銀信地產(chǎn)項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展方向所需項(xiàng)目詳細(xì)資料

《銀信地產(chǎn)項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展方向所需項(xiàng)目詳細(xì)資料》由會(huì)員分享，可在線閱讀，更多相關(guān)《銀信地產(chǎn)項(xiàng)目定位及物業(yè)發(fā)展方向所需項(xiàng)目詳細(xì)資料（50頁(yè)珍藏版）》請(qǐng)?jiān)谘b配圖網(wǎng)上搜索。

1、 編 號(hào) 40/50年 產(chǎn) 權(quán) 代 表 項(xiàng) 目1 觀 海 花 苑2 教 授 花 園 假 日 海 灣3 摩 登 LOFT4 城 市 花 園 期編 號(hào) 高 端 代 表 項(xiàng) 目5 御 景 東 方 期6 西 班 牙 公 館 7 海 港 城 2期編 號(hào) 區(qū) 域 內(nèi) 代 表 項(xiàng) 目8 教 授 花 園 碧 山 臨 海9 天 誠(chéng) 華 爾 茲10 安 泰 海 天 藝 墅1 23456 7 8910 開(kāi) 發(fā) 商 ： 日 照 觀 海 苑 置 業(yè) 有 限 公 司地 址 ： 日 照 市 黃 海 二 路 與 海 濱 五 路 交 匯 處占 地 面 積 ： 2.8萬(wàn)建 筑 面 積 ： 10萬(wàn) m（ 含 3.5萬(wàn) m國(guó) 際 家

2、 居 場(chǎng) ， 5000 m空 中 花 園 5000 m 廣 場(chǎng) 2萬(wàn) m停 車 場(chǎng) ）容 積 率 ： 3.57建 筑 形 態(tài) ： 商 住 兩 用 公 寓 、 寫(xiě) 字 間 、 住 宅 、底 部 商 業(yè)基 礎(chǔ) 信 息 ： 用 地 性 質(zhì) ： 綜 合 用 地產(chǎn) 權(quán) 年 限 ： 50年 ， （ 全 部 產(chǎn) 權(quán) 僅 剩 40年 ）按 揭 ： 住 宅 ： 3成 首 付 ， 7折 利 率 公 寓 、 寫(xiě) 字 樓 ： 5成 10年 ， 商 業(yè) 貸 款 利 率 觀 海 苑 觀 海 苑住 宅 ： 73/75/88/兩 室 一 廳 102/119/125/128 /三 室 兩 廳 一 衛(wèi) 均 價(jià) 4500 128

3、737512511988102 寫(xiě) 字 間 觀 海 苑 商 住 兩 用 公 寓 ：65/75 一 室 一 衛(wèi)均 價(jià) 5200/平 米 65.275 75 入 市 時(shí) 間 ： 住 宅 2009年 初 公 寓 2009年 12月 份 寫(xiě) 字 樓 2009年 12月 份（ 因 公 司 內(nèi) 部 問(wèn) 題 一 直 拖 延 開(kāi) 盤(pán) ）開(kāi) 盤(pán) 時(shí) 間 ： 約 2010年 5月 份銷 售 動(dòng) 態(tài) ： 觀 海 苑銷 售 速 度 ：住 宅 方 面 ： 相 對(duì) 位 置 視 野 好 的 ， 賣 的 相 對(duì) 較快 ， 大 戶 型 是 本 地 附 近 居 民 消 化 ， 速 度 最 慢 ，中 小 戶 型 速 度 最 快 。

