造價工程量估算的便捷方法

《造價工程量估算的便捷方法》由會員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《造價工程量估算的便捷方法（6頁珍藏版）》請在裝配圖網(wǎng)上搜索。

1、 利用各種基數(shù)計算工程量 ? ? ? ???? ? ? ? ? ? ? ? ? ??? ? ? ? ? 在工程量計算中有一些反復(fù)使用的基數(shù)，對于這些基數(shù)，我們應(yīng)在計算各分部分項(xiàng)工程量以前先計算出來，供在后面計算時直接利用，而不必每次都計算，以節(jié)約時間，提高計算的速度和準(zhǔn)確性。 這些基數(shù)主要為"三線一面"，即"外墻外邊線"、"外墻中心線"、"內(nèi)墻凈長線"和"建筑面積"。對于"三線"的長度，如遇墻厚不一或各層平面布局不同時，應(yīng)按墻厚、層分別統(tǒng)計。另外"室內(nèi)凈面積""首層建筑面積"和"內(nèi)墻面凈長線"也是經(jīng)常利用的基數(shù)。 1、建筑面積（S建筑面積）和首層建筑面積（S首層建筑面積）

2、 建筑面積本身也是一些分部分項(xiàng)的計算指標(biāo)，如腳手架項(xiàng)目、垂直運(yùn)輸項(xiàng)目等，在一般情況下，它們的工程量都為S建筑面積。S首層建筑面積可以作為平整場地、地面墊層、找平層、面層、防水層等項(xiàng)目工程量的基數(shù)，如北京市建筑工程預(yù)算定額中，曾經(jīng)把平整場地的工程量按S=1.4S首層建筑面積計算。 2、室內(nèi)凈面積（S室內(nèi)凈面積） 室內(nèi)凈面積可以作為室內(nèi)回填土方、地面找平層、墊層、面層和天棚抹灰等的基數(shù)。利用這個基數(shù)有兩點(diǎn)要注意：一是，如果地面是做塊料面層時，地面面層的工程量S應(yīng)在S室內(nèi)凈面積的基礎(chǔ)上，加門口處的塊料面積；二是，天棚若為斜天棚，則應(yīng)在室內(nèi)凈面積的基礎(chǔ)上乘坡度系數(shù)。 3、外墻外邊

3、線的長（L外墻外邊線） 外墻外邊線是計算散水、外墻面（裙）裝飾、外腳手架等項(xiàng)目的基數(shù)。 （1）散水的計算。按國家預(yù)算定額規(guī)定的工程量計算規(guī)則，散水是按實(shí)際面積計算，如果建筑物的外形是一種非四邊形的多邊線，而我們?nèi)园粗饓K累加的方法計算的話，則很難計算。在實(shí)際工程中，我們可以這樣計算，如散水寬度為B，則散水面積工程量S散水=L外墻外邊線×B+4B2，這個公式不但適用于矩形的建筑外形，還適用于非矩形的建筑外形。 （2）外墻面（裙）裝飾面積計算。如建筑物外墻面（裙）高度為H，則外墻面（裙）裝飾面積S=L外墻外邊線×H。 （3）外腳手架的工程量計算。外腳手架的工程量S=L外墻外邊

4、線×H，H為檐高。 4、外墻中心線（L外墻中心線） 外墻中心線是外墻基礎(chǔ)溝槽土方、外墻基礎(chǔ)體積、外墻基礎(chǔ)防潮層等項(xiàng)目工程量的計算基數(shù)。 （1）外墻基礎(chǔ)溝槽土方，V=L外墻中心線×S溝槽橫斷面積。 （2）外墻基礎(chǔ)體積，V=L外墻中心線×S溝槽橫斷面積。 （3）外墻體積，V=L外墻中心線×H×δ，H為墻高，δ為墻厚。 （4）外墻基礎(chǔ)防潮層面積，S=L外墻中心線×δ，δ為外墻基礎(chǔ)厚。 5、內(nèi)墻凈長線（L內(nèi)墻凈長線） 內(nèi)墻凈長線的作用主要表現(xiàn)在計算內(nèi)墻體積上，內(nèi)墻體積V=L外墻中心線×H×δ，H為墻高，δ為墻厚。值得注意的是，我們不能像利用外墻中心線一樣

