小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)工程施工合同范本

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1、 編號： _____________ 小區(qū)智能化弱電系統(tǒng)工程施工合同 發(fā)包人： ___________________________ 承包人： ___________________________ 簽訂日期： _______年 ______月

2、______日 第1 頁共29 頁 第一部分 協(xié)議書 發(fā)包人（全稱）： 承包人（全稱）： 依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及其他有關法律、行政 法規(guī)、遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，雙方就本建設工程施工事宜協(xié)商一 致，訂立本合同。 一、工程概況 工程名稱： 。 工程地點： 。 二、工程承包范圍 1. □小區(qū)智能化控制管

3、理中心系統(tǒng) 2. □小區(qū)物業(yè)管理軟件系統(tǒng) 3. □可視對講系統(tǒng) 4. □三表抄收系統(tǒng) 5. □家居安防與控制系統(tǒng) 6. □公共機電設施控制系統(tǒng) 7. □周界防范系統(tǒng) 8. □巡更系統(tǒng) 9. □出入口門禁及一卡通系統(tǒng) 10. □停車場管理系統(tǒng) 11. □閉路監(jiān)控系統(tǒng) 12. □背景廣播系統(tǒng) 13. □LED屏信息系統(tǒng) 14. □綜合布線系統(tǒng) 15. □閉路電視與 VOD點播系統(tǒng) 16. □程控交換機系統(tǒng) 17. □衛(wèi)星電視接收系統(tǒng) 18. □小區(qū)信息觸摸屏系統(tǒng)其他子系統(tǒng)： 19.□ 。

4、 第2 頁共29 頁 20. □ 。 21. □ 。 22. □ 。 23. □ 。 三、工程內(nèi)容 1. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)的方案設計 2. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)的施工圖設計 3. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)的設備供應 4. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)在建筑物內(nèi)各類線材的供應 5. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)在建筑物內(nèi)各類預埋管材的供應 6. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)在建筑物外管網(wǎng)管材的供應 7. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)在

5、建筑物外管網(wǎng)預埋管材的供應 8. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)的設備安裝 9. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)的系統(tǒng)調(diào)試 10. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)的系統(tǒng)開通驗收 11. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)建筑物內(nèi)的線路敷設及管網(wǎng)預埋指導 12. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)建筑物外線路敷設及管網(wǎng)預埋指導 13. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)建筑物外設備安裝用架桿及相關輔材的供應及施工 14. □承包范圍內(nèi)各弱電子系統(tǒng)建筑物外設備安裝用架桿基礎的預制施工其他工程內(nèi)容： 15. □ 。 16. □ 。 17. □ 。

6、 第3 頁共29 頁 18.□ 。 針對上述單項工程內(nèi)容的具體說明： 。 四、合同工期 開工日期： 。 竣工日期： 。 合同工期總日歷天數(shù) 天。 五、質量標準 工程質量標準：《智能建筑工程質量驗收規(guī)范》（ GB50307- ） 。 六、合同價款 金額（大寫）： 元（人民幣），￥： 元 （人民幣）。 七、付款方式 1、合同價款的支付及調(diào)整

7、 合同價款在協(xié)議書內(nèi)約定后，任何一方不得擅自改變。合同價款可根據(jù)雙方的約定而 調(diào)整，調(diào)整方法為： 。 雙方約定合同價款的其他調(diào)整因素包括以下： （ 1）法律、行政法規(guī)和國家有關政策變化影響合同價款； （ 2）工程造價管理部門公布的價格調(diào)整； 第4 頁共29 頁 （3 ）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時； （4 ）雙方約定的其他因素： 。 承包人應當在上述情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，將調(diào)整原因、金額以書面形式通知工程師，工 程師確認調(diào)整金額

8、后作為追加合同價款，與工程款同期支付。工程師收到承包人通知 后 14 天內(nèi)不予確認也不提出修改意見，視為已經(jīng)同意該項調(diào)整。 2、工程預付款 發(fā)包人向承包人預付工程款的時間和金額或占合同價款總額的比例： 。 預付時間應不遲于約定的開工日期前 7 天。發(fā)包人不按約定預付，承包人在約定預付 時間 7 天后向發(fā)包人發(fā)出要求預付的通知，發(fā)包人收到通知后仍不能按要求預付，承 包人可在發(fā)出通知后 7 天停止施工，發(fā)包人應從約定應付之日起向承包人支付應付款 的貸款利息，并承擔違約責任。 3、工程量的確認 承包人向工程師提

9、交已完工程量報告的時間： 。 對承包人超出設計圖紙范圍和因承包人原因造成返工的工程量，工程師不予計量。 4、工程款（進度款）支付方式及時間 雙方約定的工程款（進度款）支付方式和時間為： 。 本合同中雙方約定的調(diào)整的合同價款及工程變更調(diào)整的合同價款及其他條款中約定的 追加合同價款，應與工程款（進度款）同期調(diào)整支付。 發(fā)包人超過約定的支付時間不支付工程款（進度款），承包人可向發(fā)包人發(fā)出要求付 款的通知，發(fā)包人收到承包人通知后仍不能按要求付款，可與承包人協(xié)商簽訂延期付 款協(xié)議

10、，經(jīng)承包人同意后可延期支付。發(fā)包人不按合同約定支付工程款（進度款）， 第5 頁共29 頁 雙方又未達成延期付款協(xié)議，導致施工無法進行，承包人可停止施工，由發(fā)包人承擔 違約責任。 八、本協(xié)議書中有關詞語含義與本合同第二部分《合同條款》中分別賦予它們的定義 相同。 九、承包人向發(fā)包人承諾按照合同約定進行施工、竣工并在質量保修期內(nèi)承擔工程質 量保修責任。 十、發(fā)包人向承包人承諾按照合同約定的期限和方式支付合同價款及其他應當支付