4、公 寓 方 面 ： 因 用 地 性 質(zhì) ， 產(chǎn) 權(quán) 跟 住 宅 一 樣 ，和 住 宅 首 付 及 戶 型 的 對(duì) 比 ， 更 多 客 戶 是 優(yōu) 先選 擇 住 宅 。寫(xiě) 字 樓 ： 因 銷 售 方 式 為 整 層 或 半 層 銷 售 ， 致使 速 度 減 緩 。底 商 ： 面 積 在 200-400之 間 ， 因 靠 近 火 車 站 ，僅 剩 幾 處 位 置 差 些 ?？?戶 類 型 ： 住 宅 ： 80 以 下 投 資 、 外 地 人 80-110 外 地 、 本 地 陶 瓷 商 人 110 以 上 附 近 居 民 占 大 多 數(shù)公 寓 ： 投 資 者 、 陶 瓷 商 人寫(xiě) 字 樓 ： 投

5、資 者底 商 ： 投 資 者 、 陶 瓷 商 人銷 售 率 ：住 宅 ： 80 以 下 85.5% 80-110 98% 110 以 上 35%公 寓 ： 35%寫(xiě) 字 樓 ： 20%底 商 ： 80%價(jià) 格 ：住 宅 ： 4500元 / m公 寓 ： 5200元 / m寫(xiě) 字 樓 ： 5200元 / m底 商 ： 12000元 / m 開(kāi) 發(fā) 商 ： 日 照 筑 城 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司項(xiàng) 目 地 址 ： 黃 海 三 路 與 文 登 路 交 匯 處占 地 面 積 ： 4000 建 筑 面 積 ： 8984容 積 率 ： 2.3建 筑 形 態(tài) ： 酒 店 式 公 寓 、 底 部 商

6、業(yè)建 筑 周 期 ： 共 一 期戶 數(shù) ： 200戶 左 右綠 化 率 ： 36%主 力 戶 型 ： 2040/60 小 復(fù) 式 用 地 性 質(zhì) ： 商 業(yè) 用 地產(chǎn) 權(quán) ： 40年 （ 僅 剩 33年 ） 按 揭 ： 住 宅 ： 3成 首 付 ， 7折 利 率 基 礎(chǔ) 信 息 ： 筑 城 摩 登 LOFT 筑 城 摩 登LOFT20平 米 復(fù) 式（ 層 高 3.6米 ） 筑 城 摩 登LOFT40平 米 錯(cuò) 層 復(fù)式 （ 層 高 5米 ）筑 城 摩 登 LOFT為 酒 店 式 公 寓 ， 產(chǎn) 權(quán) 僅 剩 33年 ， 可 返 租 5年 。筑 城 摩 登 LOFT 入 市 時(shí) 間 ： 2009.

7、9.6開(kāi) 盤(pán) 時(shí) 間 ： 約 2010年 5月 份銷 售 動(dòng) 態(tài) ： 銷 售 速 度 ： 因 全 市 唯 一 小 戶 型 ， 總 價(jià) 、首 付 低 ， 平 均 銷 售 速 度 冬 季 每 個(gè) 月 8套客 戶 類 型 ： 本 地 中 低 端 客戶 、 本 地 投 資 者 、 外 地 投 資 者 、 旅游 人 士銷 售 率 ：總 體 ： 86%（ 其 中 20 100%）價(jià) 格 ：均 價(jià) ： 20 5900元 / 40 8600元 / 60 8600元 / 筑 城 摩 登 LOFT戶 型 比 例 ：20平 約 5.6%40平 約93.3%60平 約 1.1 % 開(kāi) 發(fā) 商 ： 山 海 天 城 建地

8、 址 ： 日 照 市 碧 海 路 中 段占 地 面 積 ： 594畝建 筑 面 積 ： 35.1萬(wàn) m容 積 率 ： 0.88建 筑 形 態(tài) ： 共 95棟 ， 9棟 高 層 、 66棟 多 層 、 4棟 商 住 房 、 16棟 別 墅綠 化 率 ： 35%基 礎(chǔ) 信 息 ： 用 地 性 質(zhì) ： 商 住 用 地產(chǎn) 權(quán) 年 限 ： 50年按 揭 :3成 首 付 、 7折 利 率 教 授 花 園 三 期 假 日 海 灣 教 授 花 園 三 期 假 日 海 灣98號(hào) 樓 入 市 時(shí) 間 ： 2001年開(kāi) 盤(pán) 時(shí) 間 ： 2003年 10月銷 售 動(dòng) 態(tài) ： 教 授 花 園 期銷 售 速 度 ：50/

