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1、電梯維護保養(yǎng)工作質(zhì)量考核表維保單位： 類別標準內(nèi)容標準分值計分方法分值機房22分1、機房環(huán)境衛(wèi)生： 機房內(nèi)應(yīng)保持清潔，無雜物。3分符合：3分；基本符合：2分 不符合：0分 2、控制屏： 控制柜內(nèi)各電子元件及微機設(shè)備內(nèi)無灰塵，無異味等異常情況，各種標識應(yīng)清晰有效。 3分符合：3分；基本符合：2分 不符合：0分 3、主機： 運行時應(yīng)無異常噪音、無異常氣味、無漏油現(xiàn)象。 5分符合：5分 ；基本符合：3分 不符合：0分 4、機房內(nèi)各個轉(zhuǎn)動部位應(yīng)有明顯的標記。 3分符合：3分 ；基本符合：2分 不符合：0分 5、限速器：夾繩口的污垢應(yīng)及時清除，使夾繩動作可靠。 3分符合：3分 ；基本符合：2分不符合：0
2、分 6、機房內(nèi)應(yīng)有救援說明、救援工具應(yīng)齊全、電梯維保單位相關(guān)資料真實有效。 5分符合：5分 ；基本符合：3分 不符合：0分 井道15分1、各層廳門電氣開關(guān)、門鎖應(yīng)動作靈活可靠，井道照明完好。3分符合：3分 ；基本符合：2分 不符合：0分2、各層廳門門頭、門扇、地坎、門槽應(yīng)無垃圾、砂石、油污等。 3分符合：3分；基本符合：2分 不符合：0分3、鋼絲繩有無斷股斷絲現(xiàn)象，并檢查鋼絲繩的漲緊受力均勻情況。 3分符合：3分 ；基本符合：2分 不符合：0分 4、檢查各層廳門的門導軌、門觸點是否符合標準。 3分符合：3分；基本符合：2分 不符合：0分 5、強迫換速開關(guān)、限位開關(guān)、極限開關(guān)應(yīng)動作靈活可靠。 3
3、分符合：3分 ；基本符合：2分不符合：0分 轎頂10分1、安全窗、安全鉗、鋼帶等電氣開關(guān)應(yīng)動作可靠有效。 4分符合：4分 ；基本符合：3分 不符合：0分2、導軌潤滑要良好，油杯油量應(yīng)適當，不宜過多，也不宜過少。3分符合：3分；基本符合：2分 不符合：0分 3、轎頂應(yīng)保持清潔，沒有油污和雜物。 3分符合：3分；基本符合：2分 不符合：0分 轎箱內(nèi)11分1、操縱箱內(nèi)各個開關(guān)按鈕應(yīng)動作靈活，有效。 4分符合：4分 ；基本符合：3分 不符合：0分2、轎內(nèi)照明、風扇通風應(yīng)良好。 3分符合：3分；基本符合：2分 不符合：0分 3、安全觸板、光幕板動作應(yīng)有效，轎廂超限裝置應(yīng)有效，電梯緊急報警裝置應(yīng)有效。4分
4、符合：4分；基本符合：3分 不符合：0分底坑11分1、底坑環(huán)境衛(wèi)生：定期清理底坑垃圾，底坑無垃圾。 3分符合：3分；基本符合：2分不符合：0分2、張緊裝置的開關(guān)位置應(yīng)符合標準，漲緊輪銹蝕磨損是否嚴重，電梯底坑低壓接線盒應(yīng)符合標準。4分符合：4分；基本符合：3分 不符合：0分3、緩沖器開關(guān)應(yīng)動作靈活。 4分符合：4分 ；基本符合：3分 不符合：0分 基礎(chǔ)部分31分1、維修人員儀容儀表：統(tǒng)一著裝佩戴工作證、嚴禁穿拖鞋和赤腳作業(yè)、維修人員精神飽滿、不得在工作區(qū)域內(nèi)吸煙。 5分優(yōu)秀：5分；良好：4分 ；合格：3分 ；不合格：0分 2、故障處理：（1） 故障處理及時，從電梯維保單位接到報修后不超過30分
5、鐘到達現(xiàn)場；（2）維保人員到達現(xiàn)場后應(yīng)告知項目管理處開始檢修，工作結(jié)束后告知項目管理處檢修結(jié)果；（3）一般故障修復不超過1小時,如需購買更換零件的故障，維保單位應(yīng)及時告知項目經(jīng)理和工程部備案，并張貼停梯通知和檢修恢復時間。10分優(yōu)秀：10分；良好：8分 ；合格：6分 ；不合格：0分 3、 工作記錄：（1） 電梯維保時應(yīng)按照電梯維保檢查記錄表的要求詳細記錄；（2）電梯維修記錄清晰（電梯故障及處理結(jié)果）；（3）電梯配件更換記錄清晰（電梯配件質(zhì)保）6分符合：6分；基本符合：4分 不符合：0分 4、 安全情況：（1）維護、檢修故障作業(yè)時維保人員應(yīng)告知項目管理處，并鋪設(shè)安全圍欄及警示標語；（2）維保單位作業(yè)時嚴格按照電梯維護、維修安全作業(yè)規(guī)范操作。 10分符合安全操作規(guī)程：10分 違反操作規(guī)：0分 總分工程部簽字：
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