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1、房屋買賣合同論文【篇一：商品房買賣合同研究】 商品房買賣合同研究 摘 要隨著我國市場經(jīng)濟的發(fā)展和住房制度改革的進一步深化，商品房買賣已成為重要的經(jīng)濟活動。但是由于目前我國還沒有建立起一個規(guī)范的商品房買賣市場體系，相關立法也比較滯后，因此，因商品房買賣而引起的糾紛層出不窮。文章擬從商品房買賣合同入手，探討商品房買賣合同中常見糾紛及其法律適用，針對性地提出商品房買賣合同中的處理意見及其建議，以期對我國商品房買賣有所裨益。 關鍵詞商品房；商品房買賣合同；合同糾紛 一、商品房買賣合同概述 （一）商品房買賣合同的概念 提到商品房買賣合同，首先得說一說商品房?！吧唐贩俊睂嶋H上是計劃經(jīng)濟向市場經(jīng)濟過渡時期一
2、個特有的稱謂，是相對于計劃經(jīng)濟體制下福利分房而言的所謂“住房商品化”。但是，目前我國法律、法規(guī)并沒有對商品房的概念予以明確規(guī)定，就連規(guī)章都鮮有論及。廣義的商品房應當是一切可以上市交易的房屋，既包括房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅和商用房，也包括允許上市交易的二手房；狹義的商品房僅指房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)經(jīng)營的住宅和商用房。我們一般所說的商品房是指狹義的概念，本文亦然。 商品房買賣合同，是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將尚未建成或者已經(jīng)竣工的房屋向社會銷售，轉移房屋所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 （二）商品房買賣合同的性質 商品房買賣包括預售和現(xiàn)售兩種形式，一般認為預售和現(xiàn)售的分界點為商品房是否已竣工并經(jīng)法定
3、的建筑質量監(jiān)督檢驗機構驗收合格。商品房現(xiàn)售合同是買賣合同已無爭議，但是對于商品房預售合同的性質在理論界卻存在分歧，主要有三種：第一種觀點認為商品房預售合同是委建合同；第二種觀點認為是期貨合同；第三種觀點認為是買賣合同。因為合同標的物是一種特別的商品，所以決定了商品房預售合同的性質，即是一種特殊的買賣合同，筆者同意第三種觀點。 （三）商品房買賣合同的主要內容 通常情況下，商品房買賣合同應當包含以下主要內容：1.當事人名稱或者姓名和住所；2.商品房基本狀況；3.商品房的銷售方式；4.商品房價款的確定方式及總價款、付款方式、付款時間；5.交付使用條件及日期；6.裝飾、設備標準承諾；7.供水、供電、供
4、熱、燃氣、通訊、道路、綠化等配套基礎設施和公共設施的交付承諾和有關權益、責任；8.公共配套建筑的產(chǎn)權歸屬；9.面積差異的處理方式；10.辦理產(chǎn)權登記有關事宜；11.解決爭議的方法；12.違約責任；13.雙方約【篇二：論文淺論房屋預售合同】 淺論房屋預售合同 摘要：房地產(chǎn)的買賣是關乎與國計民生的大事，黨和政府多次通過各種途徑對房地產(chǎn)市場進行有效的調控。隨著市場經(jīng)濟制度的逐步完善，房地產(chǎn)市場中也出現(xiàn)了許多新的交易方式，其中房屋預售便是其中最為重要的一種制度之一。本文試圖從實際情況的角度出發(fā)，結合相關的法學理論，淺析一下有關房屋預售合同利與弊。 一、房屋預售合同的概述 隨著房地產(chǎn)業(yè)的迅速發(fā)展，房屋預