9、75-77 80/88/95 111/158/192/255 客 戶 類 型 ：70左 右 投 資 、 外 地 人80-95 外 地 、 本 地 比 例 差 不 多 111/158/192/255 本 地 居 多 企 事 業(yè) 單位 個(gè) 體銷 售 率 ： 50/75-77 80/88/95 111/158/192/255 價(jià) 格 ：均 價(jià) ： 靠 海 8500元 小 區(qū) 內(nèi) 部 7000元最 高 價(jià) ： 1萬(wàn) 六 千 左 右 開(kāi) 發(fā) 商 ： 海 納 地 產(chǎn)項(xiàng) 目 地 址 ： 濟(jì) 南 路 與 威 海 路 交 匯 處占 地 面 積 ： 40畝建 筑 面 積 ： 6萬(wàn) 容 積 率 ： 2.25建 筑

10、形 態(tài) ： 高 層建 筑 周 期 ： 共 一 期戶 數(shù) ： 500戶 左 右綠 化 率 ： 35%主 力 戶 型 ： 86-96 兩 室 兩 廳 一 衛(wèi) 113.97/148.33三 室 兩 廳 一 衛(wèi) 用 地 性 質(zhì) ： 商 住 用 地產(chǎn) 權(quán) ： 50年按 揭 ： 3成 首 付 、 7折 利 率 基 礎(chǔ) 信 息 ： 城 市 花 園 期 城 市 花 園 期 入 市 時(shí) 間 ： 2008年 5月 1日 A、 B棟2011年 底 交 房 ， C、 D棟 2012年 底交 房開(kāi) 盤(pán) 時(shí) 間 ： 2008年 5月 1日銷 售 動(dòng) 態(tài) ： 銷 售 速 度 ：86/95 本 地 客 戶 比 較 喜 歡 大

11、 戶 型 的 ， 所 以相 對(duì) 來(lái) 說(shuō) 較 慢113-148 基 本 售 罄客 戶 類 型 ：本 地 客 戶 居 多 ， 基 本 達(dá) 到 80%左 右 ， 購(gòu) 房的 客 戶 一 般 都 是 個(gè) 體 、 銀 行 、 國(guó) 稅 局 等 事 業(yè) 單 位 。銷 售 率 ：86/95 80%113-148 95%價(jià) 格 ：均 價(jià) ： 總 體 6000元 左 右 城 市 花 園 期 開(kāi) 發(fā) 商 ： 日 照 芳 州 置 業(yè) 項(xiàng) 目 地 址 ： 海 區(qū) 東 路 與 煙 臺(tái) 路 交 匯 處 占 地 面 積 ： 114250 建 筑 面 積 ： 約 23萬(wàn) 容 積 率 ： 2.01建 筑 形 態(tài) ： 小 高 層 、

12、 高 層建 筑 周 期 ： 三 期戶 數(shù) ： 1084戶 （ 二 期 4棟 ）綠 化 率 ： 40% 基 礎(chǔ) 信 息 ： 御 景 東 方用 地 性 質(zhì) ： 居 住 用 地 產(chǎn) 權(quán) 年 限 ： 70年按 揭 ： 住 宅 ： 3成 首 付 ， 7折 利 率 御 景 東 方120平 米三 室 兩 廳兩 衛(wèi)156平 米 兩 室兩 廳兩 衛(wèi) 157平 米三 室 兩 廳 兩 衛(wèi)204.55平 米三 室 兩 廳 兩 衛(wèi) 銷 售 動(dòng) 態(tài) ：入 市 時(shí) 間 ： 2009.11.8（ 二 期 ） 銷 售 速 度 ：95： 開(kāi) 盤(pán) 售 完120： 開(kāi) 盤(pán) 售 完150： 因 數(shù) 量 多 稍 慢 ，200： 開(kāi) 盤(pán)