5、，把內(nèi)墻凈長線用在計算內(nèi)墻溝槽土方體積和內(nèi)墻基礎(chǔ)體積上，原因是內(nèi)墻凈長線不等于內(nèi)墻基礎(chǔ)凈長線，前者在數(shù)值上較后者大。 6、內(nèi)墻面凈長線（L內(nèi)墻面凈長線） 內(nèi)墻面凈長線不同于內(nèi)墻凈長線，外墻的內(nèi)面也稱為內(nèi)墻面。用內(nèi)墻面凈長線來計算踢腳線和內(nèi)墻面抹灰工程量很方便。 （1）踢腳線L的計算 根據(jù)國家定額規(guī)定，踢腳線的工程量為室內(nèi)凈空周長，即房間內(nèi)墻面的長度，即L=L內(nèi)墻面凈長線。不過，防腐耐酸章節(jié)的踢腳線，則不能按此方法計算。 （2）內(nèi)墻面抹灰面積S 如前所述，內(nèi)墻面不同于內(nèi)墻墻面，如果僅僅用內(nèi)墻凈長線計算，則會出現(xiàn)工程量漏算的情況。利用內(nèi)墻面凈長線計算內(nèi)墻面抹灰，

6、則S=L內(nèi)墻面凈長線×H，H為內(nèi)墻面凈高。 當(dāng)然，我們在計算時，亦可幾種基數(shù)交叉和配合使用。如我們計算出內(nèi)墻面凈長線，則可根據(jù)矩形面積計算公式，算出室內(nèi)凈面積S室內(nèi)凈面積，利用外墻外邊線計算出首層建筑面積等。 合理安排計算順序 合理安排工程量計算順序是快速準(zhǔn)確計算工程量的關(guān)鍵之一。 對于一般工程，分部工程量計算順序應(yīng)為先地下后地上，先主體后裝飾，先內(nèi)部后外部。在計算建筑和裝飾部分時也要對計算順序進(jìn)行合理安排。 1、計算建筑部分時，應(yīng)按基礎(chǔ)工程、土石方工程、混凝土工程、木門窗工程、砌筑工程這樣一個順序，而不能按定額的章節(jié)順序來計算，否則會對某些項(xiàng)目反

7、復(fù)計算，從而浪費(fèi)大量的時間。 例如，我們先算出了混凝土工程中的梁、柱的體積和門窗面積，那么，在計算砌筑工程需要扣除墻體內(nèi)混凝土構(gòu)件體積和門窗部分在墻體內(nèi)所占體積時，可以利用前面計算的梁、柱的體積和門窗部分所占的體積。利用這些數(shù)字時，要注意這樣兩個問題，一是要看梁、柱等混凝土構(gòu)件是否在所計算的墻體內(nèi)，如在墻體內(nèi)，則扣除，否則，不扣除；二是當(dāng)梁、柱寬不同于墻厚時，即梁、柱不完全在墻體內(nèi)時，只能部分扣除，而不能扣除整個混凝土構(gòu)件的體積。同樣，在計算回填土方和土方運(yùn)輸時，磚基礎(chǔ)的體積也可以為后面的計算所利用。 平整場地 計算規(guī)則 1.清單規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以建

8、筑物首層面積計算。 2.定額規(guī)則：按設(shè)計圖示尺寸以建筑物首層面積計算。 計算方法 1.清單規(guī)則的平整場地面積：清單規(guī)則的平整場地面積＝首層建筑面積 2.定額規(guī)則的平整場地面積：定額規(guī)則的平整場地面積＝首層建筑面積 注意事項(xiàng) 1.有的地區(qū)定額規(guī)則的平整場地面積：按外墻外皮線外放2m計算。計算時按外墻外邊線外放2m的圖形分塊計算，然后與底層建筑面積合并計算；或者按"外放2m的中心線×2=外放2m面積" 與底層建筑面積合并計算。這樣的話計算時會出現(xiàn)如下難點(diǎn)： ①劃分塊比較麻煩，弧線部分不好處理，容易出現(xiàn)誤差； ②2m的中心線計算起來較麻煩，不好計算；