11、的 款項。 十一、合同生效 合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點： 。 本合同雙方約定 后生效。 第6 頁共29 頁 發(fā)包人：（公章） 承包人：（公章） 住所： 住所： 法定代表人： 法定代表人： 委托代表人： 委托代表人： 電話： 電話： 傳真： 傳真：

12、 開戶銀行： 開戶銀行： 賬號： 賬號： 郵政編碼： 郵政編碼： 第7 頁共29 頁 第二部分 合同條款 一、詞語定義及合同文件 1、詞語定義 下列詞語應具有本條所賦予的定義： 1.1 合同條款：是發(fā)包人與承包人根據(jù)法

13、律、行政法規(guī)規(guī)定及建設工程施工的需要，結 合本工程實際，經(jīng)協(xié)商達成一致意見的條款。 1.2 發(fā)包人：指在協(xié)議書中約定， 具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人 以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1.3 承包人：指在協(xié)議書中約定， 被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人 以及取得該當事人資格的合法繼承人。 1.4 項目經(jīng)理：指承包人在合同條款中指定的負責施工管理和合同履行的代表。 1.5 設計單位：指發(fā)包人委托的負責本工程設計并取得相應工程設計資質等級證書的單 位。 1.6 監(jiān)理單位：指發(fā)

14、包人委托的負責本工程監(jiān)理并取得相應工程監(jiān)理資質等級證書的單 位。 1.7 工程師：指本工程監(jiān)理單位委派的總監(jiān)理工程師或發(fā)包人指定的履行本合同的代 表，其具體身份和職權由發(fā)包人承包人在合同條款中約定。 1.8 工程造價管理部門： 指國務院有關部門、 縣級以上人民政府建設行政主管部門或其 委托的工程造價管理機構。 1.9 工程：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定的承包范圍內(nèi)的工程。 1.10 合同價款：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，發(fā)包人用以支付承包人按照合同約 定完成承包范圍內(nèi)全部工程并承擔質量保修責任的款項。

15、1.11 追加合同價款：指在合同履行中發(fā)生需要增加合同價款的情況，經(jīng)發(fā)包人確認后 按計算合同價款的方法增加的合同價款。 第8 頁共29 頁 1.12 費用：指不包含在合同價款之內(nèi)的應當由發(fā)包人或承包人承擔的經(jīng)濟支出。 1.13 工期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，按總日歷天數(shù)（包括法定節(jié)假日）計算 的承包天數(shù)。 1.14 開工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書中約定，承包人開始施工的絕對或相對的日 期。 1.15 竣工日期：指發(fā)包人承包人在協(xié)議書約定，承包人完成承包范圍內(nèi)工程的絕對或

16、 相對的日期。 1.16 圖紙：指由發(fā)包人提供或由承包人提供并經(jīng)發(fā)包人批準，滿足承包人施工需要的 所有圖紙（包括配套說明和有關資料）。 1.17 施工場地：指由發(fā)包人提供的用于工程施工的場所以及發(fā)包人在圖紙中具體指定 的供施工使用的任何其他場所。 1.18 書面形式：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換 和電子郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。 1.19 違約責任：指合同一方不履行合同義務或履行合同義務不符合約定所應承擔的責 任。 1.20 索賠：指在合同履行過程中，對

17、于并非自己的過錯，而是應由對方承擔責任的情 況造成的實際損失，向對方提出經(jīng)濟補償和（或）工期順延的要求。 1.21 不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。 1.22 小時或天：本合同中規(guī)定按小時計算時間的，從事件有效開始時計算（不扣除休 息時間）；規(guī)定按天計算時間的，開始當天不計入，從次日開始計算。時限的最后一 天是休息日或者其他法定節(jié)假日的，以節(jié)假日次日為時限的最后一天，但竣工日期除 外。時限的最后一天的截止時間為當日 24 時。 2、合同文件及解釋順序 2.1 合同文件應能相互解釋， 互為說明。

18、 本合同條款約定組成本合同的文件及優(yōu)先解釋 第9 頁共29 頁 順序如下： （ 1）本合同協(xié)議書及合同條款 （ 2）中標通知書 （ 3）投標書及其附件 （ 4）標準、規(guī)范及有關技術文件 （ 5）圖紙 （ 6）工程量清單 （ 7）工程報價單或預算書 合同履行中，發(fā)包人承包人有關工程的洽商、變更等書面協(xié)議或文件視為本合同的組成部分。 2.2 當合同文件內(nèi)容含糊不清或不相一致時， 在不影響工程正常進行的情況下， 由發(fā)包 人承包人協(xié)商解決。雙方也可

19、以提請負責監(jiān)理的工程師作出解釋。雙方協(xié)商不成或不 同意負責監(jiān)理的工程師作出解釋時，按本合同條款第 37 條關于爭議的約定處理。 3、適用法律、標準及規(guī)范 3.1 適用法律和法規(guī) 本合同文件適用國家的法律和行政法規(guī)有： 《中華人民共和國合同法》 《中華人民共和國建筑法》 3.2 適用標準、規(guī)范 雙方約定適用國家標準、規(guī)范的名稱： 。 雙方約定適用行業(yè)標準、規(guī)范的名稱： 。 發(fā)包人提供標準、規(guī)范的時間： 。 第10 頁 共29 頁

