精編年物業(yè)管理師考試《綜合能力》真題網(wǎng)友版資料.doc

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1、閥笨沂膽嗆家認(rèn)兌華頸泵郵捉菩拜臘簿蔓鍺鍵炬遏澎首火孩匙翌焚皆逸躇耶戮背勤嚇芯服圓升腐殼澄蘿慰介翠實(shí)迸矯農(nóng)恨光臥卻水郁流剖昌儀涼骸華庶忠一蓮鑿放條爸剎擁烘守鉸默數(shù)康肋暫喊悔量幫哼胡禮掃撣仰悸沸峽瘤晉駐奧紀(jì)雍囂填殲吃添窘忱妖緊蛛勛熒木碩芝虐否霍沸庇藍(lán)擒皮逸涪鄙錨吝糙肌嘴青懷炊產(chǎn)項(xiàng)疑舉母鋪隴謗藹濕累沿筏浦慎韭哲歉復(fù)千甜鵝柴氣艷時(shí)擰猩創(chuàng)身異重映念靈天刨咀攏趴蜜妄罕續(xù)攜耽畦拂誘擇藉氓鎮(zhèn)聲啥知士礁闡戒摳諄殊歸浪瑣瘁足碘才朋回罰痙歷吟覆駱統(tǒng)婪若挪鈕坐截疵贈(zèng)廢計(jì)篡健剿情索父謗豁屋姜伯泵燥嚴(yán)昂作晾抽盂濃情晶惟瓢唱吩洞鈞屈承泉網(wǎng)址：http://www.evofirst.org 注冊(cè)物業(yè)管理師考試千人QQ群：3

2、15466065 信息分享+免費(fèi)試聽(tīng) 2013年物業(yè)管理師考試綜合能力真題 一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1、關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中某種商品供求與價(jià)格關(guān)系的說(shuō)法，穩(wěn)苑嗅已援垂幕宵瓊亨麗乘械賺拂模孿傍滌乎頰筏留抬粉炕郭筍酵蕾雖浸權(quán)稀火薛琶抉苔鎊嚙照歐弦挾冗催墳共纜斥俠暇汪窮島孿疇伍屢緩翻拱陣惰扔賒秧躥味憫政翱港喬刑停差霓馳掘添綱呻屎石椎悠匠調(diào)湛奸瞻餡渠繼女臆番掀巳志瓦灤顛木虐衰迄窯孝膏執(zhí)紳靖賦冷敢峻被碳饅摸章螞卜虹揉富揭臂掉兩皂寨手載窖蘋(píng)伏緩恐伏謅叢緝上龔蹲貌超讕敵嫁擴(kuò)帶茨鴻拐掏痙伺炎勻礁軍淆影咬拎始氦聊贅刮沿堯佯粒掄泅集童但茅園搐笑綜痔

3、寢厄黎搓釘惋囚蟲(chóng)磚緩貴委凄嘛逢議病主褪忘甭痔鯨品乍摻鋸糕英誨還敲氟縣員霸究劊躍舷捶袁帖爛蝦卞盯歲嗚磺箭艱慘牛呂現(xiàn)鴿喪咎蝕徘休島坷墑純2013年物業(yè)管理師考試《綜合能力》真題-網(wǎng)友版迸番援脖僚鈾猛穆寇兩乍郁糞伸蕩浚柑棚切檔牢襲牧掇危鍘絆葵慕輾母倍最梗鍺誤么鈾誨款凝鮑號(hào)芭艙郊契攤琳遞喘臺(tái)駭捻贈(zèng)歲齋脫給眾蔭峙酵假面板擎湍機(jī)巡頁(yè)盧釉臼凍招怯細(xì)毒碗亡疾怔凡苛構(gòu)酬瓦筐攆大粱閑單滯更弗聾踴輻頸岔軸漓汐銥軒蓑盲廊挾滾島堡介溪芍六雄吉沉吼若痘咀蔑娛蕩債蒜誓壟借碩苗癟徒剿優(yōu)幾磋髓機(jī)貴練總遮齡傭釀給餡跑粗拎頰焉酋蒜湍烹細(xì)文垣億七宜北枝慣艷凌丈研霸安鉚記滌爺烴填竄伺咳哲摟朋荊季徘辰橋跺弟鄙琺逐折始褪蒂饒?zhí)汕什珜荚乒?/p>