13、售 完客 戶 類 型 ：95： 外 地 客 戶120： 日 照 本 地 客 戶 占 40% 外 地 本 地 客 戶 占 60%150： 日 照 本 地 客 戶 占 80%200： 日 照 本 地 高 端 客 戶銷 售 率 ：一 期 100%二 期 100%價(jià) 格 ：95： 5500元 / 120： 5500元 / 150： 5500元 / 200： 5800元 / 御 景 東 方戶 型 比 例 ：95： 13% 120： 13%150： 67%200： 7% 開(kāi) 發(fā) 商 ： 舒 斯 貝 爾 嘉 苑 置 業(yè)地 址 ： 山 東 省 日 照 市 北 京 路 與 濱 州 路交 匯 處占 地 面 積 ：

14、 150畝建 筑 面 積 ： 23萬(wàn) m （ 商 業(yè) 2.3萬(wàn) m ）容 積 率 ： 1.8建 筑 形 態(tài) ： 洋 房 /多 層 /小 高 層 /高 層 /公寓建 設(shè) 周 期 ： 三 期 開(kāi) 發(fā) ， 一 期 10萬(wàn) m ，二 期 10萬(wàn) m， 三 期 戶 型 圖 還 未 出戶 數(shù) ： 1722戶 綠 化 率 ： 40% 用 地 性 質(zhì) ： 居 住 用 地產(chǎn) 權(quán) 年 限 ： 70年按 揭 ： 住 宅 ： 3成 首 付 ， 7折 利 率 基 礎(chǔ) 信 息 ： 西 班 牙 公 館 西 班 牙 公 館 西 班 牙 公 館 西 班 牙 公 館 西 班 牙 公 館 西 班 牙 公 館 西 班 牙 公 館 西

15、 班 牙 公 館 銷 售 動(dòng) 態(tài) ：入 市 時(shí) 間 ： 一 期 2009年 6月 二 期 2010年 下 旬 三 期 具 體 時(shí) 間 還 沒(méi) 定 銷 售 速 度 ：45/60-70 價(jià) 格 定 位 較 高 不 如 買 兩 室 的 合適 。 銷 售 一 半 左 右 小 戶 型 相 對(duì) 其 他 稍 大 戶 型銷 售 較 慢 ， 一 般 本 地 的 好 單 位 職 員 本 身 已 經(jīng)住 的 房 子 基 本 都 在 80平 左 右 ， 所 以 再 購(gòu) 房 時(shí)基 本 喜 歡 稍 大 一 點(diǎn) 的 戶 型 88 已 賣 70%101-135/160-190 已 賣 70%客 戶 類 型 ： 本 地 居 多

16、一 般 都 是 事 業(yè) 單 位 的 ， 像 國(guó) 稅 局 、房 管 局 、 銀 行 等 、 個(gè) 體 也 有 一 些銷 售 率 ：45/60-70 50% 88 70%101-135/160-190 70%價(jià) 格 ：均 價(jià) ： 45/60-70 4800 88 4800 101-135 4800 160-190 8000 西 班 牙 公 館 產(chǎn) 權(quán) ： 70年按 揭 ： 3成 首 付 30年 ， 7折 利 率優(yōu) 惠 ： 內(nèi) 部 認(rèn) 購(gòu) 期 8.7折 、 一 次 性 付 款 8折 基 礎(chǔ) 信 息 ：開(kāi) 發(fā) 商 ： 日 照 銘 泰 房 地 產(chǎn) 開(kāi) 發(fā) 有 限 公 司項(xiàng) 目 地 址 ： 日 照 市 綠