5、售作為一種新型房屋銷售制度應運而生。所謂房屋預售，亦稱為商品房預售或稱“賣樓花”（注一），是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在建設房屋的工程尚未竣工之前，將正在施工的房屋預售給購買者的行為。商品房預售由于其交易方式和標的物的特殊性，即交易時，交易的標的物房屋尚不存在，正在建造中，交易標的物所有權的轉移是在約定的未來一定日期。它是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)常用的一種很好的融資形式。房地產(chǎn)投資投入大，且資金回收需要一個較長的過程。這就給發(fā)地產(chǎn)開發(fā)商的資金鏈帶來了很大的壓力。商品房預售制度能夠很好的緩解這種壓力。而且由于向消費者出售的不是“現(xiàn)房”而是“期房”，從價格上來說相對“現(xiàn)房”肯定是有一定優(yōu)惠的，在房價居高不下的今天，對
6、于購買者來說具有著很大的吸引力。 但由于商品房的預售尚不同于房屋的實質性買賣，它購買的僅僅是房地產(chǎn)開發(fā)銷售部門的一紙承諾，真正的房屋交接尚未形成，對購買者來說，則將冒著商品房能否如期按質按量交付的風險。因此，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的商品房預售應嚴格規(guī)范，否則，購買者的利益很可能將受到侵犯。我國對樓花市場一向持慎重的態(tài)度， i996年1月1 日施行的中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法（以下簡稱房地產(chǎn)管理法）對預售商品房作了嚴格的規(guī)定。首先對商品房預售的主體資格作了限定：1、預售方必須經(jīng)土地管理部門核準，已全部交付土地使用權出讓金，取得了商品房屋開發(fā)項目的土地使用權的；2、商品房屋的開發(fā)項目已 經(jīng)當?shù)赜媱澒?/p>
7、理部門立項，已申領了固定資產(chǎn)投資許可證的；3、持有建設工程規(guī)劃許可證的；4、按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達到工程建設總投資的百分之二十五以上，并已確定施工進度和竣工交付日期的。5、預售方已向縣級以上人民政府房產(chǎn)管理部門辦理預售登記，取得了（商品房預售許可證）的。其次，實行商品房預售合同登記制度， 即雙方簽訂（商品房預售合同）后，還應向當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理登記備案手續(xù)，預售方不得將已預售的房屋重復出售。（參見城市房地產(chǎn)管理法44條）但何謂房屋預售合同？我國法律未予以規(guī)定。我們認為，商品房預售合同是指商品房預售方和預購方雙方約定，預售方在約定時間內將建成的商品房所有權轉移于預購方，
8、預購方向預售方交付定金或部分房款并按期接受商品房的書面協(xié)議。1商品房預售合同是以建造中的房屋為標的物的，屬于買賣合同的一種，是將尚不存在或尚未建成的房屋預售。因為商品房預售合同在成立之時，房屋并不存在或尚未建成，所以帶有“預售”的字樣，但商品房預售合同中，預售方與預購方關于房屋的座落與面積、價款的交付方式與期限、房屋的交付期限、房屋的質量、違約責任等都有明確的規(guī)定，雙方無須將來另行訂立一個房屋買賣合同，即可以按照商品房預售合同的規(guī)定直接履行，并辦理房屋產(chǎn)權過戶登記手續(xù)，達到雙方的交易目的。2但是我國房地產(chǎn)管理法對商品房預售合同的內容并未作統(tǒng)一的規(guī)定，目前房地產(chǎn)開發(fā)公司使用的預售合同多為標準合同
9、，通常是由預售方單方面擬定的，且由于預售合同的專業(yè)性較強，現(xiàn)實生活中我們不可能要求購房者有如此專業(yè)的能力，因而購買方往往處于弱勢的地位。 二、在實踐中出現(xiàn)關于房屋預售合同的效力及其對內、對外的法律效果： 由于在實際情況中預售合同雙方當事人法律地位不平等,特別是預購方的利益得不到有效保護.為此，我認為；為保護預售交易雙方的合法權益，必須通過立法途徑將預售合同的內容確立下來，尤其是對合同的價格條款以及質量條款更應具體、明確，以確保預售合同的公平性。在實踐中應按照最高人民法院年月日頒布的關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋（以下簡稱最高法院解釋）的規(guī)定確認房屋預售合同的效力。下面具體