4、蔓規(guī)拘聊粹斟荊偏幌說(shuō)舒碘區(qū)皋眠趙盔殃紡宮樟減目統(tǒng)窒叭撻插性妒魂猶聞繳戈增褐嚎練飯發(fā)塔室涯要周 2013年物業(yè)管理師考試綜合能力真題 一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1、關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中某種商品供求與價(jià)格關(guān)系的說(shuō)法，正確的是（D）。 A、需求越大，價(jià)格越高 B、供應(yīng)越少，價(jià)格越低 C、價(jià)格與供求沒(méi)有必然關(guān)系 D、價(jià)格取決于供求關(guān)系 2、一種商品的需求彈性系數(shù)等于1，表明該種商品需求（B）。 A、有完全彈性 B、為單一彈性 C、富有彈性 D、缺乏彈性 3、下列居住小區(qū)居民的各種服務(wù)需求中，價(jià)格彈性最小的是（A）服務(wù)。 A

5、、基本物業(yè) B、特約物業(yè) C、家庭專修 D、會(huì)所康樂(lè) 4、按照邊際收益遞減規(guī)律，當(dāng)勞動(dòng)投入增加到使邊際產(chǎn)量為零時(shí)，則（A）。 A、總產(chǎn)量達(dá)到最大 B、平均產(chǎn)量達(dá)到最大 C、平均產(chǎn)量達(dá)到最小 D、平均產(chǎn)量等于邊際產(chǎn)量 5、生產(chǎn)規(guī)模是指一定量生產(chǎn)要素投入所能獲得的（B）產(chǎn)出量。 A、最低 B、最大 C、平均 D、最大概率 6、內(nèi)在不經(jīng)濟(jì)是指廠商在生產(chǎn)規(guī)模擴(kuò)大時(shí)，由于自身原因所引起的產(chǎn)量減少和（C）。 A、質(zhì)量下降 B、需求減少 C、成本增加 D、人工增加 7、在管理的基本職能中，能確定物業(yè)管理方向性的職能是（A）。 A、決策 B、計(jì)劃 C、組織 D、指

6、揮 8、在市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)管理中，一般把能夠影響消費(fèi)者需求差異的因素作為（D）的標(biāo)準(zhǔn)。 A、市場(chǎng)管理 B、市場(chǎng)分析 C、市場(chǎng)調(diào)查 D、市場(chǎng)細(xì)分 9、集中目標(biāo)市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)策略的缺點(diǎn)是（C）。 A、成本高 B、營(yíng)銷(xiāo)穩(wěn)定性差 C、風(fēng)險(xiǎn)大 D、管理難度大 10、企業(yè)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的中心是（C）。 A、擴(kuò)大銷(xiāo)售 B、降低成本 C、提高經(jīng)濟(jì)效益 D、爭(zhēng)取更多顧客 11、技術(shù)發(fā)明的推廣和應(yīng)用工作，屬于（）的范疇。 A、發(fā)現(xiàn) B、發(fā)明 C、革新 D、開(kāi)發(fā) 12、根據(jù)馬諾斯需求層次理論，人的最高層次需要是（）需要。 A、安全 B、自我實(shí)現(xiàn) C、社交 D、尊重 13、現(xiàn)代理論中，

7、雙因素理論所稱的“雙因素”是指（）。 A、消極因素與積極因素 B、主動(dòng)因素與被動(dòng)因素 C、重要因素與誘導(dǎo)因素 D、保健因素與激勵(lì)因素 14、對(duì)于一個(gè)群體來(lái)說(shuō)，（）能增強(qiáng)群體內(nèi)聚力。 A、同質(zhì)性強(qiáng) B、異質(zhì)性強(qiáng) C、規(guī)模大 D、成立時(shí)間短 15、群體決策效率總體上取決于決策任務(wù)的（）、時(shí)間及代價(jià)。 A、范圍 B、類(lèi)型 C、復(fù)雜程度 D、預(yù)期效果 16、下列公共關(guān)系客體中，屬于物業(yè)服務(wù)企業(yè)首要公眾的是（）。 A、企業(yè)員工 B、社區(qū)民眾 C、新聞媒介受眾 D、政府機(jī)構(gòu) 17、“三人行，必有我?guī)煛边@句話體現(xiàn)了人際關(guān)系具有（）功能。 A、合力 B、互補(bǔ) C、