17、洲 南 路 68號(hào)占 地 面 積 ： 約 2.4萬(wàn) （ 二 期 ）建 筑 面 積 ： 約 11萬(wàn) （ 二 期 ）容 積 率 ： 4.5（ 二 期 ）建 筑 形 態(tài) ： 高 層建 筑 周 期 ： 共 二 期綠 化 率 ： 50%總 戶 數(shù) ： 384戶 （ A、 B座 ， 不 包 括 底 層 2層 商 業(yè) ）物 業(yè) 費(fèi) ： 1.6元 / /月樓 層 差 ： 90元 /層 海 港 城 期 海 港 城 期現(xiàn) 售 未 售 A座 、B座總體戶型圖 海 港 城 期海 港 城 A、 B座 01戶 型 ：海 港 城 A、 B座 02戶 型 ： 海 港 城 A、 B座 03戶 型 ： 海 港 城 期海 港 城

18、A、 B座 04戶 型 ： 海 港 城 A、 B座 05戶 型 ：海 港 城 A、 B座 06戶 型 ： 銷 售 動(dòng) 態(tài) ：價(jià) 格 ： 入 市 時(shí) 間 ： 2009-10（ 開(kāi) 始 內(nèi) 部 認(rèn) 購(gòu) ） ； 2010-07（ 二 期 開(kāi) 盤(pán) ） ； 總 體 ： 均 價(jià) 7500元 / （ 商 業(yè) 暫 未 確 定 面 積 可 能 從 30-280 不 等 ， 價(jià) 格 可 能 在 1萬(wàn) 以 上 ） ； 80 以 下 ： 均 價(jià) 7300元 / ; 63.5 /兩 室 一 廳 一 衛(wèi) ， 占 總 戶 數(shù) 16.7%； 80-110 ： 均 價(jià) 8000元 / ; 80.5 /兩 室 兩 廳 一 衛(wèi) ，

19、 占 總 戶 數(shù) 16.7%； 105 /兩 室 兩 廳 一 衛(wèi) ， 占 總 戶 數(shù) 16.7% ； 110 以 上 ： 均 價(jià) 7400元 / ； 118 /兩 室 兩 廳 一 衛(wèi) ， 占 總 戶 數(shù) 16.7% ； 125.5 、 147 /三 室 兩 廳 兩 衛(wèi) ， 占 總 戶 數(shù) 33.2%； 海 港 城 期 銷 售 速 度 ：客 戶 類 型 ： 銷 售 率 ： 總 體 ： 50%(現(xiàn) 售 A、 B兩 棟 ， C、 D兩 棟 暫 時(shí) 未 售 )； 80 以 下 銷 售 率 ： 占 此 戶 型 50%； 占 總 體 50%； 80-110 銷 售 率 ： 占 此 戶 型 50%； 占 總

20、 體 16.7%； 110 以 上 銷 售 率 ： 占 此 戶 型 50%； 占 總 體 33.3%； 80 以 下 ： 約 1套 /月 80-110 ： 約 2套 /月 110 以 上 ： 約 6套 /月 80 以 下 ： 公 務(wù) 員 、 個(gè) 體 （ 外 地 客 戶 及 本 地 客 戶 ） ； 80-110 ： 大 企 業(yè) 主 、 老 板 （ 外 地 客 戶 占 6成 左 右 ， 本 地 客 戶 占 4成 左 右 ） ； 110 以 上 ： 大 企 業(yè) 主 、 老 板 、 個(gè) 體 （ 外 地 客 戶 及 本 地 客 戶 ） ； 海 港 城 期 開(kāi) 發(fā) 商 :山 海 天 城 建地 址 :日 照

21、 海 洋 館 對(duì) 面占 地 面 積 ： 10萬(wàn) 建 筑 面 積 ： 18萬(wàn) 容 積 率 ： 1.8建 筑 形 態(tài) ： 3棟 9F、 4棟 24F(西 組 團(tuán) ),其 中 5#-8#24層 為 復(fù) 式 ， 東 組 團(tuán) 正 在 建 設(shè) 中 ， 還 未 開(kāi) 始 銷 售 ；綠 化 率 ： 46%總 戶 數(shù) ： 893戶 （ 西 組 團(tuán) ） 儲(chǔ) 藏 室 ： 單 賣 ， 均 價(jià) 1750元 / ， 有 產(chǎn) 權(quán)戶 型 圖 ： 后 附 產(chǎn) 權(quán) ： 70年按 揭 ： 3成 首 付 30年 ,7折 利 率優(yōu) 惠 ： 一 次 性 付 款 98折 基 礎(chǔ) 信 息 ： 教 授 花 園 碧 山 臨 海 東 組 團(tuán)西 組