10、介紹可能遇到的幾種能引發(fā)糾紛的情況： （）開發(fā)商隱瞞無開發(fā)資格或無商品房預售許可證銷售期房。 一般而言，這種開發(fā)商本身的資質就差，且無誠信可言，這樣在預購人付了房款之后，無法取得預定的房屋。這種情況因為預售方主體不適格或未取得商品房預售許可證明，該合同會被法院宣告為無效，但是在起訴前出賣方已經(jīng)有開發(fā)資格或已取得商品房預售許可證明的除外。在合同被確認為無效后，法院會遵循無效合同以恢復原狀為主輔之賠償信賴利益損失的處理原則。這時預購人只能拿回本金和同期銀行貸款利息。但可怕的是消費者在取得判決書上的權利之前，缺乏誠信的開發(fā)商早已將房款挪做他用或攜款躲避，最后判決書上的權利也無法變成現(xiàn)實。所以購房前一
11、定要審查開發(fā)商的五證兩書，“五證”主要包括有：國有土地使用證；建設工程規(guī)劃許可證；建設用地規(guī)劃許可證；建設工程開工證；商品房銷售（預售）許可證。“兩書”為商品房質量保證書；商品房使用說明書。 （2）銷售廣告和宣傳資料的法律效力。銷售廣告和宣傳資料是開發(fā)商對預購人的一種自我推薦，是向預購人發(fā)出了一種要約邀請（注二），它并不是一種承諾（注三），不意味著發(fā)展商對售樓宣傳單上就物業(yè)的介紹承擔法律上的責任。因為發(fā)展商為了促銷物業(yè)，在不違背真實的情況下，對物業(yè)進行宣傳是可以的。但是預售方就商品房規(guī)劃范圍內的房屋及相關設施所作的說明和允諾具體確定，并對商品房預售合同的訂立以及房屋價格的確定有重大影響的，應當
12、視為要約。該說明和允諾即使未載入房屋預售合同，亦應當視為合同內容，當事人違反的也應當承擔違約責任。所以我建議預購人為保護自我和達到自己預期的愿望，就對有關該物業(yè)的實質性條款與發(fā)展達成一致意見，并落實到雙方所簽署的房屋買賣合同及補充協(xié)議上。 （3）房屋本身的合法性 有的出賣人為了獲利，將一些不合約定數(shù)量的房屋進行交付，致使預購人購房后不能取得應得的建筑面積，因此預購人遇到次種情形時應按以下原則解決：首先合同雙方當事人予以協(xié)商，協(xié)商不成訴請法院確定預售方違約。然后按以下原則處理：1面積誤差比絕對值在3%以內（含3%），按照合同約定的價格結算，預購人無權要求解除合同；2面積誤差比 絕對值超出3%，預
13、購人可以請求解除合同并返還已付預購款及利息。預購人若同意對方繼續(xù)履行合同，房屋實際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的價款由預購人按照合同約定的價格補足，面積誤差比超出3%部分的價款由預售方承擔，所有權歸屬預購人；房屋實際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3%以內（含3%）部分的價款及利息由預售方返還預購人，面積誤差比超過3%的部分的價款由預售方雙倍返還預購方。3 另外，房屋預售方交付的房屋同樣也會因質量原因不符合約定，這時按以下原則處理：1因房屋主體結構質量不合格預購人不能使用或房屋交付使用后，房屋主體結構質量經(jīng)核驗不合格的，預購人有權請求解除合同和要求賠償損失。2
14、因房屋質量問題嚴重影響正常居住使用，預購人同樣有請求解除合同和賠償損失的權利；3交付使用的房屋存在質量問題，在保修期間內，預售方應承擔修復責任。預售方拒絕修復或在合理的期限內拖延修復的，預購人可以自行或委托他人修復。修復費用及修復期間的損失由預售方承擔。 （4）開發(fā)商對房屋設計單方面做出重大調整。 這本屬開發(fā)商的重大違約，但目前的格式合同卻對違約責任的設計很不合理。僅規(guī)定開發(fā)商退回房款并給付一定利息。依此，預購人在因設計重大調整不滿意而退房時，往往已喪失了找到更好房子的機會或須花費更多的價錢才能找到，而因這種機會成本的損失在文本合同中無明確規(guī)定賠償，索賠的成功率預計很低。 （5）定金風險 有些