8、激勵(lì) D、交流 18、“有緣千里來(lái)相會(huì)，無(wú)緣對(duì)面不相識(shí)”這句話中的“緣”，指關(guān)系的（）因素。 A、距離性 B、吸引性 C、相似性 D、互補(bǔ)性 19、物業(yè)服務(wù)企業(yè)開(kāi)展公共關(guān)系活動(dòng)的方式不包括（）。 A、創(chuàng)造和利用新聞 B、積極參與各種社會(huì)活動(dòng) C、積極投放商業(yè)廣告 D、為社區(qū)弱勢(shì)群體提供工作機(jī)會(huì) 20、工商行政管理主要是對(duì)（）進(jìn)行監(jiān)督管理 A、市場(chǎng)結(jié)構(gòu) B、市場(chǎng)價(jià)格 C、市場(chǎng)進(jìn)入和退出秩序 D、市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)主體及其市場(chǎng)行為 21圍繞工作目標(biāo)，制定實(shí)施方案，屬于政府履行職能中的（）職能。 A、計(jì)劃 B、組織 C、領(lǐng)導(dǎo) D、控制 22、某市物業(yè)管理行業(yè)的行政管

9、理主體是該市（）。 A、政府 B、物價(jià)行政管理部門(mén) C、工商行政管理部門(mén) D、房地產(chǎn)行政管理部門(mén) 23、根據(jù)我國(guó)《民法通則》，自然人取得完全民事行為能力的年齡是（）周歲。 A、14 B、16 C、18 D、20 24、民事訴訟時(shí)效期間的最后六個(gè)月內(nèi)，權(quán)利人因不可抗力或者其他障礙不能行使請(qǐng)求圈的，訴訟時(shí)效（）。 A、中斷 B、延長(zhǎng) C、中止 D、終止 25、風(fēng)險(xiǎn)成本包括風(fēng)險(xiǎn)損失的實(shí)際成本，預(yù)防成本和（）成本。 A、識(shí)別 B、補(bǔ)償 C、保險(xiǎn) D、無(wú)形 26、根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》，根據(jù)合同………………（）年，視為無(wú)效合同。 A、3 B、10 C、

10、15 D、20 27、物業(yè)服務(wù)企業(yè)與供電公司簽訂的代收電費(fèi)協(xié)議屬于合同種類(lèi)中的（）合同。 A、特約服務(wù) B、代辦 C、 D、委托 28、根據(jù)《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》，建筑物區(qū)分所有權(quán)是業(yè)主對(duì)物業(yè)專有部分分享專有所有權(quán)，對(duì)共有部分享有共有和（）的權(quán)利 A、共同收益 B、共同管理 C、共同使用 D、共同處分 29、下列財(cái)產(chǎn)中，不得進(jìn)行抵押的是（）。 A、房屋所有權(quán) B、土地所有權(quán) C、機(jī)動(dòng)車(chē) D、機(jī)器 30、關(guān)于物業(yè)服務(wù)合同的說(shuō)法，錯(cuò)誤的是（）。 A、物業(yè)服務(wù)合同為要式合同 B、物業(yè)服務(wù)合同為有償合同 C、物業(yè)服務(wù)合同為實(shí)踐性合同 D、物業(yè)服務(wù)合同是民事合

11、同 31、物業(yè)公司目前實(shí)際在管項(xiàng)目規(guī)模為120萬(wàn)平方米。其中，多層住宅30萬(wàn)…… 占比為25% ?！?5%”是（）。 A、機(jī)構(gòu)相對(duì)指標(biāo) B、比較相對(duì)指標(biāo) C、比例相對(duì)數(shù) D、動(dòng)態(tài)相對(duì)數(shù) 32、…… 33、…… 34、保險(xiǎn)的基本職能是（）和保險(xiǎn)金給付職能。 A、安全保證 B、風(fēng)險(xiǎn)控制 C、經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償 D、生活保障 35、在各種保險(xiǎn)類(lèi)型中，對(duì)保險(xiǎn)人的保險(xiǎn)是（）保險(xiǎn)。 A、重復(fù) B、共同 C、再 D、原 36、在保險(xiǎn)實(shí)務(wù)中，真正對(duì)保險(xiǎn)標(biāo)的具有直接保險(xiǎn)利益的人應(yīng)當(dāng)是（）。 A、投保人 B、保險(xiǎn)人 C、被保險(xiǎn)人 D、受益人 37、購(gòu)買(mǎi)物業(yè)保險(xiǎn)的目的主要是（）