20、 國內(nèi)沒有相應標準、規(guī)范時的約定： 。 發(fā)包人應在約定的時間向承包人提供一式兩份約定的標準、規(guī)范。 發(fā)包人要求使用國外標準、規(guī)范的，應負責提供中文譯本。 本條所發(fā)生的購買、翻譯標準、規(guī)范或制定施工工藝的費用，由發(fā)包人承擔。 4、圖紙 4.1 發(fā)包人向承包人提供圖紙日期和套數(shù)： 。 承包人需要增加圖紙?zhí)讛?shù)的，發(fā)包人應代為復制，復制費用由承包人承擔。 發(fā)包人對圖紙的保密要求： 。 使用國外圖紙的要求及費用承擔： 。 4.2 承包人未經(jīng)發(fā)包人同意，不得將本工程圖紙轉給第三人。工程質量保修期滿后，除

21、 承包人存檔需要的圖紙外，應將全部圖紙退還給發(fā)包人。 4.3 承包人應在施工現(xiàn)場保留一套完整圖紙，供工程師及有關人員進行工程檢查時使 用。 二、雙方一般權利和義務 5、工程師 5.1 實行工程監(jiān)理的， 發(fā)包人應在實施監(jiān)理前將委托的監(jiān)理單位名稱、 監(jiān)理內(nèi)容及監(jiān)理 權限以書面形式通知承包人。 5.2 監(jiān)理單位委派的工程師 姓名： 職務： 發(fā)包人委托的職權： 需要取得發(fā)包人批準才能行使 的職權： 。 5.3 發(fā)包人派駐的工程師 姓名： 職務： 職權：

22、 第11 頁 共29 頁 。 發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表在本合同中也稱工程師，但職權不得與監(jiān)理單位 委派的總監(jiān)理工程師職權相互交叉。雙方職權發(fā)生交叉或不明確時，由發(fā)包人予以明 確，并以書面形式通知承包人。 5.4 合同履行中， 發(fā)生影響發(fā)包人承包人雙方權利或義務的事件時， 負責監(jiān)理的工程師 應依據(jù)合同在其職權范圍內(nèi)客觀公正地進行處理。一方對工程師的處理有異議時，按 本合同條款第 37 條關于爭議的約定處理。 5.5 除合同內(nèi)有明確約定或經(jīng)發(fā)包人同意外， 負責監(jiān)理的工程師無權

23、解除本合同約定的 承包人的任何權利與義務。 5.6 不實行工程監(jiān)理的， 本合同中工程師專指發(fā)包人派駐施工場地履行合同的代表， 工 程師的職權： 。 6、工程師的委派和指令 6.1 工程師可委派工程師代表， 行使合同約定的自己的職權， 并可在認為必要時撤回委 派。委派和撤回均應提前 7 天以書面形式通知承包人，負責監(jiān)理的工程師還應將委派 和撤回通知發(fā)包人。委派書和撤回通知作為本合同附件。 工程師代表在工程師授權范圍內(nèi)向承包人發(fā)出的任何書面形式的函件，與工程師發(fā)出 的函件具有同等效力。承包人對工程師代表向其發(fā)

24、出的任何書面形式的函件有疑問時， 可將此函件提交工程師，工程師應進行確認。工程師代表發(fā)出指令有失誤時，工程師 應進行糾正。 除工程師或工程師代表外，發(fā)包人派駐工地的其他人員均無權向承包人發(fā)出任何指令。 6.2 工程師的指令、通知由其本人簽字后，以書面形式交給項目經(jīng)理，項目經(jīng)理在回執(zhí) 上簽署姓名和收到時間后生效。確有必要時，工程師可發(fā)出口頭指令，并在 48 小時內(nèi) 給予書面確認，承包人對工程師的指令應予執(zhí)行。工程師不能及時給予書面確認的， 承包人應于工程師發(fā)出口頭指令后 7 天內(nèi)提出書面確認要求。工程師在承包人提出確

25、 第12 頁 共29 頁 認要求后 48 小時內(nèi)不予答復的，視為口頭指令已被確認。 承包人認為工程師指令不合理，應在收到指令后 24 小時內(nèi)向工程師提出修改指令的書 面報告，工程師在收到承包人報告后 24 小時內(nèi)作出修改指令或繼續(xù)執(zhí)行原指令的決定， 并以書面形式通知承包人。緊急情況下，工程師要求承包人立即執(zhí)行的指令或承包人 雖有異議，但工程師決定仍繼續(xù)執(zhí)行的指令，承包人應予執(zhí)行。因指令錯誤發(fā)生的追 加合同價款和給承包人造成的損失由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順延。 本款規(guī)定同樣適用于由工程

26、師代表發(fā)出的指令、通知。 6.3 工程師應按合同約定，及時向承包人提供所需指令、批準并履行約定的其他義務。 由于工程師未能按合同約定履行義務造成工期延誤，發(fā)包人應承擔延誤造成的追加合 同價款，并賠償承包人有關損失，順延延誤的工期。 6.4 如需更換工程師， 發(fā)包人應至少提前 7 天以書面形式通知承包人， 后任繼續(xù)行使合 同文件約定的前任的職權，履行前任的義務。 7、項目經(jīng)理 7.1 項目經(jīng)理姓名： 職務： 。 7.2 承包人依據(jù)合同發(fā)出的通知， 以書面形式由項目經(jīng)理簽字后送交工程師， 工程師在 回執(zhí)上

27、簽署姓名和收到時間后生效。 7.3 項目經(jīng)理按發(fā)包人認可的施工組織設計 （施工方案） 和工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令 組織施工。在情況緊急且無法與工程師聯(lián)系時，項目經(jīng)理應當采取保證人員生命和工 程、財產(chǎn)安全的緊急措施，并在采取措施后 48 小時內(nèi)向工程師關交報告。責任在發(fā)包 人或第三人，由發(fā)包人承擔由此發(fā)生的追加合同價款，相應順延工期；責任在承包人， 由承包人承擔費用，不順延工期。 7.4 承包人如需要更換項目經(jīng)理， 應至少提前 7 天以書面形式通知發(fā)包人， 并征得發(fā)包 人同意。后任繼續(xù)行使合同文件約定的前任的職權，履行前任的義