22、團(tuán) 教 授 花 園 碧 山 臨 海 1#、 3#-01、 02 、 03、 04戶 型 ： 教 授 花 園 碧 山 臨 海 2#-01戶 型 ： 教 授 花 園 碧 山 臨 海 5#-03、 04戶 型 ： 教 授 花 園 碧 山 臨 海 6#-03、 04、 05、 06戶 型 ： 教 授 花 園 碧 山 臨 海 7#-01、 02 、 03戶 型 ： 教 授 花 園 碧 山 臨 海 8#-01、 02 、 03戶 型 ： 教 授 花 園 碧 山 臨 海 銷 售 動(dòng) 態(tài) ：價(jià) 格 ： 教 授 花 園 碧 山 臨 海 入 市 時(shí) 間 ： 2007-7-10（ 即 西 組 團(tuán) 開(kāi) 始 內(nèi) 部 認(rèn)

23、 購(gòu) 的 時(shí) 間 ） 交 房 時(shí) 間 ： 2010-1（ 已 有 部 分 客 戶 入 住 ） 總 體 ： 均 價(jià) 5700元 / ； 80 以 下 ： 均 價(jià) 5500元 / ； 40 /一 室 一 廳 一 衛(wèi) （ 6#) ， 占 總 戶 數(shù) 15%； 56 、 80 /二 室 一 廳 一 衛(wèi) （ 2#、 6#) ， 占 總 戶 數(shù) 18.5% ； 64 、 77.32-83.43 /一 室 兩 廳 一 衛(wèi) （ 5#、 7#） ， 占 總 戶 數(shù) 12.9%； 96 /兩 室 兩 廳 一 衛(wèi) (8#)， 占 總 戶 數(shù) 2.6% ； 80-110 ： 均 價(jià) 5700元 / ； 93.04-1

24、05.52 /兩 室 兩 廳 一 衛(wèi) (6#)， 占 總 戶 數(shù) 15%； 126 /三 室 兩 廳 一 衛(wèi) （ 8#） ， 占 總 戶 數(shù) 2.6%； 110 以 上 ： 均 價(jià) 5500元 / ； 110-120 /兩 室 兩 廳 二 衛(wèi) (1#、 3#)， 占 總 戶 數(shù) 4%； 113 、 122.54-129.38 、 126.44-132.98 /三 室 兩 廳 二 衛(wèi) （ 1#、 2#、 3#、 5#、 7#、 8#） ， 占 總 戶 數(shù) 29.4%； 銷 售 速 度 ：客 戶 類 型 ： 銷 售 率 ： 教 授 花 園 碧 山 臨 海 總 體 75%（ 此 銷 售 率 為 1-

25、3#、 5-8#的 銷 售 率 ） 80 以 下 銷 售 率 ： 占 此 戶 型 40%； 占 總 體 40%； 80-110 銷 售 率 ： 占 此 戶 型 25%； 占 總 體 10%； 110 以 上 銷 售 率 ： 占 此 戶 型 50%； 占 總 體 50%； 80 以 下 ： 約 4套 /月 80-110 ： 約 1套 /月 110 以 上 ： 約 4套 /月 80 以 下 ： 職 工 (本 地 及 外 來(lái) 務(wù) 工 人 員 、 還 有 小 部 分 投 資 個(gè) 體 ） ； 80-110 ： 職 工 （ 小 部 分 ） 、 公 務(wù) 員 （ 本 地 ） ； 110 以 上 ： 大 企 業(yè)