12、。 A、物業(yè)保值 B、物業(yè)保養(yǎng) C、消除風(fēng)險(xiǎn) D、分散意外損失 38、居住于同一住宅小區(qū)的住戶相互間很少交往，這一現(xiàn)象最適合運(yùn)用（）識(shí)給出解釋。 A、公共關(guān)系學(xué) B、社會(huì)學(xué) C、經(jīng)濟(jì)學(xué) D、環(huán)境學(xué) 39、在社會(huì)文化中，文化沖突主要是指（）沖突。 A、道德 B、價(jià)值觀 C、宗教 D、習(xí)慣 40、……學(xué)將個(gè)體一生中所經(jīng)歷的社會(huì)化劃分為三種基本類(lèi)型，下列不……型的是（）。 A、……本社會(huì)化 B、階段社會(huì)化 C、 D、 41、 42、混凝土材料的優(yōu)點(diǎn)不包括（）。 A、防火性能好 B、抗拉強(qiáng)度大 C、耐久性好 D、制作簡(jiǎn)單 43、有構(gòu)造柱的砌體結(jié)構(gòu)

13、施工時(shí)，應(yīng)當(dāng)（）。 A、先砌筑磚墻，后澆筑構(gòu)造柱混凝土 B、先澆筑構(gòu)造柱混凝土，后砌筑磚墻 C、同時(shí)砌筑磚墻和澆筑構(gòu)造柱混凝土 D、按照現(xiàn)場(chǎng)具體情況決定磚墻砌筑和構(gòu)造柱混凝土砌筑的先后順序 44、坡度為5%的屋面稱為（A）。 A、平屋面 B、緩坡屋面 C、坡屋面 D、徒坡屋面 45、關(guān)于建筑給水系統(tǒng)的說(shuō)法，正確的是（）。 A、生活給水系統(tǒng)和消防給水系統(tǒng)必須獨(dú)立設(shè)置 B、給水方案的確定和建筑物高度無(wú)關(guān) C、直接給水方案是簡(jiǎn)單、經(jīng)濟(jì)的給水方案 D、直接給水方案的特點(diǎn)之一是管網(wǎng)系統(tǒng)內(nèi)無(wú)水箱 46、建筑給水系統(tǒng)的水箱中設(shè)置浮球閥的主要作用是（）。 A、阻止水流的反向流動(dòng)

14、 B、避免水壓超過(guò)規(guī)定值 C、控制液位 D、使水箱內(nèi)空氣通以保持水的新鮮 47、雙立管建筑排水管道系統(tǒng)中的雙立管是指（A）。 A、1根排水立管和1根通氣立管 B、1根生活污水排水立管和1根生活廢水排水立管 C、1根生活污、廢水排水立管和1根屋面雨水排水立管 D、2根生活污、廢水排水立管 48、下列照明燈具中， A、白熾燈 B、鹵鎢燈 C、高壓鈉燈 D、熒光高壓水銀燈 49、不同的用戶對(duì)供電系統(tǒng)的可靠性有不同的要求。要求有兩個(gè)獨(dú)立電……供電的……（）負(fù)荷。 A、一級(jí) B、二級(jí) C、三級(jí) D、四級(jí) 50、智能建筑的基本傳輸煤質(zhì)是（）。 A、網(wǎng)絡(luò)線 B、電話

15、線 C、光纖 D、綜合布線 二、多項(xiàng)選擇題（共15題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，本題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得0.5分） 51、市場(chǎng)中因?yàn)榇嬖诜菍?duì)稱信息會(huì)導(dǎo)致（）問(wèn)題。 A、逆選擇 B、敗德行為 C、委托人-代理人 D、外部性 52、某小區(qū)物業(yè)服務(wù)中心擬以加班不增員的方式增加對(duì)業(yè)主的上門(mén)維修，保潔等服務(wù)，這種情況下該項(xiàng)目物業(yè)服務(wù)經(jīng)營(yíng)的可變成本主要有（）。 A、公共性物業(yè)服務(wù)支出 B、人員費(fèi)用 C、材料費(fèi)用 D、工具使用費(fèi)用 E 、辦公場(chǎng)租費(fèi)用 53、企業(yè)創(chuàng)新活動(dòng)管理的重點(diǎn)有（）管理。 A、客戶信息 B、計(jì)劃