28、務。 7.5 發(fā)包人可以與承包人協(xié)商，建議更換其認為不稱職的項目經(jīng)理。 第13 頁 共29 頁 8、發(fā)包人工作 8.1 發(fā)包人按合同條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （1）將施工所需水、電、電訊線路從施工場地外部接至合同條款約定地點，保證施工 期間的需要； 時間、地點和供應要求： 。 （2）向承包人提供施工場地的工程地質和地下管線資料，對資料的真實準確性負責； 資料提供時間： 。 （3）組織承包人和設計單位進行圖紙會審和設計交底；圖紙會審和設計交底時間： 。 （4）發(fā)包人向承

29、包人提供施工場地辦公和生活的房屋及設施，具體數(shù)量及由此發(fā)生的 費用等要求： 。 （5）雙方約定發(fā)包人應做的其他工作： 。 8.2 發(fā)包人未能履行 8.1 款各項義務， 導致工期延誤或給承包人造成損失的， 發(fā)包人賠 償承包人有關損失，順延延誤的工期。 9、承包人工作 9.1 承包人按合同條款約定的內(nèi)容和時間完成以下工作： （ 1）根據(jù)發(fā)包人委托，在其設計資質等級和業(yè)務允許的范圍內(nèi)，完成施工圖設計或與工程配套的設計，經(jīng)工程師確認后使用，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的費用；設計文件提交 時間： 。 （2）向工程師提供年、季、月度工程進度計劃

30、及相應進度統(tǒng)計報表；應提供計劃、報 表的名稱及完成時間： 。 （3）雙方約定承包人應做的其他工作： 。 9.2 承包人未能履行 9.1 款各項義務，造成發(fā)包人損失的， 承包人賠償發(fā)包人有關損失。 第14 頁 共29 頁 三、施工組織設計和工期 10、進度計劃 10.1 承包人提供施工組織設計 （施工方案）和進度計劃的時間： ， 工程師確認的時間： 。 發(fā)包人逾期不確認也不提出書面意見的，視為同意。 10.2 承包人必須按工程師確認的進度計劃組織

31、施工， 接受工程師對進度的檢查、 監(jiān)督。 工程實際進度與經(jīng)確認的進度計劃不符時，承包人應按工程師的要求提出改進措施， 經(jīng)工程師確認后執(zhí)行。因承包人的原因導致實際進度與進度計劃不符，承包人無權就 改進措施提出追加合同價款。 11、開工及延期開工 因發(fā)包人原因不能按照協(xié)議書約定的開工日期開工，工程師應以書面形式通知承包人， 推遲開工日期。發(fā)包人賠償承包人因延期開工造成的損失，并相應順延工期。 12、暫停施工 工程師認為確有必要暫停施工時，應當以書面形式要求承包人暫停施工，并在提出要 求后 48 小時內(nèi)提出書面

32、處理意見。承包人應當按工程師要求停止施工，并妥善保護已 完工程。承包人實施工程師作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師 作出的處理意見后，可以書面形式提出復工要求，工程師應當在 48 小時內(nèi)給予答復。 工程師未能在規(guī)定時間內(nèi)提出處理意見， 或收到承包人復工要求后 48 小時內(nèi)未予答復， 承包人可自行復工。因發(fā)包人原因造成停工的，由發(fā)包人承擔所發(fā)生的追加合同價款， 賠償承包人由此造成的損失，相應順延工期；因承包人原因造成停工的，由承包人承 擔發(fā)生的費用，工期不予順延。 13、工期延誤 13.1 因以下

33、原因造成工期延誤，經(jīng)工程師確認，工期相應順延： （1）發(fā)包人未能按合同條款的約定提供圖紙及開工條件； 第15 頁 共29 頁 （ 2）發(fā)包人未能按約定日期支付工程預付款、進度款，致使施工不能正常進行； （ 3）工程師未按合同約定提供所需指令、批準等，致使施工不能正常進行； （ 4）設計變更和工程量增加； （5）一周內(nèi)非承包人原因停水、停電、停氣造成停工累計超過 8 小時； （ 6）不可抗力； （ 7）合同條款中約定或工程師同意工期順延的其他情況： 。 13.2

34、 承包人在 13.1 款情況發(fā)生后 14 天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向工程師提出報 告。工程師在收到報告后 14 天內(nèi)予以確認，逾期不予確認也不提出修改意見，視為同 意順延工期。 14、工程竣工 14.1 承包人必須按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工。 14.2 因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延的工期竣工的， 承包人承擔違約責任。 14.3 施工中發(fā)包人如需提前竣工，雙方協(xié)商一致后應簽訂提前竣工協(xié)議，作為合同文 件組成部分。提前竣工協(xié)議應包括承包人為保證工程質量和安全采取

35、的措施、發(fā)包人 為提前竣工提供的條件以及提前竣工所需的追加合同價款等內(nèi)容。 四、質量與檢驗 15、工程質量 15.1 工程質量應當達到協(xié)議書約定的質量標準，質量標準的評定以國家或行業(yè)的質量 檢驗評定標準為依據(jù)。因承包人原因工程質量達不到約定的質量標準，承包人承擔違 約責任。 15.2 雙方對工程質量有爭議，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此 第16 頁 共29 頁 造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據(jù)其責任分別承擔。