9、 ③外放2m后可能出現(xiàn)重疊部分，到底應(yīng)該扣除多少不好計算。 2.清單環(huán)境下投標(biāo)人報價時候可能需要根據(jù)現(xiàn)場的實(shí)際情況計算平整場地的工程量，每邊外放的長度不一樣。 開挖土方 計算規(guī)則 1.清單規(guī)則：挖基礎(chǔ)土方按設(shè)計圖示尺寸以基礎(chǔ)墊層底面積乘挖土深度計算。 2.定額規(guī)則：人工或機(jī)械挖土方的體積應(yīng)按槽底面積乘以挖土深度計算。槽底面積應(yīng)以槽底的長乘以槽底的寬，槽底長和寬是指混凝土墊層外邊線加工作面，如有排水溝應(yīng)算至排水溝外邊線。排水溝的體積應(yīng)納入總土方量內(nèi)。當(dāng)需要放坡時，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 計算方法 1.清單規(guī)則 ①計算挖土方底面積

10、方法一：利用底層的建筑面積+外墻外皮到墊層外皮的面積。外墻外邊線到墊層外邊線的面積計算（按外墻外邊線外放圖形分塊計算或者按"外放圖形的中心線×外放長度"計算） 。 方法二：分塊計算墊層外邊線的面積（同分塊計算建筑面積）。 ②計算挖土方的體積：土方體積＝挖土方的底面積×挖土深度。 2.定額規(guī)則 利用棱臺體積公式計算挖土方的上下底面積。V=1/6×H×(S上+ 4×S中+ S下)計算土方體積（其中，S上為上底面積，S中為中截面面積，S下為下底面面積） S下＝底層的建筑面積+外墻外皮到挖土底邊線的面積（包括工作面、排水溝、放坡等）。 用同樣的方法計算S中和S下。

11、 條形基礎(chǔ) 計算方法 1.素土墊層工程量 外墻條基素土工程量＝外墻素土中心線的長度×素土的截面積 內(nèi)墻條基素土工程量＝內(nèi)墻素土凈長線的長度×素土的截面積 2.灰土墊層工程量 外墻條基灰土工程量＝外墻灰土中心線的長度×灰土的截面積 內(nèi)墻條基灰土工程量＝內(nèi)墻灰土凈長線的長度×灰土的截面積 3.混凝土墊層工程量 外墻條基混凝土墊層基礎(chǔ)＝外墻條形基礎(chǔ)混凝土墊層的中心線長度×混凝土墊層的截面積 內(nèi)墻條基混凝土墊層基礎(chǔ)＝內(nèi)墻條形基礎(chǔ)混凝土墊層的凈長線長度×混凝土墊層的截面積 4.條形基礎(chǔ)工程量 外墻條形基礎(chǔ)的工程量

12、＝外墻條形基礎(chǔ)中心線的長度×條形基礎(chǔ)的截面積 內(nèi)墻條形基礎(chǔ)的工程量＝內(nèi)墻條形基礎(chǔ)凈長線的長度×條形基礎(chǔ)的截面積 5.地圈梁工程量 外墻地圈梁的工程量＝外墻地圈梁中心線的長度×地圈梁的截面積 內(nèi)墻地圈梁的工程量＝內(nèi)墻地圈梁凈長線的長度×地圈梁的截面積 6.基礎(chǔ)墻工程量 外墻基礎(chǔ)墻的工程量＝外墻基礎(chǔ)墻中心線的長度×基礎(chǔ)墻的截面積 內(nèi)墻基礎(chǔ)墻的工程量＝內(nèi)墻基礎(chǔ)墻凈長線的長度×基礎(chǔ)墻的截面積 7.基槽的土方體積 基槽的土方體積＝基槽的截面面積×基槽的凈長度 外墻地槽長度按外墻槽底中心線計算，內(nèi)墻地槽長度按內(nèi)墻槽底凈長計算，槽寬按圖示尺寸加工作面的寬度計算，槽深按自然地坪至槽底計算。當(dāng)需要放坡時，應(yīng)將放坡的土方量合并于總土方量中。 8.支擋土板工程量 支擋土板工程量，以槽的垂直面積計算，支擋土板后，不得再計算放坡。 9.槽底釬探工程量 槽底釬探工程量，以槽底面積計算。樁預(yù)制鋼筋混凝土樁制作按設(shè)計圖示尺寸以體積計算，長度按包括樁尖的全長計算，樁尖虛體積不扣除。