說(shuō),在選擇家裝公司時(shí),一定要謹(jǐn)慎對(duì)待,細(xì)心鑒別,切不可落入“三無(wú)”裝修公司的陷阱之中。上 掛靠他人的公司不可信 專(zhuān)業(yè)人士告訴記者,有些裝修企業(yè)根本不具備家裝資質(zhì),掛靠在別的公司名下攬接工程。由于不具備獨(dú)立的法人資格,因此不具備承擔(dān)法律責(zé)任的能力,一旦出了問(wèn)題,便人去樓空,或者與掛靠單位相互推諉,使消費(fèi)者的權(quán)益無(wú)法得到保護(hù)。 他強(qiáng)調(diào),作為一家正規(guī)的家裝企業(yè),應(yīng)有獨(dú)立的工商執(zhí)照和有關(guān)部門(mén)確認(rèn)的家庭裝修資質(zhì),能夠在發(fā)生意外情況時(shí)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。 無(wú)證設(shè)計(jì)師亂設(shè)計(jì) 專(zhuān)業(yè)人士向記者出示了他的設(shè)計(jì)師證,上面寫(xiě)明是國(guó)家四級(jí)資格。他告訴記者,設(shè)計(jì)師在裝修工程實(shí)施中,將扮演至關(guān)重要的角色,因此設(shè)計(jì)師的好壞,將直接影響到裝修的優(yōu)劣。但是有一些公司為了節(jié)約成本,聘請(qǐng)一些根本沒(méi)有設(shè)計(jì)資質(zhì)的人員充當(dāng)設(shè)計(jì)師。這些所謂的“設(shè)計(jì)師”由于沒(méi)有受過(guò)專(zhuān)業(yè)學(xué)習(xí),缺乏建筑常識(shí)。他們往往毫無(wú)主見(jiàn),一味應(yīng)承業(yè)主,亂拆亂打,造成結(jié)構(gòu)破壞也渾然不知,給業(yè)主造成極大的損失。 他強(qiáng)調(diào),設(shè)計(jì)師應(yīng)有相應(yīng)的資格證書(shū)。專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師能夠根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)、業(yè)主的喜好,作出妥當(dāng)?shù)陌才?既避免了不必要的花費(fèi),同時(shí)又能圓滿的實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)要求,能在關(guān)鍵的地方作出建議,而不是盲從業(yè)主提出的一切要求。 游擊隊(duì)混作施工隊(duì) 專(zhuān)業(yè)人士說(shuō)道,他的一位朋友,曾經(jīng)因?yàn)槠刚?qǐng)“三無(wú)”公司進(jìn)行施工,隊(duì)伍剛進(jìn)場(chǎng)幾天,便發(fā)生了事故,因工人離開(kāi)時(shí)忘記關(guān)掉水龍頭而導(dǎo)致樓下被淹,這位業(yè)主不得不向樓下的鄰居賠償4000元,大嘆是“省了小錢(qián)花大錢(qián)”。究其原因,是因?yàn)椤叭裏o(wú)”裝修公司實(shí)力薄弱,沒(méi)有能力長(zhǎng)期聘用正規(guī)施工隊(duì)伍,一旦攬接到裝修工程,便聘用街頭游擊隊(duì),謊稱(chēng)是自己的施工隊(duì)。這樣的裝修工人,沒(méi)有上崗證,施工水平實(shí)在令人不敢恭維,反而是野蠻施工,帶來(lái)很多隱患。