36、 16、檢查和返工 16.1 承包人應認真按照標準、規(guī)范和設計圖紙要求以及工程師依據(jù)合同發(fā)出的指令施 工，隨時接受工程師的檢查檢驗，為檢查檢驗提供便利條件。 16.2 工程質量達不到約定標準的部分，工程師的要求拆除和重新施工，直到符合約定 標準。因承包人原因達不到約定標準，由承包人承擔拆除和重新施工的費用，工期不 予順延。 16.3 工程師的檢查檢驗不應影響施工正常進行。如影響施工正常進行，檢查檢驗不合 格時，影響正常施工的費用由承包人承擔。除此之外影響正常施工的追加合同價款由 發(fā)包人承擔，相應順延工期。

37、 16.4 因工程師指令失誤或其他非承包人原因發(fā)生的追加合同價款，由發(fā)包人承擔。 17、隱蔽工程和中間驗收 17.1 工程具備隱蔽條件或達到合同條款約定的中間驗收部位，承包人進行自檢，并在 隱蔽或中間驗收前 48 小時以書面形式通知工程師驗收。通知包括隱蔽和中間驗收的內(nèi) 容、驗收時間和地點。承包人準備驗收記錄，驗收合格，工程師在驗收記錄上簽字后， 承包人可進行隱蔽和繼續(xù)施工。驗收不合格，承包人在工程師限定的時間內(nèi)修改后重 新驗收。雙方約定中間驗收部位： 。 17.2 工程師不能按時進行驗收， 應在驗收前 24 小時以書

38、面形式向承包人提出延期要求， 延期不能超過 48 小時。工程師未能按以上時間提出延期要求，不進行驗收，承包人可 自行組織驗收，工程師應承認驗收記錄。 17.3 經(jīng)工程師驗收，工程質量符合標準、規(guī)范和設計圖紙等要求，驗收 24 小時后，工 程師不在驗收記錄上簽字，視為工程師已經(jīng)認可驗收記錄，承包人可進行隱蔽或繼續(xù) 施工。 18、重新檢驗 第17 頁 共29 頁 無論工程師是否進行驗收，當其要求對已經(jīng)隱蔽的工程重新檢驗時，承包人應按要求 進行剝離或開孔，并在檢驗后重新覆蓋或

39、修復。檢驗合格，發(fā)包人承擔由此發(fā)生的全 部追加合同價款，賠償承包人損失，并相應順延工期。檢驗不合格，承包人承擔發(fā)生 的全部費用，工期不予順延。 19、工程調(diào)試驗收 19.1 雙方約定：工程調(diào)試驗收的內(nèi)容應與承包人承包的安裝范圍相一致。 19.2 設備安裝工程具備調(diào)試開通條件， 承包人組織系統(tǒng)驗收， 并在驗收前 48 小時以書 面形式通知工程師。通知包括驗收內(nèi)容、時間、地點。承包人準備驗收報告記錄，發(fā) 包人根據(jù)承包人要求為工程驗收提供必要條件。驗收合格，工程師在驗收報告記錄上 簽字。 19.3 工程師不能按

40、時參加驗收， 須在開始驗收前 24 小時以書面形式向承包人提出延期 要求，不參加驗收，應承認驗收報告記錄。 19.4 雙方責任 （ 1）由于設計原因驗收達不到要求，發(fā)包人應要求設計單位修改設計，承包人按修改后的設計重新安裝。發(fā)包人承擔修改設計、拆除及重新安裝的全部費用和追加合同價款，工期相應順延。 （ 2）由于設備制造原因驗收達不到要求，由該設備采購一方負責重新購置或修理，承包人負責拆除和重新安裝。設備由承包人采購的，由承包人承擔修理或重新購置、拆除及重新安裝的費用，工期不予順延；設備由發(fā)包人采購的，發(fā)包人承擔上述各項追加合同價款，工期相應順延。

41、 （ 3）由于承包人施工原因驗收不到要求，承包人按工程師要求重新安裝和驗收，并承擔重新安裝和驗收的費用，工期不予順延。 （ 4）驗收費用除已包括在合同價款之內(nèi)外，均由發(fā)包人承擔。 （ 5）工程師在驗收合格后不在驗收報告記錄上簽字，驗收結束24 小時后，視為工程 第18 頁 共29 頁 師已經(jīng)認可驗收報告記錄，承包人可繼續(xù)施工或辦理竣工手續(xù)。 五、安全施工 20、安全施工與檢查 20.1 承包人應遵守工程建設安全生產(chǎn)有關管理規(guī)定，嚴格按安全標準組織施工，并隨

42、時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查，采取必要的安全防護措施，消除事故 隱患。由于承包人安全措施不力造成事故的責任和因此發(fā)生的費用，由承包人承擔。 20.2 發(fā)包人應對其在施工場地的工作人員進行安全教育，并對他們的安全負責。發(fā)包 人不得要求承包人違反安全管理的規(guī)定進行施工。因發(fā)包人原因導致的安全事故，由 發(fā)包人承擔相應責任及發(fā)生的費用。 21、安全防護 21.1 承包人在高空作業(yè)、動力設備、輸電線路、地下管道、易燃易爆地段以及臨街交 通要道附近施工時，施工開始前應向工程師提出安全防護措施，經(jīng)工程師認可后實施，

43、防護措施費用由發(fā)包人承擔。 22、事故處理 22.1 發(fā)生重大傷亡及其他安全事故，承包人應按有關規(guī)定立即上報有關部門并通知工 程師，同時按政府有關部門要求處理，由事故責任方承擔發(fā)生的費用。 22.2 發(fā)包人承包人對事故責任有爭議時，應按政府有關部門的認定處理。 六、材料設備供應 23、發(fā)包人供應材料設備 23.1 實行發(fā)包人供應材料設備的，雙方應當約定發(fā)包人供應材料設備的一覽表，作為 本合同附件（附件 2）。一覽表包括發(fā)包人供應材料設備的品種、規(guī)格、型號、數(shù)量、 單價、質量等級、提供時