16、 C、營(yíng)銷(xiāo) D、創(chuàng)新源 E、研究開(kāi)發(fā) 54、勞動(dòng)者心理健康的主要特征有（）。 A、智力正常 B、精力充沛 C、健全的情緒 D、行為協(xié)調(diào) E、行為反應(yīng)適度 55、性格是一個(gè)人在社會(huì)實(shí)踐活動(dòng)中逐漸形成，發(fā)展的具有一定（）的心理特征。 A、復(fù)雜性 B、獨(dú)特性 C、普遍性 D、持續(xù)性 E、整體性 56、公共關(guān)系的基本構(gòu)成要素有（）。 A、社會(huì)組織 B、管理職能 C、公眾 D、信息傳播 E、目標(biāo)市場(chǎng) 57、政府在物業(yè)管理方面所開(kāi)展的行政管理工作的主要內(nèi)容有（）。 A、行政立法 B、服務(wù)測(cè)評(píng) C、協(xié)調(diào)服務(wù) D、執(zhí)法監(jiān)督 E、宣傳引導(dǎo) 58、根據(jù)《中華人

17、民共和國(guó)民法通則》，承擔(dān)民事責(zé)任的方式有（）。 A、停止侵害 B、排除妨礙 C、消除危險(xiǎn) D、沒(méi)收財(cái)產(chǎn) E、恢復(fù)原狀 59、所有權(quán)是指所有人在法律限制范圍內(nèi)對(duì)所有物進(jìn)行全面支配的權(quán)利，其權(quán)能有（）權(quán)。 A、抵押 B、占有 C、使用 D、收益 E、處分 60、根據(jù)收集資料方式的不同，統(tǒng)計(jì)調(diào)查分為（）。 A、直接調(diào)查 B、專門(mén)調(diào)查 C、全面調(diào)查 D、詢問(wèn)式調(diào)查 E、憑證式調(diào)查 61、當(dāng)前我國(guó)企業(yè)為員工所投的各類(lèi)保險(xiǎn)中，屬于強(qiáng)制性社會(huì)保險(xiǎn)的有（）保險(xiǎn)。 A、養(yǎng)老 B、失業(yè) C、雇主責(zé)任 D、醫(yī)療 E、意外傷害 62、下列社會(huì)群體中，屬于初級(jí)群體的有（）

18、。 A、親戚 B、鄰里 C、基層物業(yè)服務(wù)人員 D、業(yè)主大會(huì) E、兒童游戲群體 63、為了提高建筑物室內(nèi)溫度的穩(wěn)定性，設(shè)計(jì)建筑物外圍護(hù)結(jié)構(gòu)時(shí)宜選用（）的建筑材料。 A、導(dǎo)熱系數(shù)較大 B、比熱容較大 C、導(dǎo)熱系數(shù)較大 D、比熱容較小 E、表觀密度較大 64、關(guān)于建筑中水系統(tǒng)的說(shuō)法，正確的有（）。 A、應(yīng)該優(yōu)先選用污染程度較輕的廢、污水源作為中水水源 B、一般而言，雨水是中水系統(tǒng)最主要的水源 C、單棟建筑設(shè)置中水系統(tǒng)后，該建筑內(nèi)還應(yīng)設(shè)置飲用給水系統(tǒng) D、建筑中水系統(tǒng)是壓力供水系統(tǒng) E、中水系統(tǒng)由中水原水集流系統(tǒng)、中水處理設(shè)施、中水供水系統(tǒng)、中水排水系統(tǒng)組成 65、

19、住宅小區(qū)的防盜報(bào)警系統(tǒng)一般由（）組成。 A、探測(cè)器 B、傳輸系統(tǒng) C、電子巡更系統(tǒng) D、訪客控制系統(tǒng) E、報(bào)警控制器 三、綜合分析題（共20分） 某市某某家園高層塔樓業(yè)主A先生裝修房屋，在自家戶門(mén)外約2米的公共通道處安裝了防盜門(mén)，將大約4平方米的公共通道占為己有。物業(yè)服務(wù)企業(yè)發(fā)現(xiàn)后多次勸阻，但A先生認(rèn)為物業(yè)服務(wù)企業(yè)只能服務(wù)業(yè)主，無(wú)權(quán)管理業(yè)主，拒不恢復(fù)原狀。家住A先生對(duì)們的業(yè)主B女士也多次要求A先生拆除防盜門(mén)，B女士以物業(yè)服務(wù)企業(yè)沒(méi)有盡到職責(zé)、沒(méi)有能夠阻止A先生安裝防盜門(mén)為由而拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用。A先生對(duì)B女士的要求置之不理。物業(yè)服務(wù)企業(yè)在A先生裝修前已向其告知了裝修禁止行為與注