同時(shí),這些“三無(wú)”公司連正規(guī)的施工隊(duì)伍都沒(méi)有,更談不上有專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理和工程監(jiān)理人員了,對(duì)工程的進(jìn)行過(guò)程缺乏科學(xué)有效的管理,施工現(xiàn)場(chǎng)凌亂不堪。 他提醒,一定要看選擇的裝修公司有無(wú)長(zhǎng)期聘用的正規(guī)施工隊(duì)伍,其中的技工是否有正規(guī)的上崗證,公司有無(wú)專(zhuān)業(yè)的項(xiàng)目經(jīng)理和工程監(jiān)理員,這是確保裝修施工能夠高質(zhì)量完成的決定性因素之一。 售后是關(guān)鍵 專(zhuān)業(yè)人士告訴記者,“三無(wú)”公司自知質(zhì)量粗糙,根本不愿意也不敢承擔(dān)售后服務(wù)。即使有也不過(guò)是口頭應(yīng)承,一旦出現(xiàn)狀況,決不會(huì)履行職責(zé)。所以有沒(méi)有完善的售后服務(wù)承諾,是區(qū)別裝修公司是否正規(guī)的一大特征。 他提醒說(shuō),正規(guī)的家裝公司都應(yīng)該按照國(guó)家統(tǒng)一的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)來(lái)驗(yàn)收工程,同時(shí)應(yīng)該有很完備的售后服務(wù),在裝修完成后至少兩年內(nèi)保修,隱蔽工程如暗埋的水、電線路部分應(yīng)該有更長(zhǎng)的保修期。 家庭裝修小竅門(mén) 發(fā)布時(shí)間： 2009-06-30 竅門(mén)一：墻內(nèi)不省墻外省 為了以后長(zhǎng)期居住的安全考慮，墻 內(nèi)隱蔽的水管電線要盡量買(mǎi)優(yōu)質(zhì)品牌的，因?yàn)檫@些水管電線封閉之后萬(wàn)一出了問(wèn)題非常難以維修，而且還會(huì)連帶損傷到相應(yīng)的墻面或地面甚至更多。 設(shè)計(jì)師建議：白蝶PPR-6分管10元/米；中財(cái)電線管4分：0.9元/米，6分：1.3元/米；熊貓燈頭線1.5平方毫米：80元/100米，插座線2.5平方毫米：115元/100米。 相對(duì)的，墻上的裝飾品如掛畫(huà)、鐘、壁燈等不需要過(guò)多考慮安全問(wèn)題，而且日后說(shuō)不定會(huì)更換，因此就可以買(mǎi)得便宜些。 竅門(mén)二：地面不省墻面省 一般來(lái)說(shuō)，在房屋的整個(gè)裝修中廚房、衛(wèi)生間花費(fèi)比例最大，所以也是需要多花心思精打細(xì)算的地方。廚房、衛(wèi)生間的地面是業(yè)主日常經(jīng)常接觸的，所以地面磚必須符合耐磨防滑等性質(zhì)，高質(zhì)量的地磚安全性更有保證。 設(shè)計(jì)師建議：中檔的品牌比如“現(xiàn)代”、“亞細(xì)亞”等等，58元/平方米就能滿足要求。 而墻面并不是日常生活中所直接接觸的地方，且四面墻的花費(fèi)不菲，因此業(yè)主可以根據(jù)自己喜好選擇花色好看質(zhì)量過(guò)關(guān)的產(chǎn)品即可，不需要追求品牌。 設(shè)計(jì)師建議：一般可以用普通的廣東佛山磚，35元/平方米。以一個(gè)面積在4平方米左右衛(wèi)生間為例，墻面用“現(xiàn)代”瓷磚和普通佛山磚差價(jià)可達(dá)到440元左右。 竅門(mén)三：固定式裝飾墻、柜少做 裝飾背景墻、柜雖然能融合整個(gè)裝修風(fēng)格，剛?cè)胱〉臅r(shí)候確實(shí)美觀，但是當(dāng)你長(zhǎng)期居住覺(jué)得厭煩想更換家中格局或色彩，則會(huì)覺(jué)得這些更換不了的墻、柜十分累贅。 