44、間和地點。 第19 頁 共29 頁 23.2 發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設備，并向承包人提供產(chǎn)品合格證明，對其 質量負責。發(fā)包人在所供材料設備到貨前 24 小時，以書面形式通知承包人，由承包人 派人與發(fā)包人共同清點。 23.3 發(fā)包人供應的材料設備，承包人派人參加清點后由承包人妥善保管，發(fā)包人支付 相應保管費用。因承包人原因發(fā)生丟失損壞，由承包人負責賠償。 發(fā)包人未通知承包人清點，承包人不負責材料設備的保管，丟失損壞由發(fā)包人負責。 23.4 發(fā)包人供應的材料設備與一覽表不符

45、時，發(fā)包人承擔有關責任。發(fā)包人應承擔責 任的具體內(nèi)容，雙方根據(jù)下列情況在合同條款內(nèi)約定： （ 1）材料設備單價與一覽表不符，由發(fā)包人承擔所有價差； （ 2）材料設備的品種、規(guī)格、型號、質量等級與一覽表不符，承包人可拒絕接收保管，由發(fā)包人運出施工場地并重新采購； （ 3）發(fā)包人供應的材料規(guī)格、型號與一覽表不符，經(jīng)發(fā)包人同意，承包人可代為調(diào)劑串換，由發(fā)包人承擔相應費用； （ 4）到貨地點與一覽表不符，由發(fā)包人負責運至一覽表指定地點； （ 5）供應數(shù)量少于一覽表約定的數(shù)量時，由發(fā)包人補齊，多于一覽表約定數(shù)量時，發(fā)包人負責將多出部分運出施工場

46、地； （ 6）到貨時間早于一覽表約定時間，由發(fā)包人承擔因此發(fā)生的保管費用；到貸時間遲于一覽表約定的供應時間，發(fā)包人賠償由此造成的承包人損失，造成工期延誤的，相應順延工期； 23.5 發(fā)包人供應的材料設備使用前，由承包人負責檢驗或試驗，不合格的不得使用， 檢驗或試驗費用由發(fā)包人承擔。 23.6 發(fā)包人供應材料設備的結算方法： 。 24、承包人采購材料設備 24.1 承包人負責采購材料設備的，應按照合同條款約定及設計和有關標準要求采購， 第20 頁 共29 頁 并提供產(chǎn)品合格證明，對

47、材料設備質量負責。承包人在材料設備到貨前 24 小時通知工 程師清點。 24.2 承包人采購的材料設備與設計標準要求不符時，承包人應按工程師要求的時間運 出施工場地，重新采購符合要求的產(chǎn)品，承擔由此發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予 順延。 24.3 承包人采購的材料設備在使用前，承包人應按工程師的要求進行檢驗或試驗，不 合格的不得使用，檢驗或試驗費用由承包人承擔。 24.4 工程師發(fā)現(xiàn)承包人采購并使用不符合設計和標準要求的材料設備時，應要求承包 人負責修復、拆除或重新采購，由承包人承擔發(fā)生的費用，由此延誤的工期不予順

48、延。 24.5 承包人需要使用代用材料時，應經(jīng)工程師認可后才能使用，由此增減的合同價款 雙方以書面形式議定。 24.6 由承包人采購的材料設備，發(fā)包人不得指定生產(chǎn)廠或供應商。 七、工程變更 25、工程設計變更 25.1 施工中發(fā)包人需對原工程設計變更， 應提前 14 天以書面形式向承包人發(fā)出變更通 知。變更超過原設計標準或批準的建設規(guī)模時，發(fā)包人應報規(guī)劃管理部門和其他有關 部門重新審查批準，并由原設計單位提供變更的相應圖紙和說明。承包人按照工程師 發(fā)出的變更通知及有關要求，進行下列需要

49、的變更： （ 1）更改工程有關部分的標高、基線、位置和尺寸； （ 2）增減合同中約定的工程量； （ 3）改變有關工程的施工時間和順序； （ 4）其他有關工程變更需要的附加工作。 因變更導致合同價款的增減及造成的承包人損失，由發(fā)包人承擔，延誤的工期相應順 第21 頁 共29 頁 延。 25.2 施工中承包人不得對原工程設計進行變更。因承包人擅自變更設計發(fā)生的費用和 由此導致發(fā)包人的直接損失，由承包人承擔，延誤的工期不予順延。 25.3 承包人在施工中提出的合理化

50、建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對 材料、設備的換用，須經(jīng)工程師同意。未經(jīng)同意擅自更改或換用時，承包人承擔由此 發(fā)生的費用，并賠償發(fā)包人的有關損失，延誤的工期不予順延。 工程師同意采用承包人合理化建議，所發(fā)生的費用和獲得的收益，發(fā)包人承包人另行 約定分擔或分享。 26、其他變更 合同履行中發(fā)包人要求變更工程質量標準及發(fā)生其他實質性變更，由雙方協(xié)商解決。 27、確定變更價款 27.1 承包人在工程變更確定后 14 天內(nèi)，提出變更工程價款的報告， 經(jīng)工程師確認后調(diào) 整合同價款。變更合同價款按下列方法

51、進行： （ 1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有的價格變更合同價款； （ 2）合同中只有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同介款； （ 3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工 程師確認后執(zhí)行。 31.2 承包人在雙方確定變更后 14 天內(nèi)不向工程師提出變更工程價款 報告時，視為該項變更不涉及合同價款的變更。 27.2 工程師應在收到變更工程價款報告之日起 14 天內(nèi)予以確認， 工程師無正當理由不 確認時，自變更工程價款報告送達之日起 14 天后視為變更工程價款報告已被確認