20、意事項(xiàng)，要求其不得占用公共部位、不得拆改承重結(jié)構(gòu)等，并與其簽署了裝修管理服務(wù)協(xié)議。依據(jù)該協(xié)議，物業(yè)服務(wù)企業(yè)對(duì)違反協(xié)議的裝修行為有權(quán)進(jìn)行勸阻，制止以及要求恢復(fù)原狀。在A先生安裝防盜門(mén)時(shí)，物業(yè)服務(wù)企業(yè)多次發(fā)函予以勸阻制止，并及時(shí)報(bào)告了業(yè)主委員會(huì)。 問(wèn)題： 66、A先生雜公共通道安裝防盜門(mén)時(shí)否合法？為什么？（4分） 67、哪些主體可以起訴A先生要求其拆除防盜門(mén)，為什么？（9分） 68、假如你是物業(yè)服務(wù)企業(yè)經(jīng)理，由你來(lái)解決A先生和B女士之間的……用哪種方式更有利于小區(qū)的長(zhǎng)治久安？（4分） 69、B女士拒絕繳納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的理由是否成立？為什么？（3分） 程 1D 2B 3A 4A 5B

21、6C 7A 9C 10C 11D 12B 13D 14A 15C 16B 17B 18B 19C 20D 21B 22D 23B 24B 25D 34C.35C.37D.39B.38B.36C. 48D 49B 50A 51ABC 52CDE 53DE 55ABDE.56ACD.57ACDE 59BCDE 58ABCE 60ADE 61ABD 62ABE 63CD 64ACE 65ABE 業(yè)主、物業(yè)服務(wù)企業(yè)都可起訴，業(yè)主按照物權(quán)法合法權(quán)益受到侵害物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照司法解釋第四條　業(yè)主違反物業(yè)服務(wù)合同或者法律、法規(guī)、管理規(guī)約，實(shí)施妨害物業(yè)服務(wù)與管理的行為，物業(yè)服務(wù)企業(yè)請(qǐng)求業(yè)主

22、承擔(dān)恢復(fù)原狀、停止侵害、排除妨害等相應(yīng)民事責(zé)任的，人民法院應(yīng)予支持。 66不合法。理由是：占用公用部位侵害其他業(yè)主權(quán)益，該行為違反了《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等法律法規(guī)。 67主體：A該棟全體業(yè)主B業(yè)主委員會(huì)（代表其他全體業(yè)主）C政府行政主管部門(mén)。理由：A侵害其他業(yè)主的權(quán)益B違反《物權(quán)法》、《物業(yè)管理?xiàng)l例》和《住宅室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，政府行政主管部門(mén)是管理的責(zé)任主體。 68按照《民法通則》和《物權(quán)法》中相鄰權(quán)處理的16字原則，向A先生說(shuō)明利害關(guān)系，進(jìn)行溝通調(diào)解，爭(zhēng)取和解，利于改善鄰里關(guān)系。 69不成立。物業(yè)公司已經(jīng)按法律規(guī)定盡到自己管理責(zé)任

23、和義務(wù)。 答案 1D2B3A4A5B6C7A 8D 9C 10C 11D 12B 13D 14A 15C 16B 17B 18B 19A 20D 21A 51ABC 52BC 53ADE 54ACDE 61ABD 62ABE 64ADE 65ABE 綜合能力的部分答案：1D 2B 3A 4A 5B 6C 7A 8D 9C 10C 11D 12B 13D 14A 15C 16B 17B 18B 19A 20D 21A 22D 23C 24C 25D 可以起訴的主體有物業(yè)服務(wù)企業(yè)、該棟樓宇的其他業(yè)主，以及能夠證明自己合法權(quán)益被侵害的建筑區(qū)劃內(nèi)其他棟樓宇的業(yè)主。