15、發(fā)展商在預購人交了定金但沒有申請到銀行按揭貸款時只退購房款而不退定金，這種做法乍一看有一定的法律依據(jù)。根據(jù)合同法的有關規(guī)定，成約定金是為履行合同所設立，如因買方過錯導致合同無法履行，定金不予退還；如因賣方過錯，則應雙倍向買方返還定金。但實際情況中，并不是每個人都能申請到按揭貸款，因此，我建議預購人最好與發(fā)展商在協(xié)議中約定以下內容：如果消費者得不到按揭貸款時，定金該如何返還，是否要扣除部分作為手續(xù)費等。另外預購人因自己的原因未能訂立銀行按揭貸款并導致不能如期付款的，預收方可以解除合同。已付部分款項的預售方應當返還并加算同期存款利息或返還定金。擔保人可以作為有獨立請求權的第三人參與到房屋預售合同糾
16、紛中或者另行起訴來維護自己的合法權益。同時我認為，法院在審理由此引發(fā)的糾紛時，不能太過【篇三：二手房買賣合同論文有關二手房論文：淺論二手房買賣合同的解釋方法 (1500字)】 二手房買賣合同論文有關二手房論文： 淺論二手房買賣合同的解釋方法 摘要：隨著房地產(chǎn)市場的發(fā)展，二手房買賣也成為社會和民眾關注的焦點。然而，無論有無房地產(chǎn)中介的介入，二手房買賣合同的糾紛顯現(xiàn)出明顯的上升趨勢。本文從二手房買賣合同的解釋方法的角度，首先分析合同解釋的一般規(guī)則在二手房買賣合同解釋中的適用，其次從法經(jīng)濟學的視角論述二手房買賣合同之特殊性，最好以案例分析的形式闡述筆者的觀點及建議。 關鍵詞：二手房買賣；合同解釋方法
17、；法律經(jīng)濟學 居者有其屋是指：凡是需要定居（居?。┑娜硕紤敨@得住所（房屋）。這一觀點可以追溯到孟子在梁惠王章句上談到，“居者有其屋!病者有其醫(yī)!勤者有其業(yè)!勞者有其得!”現(xiàn)實中，高房價讓許多民眾望房興嘆，而一些竭其所有購買二手小戶型商品房，用于自住的民眾，又常因買到不合意、甚至疑似被欺詐的房屋而陷入被動，下文嘗試從二手房買賣合同解釋方法的角度，解讀現(xiàn)實中存在的二手房買賣合同糾紛并給出建議。 一、合同解釋的一般規(guī)則在二手房買賣合同解釋中的適用 合同解釋的一般規(guī)則，可以適用二手房買賣合同。我國合同法第125條第1款規(guī)定：“當事人對合同條款的理解有爭議的，應當按照合同所使用的詞句、合同的條款、合同
18、的目的、交易習慣以及誠實信用原則，確定該條款的真實意思?！痹摋l規(guī)定的合同解釋規(guī)則包括了文義解釋、整體解釋、目的解釋、習慣解釋以及誠信解釋。 （一）文義解釋 文義解釋又稱語法解釋、文理解釋等，是指按照法律條文的文字、語法去理解法律規(guī)范的內容和意義的解釋的方法。在二手房買賣合同中，文義解釋就是按照二手房買賣合同條款中特定語句的使用，準確理解二手房買賣條款含義。 然而，判斷二手房買賣合同使用的語言是否有爭議，應采取普通讀者標準。從一個正常的，在法律方面或者二手房買賣業(yè)方面沒有受過專業(yè)訓練的人的立場加以考慮。 （二）整體解釋 整體解釋又稱體系解釋，是指把全部合同條款和構成部分作為一個整體，從各個合同條
19、款及構成部分的總體聯(lián)系來確定各個合同條款在整個合同中的正確含義。在實際應用之時應特別注意：二手房買賣合同中的特約條款的效力優(yōu)于基本條款。因為私法自治是近代私法的三大原則之一，而契約自由則是私法自治的核心。按照意思自治理論，人的意志可以依其自身的法則去創(chuàng)設自身的權利義務，當事人的意志不僅是權利義務的淵源，而且是其發(fā)生的根據(jù)。特約條款是由二手房買賣當事人協(xié)商訂立，它比基本條款更能體現(xiàn)當事人意思自治的原則精神。 （三）目的解釋 所謂合同的目的，是指合同文字可以做兩種以上解釋之時，應采取最適合合同目的的解釋。合同目的是當事人真實意思的核心，二手 房買賣合同的用語與合同目的相悖時，應通過解釋加以更正。若