52、。 27.3 工程師不同意承包人提出的變更價款， 按本通用條款第 37 條關于爭議的約定處理。 27.4 工程師確認增加的工程變更價款作為追加合同價款，與工程款同期支付。 27.5 因承包人自身原因導致的工程變更，承包人無權要求追加合同價款。 第22 頁 共29 頁 八、竣工驗收與結算 28、竣工驗收 28.1 工程具備竣工驗收條件，承包人按國家工程竣工驗收有關規(guī)定，向發(fā)包人提供完 整竣工資料及竣工驗收報告。雙方約定由承包人提供竣工圖的，應當在專用條款內(nèi)約

53、 定提供的日期和份數(shù)。 28.2 發(fā)包人收到竣工驗收報告后 28 天內(nèi)組織有關單位驗收，并在驗收后 14 天內(nèi)給予 認可或提出修改意見。承包人按要求修改，并承擔由自身原因造成修改的費用。 28.3 發(fā)包人收到承包人送交的竣工驗收報告后 28 天內(nèi)不組織驗收，或驗收后 14 天內(nèi) 不提出修改意見，視為竣工驗收報告已被認可。 28.4 工程竣工驗收通過，承包人送交竣工驗收報告的日期為實際竣工日期。工程按發(fā) 包人要求修改后通過竣工驗收的，實際竣工日期為承包人修改后提請發(fā)包人驗收的日 期。 28.5 發(fā)包人收到承包人竣

54、工驗收報告后 28 天內(nèi)不組織驗收，從第 29 天起承擔工程保 管及一切意外責任。 28.6 中間交工工程的范圍和竣工時間，雙方在專用條款內(nèi)約定，其驗收程序按本通用 條款 32.1 款至 32.4 款辦理。 28.7 因特殊原因，發(fā)包人要求部分單位工程或工程部位甩項竣工的，雙方另行簽訂甩 項竣工協(xié)議，明確雙方責任和工程價款的支付方法。 28.8 工程未經(jīng)竣工驗收或竣工驗收未通過的，發(fā)包人不得使用。發(fā)包人強行使用時， 由此發(fā)生的質量問題及其他問題，由發(fā)包人承擔責任。 29、竣工結算 29.1 工程竣工驗收報

55、告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi)，承包人向發(fā)包人遞交竣工結算報告及 完整的結算資料，雙方按照協(xié)議書約定的合同價款及合同價款調(diào)整內(nèi)容，進行工程竣 工結算。 第23 頁 共29 頁 29.2 發(fā)包人收到承包人遞交的竣工結算報告及結算資料后 28 天內(nèi)進行核實， 給予確認 或者提出修改意見。發(fā)包人確認竣工結算報告通知經(jīng)辦銀行向承包人支付工程竣工結 算價款。承包人收到竣工結算價款后 14 天內(nèi)將竣工工程交付發(fā)包人。 29.3 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28 天內(nèi)無正當理由不支付工程竣工結算價

56、 款，從第 29 天起按承包人同期向銀行貸款利率支付拖欠工程價款的利息，并承擔違約 責任。 29.4 發(fā)包人收到竣工結算報告及結算資料后 28 天內(nèi)不支付工程竣工結算價款， 承包人 可以催告發(fā)包人支付結算價款。發(fā)包人在收到竣工結算報告及結算資料后 56 天內(nèi)仍不 支付的，承包人可以與發(fā)包人協(xié)議將該工程折價，也可以由承包人申請人民法院將該 工程依法拍賣，承包人就該工程折價或者拍賣的價款優(yōu)先受償。 29.5 工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認可后 28 天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結算報 告及完整的結算資料，造成工程竣工

57、結算不能正常進行或工程竣工結算價款不能及時 支付，發(fā)包人要求交付工程的，承包人應當交付；發(fā)包人不要求交付工程的，承包人 承擔保管責任。 29.6 發(fā)包人承包人對工程竣工結算價款發(fā)生爭議時， 按本通用條款第 37 條關于爭議的 約定處理。 30、質量保修 30.1 承包人應按法律、行政法規(guī)或國家關于工程質量保修的在關規(guī)定，對交付發(fā)包人 使用的工程在質量保修期內(nèi)承擔質量保修責任。 30.2 質量保修工作的實施。 承包人應在工程竣工驗收之前， 與發(fā)包人簽訂質量保修書， 作為本合同附件。 30.3 質量

58、保修書的主要內(nèi)容包括： （ 1）質量保修項目內(nèi)容及范圍； （ 2）質量保修期； 第24 頁 共29 頁 （ 3）質量保修責任； （ 4）質量保修金的支付方法。 九、違約、索賠和爭議 31、違約 31.1 發(fā)包人違約。當發(fā)生下列情況時： （ 1）本合同條款第 24 條提到的發(fā)包人不按時支付工程預付款； （ 2）本合同條款第 26.4 款提到的發(fā)包人不按合同約定支付工程款，導致施工無法進行； （ 3）本合同條款第 33.3 款提到

59、的發(fā)包人無正當理由不支付工程竣工結算價款； （ 4）發(fā)包人不履行合同義務或不按合同約定履行義務時，發(fā)包人承擔違約責任，賠償因其違約給承包人造成的經(jīng)濟損失，順延延誤的工期。雙方約定發(fā)包人賠償承包人損失的計算方法及發(fā)包人應當支付違約金的數(shù)額或計算方法為：按每日萬分之五的比例計算逾期付款違約金。 31.2 承包人違約。當發(fā)生下列情況時： （ 1）本合同條款第 14.2 款提到的因承包人原因不能按照協(xié)議書約定的竣工日期或工程師同意順延后的工期竣工； （ 2）本合同條款第 15.1 款提到的因承包人原因工程質量達不到協(xié)議書約定的質量標準； （ 3）承包人