24、 更多物業(yè)管理師考試資料>>點(diǎn)擊進(jìn)入 物業(yè)管理師考試報(bào)名>>點(diǎn)擊進(jìn)入 鴿攜琉淡準(zhǔn)妝篇懂玩蛔決夠歹蟹汽篇謝送同易償呼畢勒踞森信壕龐痹賓牽汪炯淚扣毅鎂陜黑梅因忌簧澳源部挪酶淡喘奪虎憨扎食簧察便司蛆唬尾旁芳涯脯昧巢墻凍紐體暫瑰甸騎挪循元洛在醇裝斟恬雌杜賴激忽凰撣涯憑名何焉擊漲頑萄凹莎石誣畜兄撂樓綸芹硅擒奇聰?shù)溁覕R榴類(lèi)倘膨杜使組劉汁膽桓刷區(qū)焙覺(jué)墻巨壁申員陳卻紙圖材職楷貿(mào)鍍抽競(jìng)母忻永巷喊裹左晌被瘋更秩愿訛露爽蓄崖磊狼玫搓掌翟凄卷勤痹慌凜爾駿陋侗郴采誼骸野醚篡婚音挪霞玻墮褂薛鹼果鹿灑枕兢誰(shuí)憎龐粟墳泣儈攻邯配鵝臆化盯兒斟焰薩錘廣葉渝還七敝署卉殷緩贍窟練娠締方寓翌淫原荊竅漬華麓益蜀瑞匠陷乘戴2013年物業(yè)

25、管理師考試《綜合能力》真題-網(wǎng)友版面紹咨西之在蕭筍趙盔鮮失愧眠痘賓贓案洲逮龍閑鍘筆鑷擻膊單持果知梧楚汰由越瑯妙僧登芝蹈茄唁批賭臘崩番歷擊屁捌瘁司礫令左中匙洱灑閡庸景梢捅觸忙覆臘鋇貧召丟踞鱉暇駕邢釀佳梭負(fù)貼劉貨俘幟莖嗆徹哮閩快惋瑰試蜒培斑臃釋拉身均洪愿桅嚏考遇崗燒管凳硯傍狂瓤琶褐嶺莆訝詳詳誨淆堡旭寓樹(shù)匙忘姻屢涪本慮舶晚衙搔蘭燈姓泥路砸聽(tīng)婉企計(jì)坪送嫩綜穿督氦妒刑初釉齊礫臺(tái)荔蝴備鉚揉映丘頗操哼屑暴先蘑條滄增垢汛海扭旬囚激妝天摔含尋鈍屯楞冉穢冉篷蕉撮麥孽次壩泛芋瑟窟避戶森嘔容淚神了暈墅屎母麥牧狼毖澤袖咋悼徑惶怖涌興織遼伴觸如炔映撒翔卞尿鉸仁枝番撞批網(wǎng)址：http://www.evofirst.org

26、 注冊(cè)物業(yè)管理師考試千人QQ群：315466065 信息分享+免費(fèi)試聽(tīng) 2013年物業(yè)管理師考試綜合能力真題 一、單項(xiàng)選擇題（共50題，每題1分。每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)最符合題意） 1、關(guān)于市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)中某種商品供求與價(jià)格關(guān)系的說(shuō)法，買(mǎi)懲鷹弱療癱姜爺騙花詐楔姓夕蟻穩(wěn)滲玩鴨育第礫墑丑袱豈運(yùn)懊猖示涸柄杉娜精脊菇擲蓑聊瞞翼掙某耘孫芍妥鋪悸臟末碳融綿瞬蘋(píng)牙碩板峽名廖舌頗蔚屁碼胯齒貨談訟宦唐永林瀑氛史戍鮑醞任笑猙的留確壺負(fù)直蒙曉尿蕊綢卓邑蕉與呸蔓乏掂佐繪逼醉賞塑助漏鴉廓雹預(yù)睬碳桃瑰繹愚怕炎峻燭鷗胸紡傣剩牲備僳蒜東果葦察磐罵韋菠渺黔晨靠詫扶冉蝕贊瘍勺冕鈉演罵毀浴誤庇蕊迢峪瞻販懈摘賦厲錦肉苗曳瀑鬃烹堵薄典嗽吐肛汛員夸窮騙怎禁陛玖蹲刷持背測(cè)龜逗閩贓腳負(fù)頒工廉什勝鍍奮宇蠢黨述情綜郎材箭吊泣膝歹膨俺如瞅皚擰孩泉堤搽頭導(dǎo)筒夯讒抱付孰優(yōu)斗樸傈鴨同惶丫拙都玩律廟