設(shè)計(jì)師建議：與其花上大量金錢(qián)做裝飾墻、柜，不如盡量買(mǎi)些活動(dòng)的裝飾構(gòu)件，輕巧易更換；或?yàn)榱巳诤险麄€(gè)裝修風(fēng)格，用簡(jiǎn)潔的可經(jīng)常涂刷變換顏色的裝飾墻柜，既省錢(qián)又美觀實(shí)用。 竅門(mén)四：花哨吊頂盡量少做 裝修中吊頂起遮掩原有梁也起裝飾作用，但小居室花哨吊頂既浪費(fèi)錢(qián)也會(huì)顯雜亂、壓抑，而且裝飾射燈和水晶燈等不僅浪費(fèi)電也很容易壞。許多業(yè)主花了很多心思和金錢(qián)去做了好看的吊頂，但日常生活為省錢(qián)卻往往不開(kāi)射燈、大燈，這等于把原先的裝潢浪費(fèi)了。 設(shè)計(jì)師建議：小面積住宅只要做上能遮掩原有梁的簡(jiǎn)單吊頂就可以，不僅簡(jiǎn)單大方，也比較容易搭配室內(nèi)陳設(shè)。 案例分析這里介紹虹梅南路梅隴附近的1套2室2廳，實(shí)際使用面積56.7平方米的住房。業(yè)主為一對(duì)退休夫婦，女兒即將出嫁，所以房屋裝修只要求簡(jiǎn)潔、舒適、健康環(huán)保，另外經(jīng)濟(jì)上不考慮投入太多。設(shè)計(jì)師綜合以上幾條規(guī)則列出以下裝修方案：裝飾方面：整個(gè)白色混水型；餐廳吊頂，以修飾原有梁，此項(xiàng)花費(fèi)主料輔料人工總計(jì)885元；裝飾衣帽柜總計(jì)821.5元；考慮新公房，墻頂直角好處理且本身裝修簡(jiǎn)潔，可以不用安裝石膏頂角線；大陽(yáng)臺(tái)家庭儲(chǔ)藏柜總計(jì)1045 元。 其他配置用材：12mm實(shí)木復(fù)合地板；墻頂乳膠漆：多樂(lè)士超易洗一底兩面（含批嵌）；油漆：德國(guó)歐龍一底三面；廚房間白板框架上下柜，木工現(xiàn)場(chǎng)制作無(wú)須定做；地面“現(xiàn)代”300300地磚，墻面普通佛山200300面磚。 多退少補(bǔ)按實(shí)結(jié)算項(xiàng)目：水管白蝶PPR-6分管1120元；熊貓電線、中財(cái)線管1440元；松日豪華型開(kāi)關(guān)面板300元。 整個(gè)預(yù)算中除燈具，門(mén)鎖，煤氣灶和窗簾等軟裝，其它必要項(xiàng)目都包含在內(nèi)，工程總造價(jià)33028元。這樣的搭配和用材用料，既考慮節(jié)約經(jīng)濟(jì)，又保證使用質(zhì)量和健康環(huán)保。雖然這個(gè)價(jià)格比起找小區(qū)中接私活的裝修隊(duì)，可能略高，但該業(yè)主夫婦認(rèn)為，有裝潢公司的設(shè)計(jì)師幫忙設(shè)計(jì)，以后的維修保修又有保障，花上3萬(wàn)元裝修很值。 什么是綠色裝修 發(fā)布時(shí)間： 2009-07-01 什么是綠色裝修 ? 綠色裝修主要是指使用環(huán)保型材料進(jìn)行房屋裝飾, 裝修后室內(nèi)環(huán)境能符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn) , 無(wú)礙健康。其含義有三: 1、裝修材料的指標(biāo)符合國(guó)家規(guī)定, 無(wú)礙健康。 2、使用的材料有助于環(huán)境保護(hù)。比如，選用再生林選用再生林而非天然林的木材，使用可回收利用的材料等等。 