20、二手房買賣合同內容不明確或相互矛盾時，應當在確認每一合同條款和用語都有效用的前提下，盡可能通過解釋使其協(xié)調一致，符合合同目的。 （四）習慣解釋 二手房交易行業(yè)在其長期發(fā)展歷程中都形成了自己的某些習慣和約定俗成的慣例，聯(lián)合國國際貨物銷售合同公約第9條第1款規(guī)定：“雙方當事人業(yè)已同意的任何慣例和他們之間確立的任何習慣做法，對雙方均有拘束力”，可見，根據(jù)習慣和慣例解釋合同，已得到國際上普遍認可。（五）誠信原則解釋 解釋合同應遵循誠實信用的原則。誠實信用作為民法的一項基本原則，已為現(xiàn)代世界立法所公認。我國民法通則對之亦作了肯定，要求一切民事活動都必須予以遵循。用誠實信用原則解釋合同，符合當事人的本意和
21、法律的基本要求。在二手房買賣合同解釋原則中，適用該原則把握二手房買賣合同當事人意圖時，彈性較大，對法官要求較高。 （六）其他解釋 方法利益衡量原則，利益衡量原則要求在解釋二手房買賣合同時不但考量當事人的利益，還要考慮社會利益。實際上許多本來可以履行的合同被人為地消滅了，而由此造成的包括訂 約成本、履約成本、糾紛解決成本的浪費。結果是社會交易成本上漲，市場運行效率下降。 法國民法典第1157條規(guī)定：“如果一項條款可能有兩種意思時，寧可以該法條款可能產(chǎn)生某種效果的意思理解該條款，而不以該條款不能產(chǎn)生任何效果的意思理解該條款”。梁慧星教授認為，各種解釋方法之間應大致有位階關系，即：對法條的解釋，首先
22、應采用語義解釋方法，如解釋的結果可能為復數(shù)，則繼之以論理解釋方法；作論理解釋時，應先運用體系解釋和法意解釋以探求法律意旨，進而運用擴充解釋或限縮解釋或當然解釋以判明法律的意義內容，如仍不能澄清法律語義的疑義，則進一步作目的解釋以探求理發(fā)目的，或者在依上述方法初步確定法律意義內容后，以目的解釋進行核實。這種逐層的體系化判斷模式是值得推崇的。 二、二手房買賣合同之特殊性法律經(jīng)濟學的分析路徑 （一）法律經(jīng)濟學的應用 筆者一直嘗試著用法律經(jīng)濟學的方法論去分析法律現(xiàn)象、規(guī)則、成因以及趨勢等。下文以法律經(jīng)濟學為路徑，分析二手房買賣合同的特殊性。波斯納的法律的經(jīng)濟分析問世后，大量學者用經(jīng)濟學的方法論來解決法
23、律問題。當然，由于學科的區(qū)別，法學與經(jīng)濟學無法完全等同。例如在成本收益的計量經(jīng)濟分析時，許多數(shù)據(jù)和公式是有一定的假設前提（如經(jīng)濟人的假設、完全競爭市場的假設等），而這無法為法律學家接受，因為法律學家追求的是絕對公正。經(jīng)濟學家強調的是“理性之人”，是需求自身利益最大化之人，對于他人之福利，僅給予有限之關心。而法學家常引用“合理之人”（也稱為善良管理 之人），強調以合理勤勉方式行為之人，在行為之際，也要考慮別人之福利。經(jīng)濟分析法學派自誕生伊始，就不斷受到來自各方學者的抨擊，認為其以效率取代正義，是不符合道德的。即使是波斯納本人，在德沃金等學者以道德哲學和法哲學理論進行的強烈批判下，也承認并修正著自
24、己理論中的某些錯誤。誠然，法學與經(jīng)濟學無法完全等同，但這并不表示二者完全排斥。“一個人要是合理的，必須是理性的，這是一個十分有力的論斷”。 （二）信息不對稱理論 顯示在一定程度上可以彌補信息不對稱的問題；信息不對稱是市場經(jīng)濟的弊病，要想減少信息不對稱對經(jīng)濟產(chǎn)生的危害，政府應在市場體系中發(fā)揮強有力的作用。這一理論為被廣泛應用到從傳統(tǒng)的農(nóng)產(chǎn)品市場到現(xiàn)代金融市場等各個領域。在一般的契約中，也存在著信息不對稱，如討價還價時，不知對方的底價。不對稱信息是指：締約當事人一方知道而另一方不知道的，尤其是他方無法驗證的信息。此處的無法驗證，包括驗證的成本昂貴而使驗證在經(jīng)濟上不現(xiàn)實或不合算的情況。如果在驗證上輕