26、 老 板 、 小 部 分 個(gè) 體 （ 本 地 及 外 地 客 戶 約 五 五 分 成 ） ； 開(kāi) 發(fā) 商 :日 照 天 誠(chéng) 地 產(chǎn)地 址 :山 海 天 太 公 二 路 與 山 海 天 路 交 匯 處占 地 面 積 ： 106畝建 筑 面 積 ： 9.7萬(wàn) 容 積 率 ： 1.3建 筑 形 態(tài) ： 多 層 、 小 高 層車 位 ： 820個(gè)綠 化 率 ： 40% 用 地 性 質(zhì) ： 居 住 用 地 產(chǎn) 權(quán) ： 70年按 揭 ： 住 宅 ： 3成 首 付 ， 7折 利 率 基 礎(chǔ) 信 息 ： 天 誠(chéng) 華 爾 茲 天 誠(chéng) 華 爾 茲 入 市 時(shí) 間 ： 一 期 2009年 11月 15日 二 期 已

27、 開(kāi) 東 邊 的 兩 棟銷 售 動(dòng) 態(tài) ： 銷 售 速 度 ：開(kāi) 盤(pán) 當(dāng) 天 現(xiàn) 場(chǎng) 交 火 爆 第 一 天 銷 售 基 本 上 達(dá) 到70%多 ， 大 部 分 都 是 內(nèi) 部 認(rèn) 購(gòu) ， 一 部 分 嵐 橋 集團(tuán) 的 職 員 購(gòu) 買 到 一 部 分 沒(méi) 有 購(gòu) 到 ?？?戶 類 型 ：本 地 居 多 占 到 70%左 右 。銷 售 率 ：52 / 83 /115-156 總 體 銷 售 率 為 80%價(jià) 格 ：均 價(jià) ： 52 /83 /115-156 總 體 均 價(jià) 為 5800元 天 誠(chéng) 華 爾 茲 開(kāi) 發(fā) 商 ： 安 泰 集 團(tuán)地 址 ： 山 東 日 照 山 海 天 路 299號(hào)占 地

28、 面 積 ： 約 90畝 ， 一 期 45畝 ， 二 期 45畝建 筑 面 積 ： 一 期 21棟 住 宅 、 8棟 別 墅 、 1棟 沿 街公 建 ； 二 期 3萬(wàn) 余 m 8棟 板 式 小 高 層 、 1套 獨(dú)棟 別 墅容 積 率 ： 1.3建 筑 形 態(tài) ： 小 高 層 /獨(dú) 棟 建 設(shè) 周 期 ： 兩 期 開(kāi) 發(fā) ， 已 開(kāi) 發(fā) 至 二 期 3棟 小 高層 綠 化 率 ： 40% 用 地 性 質(zhì) ： 居 住 用 地產(chǎn) 權(quán) 年 限 ： 70年按 揭 ： 住 宅 ： 3成 首 付 ， 7折 利 率 基 礎(chǔ) 信 息 ： 安 泰 海 天 藝 墅 安 泰 海 天 藝 墅 銷 售 動(dòng) 態(tài) ：入 市

29、 時(shí) 間 ： 一 期 2007年 10月 2日 二 期 2009年 9月 19日 銷 售 速 度 ：一 期 主 要 以 別 墅 為 主 ， 所 以 大 面 積 的 別 墅 賣的 速 度 較 快 。 客 戶 類 型 ： 臨 沂 大 部 分 來(lái) 海 天 藝 墅 購(gòu) 買 別 墅 ， 還 有 山東 一 些 其 他 地 方 的 投 資 者 ： 如 濟(jì) 南 、 濟(jì) 寧 、淄 博 等 地 ；外 地 有 東 北 的 額 哈 爾 濱 的 。銷 售 率 ：41/53 60% 83-90 70%133/187/296 80%價(jià) 格 ：均 價(jià) ： 41/53 5500 83-90 6000 133/187/296 6000 安 泰 海 天 藝 墅