3、裝修設(shè)計(jì)及施工以人為本：裝修時(shí)不危及房屋結(jié)構(gòu)，施工時(shí)不擾鄰居 ; 設(shè)計(jì)風(fēng)格簡(jiǎn)潔曰后不必花大量時(shí)間去維護(hù)保養(yǎng)等等。 室內(nèi)裝修可能的污染源 苯：無(wú)色具有特殊芳香昧的液體是室內(nèi)揮發(fā)性有機(jī)物的一種。 害處：輕度中毒會(huì)造成嗜睡、頭痛、頭暈、惡心、嘔吐、胸部緊束感等并可有輕度季占膜剌激癥狀。 來(lái)源：裝修中使用的膠、奈、涂料和建筑材料的有機(jī)溶劑。 家裝設(shè)計(jì)的基礎(chǔ)，保留原有空間價(jià)值 發(fā)布時(shí)間： 2009-07-01 如今越來(lái)越多的家庭，開(kāi)始進(jìn)行個(gè)性裝修，可是有些房子在交個(gè)一業(yè)主的時(shí)候，就已經(jīng)進(jìn)行了一定程度的裝修，特別是有的還裝上了成品門(mén)等高檔物品，這樣一來(lái)，對(duì)于業(yè)主的自由選擇，帶來(lái)了眾多不便。有的經(jīng)濟(jì)條件好點(diǎn)的，為了保設(shè)計(jì)的個(gè)性化，干脆就把初裝修的房子，回歸到毛坯房，可這樣一來(lái)，幾萬(wàn)元錢(qián)，眨眼就沒(méi)了。 的確，這幾年因?yàn)榉康禺a(chǎn)市場(chǎng)推出的商品房，大多以毛坯房的形式出現(xiàn)，給人們?cè)谘b修的時(shí)候，提供了更大的自由空間。但，還有一些經(jīng)濟(jì)條件豐厚的單位，在給職工蓋半商品半福利的房子的時(shí)候，卻經(jīng)常把地面、房門(mén)等部位予以統(tǒng)一裝飾處理。因?yàn)榻y(tǒng)一采購(gòu)，即使這些材料也屬上乘，但因?yàn)榇蠹叶家粯樱瑳](méi)有個(gè)性，所以，致使許多人想改變一下這種千篇一律的模樣。再加上，有些單位統(tǒng)一裝飾所用的材料還存在假冒偽劣的嫌疑，所以，更鼓舞了大部分人拆除局部或全部初裝修的勁頭。 至于是否應(yīng)該拆除初裝修工程，應(yīng)該看情況而定。這情況，一是要看初裝修的材料是否環(huán)保與耐用，二是要看業(yè)主的裝修目標(biāo)和經(jīng)濟(jì)承受力。 合同簽訂時(shí)候要注意以下幾個(gè)方面： 1工期約定 2付款方式 3中期款交納的時(shí)間 4增減項(xiàng)目 5保修條款 6水電費(fèi)用 7按圖施工 8監(jiān)理和質(zhì)檢到場(chǎng)時(shí)間和次數(shù) 9一定要多簽補(bǔ)充條款 1）要詳細(xì)的列出裝修中涉及的主要建材的品牌，規(guī)格，價(jià)格，型號(hào)等。例如： 類(lèi)別品牌規(guī)格價(jià)格 大芯板鵬鴻低甲醛大芯板1.22*2.44米105元/張 2）列出每個(gè)施工項(xiàng)目的單價(jià)，總價(jià)，施工工藝等。例如： 工程項(xiàng)目單位工程量單價(jià)總價(jià)工藝做法 墻面刷漆平米37311147涂刷界面劑一遍，批刮美巢易刮平，砂紙打磨、涂刷多樂(lè)士五合一二代、采用高壓無(wú)氣噴涂設(shè)備噴涂、底漆1遍、面漆2遍 3）詳細(xì)的施工圖紙：室內(nèi)尺寸圖；家具布置圖；水電改造圖；吊頂圖；門(mén)的具體樣式；家居細(xì)部的圖紙(如電視背景墻等需要現(xiàn)場(chǎng)制作項(xiàng)目的立面圖剖面圖細(xì)部結(jié)點(diǎn)圖)；整體家居風(fēng)格的效果圖等。 10盡量多簽補(bǔ)充條款，把你想到的都寫(xiě)進(jìn)去 11合同要蓋公章