25、而易舉，當事人就可以獲得私人信息，也就不存在不對稱信息了。而二手房買賣合同契約中的標的物風險狀況、對專業(yè)性合同條款的理解，都屬于不對稱信息。不對稱信息，從發(fā)生的時間來看，可能發(fā)生在當事人簽約之前，也可能發(fā)生在簽約之后。研究前者的模型稱為“逆選擇模型”，研究后者的模型稱為“道德風險模型”。研究前者，主要涉及如何降低信息成本問題，研究后者，主要涉及降低激勵成本問題。在現(xiàn)實中，二手房買賣合同的買方對關于二手房買賣合同標的風險的事前信息不了解，而買方對專業(yè)性的二手房買賣合同條款也是模棱兩可，這就形成逆選擇。 三、現(xiàn)實中的困惑與若干建議 原告張麗訴被告楊海、重慶地鼎房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司（以下簡稱地鼎公司）
26、案件（發(fā)生在2008年3月10日，重慶南岸區(qū)），是典型的合同當事人對二手房買賣合同的具體條款產(chǎn)生歧義，法院如何解釋之？本案當事人簽訂合同后，原告發(fā)現(xiàn)該房屋的戶型原來是一室一 廳，系被告楊海擅自將廚房改為一臥室，此改動存在嚴重的安全隱患，二被告故意隱瞞了重要事實，使原告在違背真實意愿的情況下簽訂合同，故原告起訴要求撤銷原告與二被告簽訂的房屋買賣（居間）合同，并由被告楊海返還定金及中介費等。被告楊海辯稱：被告楊海向原告如實告知了房屋的真實情況，并提供了房屋所有權證，原、被告在自愿的情況下簽訂了房屋買賣（居間）合同，應當繼續(xù)履行該合同，駁回原告的訴訟請求。被告地鼎公司辯稱：我公司多次帶原告現(xiàn)場看房屋
27、，并如實告知房屋的基本情況及天然氣的安裝位置。原告在了解房屋的現(xiàn)狀后與被告自愿簽訂合同，合同依法成立，不得擅自解除或者變更，故應當駁回原告的訴訟請求。本案爭議焦點是：原、被告三方簽訂房屋買賣（居間）合同中約定房屋的戶型是二室一廳，房屋原戶型是一室一廳、被告楊海在裝修時將原廚房私自改裝成臥室的情況，改裝的臥室內放有天然氣表及其主管道，存在安全隱患。而被告認為，原告在購房時多次到現(xiàn)場看房屋的具體情況，并且被告告知了原告房屋戶型的改變情況。被告楊海對以上陳述未舉示證據(jù)。關于二室一廳和一室一廳的區(qū)別應該是明確的，但是類似的案件中，合同約定的戶型是指經(jīng)過改裝后的房屋結構還是房屋原有結構，在雙方約定不明時
28、，就涉及二手房買賣合同的解釋。 進過上文分析，筆者建議： 其一，對于此類不對稱信息，賣方經(jīng)常處于有利地位，理應將法律責任與舉證責任更多得歸于賣方。 其二，房地產(chǎn)中介機構屬于專業(yè)機構，其專業(yè)知識也明顯優(yōu)于買方。因此，應在法律制度角度進一步明確房地產(chǎn)中介機構的責任。 其三，二手房買賣合同屬于合同法調整的范疇，同時由于其標的的特殊性，涉及民眾的居住權，因此同時適應消費者權益保護法等經(jīng)濟法，以保護弱勢一方。綜上，應做出對買方有利的解釋，而法院的判決也同意了筆者的觀點。 注釋： 尹田.法國現(xiàn)代合同法.北京:法律出版社.1995. 梁慧星.民法解釋學.北京:中國政法大學出版社.1995. 林誠二.民法理論與問題研究.北京:中國政法大學出版社.2000. 羅伯斯考特,張軍等譯.托馬斯尤倫.法和經(jīng)濟學.上海:三聯(lián)書店.1991. 張維迎.博弈論與信息經(jīng)濟學.上海:上海人民出版社.1996. 科斯.李風圣譯.契約經(jīng)濟學.北京:經(jīng)濟科學出版社.1999.
合同范本之房屋買賣合同論文.docx