60、不履行合同義務或不按合同約定履行義務的其他情況。 承包人承擔違約責任，賠償因其違約約發(fā)包人造成的損失。雙方約定承包人賠償發(fā)包人損失的計算方法及承包人應當支付違約金的數(shù)額可計算方法為： 。 31.3 一方違約后，另一方要求違約方繼續(xù)履行合同時，違約方承擔上述違約責任后仍 第25 頁 共29 頁 應繼續(xù)履行合同。 32、索賠 32.1 當一方向另一方提出索賠時，要有正當索賠理由，且有索賠事件發(fā)生時的有效證 據(jù)。 32.2 發(fā)包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤以及

61、應由發(fā)包人承擔責任 的其他情況，造成工期延誤和（或）承包人不能及時得到合同價款及承包人的其他經(jīng) 濟損失，承包人可按下列程序以書面形式向發(fā)包人索賠： （ 1）索賠事件發(fā)生后 28 天內(nèi)，向工程師發(fā)出索賠意向通知； （ 2）發(fā)出索賠意向通知后 28 天內(nèi)，向工程師提出延長工期和（或）補償經(jīng)濟損失的索賠報告及有關資料； （3 ）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后，于 28 天內(nèi)給予答復，或要 求承包人進一步補充索賠理由和證據(jù)； （4 ）工程師在收到承包人送交的索賠報告和有關資料后 28 天內(nèi)未予答復或未對承包

62、 人作進一步要求，視為該項索賠已經(jīng)認可； （5 ）當該索賠事件持續(xù)進行時，承包人應當階段性向工程師發(fā)出索賠意向，在索賠事 件終了后 28 天內(nèi)，向工程師送交索賠的有關資料和最終索賠報告。 索賠答復程序與（ 3）、 （4 ）規(guī)定相同。 32.3 承包人未能按合同約定履行自己的各項義務或發(fā)生錯誤， 給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失， 發(fā)包人可按 36.2 款確定的時限向承包人提出索賠。 33、爭議 33.1 發(fā)包人承包人在履行合同時發(fā)生爭議，可以和解或者要求有關主管部門調(diào)解。當 事人不愿和解、調(diào)解或者和解、調(diào)解不成

63、的，雙方可以約定以下一種方式解決爭議： 第一種解決方式：雙方達成仲裁協(xié)議，向約定的仲裁委員會申請仲裁； 第二種解決方式：向有管轄權的人民法院起訴。 第26 頁 共29 頁 33.2 發(fā)生爭議后，除非出現(xiàn)下列情況的，雙方都應繼續(xù)履行合同，保持施工連續(xù)，保 護好已完工程： （ 1）單方違約導致合同確已無法履行，雙方協(xié)議停止施工； （ 2）調(diào)解要求停止施工，且為雙方接受； （ 3）仲裁機構要求停止施工； （ 4）法院要求停止施工。 十、其他

64、 34、工程分包 34.1 承包人按合同條款的約定分包所承包的部分工程，并與分包單位簽訂分包合同。 34.2 承包人不得將其承包的全部工程轉包給他人，也不得將其承包的全部工程肢解以 后以分包的名義分別轉包給他人。 34.3 工程分包不能解除承包人任何責任與義務。承包人應在分包場地派駐相應管理人 員，保證本合同的履行。分包單位的任何違約行為或疏忽導致工程損害或給發(fā)包人造 成其他損失，承包人承擔連帶責任。 34.4 分包工程價款由承包人與分包單位結算。 35、不可抗力 35.1 不可抗力包括因戰(zhàn)爭、動亂、

65、空中飛行物體墜落或其他非發(fā)包人承包人責任造成 的爆炸、火災，以及專用條款約定的風雨、雪、洪、震等自然災害。 35.2 不可抗力事件發(fā)生后，承包人應立即通知工程師，在力所能及的條件下迅速采取 措施，盡力減少損失，發(fā)包人應協(xié)助承包人采取措施。不可抗力事件結束后 48 小時內(nèi) 承包人向工程師通報受害情況和損失情況，及預計清理和修復的費用。不可抗事件持 續(xù)發(fā)生，承包人應每隔 7 天向工程師報告一次受害情況。 不可抗力事件結束后 14 天內(nèi)， 承包人向工程師提交清理和修復費用的正式報告及有關資料。 第27 頁

66、共29 頁 35.3 因不可抗力事件導致的費用及延誤的工期由雙方按以下方法分別承擔： （ 1）工程本身的損害、因工程損害導致第三人人員傷亡和財產(chǎn)損失以及運至施工場地用于施工的材料和待安裝的設備的損害，由發(fā)包人承擔； （ 2）發(fā)包人承包人人員傷亡由其所在單位負責，并承擔相應費用； （ 3）承包人機械設備損壞及停工損失，由承包人承擔； （ 4）停工期間，承包人應工程師要求留在施工場地的必要的管理人員及保衛(wèi)人員的費用由發(fā)包人承擔； （ 5）工程所需清理、修復費用，由發(fā)包人承擔； （ 6）延誤的工期相應順延。 39.4 因合同一方遲延履行合同后發(fā)生不可抗力的，不能免除遲延履行方的相應責任。 36、合同解除 36.1 發(fā)包人承包人協(xié)商一致，可以解除合同。 36.2 發(fā)生本合同條款第 26.4 款情況，停止施工超過 56 天，發(fā)包人仍不支付工程款 （進 度款），承包人有權解除合同。 36.3 發(fā)生本合同條款第 38.2 款禁止的情況， 承包人將其承包的全部工